クレアホームズ南与野駅前

[匿名さん]

駅前、区画整理地内というのが大きな魅力でしょうか。ショッピングも浦和や都内に行きやすい場所です。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施工地区内28街区1画地(仮換地指定済)
交通：
•JR埼京線「南与野」駅徒歩2分
•JR京浜東北線「北浦和」駅バス約9分「南与野駅北入口」バス停徒歩7分
•JR京浜東北線「浦和」駅バス約16分

公式URL：http://minamiyono.clare.jp//
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[41: 匿名さん]

値引きなしではけそうな感じです。

[42: 匿名さん]

後出しジャンケンで、日照面でサザンシテイに勝ってますね。コスパもスミフより優れていそうです。

[43: 匿名さん]

ここを買えば日照は遮られることないから安心、だから安くなんてなるわけねーだろ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[44: 匿名さん]

ここの南側にも広い土地があるから、同じようなマンションが立つ可能性もありますよね。そしたら完全に目の前ふさがれてしまいそうで気になります。

[45: 名無しさん]

>>44 匿名さん

ここの南には同等のマンションはたたないよ。せいぜいアパート程度。

[46: マンション検討中さん]

>>45 名無しさん
何故そう言えるのでしょうか？是非教えて欲しいです。この物件、検討中でして

[47: 買い替え検討中さん]

プラウドが真南に立ちますね。

https://manmani.net/?p=312

[48: 匿名さん]

どっからどう見ても真東ですが

[49: 匿名さん]

商業地域に本来の商業施設が集積してこないのでは。駅近ですが単に路線沿いのマンションで価格と固定資産税は高めということなのでしょうか？

[50: 口コミ知りたいさん]

まだ部屋ごとの価格決まらないんですかね

[51: 匿名さん]

大体4000万円～5000万円台としか・・・

[52: 検討板ユーザーさん]

真南は、プラウドではないすよ。

[53: マンション検討中さん]

南側の土地には何が出来るんでしょうね。

[54: 匿名さん]

戸建てっぽいですが、変更になるかもしれないです

[55: マンション検討中さん]

ここに戸建て、ということですか？なら眺望は大丈夫そうですね。

[56: 匿名さん]

せっかくの商業地域なのに、マンションと戸建てとは。。夢のない駅前開発ですね。南与野がそんなに栄えるとはもともと思ってないけど、近隣住民としてはがっかり。

[57: 周辺住民さん]

この土地に戸建て分譲は、限りなくないように思います。

既に南与野駅西口地区地区計画ができています。戸建て向きの場所ではないし、分譲価格が高くなりすぎます。

南与野駅西口地区地区計画
建築物の敷地面積 の最低限度
Ａ地区　１５０㎡ （この場所はＡ地区に該当）
ただし、当該規定が定められた際、現に建築物の敷地として使用されている
土地で当該規定に適合しないもの又は現に存する所有権その他の権利に基づ
いて建築物の敷地として使用するならば当該規定に適合しないこととなる土
地について、その全部を一の敷地として使用する場合は、この限りでない。

[58: 匿名さん]

イメージ図では駅側はマンション、奥が戸建てにしようと構想してるんですかね。細切れな土地は駐車場としてしばらく使われそうですよね。

[59: 匿名さん]

南与野なので普通に駅前に戸建てもありえそうですね。

[60: 口コミ知りたいさん]

駅とマンションの間にある
ロータリー沿いの細い駐車場。申込みしようとしたら、駅前開発で、駐車場廃止が決まっているため、新規申込は受け付けていないと断られました。何かがそのうち建つのでしょうね。

[61: 匿名さん]

再開発する地域ということは周辺にマンションがいくつか立つ可能性があるということでしょうか
その場合人口が増えることを考えると利用駅の混雑が懸念されますね。
大型マンションができるだけでも利用客がかなり増えますから、
そのあたりは大丈夫なのかな
あと、子供がいる場合小学校や中学校事情も気になります。

[62: 匿名さん]

南側〜東側にどんどんマンションが建ったら笑える。

[63: 匿名さん]

