ザ・ガーデンテラス目黒ってどうよ？
| No.181 |
by 匿名さん 2017-02-16 10:05:42
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>>180 匿名さん
南向きの良い物件が見つかると良いですね！ 同じ値段、同じ広さ、同じ場所なら南向きを選ぶけど、値段も北向きレベルの価格で広さも十分で…なんて現実は何かを妥協するしかないですが。目黒川沿いビューで新築物件は北向きばっかりだからな〜 ここの立地最高だしな。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2017-02-18 16:57:01
目黒駅は日常使いには難しいと思うけど、不動前駅4分、五反田駅10分ということで、交通利便性はとても高いですね！
立地条件は微妙ですね…。 ビルに囲まれていて陽当たりがなく暗い。 あと、不動前に行く時に通る山手通りの排ガスが凄くて個人的には苦手です。ここを毎日通るのかと思うとちょっとゲンナリでした。 目黒川沿いというのは、人によっては魅力的に感じるのかな？臭いとかデメリットもありますし、私は川沿いでないならない方がベターかな。 結局、交通利便性と、ガーデンのコンセプト、内装設備などは気に入ったものの、立地条件がどうしても許容できず、見送りました。 交通利便性は本当にいいんですけどねー。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2017-02-18 18:23:51
近隣に住んでた人ならわかるけど、目黒川は中目黒寄りはキレイ、下目黒から五反田方面は異常に汚いよ。夏場なんかは日によってバスクリン入れたみたいな色になって、見てるだけで吐き気がする。匂いはそこまでではない。
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| No.184 |
by 匿名さん 2017-02-19 11:56:18
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| No.185 |
by 匿名さん 2017-02-19 12:21:33
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| No.186 |
by 匿名さん 2017-02-19 12:31:37
>>185 匿名さん
勝手に業者認定しないでいただきたい笑 書いた通り、あるにはあるが匂いはさほどでもない。ただし残念ながら色は物凄いよ。真緑の時もあれば、白っぽいこともある。夏は特に気味が悪い。 上流の中目黒辺りでは本当に透明感があるきれいな川なのにね。桜の季節に中目黒駅周辺しか盛り上がらないのは、少なからず川の濁り具合が影響していると思われる。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2017-02-19 12:38:44
>>182 匿名さん
目黒川沿いの住民です。エリア全体の価値とか見る為にここにきたら酷い言われよう。見て見ぬふりは出来ませんでした。周辺全体の価値を下げることになるので、嘘は書かないで欲しいです。 五反田や目黒まではわざわざ山手通りは歩かなくて良いし、不動前駅まで徒歩4分の距離。山手通りは渡るだけですよね？？信号を待っても長くて3分あるか無いか。このレベルで排気ガスが〜うんぬんかんぬん言ってるならどうぞ田舎に引っ込んでください。都内に住んでたら当たり前のレベルです。 それと目の前が目黒川だからビルに囲まれてはいないですよね？都内で四方どこも建物が無い物件なんてそうそうないです。 それから、目黒川は昔は臭ったのかもしれないけど、今は臭わない。桜の花が目黒川に散ったときなど、たまに変な色はしてるけど、それくらい。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2017-02-19 12:59:31
所詮は川沿いの準工業地域であることを銘記しておくべきでしょう。クレビア、シティタワーと狭い区画にこちらより大きな複数の高層マンションが建っており囲まれ感はかなりのものであること、全戸北向きでガーデンを含めて日照はほぼ期待できない点は明白なデメリット。中目黒方面と比較して川沿いとしての魅力が乏しいことも事実と思います。
一方メリットは、抜け感のある眺望と交通を含めた生活利便性。比較的安価との意見もありますが、専有部分などのクオリティとのバランスで言えば値付けは相応かと。 個人的には、思い切って高級賃貸マンションを建てた方が良い立地であると判断しました。旧アパートメンツタワー目黒のように。まああちらはお隣がエンペラーという条件から賃貸一択だったのでしょうが。 以上、近隣住民からの率直な意見です。周辺環境に詳しくない方のご参考になればと思います。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2017-02-20 19:16:26
ここは検討スレだから色んな意見があって当然だと思う。一個人の意見は良いけど、マナーも必要。
ただあまりに程度の低い発言は、スルーするのが正しいやり方。相手にしないのが一番です。 |
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| No.190 |
by 通りがかりさん 2017-02-22 07:05:28
>>189 匿名さん
まったく同感です。 でも検討スレのはずなのに、検討の余地のない方がせっせと書き込んでいるのは疑問。 絶対に南向きがいいとか川沿いは嫌、なら候補から外れますよね… 極端な書き込みは業者だと言われかねませんよ。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2017-02-22 08:47:01
>>189 匿名さん
程度の低いとは、どの表現を指してのご指摘ですか？近隣エリア居住経験者の意見はマンションの検討に際して非常に有用だと思います。また、検討してみた結果このような評価で購入を見送った、というコメントは本サイトの主旨に十分合致したものです。 ネガティヴポイントに無理矢理蓋をしたり、スルーしようぜ！なんて小学生のイジメみたいな対応こそ程度が低いと言われてしまいますよ。 |
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| No.192 |
by マンション検討中さん 2017-02-22 10:29:31
建設中の現地は囲まれ感がありますが、実際に竣工したら印象が変わるかもしれませんね。この物件は、南側のクレヴィアとほぼ同じ高さであることは考慮してもよいでしょう。目黒川向きは塞がることなく眺望があるのがメリット、北向きなので日照条件が悪いのがデメリット。北向きが嫌な方には最初から検討対象外の物件かと思われます。
どの駅にも大通りをあまり通らずにアクセスできる点はよいと感じます。最寄りの不動前駅周辺の山手通りはきれいに整備されてきていますし、横断する程度なら特に健康に悪そう...という感じはしません。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2017-02-22 13:24:20
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| No.194 |
by 匿名さん 2017-02-22 13:44:36
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| No.195 |
by 匿名さん 2017-02-22 20:34:34
ここで吐き気発言に反応しているのは主に契約者の方でしょ。契約者であれば普通現地に少なくとも一回は足を運んでるし、この目黒川ビュー物件を買う契約者が目黒川に目も暮れず建設敷地だけ見て帰るなんてありえないでしょ。自分の目で見た上で判断してるんでしょ。見たことないstrangerなわけないでしょ。ロジカルに考えよう。
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| No.196 |
by 匿名さん 2017-02-22 20:39:37
スレッドを最初から読みむしたが、一部程度の悪い表現は除いて、メリット、デメリット出尽くしたのではないでしょうか？実際のガーデンや壁の具合など、見ないとわからないというのはありますが。あとは各々の事情で優先順位が決まると思います。魅力的に感じる人が多いみたいですし、競合もないから早く売れそうですね。
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| No.197 |
by 匿名さん 2017-02-23 18:16:11
完成して実物見てから購入したいけど、完成が来年の3月ってことを考えると、それまでには売れてしまいそうなんでしょうか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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