クレアホームズ南与野駅前

[匿名さん]

駅前、区画整理地内というのが大きな魅力でしょうか。ショッピングも浦和や都内に行きやすい場所です。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施工地区内28街区1画地(仮換地指定済)
交通：
•JR埼京線「南与野」駅徒歩2分
•JR京浜東北線「北浦和」駅バス約9分「南与野駅北入口」バス停徒歩7分
•JR京浜東北線「浦和」駅バス約16分

公式URL：http://minamiyono.clare.jp//
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[21: 匿名さん]

駅前物件なので便利ですが、やっぱりそれ相応の価格になってしまいますね。

間取りの公開が少ないのでなんとも言えませんが、
立地だけ考えるととても良いマンションに感じます。

周辺に買い物できる場所もありますので、いいですね。

[22: 匿名さん]

駅前はうれしい。

[23: 匿名さん]

南与野という過疎駅とはいえ、駅徒歩2分を2階で3700万からとは！？

恐れ入った、さすがクレアホームズさん、ブランド名を売り物にして暴利を貪るデベロッパーとは違う！
この金額なら間違いなく買いでしょう、抽選必至、激戦必至

[24: 匿名さん]

与野本町や日進、土呂よりも多い利用客数なので、むしろ人のにぎわい(学生)を感じますよ南与野は。

[25: 匿名さん]

人口密度たかすぐる、

[26: 匿名さん]

駅にもスーパーにも近いのは、大きな魅力があるマンションだと思います。

電車通勤の人なら、車もいらないくらいでしょう。

価格もそれでもそんなに高くないので、希望者は多い気がします。

ただ、駅前なので、人通りが多すぎる町かもしれないですね。

[27: 匿名さん]

ここだと車いらないですよね。自転車も乗るかどうか。
自転車くらいはあれば便利だと思う。
どうしても車がと思っても、ここ駅前なんでタクシー捕まえられるし、
とにかく交通面に関しては便利。
ほんとうに便利だと思いますよ。

こちら、どうなるでしょうね？
値段も高過ぎないのでいいんじゃないかと思う人多そうな予感。

[28: 匿名]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[29: マンコミュファンさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[30: 匿名さん]

結構人気でてるみたいで、検討候補にいれています。

[31: 匿名さん]

プラウドも出切るみたいですね（：

[32: 匿名さん]

価格は良いんだけどねー、間取りが普通過ぎてイマイチ。

[33: 匿名さん]

具体的に何が普通なんですか？

[34: マンション検討中さん]

ごく普通な間取りですね。

[35: 匿名さん]

六本木でも行けば200平米のとかありますよ、たった15億くらいで

[36: 匿名さん]

徒歩5分圏内に複数スーパーがあり、西松屋やしまむら、公園もあると
ファミリーにも暮らしやすい立地になりますよね。
駅に近いので通勤に便利ですし。
間取りは2つしか公開されていませんが、もう少し広い部屋もありますか？
73.36㎡が一番広い間取りになるのでしょうか。

[37: 匿名さん]

結構注目度が高いみたいですね。

[38: 匿名さん]

駅近ですし、電車の音はどうなんでしょうね。

[39: 匿名さん]

窓を閉めると聞こえません。7

[40: 匿名さん]

安くならないかなー

[41: 匿名さん]

値引きなしではけそうな感じです。

[42: 匿名さん]

後出しジャンケンで、日照面でサザンシテイに勝ってますね。コスパもスミフより優れていそうです。

[43: 匿名さん]

ここを買えば日照は遮られることないから安心、だから安くなんてなるわけねーだろ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[44: 匿名さん]

ここの南側にも広い土地があるから、同じようなマンションが立つ可能性もありますよね。そしたら完全に目の前ふさがれてしまいそうで気になります。

[45: 名無しさん]

>>44 匿名さん

ここの南には同等のマンションはたたないよ。せいぜいアパート程度。

[46: マンション検討中さん]

>>45 名無しさん
何故そう言えるのでしょうか？是非教えて欲しいです。この物件、検討中でして

[47: 買い替え検討中さん]

プラウドが真南に立ちますね。

https://manmani.net/?p=312

[48: 匿名さん]

どっからどう見ても真東ですが

[49: 匿名さん]

