コモンステージ吹田藤白台４丁目

[匿名さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/27205/b200008/s201005/00007144/...
所在地：大阪府吹田市藤白台４丁目１２５番１７９他
交通：阪急千里線北千里駅より徒歩8分
総区画：2区画
売主：積水ハウス株式会社

[41: 匿名さん]

>>39
今時全国どこでも行われている分筆なのに、この物件の分筆に対して異常なまでの憎悪を感じているのは何故ですか。正直気持ち悪いですよ。

[42: 匿名さん]

必死に分筆業者が自演で連投しても空しいだけですよ。

都心のペンシルビル、雑居ビル、無法状態の看板、電線が織り成す
日本だけの先進国とはかけ離れた恥ずかしいゲロみたいな醜い街並みと同じく
住環境を台無しにするミニ開発、分筆が海外先進国から来訪した外国人に
笑われる日本だけの恥ずかしい文化なのは覆しようがない。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
だーかーらー
この物件に固執するのはなぜー？
もしかして欲しいけど買えない？（笑）

[44: 匿名さん]

固執なんて全くしてませんよ？(笑)

40年以上住んできた住民として日本の恥ずべき情けない有り様を嘆いているだけ

[45: 匿名さん]

訂正

○ 生まれた時から40年以上住んできた住民として

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん
あんたのやってる行為をまず恥ずべき
いい歳こいたおっさんが何してるの？（笑）

[47: 匿名さん]

心配しなくても日本に遊びにきた外国人は千里ニュータウンには行きませんよ。
というよりあなたみたいな人間がいる方が日本の恥。
こんなのおったら住宅地としての価値も下がるわな。

[48: 匿名さん]

千里ニュータウンも今の分譲地とはかけ離れた理念、理想を追求して開発されているけど、戦前の芦屋の六麓荘とかも含め、昔の日本人のほうが遥かに今よりもまともな開発していたね。

今のほうがよっぽど家余りの時代で無理に家を供給する必要などないなのだから、時代を言い訳にはできない。

[54: 匿名さん]

角地のほうはもう売れちゃいましたね。

[55: 匿名さん]

売れちゃってますね。まあ滅多に出ない地域ですから、言い値で売れるのも当然ですが。

[56: 匿名さん]

北千里徒歩8分以内の土地って100軒もないからな
しかも大通りにも面してないし坪単価100万超えも納得

[57: 匿名さん]

建物いくらなんでしょうかね。積水なんで3000万くらいでしょうか？

[58: 購入検討中さん]

積水で3000は無理だろ。外構含めれば、4000万はするだろうに。

[59: 匿名さん]

>>58 購入検討中さん
なるほど。やはり総額では1億円が一つの目安になりそうですか。

[60: 匿名さん]

単体で考えれば環境抜群で土地も50坪以上ありそれなりの家も建てられそうで魅力的ですが、それでも周囲の豪邸と比べたら1億もかけた割に何となく悲しくなってしまうような気がしてしまいます。
1億もかけるのなら8000万ぐらいの中古を2000万かけてリフォームした方が見映えがするのかな？

[61: 匿名さん]

ゆったりとした邸宅に囲まれたカツカツの分筆土地の家ほど惨めなものはありませんからね

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
まあ上を見たらキリがないからね
ただ、団地や賃貸やマンション等、下もいっぱいいるから別いいんじゃない
このあたり分筆すごく増えてるし
というか、新築建ってるのほとんど分筆

[63: 匿名さん]

>>60 匿名さん
このあたり歩いたことないでしょ？豪邸なんて１～２割くらいですよ。古くからお住まいの方はごく普通の建物ですし、地価が上がってからお住まいの方は建物だけで軽く１億円以上であろう豪邸もあれば、せいぜい3000万円程の建物もあります。また分筆もかなり増えてきていますよ。まあ悲しくなるかならないかは個人的な事なので何とも言えませんが。

[64: 匿名さん]

