ランドステージ文京千石ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ランドステージ文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ls-bunkyo.com/

所在地：東京都文京区千石２-85-1（地番）
交通：都営三田線「千石」駅より徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩14分
　　　JR山手線・都営地下鉄三田線「巣鴨」駅より徒歩15分
間取：1DK～3LDK
面積：37.5m2～74.74m2
売主：株式会社青山メインランド
施工会社：株式会社レジテックコーポレーション
管理会社：株式会社青山ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

間取りはそんなに悪くないと思いました。
ただ気になったのは外廊下が狭いこと、玄関外が雨風でかなり傷みが激しくなりそうだということです。

[22: 匿名さん]

間取りは田の字…かなぁと思いつつ完全な田の字ではなくて、窓が居室に来るように考えられているのかな？というように感じました
玄関前にはポーチはあるしプライベート感もありますが
外廊下狭いんですか？
全然間取り図だけだとわからないんですが。
ドアを開けると風雨が入ってくるのはちょっとなぁ

[23: 匿名さん]

ポーチがない部屋もあります。
千石駅、もう少しスーパーなど商業施設作って欲しいです。
比べると茗荷谷駅も使えるリビオの方がいいかもしれません…

[24: マンション掲示板さん]

ここは静かなんだけど南が接道していないのがね
まぁリビオとだったらこっちかな
リビオはさらに遠いし住友のマンションが南にできるから
日照、眺望ともにどうなるかわからんしね
二三年前は千石周辺に新築マンション一杯あったけどいまは手薄だね

[25: 匿名さん]

リビオと住友のシティハウスは離れてるから眺望や日照には問題なさそう。

しかしランドステージ何でこんなに売れてないのかな？悪くないと思うのだが。

[26: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可能になっているのは非常に便利だとは思いますが、
こういう仕様だと、マナーの悪い人が出てこないか心配になりますよね。
指定のゴミとは違うものを捨てたり、あるいは外部の人間が利用する事もあるかもしれません。

[27: 匿名さん]

今どきマンションはどこもごみ出し24時間OKでしょう

[28: 匿名さん]

ディスポーザーのないマンションで２４時間ゴミ出しなんて、生ごみで夏は臭うよ。

[29: 匿名さん]

そんなん言われましても

[30: 匿名さん]

おしゃれなマンションのように見えますが、間取りがシンプルで好き嫌いが分かれそうですね。
サイトを見る限りでは、もう3LDKは残っていないのでしょうか。
2LDKなどを見ると、やや手狭な印象を受けますが、こればかりは現場を見てみなければわからなさそうです。

[31: マンション検討中さん]

3LDKも残ってるでしょ
物件概要を見てください
恐らく一階だけど前建ての圧迫感が凄いので売れてないのかと
現地で確認してみたら？

[32: 匿名さん]

間取りの平米数からすると、夫婦二人暮らしの世帯がちょうどいい広さになってきそうですね。
７４平米のタイプもありますが、低層階で少ないですし
その次に広いタイプは６０平米だとするとファミリー世帯で住むにはちょっと狭いかな
子供一人いてギリギリ住めるかなといった広さでしょう。

１LDKと２LDK、３LDKが混在していることから小さいお子さんから小学生くらいまでのお子さんがいらっしゃる家庭は騒音等考えると住みにくくなってしまうのかもしれませんね

[33: 匿名さん]

小学校がこちらのマンションから本当にすぐ、という場所にありますものですから、子供さんがいる方も検討はされるのではないでしょうか。
単身者向けの間取りと、ファミリー向けの間取りは1フロアに混在するのか、低層階は単身者向けで中層以上はファミリー向け間取りになるなどするのか、それによっても
捉え方というのは変わってくるのでは？と感じましたよ。

[34: 匿名さん]

グランドステージってやばいやつか

[35: 匿名さん]

Jタイプって１LDKでテラスが付いている物件です。
43㎡ありますので、単身者ではなくてDINKS向けということになってくるのかなと思いました。
どうなんだろう、ファミリーだったら1階住戸って敢えて選ぶ人が多くなってくると思いますが、
大人のみの世帯で敢えて1階の物件を選んだりなんてことあったりするものなんでしょうか。

[36: 匿名さん]

ペットを飼っていると、家の中で走り回ったりとか、
テーブルの上にあるものを落としてしまったりとかしてしまうから、
1階住戸っていう選択肢はあるとは思いますが…でも脱走防止策もかなりきっちりやっておかないといけないですね（汗）
マンションだと普通は高層階から売れていくといいますし、
1階だとどういうニーズがあるのかっていうのは正直わからないです。

[37: 匿名さん]

間取り、見ていると変わったところもあったりしてそれぞれ個性も合って面白いなぁと思いました。
全体的にコンパクト目。２LDKとか１LDKとあってもサービスルームがあって、部屋数は思っているよりもあるのかなぁなんて印象。
収納部屋として割り切って使うもよし、居室として書斎として使うもよし、ですね〜。

[38: 匿名さん]

公式サイトの周辺の施設みたいなところに東京ドームが書かれていましたが…言うほど近くもないような。
三田線で真っ直ぐ行くことはできるけれど。

ここのニーズって単身者向けなんでしょうか。
エントランス周辺はデザイナーズマンション的な感じを強く受けるのですが
全体デザインは割りと普通な感じ。

[39: マンション掲示板さん]

立地は100%ファミリー向けでしょう
ここが南向き接道であればいまでも販売していることは
なかったかと

[40: 匿名さん]

周辺環境が悪くありませんね。駅近でもあり便利な環境にあるマンションだと思いました。
立地はファミリー向けですが、プランは単身者向けのお部屋もちらほらみられますね。
2LDKですと、ファミリーですと少々手狭に感じるかもしれません。