ザ・ガーデンテラス目黒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/meguro108/index.html

売主：東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地：東京都品川区西五反田３丁目440-1(地番)
交通：ＪＲ山手線「目黒」駅(正面口)より徒歩10分
　　　ＪＲ山手線「五反田」駅(西口)より徒歩9分
　　　東急目黒線「不動前」駅(駅舎)より徒歩4分

ザ・ガーデンテラス目黒について語りましょう。

【物件情報を追加しました　2016.6.12　管理担当】

[341: 匿名さん]

住んでみて遮光カーテンの程度で調整すればいいと思います。

[342: 通りがかりさん]

と、いうか、南西向きの部屋は朝も十分明るくないですか？今住んでるところの寝室が南西向きですが、直射日光がささることはないですが、かなり明るいんだけど。

[343: 匿名さん]

部屋の明るさは方角による日照と、開口部の大きさ・高さや前建てとの関係による採光の2つの条件が関係するから、一概に方角だけでは語れない。

[344: 匿名さん]

私の寝室は北向きですが、結局視界が開けていても遠いビルやマンションの灯や街灯が気になってしまうので、目覚めるまでカーテン締めっぱなしです。窓の向きに関わらずカーテンを開けたまま自然光で目覚められる人がうらやましいです。カーテンを開けていたら夏場は5時台に目が覚めてしまいそうです。

[345: 通りがかりさん]

わがやの寝室は東側、西側両方に窓がある変わった部屋です。春から秋にかけては、東側は遮光カーテンを閉めています。うっかり開けたまま寝ちゃうと、この時期ですと5時には眩しくて目覚めてしまいます。西側の自然光がちょうどいいです。冬は東側をあけていても日の出が遅いので生活にあまり支障ないです。それぞれの起床時間や、季節にもよりますね。

[346: 匿名さん]

色々な方がいらっしゃるのですね
自然の光で目覚めるととても気持ちが良いという感じになってくるかと思います

いわゆるグレードの高いマンションという位置づけだからでしょうか、
細かい所の仕様がよく考えられているなぁというところになってきています。
トランクルームがついているのも
よく考えられているのかな。
ゴルフバッグやスーツケースなどを入れておけるのは良い。

[347: マンション検討中さん]

D TypeとE Type、どっちがおすすめですか？購入を検討しています。

[348: マンション検討中さん]

隣のシテータワーの1ldkも良かったけど値上げ幅本当に大きかった。見学2回目の時と1回目の時、お値段変わりすぎて、びっくりしました。なんかそういう売り方本当に下品で、もう嫌です。ここのDかEを購入します。ここのも本当に残り僅か！間に合ってよかったです。

[349: 匿名さん]

今残っているDの方が良いと思います。
階数が高いので囲い込まれる感が少ないと思うし、間取りもリビングインじゃなくて良いかと思います

[350: 匿名さん]

目黒もマンションが多くなってきました。こちらは駅に近いので人気もありそうです
収納もいろいろ考えられていますね。今は賃貸でクローゼットが１つしか無くたんすをおくと部屋を圧迫してしまいます。パイプハンガーや衣装ケースでしのいでいるのでさらに狭く感じます。収納は住まい探しで重視したい項目の一つですね

[351: 匿名さん]

ここも残り一部屋になってしまいました。

[352: 匿名さん]

契約者スレが出来てるようです。

[353: 名無しさん]

>>352 匿名さん

>>975 匿名さん
ついに完売アナウンス出ましたね
な

[354: 匿名さん]

完売したら、HPも開かなくなった、たまに内容を確認したいのに。。。。

[355: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん

おめ！

[358: 匿名さん]

市況が冷え込んできつつあるこのタイミングで、グロスのかさむ占有面積のキャンセル住戸は厳しいですね。
もともとクオリティなりの価格だったけれど、据え置きなら手を出しづらいでしょう。

[359: 匿名さん]

こちらのマンション、手付金は10%だったんですか?
10％だとすると売主としたら痛くもかゆくも無いのではないでしょうか?
むしろ得していたりして

[365: マンション検討中さん]

2階と14階のお部屋キャンセルが出たと、先週ダイレクトメールが届きましたけど？
おとなりのスミフと比べると、かなり安いですね！

[366: 匿名さん]

[No.357から本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[367: 検討板ユーザーさん]

外観見えてきて隣との差は歴然だから、目黒川ビューと言いながらただの北向き中途半端マンションだから、そりゃキャンセルしたくなるよね。
他の物件検討した方が良いかも。

[368: 匿名さん]