南の方に戸建てっぽい賃貸住宅が建ってましたよ

[64: マンション検討中さん]

南与野駅で　時刻表見てビックリしました。

電車がほとんど止まらないんですね。

平日　８時台６本　　※武蔵浦和は、１４本
　　　９時台５本　　※武蔵浦和は、９本



これだったら、もう少し頑張って、徒歩１０分程度の武蔵浦和のマンション買った方が良いかと･･･

[65: 匿名さん]

て言うか、京浜東北線・高崎線沿線の方が良いって。

[66: マンション検討中さん]

南与野の売りは土地が安い事だけです。
いくら再開発しても、電車は止まりません・・・
埼京線の各駅停車の駅に４０００万の価値は無いですよね。

[67: 匿名さん]

10分に1本電車でだめだったら都内に住んだ方がいいかも・

[68: 検討板ユーザーさん]

なぜ都内？
埼玉の主要な駅でいいんじゃないですか？
武蔵野浦和、南浦和、川口、浦和とか。
いくら駅から近くても、電車10分待ったあげくに武蔵野浦和で乗り換えるのは、大変ですよね。
まあ、だから南与野駅周辺の需要は皆無だったんですが、
昨今のマンション価格高騰の影響で、妥協点として南与野の価値がでてきましたね。

[69: 匿名さん]

南与野駅まで徒歩2分は便利だとイメージしていたのですが
あまり停まらないという書き込みがあります。
ということは、駅に近いから便利というのはちょっと違うのかなと思いました。
毎日電車通勤している場合、これではちょっと困ってしまいます。
駅があるからということで決めず、時刻表で確認をしないといけないなと実感しました。

[70: 匿名さん]

5350万円とは・・・予定より高い金額！？

[71: 匿名さん]

プランによるのですが、門扉付き玄関ポーチとなっている間取りがあります。
今は物騒な時代なので、マンションであったとしても門があるというのは嬉しいです。
でも、気になるのは専有面積の狭さです。
その割に価格はけして安くなく、高いくらいの価格帯。
浦和駅にもう少し近ければ良かったのになぁ。

[72: 匿名さん]

南与野は埼京線がもっと本数増えない限り発展はさほど期待出来ないと思います。日中に20分くらい電車が来なかったり、下りの電車が武蔵浦和止まりだった時は脱力感というか、虚しさというか、つかれがどっと出ました。でも、クレアは多分、南～南西方向の見晴らしや日差しはよさそうですね。

[73: 匿名さん]

事前で15戸程度埋まったようですね。細かい設備も充実しており、他のJR沿線のマンションに比べて坪単価も安く、コスパも良さそう。南与野はまだまだ発展途上だけど、この価格帯でJR駅2分、さいたま市の中央区っていうのは結構良い物件な気がする

[74: 検討板ユーザーさん]

72さんの言うこと良くわかります。
電車が止まらなさすぎます。
行きも帰りも武蔵野浦和で降りなくちゃ行けないし…
価格以外に南与野を選ぶ理由がないが、ここは高すぎですね。クレアなのにずいぶん強気の価格設定で驚きました。
プラウドの値段が恐ろしいです。浦和区価格に迫ってきましたね。

[75: 匿名さん]

各駅が嫌なら武蔵浦和に住めばいいんじゃ

[76: 匿名さん]

買い物施設はある程度そろっていますから不便はなさそう
車で行く距離の施設が結構ありそうですね。という事で、車はあったほうが良いかな
確かに埼京線の本数は少ないですよね。もう少し本数は増えてほしいですが、
駅で待つことが多くなりそうなので冬場はきついかもしれません。
環境としてはファミリーには住みよい場所になってくるのかな

[77: マンション検討中さん]

すぐ裏南西方面に巨大施設建設中ですね。学校か何かでしょうか。駅の利用者増えそうですね。

[78: 匿名さん]

知ってて言ってるよね

[79: 匿名さん]

