サンメゾン緑地公園アベニューってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン緑地公園アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-ryokuchikoen.jp/

所在地：大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番地他、春日1丁目94番
交通：北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：68.53m2～106.33m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駐車場が100％超のようです。
もしや不便な場所なのか…と思ってロケーションを確認したところ
徒歩3分のところにスーパーがあるじゃないですか。
それほど不便な場所でもないみたい。
緑地公園は徒歩6分だから、毎日緑に癒されるというわけじゃないけど
すぐ近くだと夜が怖いからちょうどいい距離かなと思います。
戸数は153戸でほぼ大規模、ファミリー向きプラン中心のもよう
駅からは徒歩10分。
いくらくらいになるのか予想がつきません。

[2: 匿名さん]

3500万円台～7300万円台ってすでに出てますね。
駅近ではないですが、そこまで遠くもないですし、近頃の価格上昇を考えれば比較的まともな価格かなと思いますが。

[3: マンション検討中さん]

新御堂筋がすぐなので騒音や排気ガスの影響はあるでしょう。ただ、南東角部屋の上層階なら景色も抜け、新御堂筋からも離れており快適だと思いました。

[4: 匿名さん]

梅田13分、難波22分の途中駅に徒歩10分、メインのアクセスは新御堂筋の歩道を歩くのでしょうか？。あのあたり、若干の起伏もあったかも。この条件をどうとらえるのか、考え方次第です。

[5: 評判気になるさん]

新御堂筋の騒音が心配。遮音性はいかに？

[6: 匿名さん]

駐車場が１００％超えとは、マンションとしては珍しいものです。
しかも都会とは言えなくても大きな街の中のマンションでしょ。
駐車場の心配の要らないところって良いですよね。
これが都心の中だったら、こうにもいかないのだろうな。

[7: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん

だから何？

[8: マンション検討中さん]

あまり書き込み増えないですね。
もともと何が建っていたのかご存知のかたいらっしゃいますか？

[9: マンション検討中さん]

平均4700万だそうですが、やはり高いですね…。

[10: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
ガソリンスタンドです。

[11: 匿名さん]

墓地だった箇所は提供公園？

[12: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
ありがとうございます。
墓地も近くにあったのでしょうか。

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
近くと言うより計画地の一部分にあったと地元の方から聞いたのですが本当のところはわかりませんね。

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
ありがとうございます。

[15: 匿名さん]

まだランドプラン見てないですが隣のマンションとの距離が近すぎではないですか？ごく近所の某新築マンションではものすごい反対運動が起こり、建設反対の看板が出されてました。ここは大丈夫なんでしょうか。

[16: マンション比較中さん]

先日現地見てきましたが、特に反対看板は無かったですね。
まだ本格的な工事が始まっていないからかもしれませんが。

いいマンションだと思うのですが、アップダウンありの最寄駅まで１０分と価格が気になるところです。

[17: 匿名さん]

ガソリンスタンドは残骸でなんとなくわかりますがお墓があったのですか？

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
古い道路地図で確認したら、
確かにガソリンスタンドのマークがありました。
ただ、それは新御に沿っている部分であって、いくらなんでも、
あんなに広いガソリンスタンドはないかと思います。

[19: 匿名さん]

緑地公園で新築マンションが今出てるのは2件ですが、どちらも口コミが少ないですね。あまり検討中の方がいらっしゃらないのでしょうか？
こちらは吹田で人気の学区になりますが、通学路が遠いのが気になります。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
北摂は環境の良さがウリですので、北摂であえて新御堂の横を買う人は少ないんじゃないですかね。市内と環境が変わりませんよ。しかし学区はいいですね。