北向き云々とか既に出尽くしたデメリットをぶりかえして、相当粘着質な人ですね。
実際は北東向きですが、目黒川を挟んで向かいの建物とは60m以上離れていますし、デメリットを補いうる眺望は確保できていると思います。
目黒川沿いのマンションは目黒川の向かいが別のマンションやビル（マンション雅叙苑、アマゾンなど）に阻まれている、またその逆もしかりなので、その点ザ・ガーデンテラス目黒と隣のシティタワー目黒のあたりはちょうど向かいが開けているエリアになります。
あとは不動前から徒歩4分、その他JR2駅も徒歩圏内、入れるかわかりませんが、周囲に保育園と学校が多い点もメリットでしょうね。見栄というより実利を取る方が住まわれるマンションだと思っています。

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん
そうなんですよ、昔からいる粘着質な人がいて、マジェスティコートの方にも出没しているようです。

しかも同じことを昔から連投してる人ですよね。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん

今後は無視するか、管理人さんに言って削除してもらうようにしましょう。

[371: 住民板ユーザーさん1]

スミフの営業でしょう。

[372: 匿名さん]

>>371 住民板ユーザーさん1さん
いゃ、今回はマジェスティコートの営業と思いますよ、向こうのスレの動きと妙にシンクしていて...

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん

探偵か。笑
契約者とか？
他のマンションの掲示板とか興味あるの？
暇だね。

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん

工作の邪魔をしちゃってごめんね、営業さん

[375: マンコミュファンさん]

>>374 匿名さん

よっぽど自分の買ったマンションが不安なんだね。

[376: 検討板ユーザーさん]

>>372 匿名さん

マジェスティとガーデンテラスの営業は兼務だったと思いますよ

[377: 検討板ユーザーさん]

あれ、日曜に出たキャンセルの二階売れちゃった？

パークハウスクラブのMLだと14階のみの案内になってますね。

あれ、と思ったらHPでも2階の部屋無くなってますね。早い。

パークシティ武蔵小山のスレでもキャンセル出てるから検討の幅が出てチャンス的な書き込みありましたし、やっぱり狙ってたヒト多かったんですね。。。

[378: 匿名さん]

>>377 検討板ユーザーさん

MRは三連休の予約もすでに一杯になりました、
来週まで持たなさそうですね

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん

前回、キャンセル前の完売間近にモデルルーム伺った際は、残り一戸だったにもかかわらず資料請求がまだくるって営業さんもおっしゃってましたが、やはり見てるんですねぇ。

三連休の予約者ないし、一定期間の申込者で抽選ではなく、先着順になるんですかね、やっぱり。。。

[380: 匿名さん]

先着順って書いていますよ

[381: マンコミュファンさん]

ホントに欲しいならモデルルーム行かないでローン仮審査数日で通してアポなしでモデルルーム行けば買えるね

[382: マンション検討中さん]

ここは安い！ので、決めようと思いましたが、やはり外廊下が気になりやめました。

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん
私も外廊下で散々迷ったのですが、駅距離、立地、眺望、ガーデン、それとおっしゃる通り価格で享受できるメリットが大きく、こちらに決めました。

目黒も坂はありますが歩いて行けますし。恵比寿も散歩がてらでしたら、歩くのもそれほど苦にならかったのも、現地に行って決めたポイントでしたねー。

気になるポイントはヒトそれぞれですからね。

週末で決まってしまうのか、契約者としても興味があります^ ^

[384: 検討板ユーザーさん]

あれ、公式HP開くと物件のHPではなく、三菱のHPに飛んでしまうような？？？

[385: 匿名さん]

>>383 マンション検討中さん

中目黒までも歩けますし、特にジムへ行かずとも毎日目黒川沿いをランニングできるのも良いですね。
NTT東日本関東病院も徒歩圏内なのが良いですね。
24時間のレンタカーが近くにあるのも何気に嬉しいです。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 匿名さん
そうですね、あとは中目黒行きのバス停や大崎行きのバス停も徒歩五分以内のところにありますし。

タクシー利用すれば、道路の混雑具合によるかと思いますが、目黒もほぼワンメーター〔500円程度〕、恵比寿も千円程度でいけたと記憶してます。出張が多いので品川駅まで同じく千円程度で行けるのも非常に助かります。

武蔵小山の方には行っていないので、そちらも行って確かめてみたいです。

いずれにせよ、交通利便性は高いなーという印象でした。それでいて静かな住環境でしたので。

[387: マンコミュファンさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[388: 匿名さん]

>>386 検討板ユーザーさん
裏の山手通りは結構タクシー拾えますか？

いまは環七沿いなのですが、意外とタクシーが拾えなくて。

[389: 口コミ知りたいさん]

>>388 匿名さん

周辺に住んでるけどまず拾えないよ。

[390: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]