体育館じゃないかしら。駅からも見えます。
周辺施設の内容は宅建業法で重要事項説明
義務があるみたいだから今度営業さんに聞
いてみようと思います。

[80: 匿名さん]

体育館ですよ

[81: 検討板ユーザーさん]

残念！

[82: マンコミュファンさん]

>>80 匿名さん

体育館ではなかったです。
お寺みたいです。

[83: 匿名さん]

クレアのいいところは雰囲気かな

[84: 検討板ユーザーさん]

南与野で坪200万越えには、衝撃がはしりました。
建築費の高騰凄すぎますね。
開発がすすんで、駅の利用者が今の5倍位になれば、
もう少し電車停まるようになりますかね？

[85: 匿名さん]

>>84　電車の本数が増えるのは諦めた方が良いですよ。大宮～川越間が単線で途中駅で反対方向から来る電車を通過待ちしています。大宮～川越間が複線化しないと無理。でも。JRは全く複線化は考えていないそうです。それに、南与野は快速の通過待ち合わせ駅です。

[86: 匿名さん]

どうやら付近に寺院ができるらしく建設中です。間違いなく駅の利用者は増えるでしょうね。
本数も増えるはずです。

[87: マンション検討中さん]

ん？寺院ができると駅の利用者が増えて本数が増えるんですか？

[88: 名無しさん]

>>86 匿名さん

そんな訳ないだろ。
そんなことで本数増えるとかあたまおかしいんじゃない 笑

[89: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
おもしろい！

[90: 匿名さん]

>>86 匿名さん

ナイス発想！私はあなたが好きだ（笑）

[91: 検討板ユーザーさん]

南与野駅の取り残された感が、ハンパない。

[92: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん
笑えるね。お墓ってことや。

[93: マンション検討中さん]

お墓で利用者が増えて本数増える？ちょっとわからん・・

[94: 周辺住民さん]

旧マミヤ・オーピー工場跡地に建設中の寺院のことについて、少しお書きします。

誤解されている方がおられますが、あの場所に建設しているのは、よくある寺院と墓地ではありません。

敷地面積五千坪を有する超大型の礼拝施設と研修施設です。この寺院は仏教系新宗教・真如円の埼玉地区
中核施設になる予定です。

そういうことですので、施設完成後にはこの場所を訪れる信者さん関係の人々は、とても多くなるでしょう。
電車を使って来る方は南与野駅を利用しますので、必然的に乗降客数はかなり増えます。特にお盆・お彼岸・各種行事・法要のある日は特に増えるでしょう。

つまり、電車の本数が短期的に増えるかどうかはわかりませんが、南与野駅の乗降客数はかなり増えるでしょう。

[95: 匿名さん]

大宮にある顕彰会は事件が絶えないですが、真如園なら安心ですね。

[96: 匿名さん]

少し前のデータで南与野の1日の乗車人数は約18,000人、降車を合わせると約31,000人みたいですがどれだけ増える見込みですか？

[97: 匿名さん]

どれだけ増えるか具体的にはまだ分かりませんが、真如苑は関西に施設が完成した後、電車乗降者数及び時間差はありましたが本数も増えました。駅そのものはとても綺麗になり、周辺もさらに開発が進むと予想されます。

[98: マンコミュファンさん]

>>94 周辺住民さん
この宗教団体は駅前で勧誘活動したりしないのでしょうか？
他の宗教施設の周辺で良くしつこく声かけられたことが有るので心配です。

[99: 周辺住民さん]

>>98　真如苑の評判ですか？

少なくてもこの駅の周辺では、悪い噂は聞いたことがないですね。武蔵浦和駅の近くにも支部が
ありますが、信者の人達がボランティアで清掃美化活動をしていてご近所の住民から感謝されて
いると聞いたことがあります。

宗教団体である以上は布教伝道はしていると思いますが、穏健なものなのではないでしょうか。

いずれにしても、お釈迦様の教えを基本とする仏教集団であるなら、穏健で融和的・理知的で
あって欲しいものです。

[100: 匿名さん]

すでに南浦和に真如苑の布教所あるよね。

[101: 匿名さん]

