グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[181: 匿名さん]

東向日にまともな土地なんて残ってない。
ギャンブルで成り立ってる街だから。

[182: 匿名さん]

>>181
東向日は競輪場から離れてるない？
それよりも葬儀会場が近いのはマイナスかも。

[183: 匿名さん]

東向日はギャンブルってイメージはまだないな。

ただ、駅の近くも駐車場やら墓やら葬儀場やらショボいもんと商業施設しかない。土地は余ってるよ。

[184: 通りがかりさん]

競輪場からは離れているけれど。
競輪の開催日、電車から乗り降りする方々を
一度ご覧頂きたい・・ギャンブルの町感出てます。
同じ向日市だが東向日と洛西口とは雰囲気が全然違う。

[185: 物件比較お悩み中さん]

駅近のマンションを買いたいのですが、予算は約3500万くらいで検討中です。
広さは3LDKで70～80m2くらいで考えてます。
ちなみにこのマンションって3500万で該当する部屋って買えるのかなあ？
桂川は狭くて高いから山科かここで決めようかなって思ってます。

そこで質問ですが、皆さんなら山科東野駅徒歩3分のマンションとこちらのマンションとではどちらがリセールが良いと思いますか？もしくは買うならどちらがいいですか？
ご意見下さい。よろしくお願いします。

※郊外は嫌だからどちらもパスってご意見はご容赦願います。あくまでもサラリーマンが買える駅近マンションという事でのご意見でお願いします。

[186: 匿名さん]

東野のマンションは強烈な環境ですよ。1号線も近く、ゴミゴミしてる。

こちらはギャンブルのイメージが強いが、気にしなければ、山科よりはのんびりしてて、子育てに向いてそう。まっ、東京の府中だってギャンブルと刑務所の街だが、それなりの地位を確保してますしね。

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん

のんびりの裏返しは不便という事では？

[188: 通りがかりさん]

>>187 匿名さん

>>187 匿名さん
その通りです。総合スーパーすら有りません。無いものづくしです。

[189: 匿名さん]

>>188 通りがかりさん
向日町よりも山科の方が利便性は高いと思いますよ。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/43167/

[190: 匿名さん]

>>186 匿名さん
子育てに向いてる？
とんでもない、とんでもない。

[191: マンション検討中さん]

>>185 物件比較お悩み中さん
こちらだと思います。
ただし10年後世の中どうなってるかわかりませんし、周辺にもたくさんマンションがありますので、リセールが出来るので、安心だと、考えて買うのは、気をつけたほうが良さそうですね。
ローンで買うなら将来残金出るかもしれません。
いずれにせよ、未来のことは、わかりません。

[192: 匿名さん]

>>188 通りがかりさん

桂川も再開発される前は不毛の地でしたからね。

[193: 匿名さん]

なら持ち出し(支払い額)が少なく済みそうな山科の駅近マンションの方が無難ではないのかな？

[194: 通りがかりさん]

>>193 匿名さん
支払い額が少ない方が良いです。借り入れはできるだけ少ない方が良いです。支払い利息も少なくなります。消費税も少なくなります。

[195: 匿名さん]

ギャンブル街より山科のほうが断然いいかと

[196: 匿名さん]

刑務所の街かギャンブルの街か。
難しい問題やな。

[197: eマンションさん]

東向日という選択は不幸になるだけだ。駅前だけでは不幸になるだけだ。他に何があるのか。パチスロ？パチスロでは空腹は満たされない。赤ちゃんからお年寄りまでが充実できる町ではない。

[198: eマンションさん]

>>185 物件比較お悩み中さん

予算内で希望の広さの部屋を買うなら桂川はちとキツイかな。
東向日もなんだかんだ言って桂川とは余り変わらない価格帯で来そう。
結論から言うと山科なら希望に叶うんじゃない。ただ買いやすい駅近マンションみたいだから余り選べない状況かもしれないけど、、、

[199: 名無しさん]

もう東野の話はいいってば。

[200: eマンションさん]

東向日に必要なものはマンションではなく、多様性のある施設だよ。的外れな計画だ。