どう言い訳したところでもろわかりの分筆の土地に建てた家は貧相です

[66: 匿名さん]

>>64 匿名さん
豪邸の方から見たら貧相かもしれませんが、世の中の9割以上の方から見たら十分立派な建物だと思いますよ。

[67: 匿名さん]

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[68: 匿名さん]

紳士協定で禁止されてきたりと分筆が既存住民に嫌われているのは、明確に街並みを蝕むからです。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
分筆業者に売ってる元所有者がいっぱいいるから分筆が多いんだろう。何が紳士協定？どこが紳士？変な非公式の協定作って自分だけは分筆業者に高く売却。どこが紳士？

[70: 匿名さん]

分筆が増えているのは無駄にデカい家にこだわる人が減ったからでしょ

[71: 匿名さん]

まあ分筆でも車2台、庭なしで良ければ3台はとめられるし、マンションよりは余裕のある生活ができる。

[72: 匿名さん]

近隣のマンション住まいですが、買えるものなら買いたい。でも総額1億円って普通の方は絶対買えないですね。

[73: 匿名さん]

北摂徒歩８分の土地なら今後上がることはあっても下がることはないのでは？もともとの数が限られているから売りにだせばすぐに買い手はつくと思う。他地域住まいで北摂に住みたいと思ってる人はかなりいると思われる。
ただ、問題は積水の建築条件付というところかな。建物がかなり高くなってしまいそう。

[74: 匿名さん]

積水ハウスの家はほんまに高い、びっくりするくらい高い、特にシャーウッド。よく考えられていてとてもいい家だが、それにしても高い、高すぎる。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
30坪ならいくらぐらいかかりますか？

[76: 匿名さん]

積水なんて金額ほどの価値はないと思うけどね。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
まあ土地が最高だからいいんでないの。
積水も別に悪くないし

[78: 匿名さん]

建築条件外すのにどれぐらいかかるんだろ？

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
100万円はいるだろうね

[80: 周辺住民さん]

つい5-6年前に、徒歩２分の50坪弱が5800万円くらいで条件なしで出てたけど、今から思うとウソのようだな。しかもしばらく売れ残ってたし。あれも分筆だったな。

[81: 匿名さん]

>>80 周辺住民さん
マンションも土地も駅近の価値上昇が加速していってるからな。
今じゃ徒歩2分、50坪なら6500万円はするんじゃないかな。

[82: 匿名さん]

車を維持して使い倒したいなら戸建て。
駅近なので車よりも電車中心と割り切れるならマンションもあり。
後は自転車が趣味なら戸建て一択。
徒歩、電車中心なら駅により近いマンションの方がいい。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
駅近の戸建てが最強ということでＯＫ？

[84: 匿名さん]

>>83
まあ、それはそうだけど、戸建ては駅から遠くなっても、
1人1台自転車をそろえて各々が好きなときに駅まで行ったり、
車で自転車ごと迎えに行ったり気軽にできるので、あまり問題がない。
悲惨なのは駅から遠いマンション。
ジオぐらいになると厳しいのではないか。

[85: 住宅検討中さん]

一戸建は駅から遠くても何とでもなりますね

[86: 匿名さん]

高いとか色々言われてましたが、いつのまにかあっさり完売してますね。やはり戸建てでこの立地は北摂の中でも最強クラスみたいですね。

[87: 検討者さん]

戸建ては基本的に単品商品なので今決めないと売れてしまうという焦りが買いに走らせるんでしょうね。

[88: 匿名さん]

>>87 検討者さん
それは全ての戸建て物件に言えること。
売れ残る物件が多い中短期間で完売したということは人気の地域で積水だからでしょ。

[89: 匿名さん]

まあこんなご時世でも、金持ちは多いってことですね。

[90: 匿名さん]

高いだの言われてましたが完売したんですね。ずっと北千里あたりで土地を探してるんですが、最近出なくなりましたね。また、出てもすぐに売れてしまいますね。毎度出遅れてしまいます。