クレアホームズ新町一丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ新町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shinmachi1.jp/index.html

所在地：大阪府大阪市西区新町1丁目60-1他（地番）
交通：大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩3分
　　　長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩3分
　　　長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩5分
　　　中央線・四つ橋線・御堂筋線「本町」駅徒歩7分
　　　長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.07m²～100.23m²
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

坪単価いくらくらいでしょうか？

[2: 匿名さん]

小戸数マンションなので、小規模マンションを希望されている方には２５戸というのはちょうどいいのかなと思いました。

利便性がよさそうですから、DINKSや単身者だと住みやすそうな環境になっています。
駅から近いことによって騒音等はどの程度するのか、疑問点はありますから、
現地に行って確認することが重要そうですね

[3: 匿名さん]

新町1丁目だし、立地はいい。100㎡の部屋の間取りを見てみたい。

[4: 匿名さん]

間取りのパターンはどれだけあるんでしょうか。
60.07m2～100.23m2なのでファミリーさんも大丈夫そうな広さではありますけどね。
60㎡台の部屋がいくつか、あとは100㎡のプレミアムプランといった感じなのかしら。
間取りがとても気になります。
立地の良さを含めて価格帯はお高めになりそう？高級マンションとなるなら
設備仕様にも期待が持てそうですね。

[5: 匿名さん]

家に入っていたチラシのアンケートを見る限りでは、そんなに高くないのではと思いました。
100平米のお部屋の価格が気になります。

[6: 匿名さん]

一番広いプランが3LDKで100.23m²ですか？
総戸数が少ないので100㎡オーバーは1戸のみになりますかね。
価格も勿論気になりますが、早く全ての間取りを見てみたいです。
アクセスの良い立地なので共稼ぎのDINKSさんの入居が多くなりますか？

[7: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

小規模マンションだと管理費高いし、建設会社も大手でなく将来の保障が不安。
同時期に新町タワーも販売してるから価格安くしないと売れないと思う。

[8: 匿名さん]

25戸しかないのに完売しないね～。

同じ時期に売り出した2丁目のタワーは
その10倍の250戸以上売れてるっていうのに。

なにが原因？

[9: 匿名さん]

ペットの洗い場が共用施設にあるということは
ペットを飼うのがOKということ。
せっかく電車も複線利用出来る良い立地なのに残念です。

ペットを飼う人のマナーなどを気にすると、
なかなか購入する気持ちにはなれないかもしれないです。

[10: 匿名さん]

西区いいね

[11: 匿名さん]

オリックス劇場が近いです。もし当日のチケットがあまっていたら飛び込みで観劇できたりできるのかしらとも思います。

http://www.orixtheater.jp/

ビートルズのリンゴ・スター、モーニング娘。'16、CoccoにAI。かなり豪華な方々ばっかり！！人気の公演はチケット完売なんでしょうけどふと思い立ったときに行けたらいいですよね。

[12: 匿名さん]

この立地で売れないのは価格以外の理由はない。

[13: 匿名さん]

>9さん
防災倉庫のある建物の一角にペットの足洗い場があるようですし、こちらはペットの飼育OKなのでしょう。
しかし今時の分譲マンションでペット禁止を探す方が難しくないですか？
飼い主さんのマナーは気になる事でしょうが、同じペット可ならこちらのようにペットの足をキレイにしてから建物内に入れるような配慮があるマンションを選ぶことも大切かもしれません。

[14: 匿名さん]

ズバリ！

狭いのかもですね・・・

場所は最高なのに

[15: 匿名さん]

こういうところだと、専有面積が広めのタイプよりも、コンパクトなタイプの方が需要が高そうに思うんで、こんなもんじゃないのとは思います。
最初は自分たちが住むにしても、いずれは賃貸に出しやすいというのもあるかと思いました。
子供さんがいらっしゃる方だと狭いなと思われるのかもしれないですが、
あまり子育てっていうのとは違うイメージの場所だしなぁ。