コモンステージ吹田藤白台４丁目

[匿名さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/27205/b200008/s201005/00007144/...
所在地：大阪府吹田市藤白台４丁目１２５番１７９他
交通：阪急千里線北千里駅より徒歩8分
総区画：2区画
売主：積水ハウス株式会社

[67: 匿名さん]

[No.49～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[68: 匿名さん]

紳士協定で禁止されてきたりと分筆が既存住民に嫌われているのは、明確に街並みを蝕むからです。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
分筆業者に売ってる元所有者がいっぱいいるから分筆が多いんだろう。何が紳士協定？どこが紳士？変な非公式の協定作って自分だけは分筆業者に高く売却。どこが紳士？

[70: 匿名さん]

分筆が増えているのは無駄にデカい家にこだわる人が減ったからでしょ

[71: 匿名さん]

まあ分筆でも車2台、庭なしで良ければ3台はとめられるし、マンションよりは余裕のある生活ができる。

[72: 匿名さん]

近隣のマンション住まいですが、買えるものなら買いたい。でも総額1億円って普通の方は絶対買えないですね。

[73: 匿名さん]

北摂徒歩８分の土地なら今後上がることはあっても下がることはないのでは？もともとの数が限られているから売りにだせばすぐに買い手はつくと思う。他地域住まいで北摂に住みたいと思ってる人はかなりいると思われる。
ただ、問題は積水の建築条件付というところかな。建物がかなり高くなってしまいそう。

[74: 匿名さん]

積水ハウスの家はほんまに高い、びっくりするくらい高い、特にシャーウッド。よく考えられていてとてもいい家だが、それにしても高い、高すぎる。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
30坪ならいくらぐらいかかりますか？

[76: 匿名さん]

積水なんて金額ほどの価値はないと思うけどね。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
まあ土地が最高だからいいんでないの。
積水も別に悪くないし

[78: 匿名さん]

建築条件外すのにどれぐらいかかるんだろ？

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
100万円はいるだろうね

[80: 周辺住民さん]

つい5-6年前に、徒歩２分の50坪弱が5800万円くらいで条件なしで出てたけど、今から思うとウソのようだな。しかもしばらく売れ残ってたし。あれも分筆だったな。

[81: 匿名さん]

>>80 周辺住民さん
マンションも土地も駅近の価値上昇が加速していってるからな。
今じゃ徒歩2分、50坪なら6500万円はするんじゃないかな。

[82: 匿名さん]

車を維持して使い倒したいなら戸建て。
駅近なので車よりも電車中心と割り切れるならマンションもあり。
後は自転車が趣味なら戸建て一択。
徒歩、電車中心なら駅により近いマンションの方がいい。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
駅近の戸建てが最強ということでＯＫ？

[84: 匿名さん]

>>83
まあ、それはそうだけど、戸建ては駅から遠くなっても、
1人1台自転車をそろえて各々が好きなときに駅まで行ったり、
車で自転車ごと迎えに行ったり気軽にできるので、あまり問題がない。
悲惨なのは駅から遠いマンション。
ジオぐらいになると厳しいのではないか。

[85: 住宅検討中さん]

一戸建は駅から遠くても何とでもなりますね

[86: 匿名さん]

高いとか色々言われてましたが、いつのまにかあっさり完売してますね。やはり戸建てでこの立地は北摂の中でも最強クラスみたいですね。