まちがえた南浦和じゃなくて南与野

[102: 匿名さん]

今ある布教所とは別
さいたま別院という名称で大規模
強要もしないし変な集団ではない

[103: 検討板ユーザーさん]

ネットで見たら創価学会や統一協会、＊＊＊などと同等な信者数100万人規模の立派な宗教団体なんですね。それなら安心です。

[104: 匿名さん]

水回りの設備がとても充実している感じがします。
お風呂にはミストサウナがあり、トイレは掃除しやすい仕様の便器が設置されています。
掃除も楽に出来そうで主婦の気持ちが汲まれた感じに仕上げられていると感じました。
駅の近さも大切ですが、設備を重視してマンションを選びたいと思います。

[105: 匿名さん]

クレアは良心的な感じですよね。

[106: マンション検討中さん]

リビングが正方形ぽくて家具の配置など使いづらそうな印象を受けるのですが、どうでしょうか？

[107: 匿名さん]

スミフのサザンシティより価格は良心的か。
http://www.manen.jp/market/details/11/2198/2198130/1/

[108: eマンションさん]

ま～あその程度の金額差だったら、
間違いなく、スペック面とリセールを考えると、
住友しか選択肢がありませんね。

[109: マンション検討中さん]

106さん
リビングが正方形じゃないタイプの間取りもあったので検討中です。担当者も親切丁寧な方で好感が持てました。

[110: １０６]

１０９さん
私も横長のCタイプを検討しようと思います。南与野といえども駅２分は魅力ですね。

[111: 109]

106さん
駅徒歩2分、同感です。Cタイプの間取り使いやすそうですね。今まで見てきたモデルルームでは、上から目線の担当者が多く閉口気味でしたが、こちらの担当者は誠実で高圧的なところもなく前向きに検討しています。

[112: 匿名さん]

南与野の駅。駅から2分って駅出たらすぐ「ここ！」って見えるマンションですね。ロータリー出たらすぐで、こんな駅近物件が登場するんだと驚きでした。開発されていない駅なんでしょうか。

スーパーまで3分とありましたが、どのスーパーですか？
Googleマップで見ましたが、南与野駅、空から見ると茶色くなっている空地が多かったです。これから開発されていく土地みたいです。

[113: 名無しさん]

>>112 匿名さん
南与野は開発されません。
埼京線の過疎った駅で、快速も通勤快速もとまらない。発展性0%だけど、駅には近い。資産価値として低い、需要少なく賃貸に出しても借りてつかず。

[114: 匿名さん]

>>113 いま区画整理してるだろが

[115: 匿名さん]

1ヶ月ほど前の記事ですが…

http://www.city.saitama.jp/001/010/015/006/p022298.html

ということですので、
これから楽しみになってくる感じじゃないでしょうか。
少なくとも行政はどうにかしようと考えているのが伝わってきますよ。
商業・サービスの集約などが課題になりそうだと読んでいて思いました。

[116: マンション検討中さん]

所詮、南与野駅でしょ 笑
都内からバカにされる埼玉に住みたかないだろ普通。
埼玉なら浦和か大宮か川口しかない、他はゴミ

[117: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん

地方出身の私からすると都内は臭くて住めるところじゃないからまだマシな埼玉を選ぶ感じだけど。

[118: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
そんな事言ってるくせになんでこのスレ見てるの？あなたにとってのゴミの立地のマンションなのに。不思議ですね

[119: 匿名さん]

>>108　サザンシティは共用廊下が、袖壁じゃなく桟になっていて、廊下を歩く姿が公道からも丸見えになること、バルコニー側が2、3階は摺ガラスみたいだけど、3階から上は透明ガラスで洗濯物も色柄まで見えてしまうこと等から、通りすがりの人にもプライバシーが見えてしまう気がして、クレアの方が安心感があると思います。

[120: 匿名さん]

公式サイトでモデルルームの予約状況が確認できますが、
土日はほとんど残り少なくなっていて、好評なのだなーと
感じました。
（来場予約のカレンダーを確認すると、平日はどの日も余裕ありになっています）