商業地域に本来の商業施設が集積してこないのでは。駅近ですが単に路線沿いのマンションで価格と固定資産税は高めということなのでしょうか？

[50: 口コミ知りたいさん]

まだ部屋ごとの価格決まらないんですかね

[51: 匿名さん]

大体4000万円～5000万円台としか・・・

[52: 検討板ユーザーさん]

真南は、プラウドではないすよ。

[53: マンション検討中さん]

南側の土地には何が出来るんでしょうね。

[54: 匿名さん]

戸建てっぽいですが、変更になるかもしれないです

[55: マンション検討中さん]

ここに戸建て、ということですか？なら眺望は大丈夫そうですね。

[56: 匿名さん]

せっかくの商業地域なのに、マンションと戸建てとは。。夢のない駅前開発ですね。南与野がそんなに栄えるとはもともと思ってないけど、近隣住民としてはがっかり。

[57: 周辺住民さん]

この土地に戸建て分譲は、限りなくないように思います。

既に南与野駅西口地区地区計画ができています。戸建て向きの場所ではないし、分譲価格が高くなりすぎます。

南与野駅西口地区地区計画
建築物の敷地面積 の最低限度
Ａ地区　１５０㎡ （この場所はＡ地区に該当）
ただし、当該規定が定められた際、現に建築物の敷地として使用されている
土地で当該規定に適合しないもの又は現に存する所有権その他の権利に基づ
いて建築物の敷地として使用するならば当該規定に適合しないこととなる土
地について、その全部を一の敷地として使用する場合は、この限りでない。

[58: 匿名さん]

イメージ図では駅側はマンション、奥が戸建てにしようと構想してるんですかね。細切れな土地は駐車場としてしばらく使われそうですよね。

[59: 匿名さん]

南与野なので普通に駅前に戸建てもありえそうですね。

[60: 口コミ知りたいさん]

駅とマンションの間にある
ロータリー沿いの細い駐車場。申込みしようとしたら、駅前開発で、駐車場廃止が決まっているため、新規申込は受け付けていないと断られました。何かがそのうち建つのでしょうね。

[61: 匿名さん]

再開発する地域ということは周辺にマンションがいくつか立つ可能性があるということでしょうか
その場合人口が増えることを考えると利用駅の混雑が懸念されますね。
大型マンションができるだけでも利用客がかなり増えますから、
そのあたりは大丈夫なのかな
あと、子供がいる場合小学校や中学校事情も気になります。

[62: 匿名さん]

南側〜東側にどんどんマンションが建ったら笑える。

[63: 匿名さん]

南の方に戸建てっぽい賃貸住宅が建ってましたよ

[64: マンション検討中さん]

南与野駅で　時刻表見てビックリしました。

電車がほとんど止まらないんですね。

平日　８時台６本　　※武蔵浦和は、１４本
　　　９時台５本　　※武蔵浦和は、９本



これだったら、もう少し頑張って、徒歩１０分程度の武蔵浦和のマンション買った方が良いかと･･･

[65: 匿名さん]

て言うか、京浜東北線・高崎線沿線の方が良いって。

[66: マンション検討中さん]

南与野の売りは土地が安い事だけです。
いくら再開発しても、電車は止まりません・・・
埼京線の各駅停車の駅に４０００万の価値は無いですよね。

[67: 匿名さん]

10分に1本電車でだめだったら都内に住んだ方がいいかも・

[68: 検討板ユーザーさん]

なぜ都内？
埼玉の主要な駅でいいんじゃないですか？
武蔵野浦和、南浦和、川口、浦和とか。
いくら駅から近くても、電車10分待ったあげくに武蔵野浦和で乗り換えるのは、大変ですよね。
まあ、だから南与野駅周辺の需要は皆無だったんですが、
昨今のマンション価格高騰の影響で、妥協点として南与野の価値がでてきましたね。

[69: 匿名さん]

南与野駅まで徒歩2分は便利だとイメージしていたのですが
あまり停まらないという書き込みがあります。
ということは、駅に近いから便利というのはちょっと違うのかなと思いました。
毎日電車通勤している場合、これではちょっと困ってしまいます。
駅があるからということで決めず、時刻表で確認をしないといけないなと実感しました。

[70: 匿名さん]

5350万円とは・・・予定より高い金額！？