グランメゾン浄水ガーデンシティフォーレストゲート どうですか

[匿名]

購入を考えてます。皆さん、どう思われますか

[21: 匿名さん]

テナント棟には、何が入るんでしょうか？
カフェ？パン屋？花屋？

[22: 周辺住民さん]

>21
居酒屋？

[23: マンション検討中さん]

gate2には無い設備があったりと
gate1の方がグレードが上に見えました

テナントは未定らしいですが
夜遅くまで営業する業種は避けるそうです

[24: 匿名さん]

gate2、内廊下なんですね。
パンフ見るとホテルみたいで素敵ですね。
おかげで、角部屋じゃないと窓が一方しかないのが気になります。風通し無し？
目に見える部分が、ちょこちょこ良くかんがえられてるなと再認識。単にブランドイメージだけでないなと。

[25: マンション検討中さん]

こことMJR赤坂、どっちに決めるのかすごく迷ってます。

[26: 匿名さん]

営業乙。積水以外ではリセールバリューが低い。福岡の市民はグランドメゾンが大好きなんだよ。
MＪRなんて買ったら後悔するしかないよ。

[27: 匿名さん]

積水の人気具合は、群を抜いてますね。
実際、素敵物件多しですし。

[28: 匿名]

営業乙。

[29: 匿名さん]

ブランド料が1000万は乗せられてらむさから。

[30: 匿名さん]

いや、600万くらいですよ。
でも、デベとしての動きはちゃんとしてる。
へんな外中インテリアコーディネーターとかに任せない

[31: マンション検討中さん]

＞３０
作業はほとんど外注では？
（一般的にマンションは利益率が低く
　上場企業の高給取り社員が作業に関わると
　大損でしょう。）

[32: 匿名さん]

金満積水の給料高すぎ。ただ、福岡ではグランドメゾンが最高なのは事実。他のは財閥系も含め話にならない。

[33: マンション比較中さん]

＞２３
家賃もそれなりに高いでしょうから
夜遅くまで営業しない店舗限定で
店子を集められるか微妙と思います。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション比較中さん

そうかな？
集まるんじゃない？

[35: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん

ここのブランド料は1000万円だったら、隣の第一交通のブランド料はいくらだと思いますか？

[36: 匿名さん]

第一なんてドブに金を捨てるだけ。再販時にビックリする位、価格差がありますよ。ＧＭ以外は価格がガクンと落ちますね。

[37: 匿名さん]

高取物件のように、第一はGMより安く買えますが、チープなんですよねぇ。
そもそも、ターゲットが違う？

近隣第一は、バルコニーが微妙。有名な建築家が監修(実際の設計ではない？)らしいが。

予算あうならGMにしたほうが後悔しないと思います。

[38: 匿名さん]

私もそう思う。予算が会うならＧＭが良いですよ。やっぱり！

[39: 名無しさん]

安物買いの銭失い？

[40: 匿名さん]

いやいや、GM狙いの層は第一なんてOUT OF 眼中

[41: 匿名さん]

九電体育館跡の真打はタワーだろうね。あと2年後？待ち遠しいね。

[42: 匿名さん]

次工区計画棟(gate３)は、gate２よりさらに高層みたいですね。
その更に次工区以降計画地(体育館後)は、面積も広いので、どれくらいの棟が建つのやら。
この辺一帯、緑も大い積水村になりますね。

[43: 匿名さん]

お陰様で平尾小学校在校生は、多大な迷惑を受けております。

[44: 匿名さん]

積水村からは、平尾小へ通学？

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

平尾小です。
校舎を建て替えなくてはいけなくなり、来年からはプールも使えません。
プレハブになります。
運動会も体育館です。

迷惑してます。

[46: 匿名さん]

平尾小校区は変わらず良かったですね。警固小校区に変わるとの噂もありましたが。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

平尾小で有名なスレですよw
いろいろわかってないですねw

[48: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん
どんな風に有名なんですか？
大量に移民が押し寄せてくる的な？

[49: 匿名さん]

順調に売れてますか？MJR赤坂みたいに瞬殺がないですね。

[50: 匿名さん]

ゲート1は優先販売で完売だったみたいだけどね。1が最強？

[51: 匿名さん]

いいえ、ゲート３の後の真打フォレストタワーが最強でしょう。その時の景気や相場感によるけど。その時また、リーマンクラスの大不況が来れば、価格も下がって買いやすくなるけどね。なかなか手が出ないと思う。

[52: 匿名さん]

MJR赤坂より、こっちの方は住みやすいと思いますが

[53: 匿名さん]

浄水とはいえ、子持ちファミリーがすむには高いね。3LDK約80平方メートルで5千万前半〜でしょ？
福岡にも金持ち多いのね。

[54: 買いました]

タワー出来たらまた引っ越すかもだけど、人気高すぎだな。あっと言う間に完売しそうだよ

[55: 匿名さん]

>>54 買いましたさん

場所が良いので気になって問い合わせましたが、残りわずかな感じでした。
今回40戸の一般販売ですが、残りは優先販売で売れてしまったんですね…。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
gate3やセントラルフォレストは始まってもいないので、まだ間に合いますよ

[57: 買いました]

>>56 匿名さん

そのかわり、建つのもすごく先なんですよね。
だから2に決めました。
まぁ、駐車場も確保できたし、満足してますよ。

[58: 匿名さん]

hpで販売個数あまり減ってないようですが、売れ行きあまりよくないのでしょうか、

[59: 匿名さん]

いい物件だけど高いもんな〜。

[60: 匿名さん]

>>58 匿名さん

ホームページで販売戸数なんて減らないでしょう…。

[61: 匿名さん]

割高！ブランドイメージに踊らされた積水信者が買う物件。暫くしたら不動産は暴落しますから。今は買う時ではない。

[62: 匿名さん]

物件概要ページの販売戸数は更新されますよ。次回更新予定日も書いてありますよ。

[63: 評判気になるさん]

南向きないけど、ここ選ぶ人は向き気にしないの？ 今住んでるマンションは9階で北向き部屋は超暗いけどここは関係ないのかな

[64: 匿名さん]

西向きと東向きですよね。東向きからうまっていくのでは？
価格は待っても下がらないから、買えない人はいつまでも買えないのでしょうけど、買える人も富裕層なのでしょうね。

[65: 匿名さん]

心配しなくてもここは売れるでしょう。

[66: 住民板ユーザーさん6]

ここ近くに斎場ありますね。
皆さんは気になさらないんでしょうか。
福岡って本当マンションの選択肢がないですね。

[67: 匿名さん]

斎場はさほど近くではないので気になりませんでした。決めて良かったと思ってますよ。

[68: 匿名さん]

この位置で、斎場近いって言うんですね。
はじめて聞いた。

[69: 匿名さん]

>>61 匿名さん
割高な分以上の価値ある物件ですよね。
余裕のない方が無理して購入する物件ではないでしょう。

[70: 匿名さん]

>>61 匿名さん

立地を考えたら割高とも思いません。
中央区で駅近でこのような大型プロジェクトは今後なかなか出ないでしょう。
暴落とか気にする方は、ずっと賃貸の方が良いですよ。