サンメゾン緑地公園アベニューってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン緑地公園アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-ryokuchikoen.jp/

所在地：大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番地他、春日1丁目94番
交通：北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：68.53m2～106.33m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by マンション検討中さん 2017-09-10 07:08:21]

半分以下の売れ行きで月1〜2件の成約なら竣工までに半分いけばいいほうですね。竣工後も購入するチャンスがいくらでもあるのは心強いです。
検討していきます！

[No.182 by 匿名さん 2017-09-23 23:40:28]

御堂筋線沿線１０分以内で探してます。
先月話を聞きに行って「半分以上は売れてますか？」って聞いたら「はい」って言ってましたよ。
もっと詳しく聞けばよかったな。

駅徒歩は実際歩いてみたら、信号であまり待たなかったので１０分以内で改札前まで行けました。
御堂筋沿いで空気が悪そうなことが気になるけど、御堂筋沿いってマンションびっしり建って人が生活してるんだから大丈夫なのかと考えたりしてるとこです。

[No.183 by 匿名さん 2017-09-24 15:31:19]

サンメゾンから緑地公園までに
めっちゃ待ち時間長い信号があります！
それにひっかかると15分近くかかりました…

[No.184 by 匿名さん 2017-09-24 16:53:11]

>>183 匿名さん
そこ、有名ですよ。

[No.185 by 匿名さん 2017-10-12 01:30:51]

すごく過疎ってますね。。。

[No.186 by 吹田希望 2017-10-18 22:24:26]

新御堂沿線による騒音、排気ガスと駅からのアップダウンが気になりますね。周りに新築がなく比較しにくいですが割高なんでしょうか？

[No.187 by 匿名さん 2017-10-19 00:03:00]

>>186 吹田希望さん

桃山台などの価格を見ていたらここは安く感じてきました。恐ろしい時代です。

[No.188 by 匿名さん 2017-10-19 12:30:48]

すぐ隣のマンションの売却価格が、築11年以降2000万円台前半というのも気になります。当時とは相場が変わっているにしても、値崩れしませんかね…

[No.189 by マンション検討中さん 2017-10-19 14:57:21]

隣のマンションは色々と事情があったみたいですね……

[No.190 by 匿名さん 2017-10-19 16:28:00]

>>189 マンション検討中さん
気になります

[No.191 by 通りがかりさん 2017-10-27 10:43:27]

長い信号は直進で遠くからも見えるので、歩く速度などで調整したりすると少しは軽減されます。

工事中のことですが、ヒステリックな叫び声が響き渡る日が多々あり、工事現場は大丈夫なのかと。

工事の音は仕方ないと思いますが、周辺に不愉快な思いをさせるわめき声はやめて頂きたいです。

[No.192 by マンション検討中さん 2017-11-25 19:34:46]

先日MRに行って参りましたが、ちょっと不安になるくらい閑散としていました。
機械式駐車場やゲストルームなど、コストの掛かりそうな共用部が有りそうなので、入居率はかなり高くないと賄いきれないのではないかと感じました。

[No.193 by 匿名さん 2018-02-06 23:57:59]

もう完成間近ですね！この前モデルルームに行ったら約9割近く埋まってましたよ。

[No.194 by マンション掲示板さん 2018-02-23 01:36:52]

新御沿いで72平米4500万とは高すぎるでしょう。立地を考えると3500万でも高くないか〜

[No.195 by 匿名さん 2018-02-23 15:08:49]

ちょっと高い気持ちもしますが、割といい感じと思って検討してました。
小学校も可もなく不可もなくって感じですが、うちは娘がいるんですが、小学校までの距離は子供だと20分はかかるでしょうね～
そこまでは、子供には悪いけど頑張ってもらおうと思ってましたが、小学校区内での治安を考えると心配になり検討をやめました。
子育て世帯じゃなかったら買ってましたが、子育ての環境を求めて探してたので、残念です。
私が最終で検討やめた理由は下記サイトを見てください。
https://www.gaccom.jp/safety/area/p27/c205

[No.196 by 通りがかり 2018-02-24 11:33:33]

大体どこでも不審者情報はあるんじゃない？

[No.197 by 匿名さん 2018-02-24 11:48:34]

195です
別に不審者情報を気にしない人もいると思いますけど、最近変な事件も多いしサイトのマップで小学校区を観たら、直近で子供にちょっかい出す事案も報告されてるみたいだし、ただでさえ家から離れてるのに学校区内でってなると私はリスクと考えただけですよ。
気にしすぎたら言われるかもですが、子供の安全を考えるのも、親なら当然だと思います。
【196さん】
ちゃんとマップで観ました？

[No.198 by 通りがかりさん 2018-03-03 14:36:34]

なぜこのマンションの星の数は他と比べて特に少ないん？

[No.199 by マンション検討中さん 2018-03-03 15:45:49]

>>198 通りがかりさん
物件そのものの評価と言うよりも、多くのレスがあるほど、評価が高くなる仕組みとのことです。

そう言う点で言えば、スレッドの盛り上がりに欠けている、ということが低評価につながってるのかと思われます。

[No.200 by 検討板ユーザーさん 2018-03-06 14:32:19]

確かこのマンションって、南側に生産緑地があるんじゃなかった？
しかも結構敷地広かったと思うけど、2022年に生産緑地制度の期間満了した後はマンション建ったりしないの？