グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[2633: 匿名さん]

わかります！私も桂大橋見てますが、利便性では、こっちの方か魅力的

夜21時頃仕事帰りに桂大橋通るのですが、電気が点いている部屋が少ないのが気になります。相当数売れ残っているのかもしれないと思い、検討対象から外しました。

今後の開発を考えると断然グランマークなんですよね。

[2634: 匿名さん]

イオンフードスタイルは夜１１時頃まで営業するようですね。隣接のスーパーが遅くまで開いてるのは仕事帰りにとてもありがたい。

[2635: 匿名さん]

>>2628 マンション検討中さん

本当にJR向日町だけの開発なんですね。
阪急東向日までのばしてくれないかなあ、なんて期待していたのですが、残念です。
このマンションからJR向日町までは、阪急のあの危険な踏切のせいで、気持ち的には遠い、、、踏切どうにかならないかな。

[2636: マンション検討中さん]

>>2635 匿名さん
資料の通り完全に向日町駅の開発に重点を置いてますね、向日市としても有力企業が来てくれる環境を整えたいんだと思います。グランマークに入居する身としては少し寂しい気もしますが、近隣が発展してくれるというのは街の変化を見れますので楽しみでもあります。

[2637: 評判気になるさん]

結局、まとまった土地がないと変わりようがない。東向日にはもうないから変わりませんね。パチスロがなぁ。

[2638: 匿名]

駅前の踏切が慢性的大渋滞でもないのに莫大な労力とおカネをかけるメリットがない以上
阪急の高架何て夢の又夢
だと思う
駅前だけ高架できないよ前後1km の土地買収
どれだけ費用が必要か！
向日市は残念ながら予算は脆弱です

[2639: 匿名さん]

>>2638 匿名さん
大津駅前とかと同じでいくら駅前マンションであれ、郊外の駅前では将来的に周りの人口が減って資産価値が無くなる可能性高いよね。

[2640: マンション検討中さん]

>>2637 評判気になるさん
パチスロの存在感は凄いですね。

[2641: 匿名さん]

>>2640 マンション検討中さん
パチンコ屋は淘汰の波にさらされる時代に突入中。
駅前のパチンコ屋の多くは廃業してホテルやマンションに変わろうとしている。
パチンコ屋とは逆に今後も需要が旺盛な葬儀屋が近くにある方が厄介だよね。

[2642: 匿名さん]

>>2633
本当あそこのマンションって夜真っ暗だよね。
ちゃんと完売できるのか心配になってくる。^^;

[2643: 評判気になるさん]

>>2638 匿名さん
時間帯によってはあの踏切は大渋滞をおこす。自動車では行きたくない。なかなかわたれない。バスを優先させるからね。

[2644: 検討板ユーザーさん]

おお、がんばって書き込んでますねー笑
これで周辺の開発が進めば、
この書き込みはすべて笑い話に。
１０年後２０年後が楽しみ。

[2645: 匿名さん]

10年20年って、、、そんな先まで待てません、、、子どもも巣立った後じゃないの、、、

[2646: 名無しさん]

じゃあ買わなきゃいいじゃん

[2647: 匿名さん]

あそこのパチンコ流行ってますねー駐車場も広い！スーパーが出来ればパチンコ、競輪のお客様も便利になっていいですね。

[2648: マンション掲示板さん]

不動産買うのにちょっとぐらい先のことは考えたほうがよろしいかと思います。グランマークは競合物件がないのが将来的に良い。

[2649: 通りがかりさん]

よーわからんなー。住みたいと思えば買えばいいし、住みたいと思わないなら買わなければいいし。将来性にかけて買うよりも今買いたいなら買えばいい。開発がとか将来がっていうならもっと都心部でわかりやすいところで買えばいい。パチンコ屋が気になるなら買わなくていい。ごちゃごちゃ言う人ほどずっと買えなく買うタイミングをなくす。現金で買うなら今動かせるのか動かせないのか。ローン組むなら払っていけるのか払えない金額なのか。開発とかなく現状そのままでいいと思えば買えばいいし、開発が進んで価値もあがり高値で売れたらとか、環境よくなったらラッキーだけど現状維持でも満足できるなら買えばいいと思う。

[2650: 坪単価比較中さん]

>>2649

言いたいことはよくわかるが、どうせ買うなら将来にわたり価値のあるマンションを買いたいよね。

要は将来性のあるエリアでないとダメってこと。

これからも人が集まる場所でないと賃貸の需要すら無いからね。

向日市や長岡京市に関しては微妙かな。。。

[2651: 名無しさん]

現状でも十分なマンションじゃないでしょうかね。
駅前だし買い物便利だし。

[2652: マンション比較中さん]

>>2651 名無しさん

美味しいレストランやカフェも近くにあるんでしょうか？