グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[2553: 匿名さん]

ここ買った人はアンチな意見気にもしてないと思います。実際見に行ったらよろしいんちゃいますかね。

[2554: 匿名]

昨日も新聞紙と同じ大きさの上質紙折り込みが入っていましたね
気合い入ってます　完工前に売り切るぞ～

[2555: 評判気になるさん]

はぁ？

[2556: 評判気になるさん]

>>2547 通りがかりさん
そういう問題ちゃうねんなー。
電車でどうこうとか関係あらへん。

[2557: 通りがかりさん]

⬆️⬆️⬆️⬆️


じゃあ、なんやねん？
個人の主観にいちいち突っかかる理由は

[2558: マンコミュファンさん]

↑↑↑
ホンマにそうやね。
2556さんは何が言いたいのかな。

[2559: 通りがかりさん]

これから人口がどんどん減っていく中で、沿線や都市部近郊の物件を選ぶのはマンション購入の時に、どうしても考えたいところ。

[2560: 匿名さん]

実際あとどれぐらい残ってるんでしょう
ここは東西南とバルコニーの向きもいろいろ
間取りや広さもいろいろ
ニーズによって部屋は選べるだろうけど
残る部屋は残るじゃないかな
南向きの上層階はおそらく早い時期に売れてるだろうけど

[2561: マンション検討中さん]

今度契約します。このマンションは西向き住戸の価格帯が高いみたいですね…でも西向きに決めてしまいましたが…。理由としては東向き（線路側）は電車の音が気になる、南向きは夜になるとパチンコ屋さんの照明で照らされる等です。現在、残りの物件は30件程度ではないでしょうか。西向きはあと数戸、南向きは共用設備に近い部屋と高層階、東向きは満遍なくという感じで選択肢がありそうです。斎場、組関係、駅前の雑然とした雰囲気…全部悩みましたが、駅2分・スーパーと市役所機能の一部窓口併設、駐車場（タイムズ）がマンションの収益に貢献してくれそう等々のメリットも考えて購入する決断を致しました。真剣に検討されている方のこのマンションのメリット、デメリットの考えをお聞きしたいです。

[2562: eマンションさん]

そうなのですか？

[2563: 匿名さん]

>>2561

契約はどこにしましたか？迷いませんでしたか？

ウエストコート、サウスコート、イーストコートの3つがあり、間取りもかなり多いです。サウスコートだけでも公開されているもので8つ。角住戸希望とか、最上階とか広い間取りなら選択肢が少なくなりますけど……。

>>駐車場（タイムズ）がマンションの収益に貢献してくれそう
駅前だから利用者は多そうですよね。

[2564: 匿名さん]

>>2561 マンション検討中さん

価格帯が高いのは南向きでしょ。

[2565: マンション検討中さん]

>>2564 匿名さん

そうですね…南の中高層階は高いですね、失礼しました。共用設備近くとかになると比較的安めになるので、そこばかりを見てました。

[2566: マンション検討中さん]

パチンコ店の明かり、意外に防犯になってると思いません？

[2567: 通りがかりさん]

たしかに明るいね
南側が照らされてるけど
まぶしくないのかね

[2568: 通りがかりさん]

タイムズの収益とありますが、維持費を払う必要はあるんですか？逆に支払いが増えるとか…

[2569: 匿名]

マンションで収益事業できるんでしたっけ

タイムズ？

[2570: 匿名]

マンション管理組合で

[2571: 評判気になるさん]

>>2568 通りがかりさん

タイムズに管理も含めて賃借するみたいですよ。スーパーとタイムズから月額でテナント料が管理組合に入ってくるようですね。市役所はフロア買取なので区分所有者の立場だと思います。

[2572: 匿名]

ということは営利で貸すから賃貸料に税金かかって来るのでしょうね　多分