サンメゾン緑地公園アベニューってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン緑地公園アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-ryokuchikoen.jp/

所在地：大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番地他、春日1丁目94番
交通：北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：68.53m2～106.33m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[350: 通りがかりさん]

いよいよ残2ですね。

[351: 口コミ知りたいさん]

苦戦の要因は、やはり駅からの距離と坂でしょうか

[352: 匿名さん]

半年以上、当マンションで暮らしている者です。

苦戦を強いられてるのかもしれませんが、商談時に、2019年までモデルルームで働く予定だと担当の方が仰っていたので、現状はある程度計画に則った結果ではないかと思っております。

ちなみに上のコメントの方が挙げられてる「駅からの距離と坂」ですが、私個人の意見を述べさせていただくと、それほど酷評されるようなものなのかな？という印象です。
色々な意見があるとは思いますので、もしコメントを見て気分を害されたら申し訳ありません。

[353: 検討中]

悩んでます。自宅の玄関出てから駅のホームまでだとやはり15分ぐらいはかかりますか？

[354: マンション掲示板さん]

>>353 検討中さん
玄関から駅のホームまでだと、15分くらいかと思います。

[355: マンコミュファンさん]

なんやかんや言っても
売れますよ?

[356: 匿名]

確かに、提供公園からマンションへ向かう道
ちょっとの距離なのに、結構危ないですよね・・注意しながら渡ってます。

[357: 通りすがり]

残りの間取りは、角だけでしょうか？？

[358: 検討板ユーザーさん]

角だけですね。

[359: 名無しさん]

2月中に完売していたんですね！

[360: 匿名さん]

本日マンション内で販売の方にお会いしました。全て完売と言われておりました。
ホッと一安心です。

[361: 通りすがり]

いつの間にか完売してたんですね！！

[362: 評判気になるさん]

私は党マンションに住んで１年半になりますが、非常にいい物件に巡り合えたと思っております。
住人の方も品のいい人ばかりで、比較的若い家族層のため、マンション自体が活性化されていると思っています。
駅からですが、坂が多く大変かと思っておりましたが、自転車などを使うか、徒歩でもさほど気にはなっておりません。
近郊に、コンビニ、スーパー、衣料品店などもあり、非常に便利に感じています。
非常に充実した毎日を送っています。

[363: 匿名さん]

>>359 名無しさん
>>360 匿名さん
>>361 通りすがり

今から思うと完成後1年以内の完売は良かったと思います
値引きとかキャンペーンとかあったとしてもずっと売れ残りで垂れ幕がかかるよりマシでしたよね

[364: 匿名さん]

8ヶ月ぶりに書き込みがあったので何かあったのかと思って検索してみたら中古マンションが4部屋売りに出てました
9階だけは未入居のようですね

いつから売り出されたのかは知りませんが新築から資産価値が上がって成約するといいですね

https://www.homes.co.jp/archive/c-20797/
サンメゾン緑地公園アベニュー【ホームズ】建物情報｜大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番8他

9階　価格 5,480万円　90.87m2 　3SLDK　南西　未入居
10階　価格 4,280万円　72.66m2　3LDK　南東
13階　価格 5,780万円　90.30m2　3LDK　南東
14階　価格 4,980万円　76.50m2　3LDK　南東

[365: マンコミュファンさん]

前から思ってたけど、ここの中古物件、緑地のこの距離この立地でこの価格はボリすぎ。最近値下げしたとこもあるけど、この価格で売れるわけないやん。10パーセント以上の交渉してもきついレベル。物がないからここにしようと考えてる人は、値下げ交渉めちゃくちゃ頑張ってください。それかあと4年だけ我慢しましょう。

[366: 匿名さん]

いつも売りに出てるマンションだけど成約しない。
1年前ならこの価格から20％くらい下げてたら成約してたかも。
これからコロナウイルス不況でどんどん厳しくなるやろうから
購入検討者とローン残債のある売り手との我慢比べかな？

サンメゾン緑地公園アベニューの中古物件
14階 4,980万円 3LDK 76.5㎡ 南東
13階 5,250万円 3LDK 90.3㎡ 南東
10階 4,280万円 3LDK 72.66㎡ 南東
4階 4,380万円 3LDK 72.45㎡ 南西

[367: 匿名]

物件の公式HP、此処もあちこちでも乗っ取られてる！

[368: 匿名さん]

投資用賃貸マンションの部屋も募集してるな。
なかなかのお家賃しますな。

サンメゾン緑地公園アベニューの建物情報/大阪府吹田市千里山竹園１丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
4階 18.5万円 なし 1ヶ月／2ヶ月 3LDK 72.08㎡ 東
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/suita/4740198/

[369: 匿名]

完売まで竣工後１年もかかったのだから、物件評価は高くはない。それを踏まえて売買交渉をする事になります。この規模で、複数の販売中の住戸があって、しかもずぅ~と売れないと購入者もひいてしまいます。