最寄りのスーパーはベルクとマルエツ、どちらが近いんでしょう？

[121: 匿名さん]

マルエツが近いです。近隣道路も整備中ですのでベルクは少し時間がかかります。ただ歩ける距離です。車の方が時間がかかります。

[122: 匿名さん]

車のほうが返って行くのに手間がかかるという感じの近さということでよろしいのでしょうか。
ということは本当に近いですよね。
ベルクの方がマルエツよりも安い印象があります。
特売なども曜日が違うでしょうからうまい具合に使い分けることが出来ていければいいなぁなんて思いました。
買い物の選択肢があるというのはいいものですよ。

[123: eマンションさん]

>>120 匿名さん

でも、売れてません。
南与野駅をよく知らない人が予約するんでしょうね。
電車止まらなすぎだし、毎日行きも帰りも武蔵野浦和乗り換えが辛すぎる…

[124: 匿名さん]

>>123 eマンションさん
売れてないかどうかは知りませんが、南与野を知ってる人も興味持ちそうな気もします。
西松屋もしまむらも近いし意外と便利な場所だとは思います。

[125: 匿名さん]

駅前なのに、なにもない、街ですよね。
与野駅以上に。
ランチや買物の楽しみもない。

[126: さいたま市民]

そうそう。
本当に畑だけの「村」でした。商店より床屋・美容室の方が多い駅前です。
でも、買い物もマルエツ＆ベルクになって改善されたり、飲食店が多少増えて村から町になりつつある感じ。

楽しみは皆無だけど日常生活には何の支障もない。
そんなところですね。ここにマンション需要があるのかは分かりませんが。。。

[127: 匿名さん]

車でおでかけすれば

[128: 匿名さん]

南与野はマンションマニアさんも書いてますが、駅前の利便性の中で、ゆっくり生活できる場所だと思います。駅前だからといって、商業施設ばかりが全てではないと思ってますし、スーパー、病院など生活するには必要な施設は揃ってますので、私は契約をしようかと思ってます。ポジティブなこともネガティブなことも、それは人それぞれであくまで主観ですからね

[129: 名無しさん]

>>128 匿名さん

その通りです。
きっと良い買い物になると思います。

[130: 匿名さん]

でも、なら、この立地なら、戸建てでよくない？

[131: 名無しさん]

よくない。

[132: 匿名さん]

駅周辺の戸建てはほとんど地権者の土地じゃないですか？

[133: 匿名さん]

あまり便利な立地とは言い難いなというのが最初に感じたことです。
間取りを見ると、収納スペースも広くて使いやすそうなのですが
通勤や通学のことを考えると、どうかなと考えてしまいます。
周辺にもう少しスーパーやお店が多いなど利点がほしいかなと思いました。

[134: 名無しさん]

まぁ、用水路周辺ですから。スーパーは有りますが。
これから開発が進んで開けるかもってことで。

[135: 匿名さん]

買い物が不便だという声が多いので周りに何もないかと思えば、
スーパーはベルクやマルエツが徒歩5分圏内でどちらも
深夜1時まで営業しているなら便利じゃないですか！？
確かに飲食店はないようですが、マンションも増えていますし
将来的にもっと開発されるのではないでしょうか。

[136: マンション検討中さん]

少し南ですが、道場三室線という新道が出来るんだね。南与野の区画整理と併せて、便利になりそうでいいんじゃない

[137: 匿名さん]

落ち着いていそうな町でなかなかいいんじゃないでしょうか
便利ではなさそうですが生活必需品はある程度そろえられるんじゃないかな
駅までも徒歩2分なので電車に乗るのは楽だと思います
マンション規模も48戸になっていて住みやすそうですけどね

[138: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行って契約検討。内装どれにしようかまで考え悩んでいます。
モデルルームカラーにする人が多いのかな？

[139: 名無しさん]

モデルルームの色は髪の毛、汚れが目立つ

[140: 匿名さん]

第二期ですか！