みなさんの施主支給教えて下さい！

[契約済みさん]

ミサワホームで契約済みです。
図面がほぼ確定して、現在床材やクロスを決めている最中です。

これから細々した物をどんどん決めていくと思うのですが、施主支給はどこまで許されるのか知りたいです。

キッチン、お風呂、トイレはミサワを通してLIXILにしようと思っています。

それ以外に現在見積もりに入っているのが、クーラー、照明、カーテン、畳、エコカラット、ホスクリーン、干し姫、カワジュンのランドリーロープ、トイレのアクセサリー(カワジュン)などがあります。

これらを、すべて施主支給にすると、かなり節約になります。
ですが、いったいどこまで施主支給できるのかわらない…

そこで、皆さんが実際に施主支給したものを教えていただきたいです！！
そして、施主支給したことによって起こったトラブルや大変だったことも教えて欲しいです！！
ホームメーカーは問いませんので、みなさんの経験談をお聞かせください！

よろしくおねがいしますm(__)m

[21: 匿名さん]

http://shop-kawajun.jp/sp/
洗面やトイレの金具系は、ここのを支給する予定です。

[22: 契約済みさん]

>>21
カワジュン、いいですよねー！
私もペーパーホルダーをカワジュンにしたい！といったら、ミサワがふつーにカタログを出してきて、どれにしますか？って言われました。

定価なのか、割引なのか…どっちだろう～

[23: 匿名さん]

皆様色々とこだわっていらっしゃるのですね！営業マンに聞きましたら、ミサワの棚とか机とかは、フローリングや壁と色合いも合わせられるし値段も結構リーズナブルなので、お勧めと言われました。いいなあと思いましたが、総額一体いくらになるのか全く分からない今の段階では、うっかりと欲しいとも言えませんでした。

皆様、総額一体いくらぐらいの家なのでしょうか？私も色々と付けて欲しいものがありますが、２０さんと同じです。見積もり次第ですよね。

[24: 契約済みさん]

>>23

20、スレ主です！
私も最初に、ミサワで棚とか造るとお部屋全体のトータルコーディネートができるので、おすすめですよ！と言われました。キッチンカウンターとその下の収納の見積待ちです。

いいなぁと思われたならお見積だけでもしてもらったらいかがですか？！
値段を見てから決めればいいじゃないですか！
0か100じゃないから、高い！と思ったらサイズを変えてみるとかすれば、意外とリーズナブルかもしれませんし♪

[25: 匿名さん]

２３です。スレ主さん、そう仰るのも分かりますが今言われているのは本体のみ坪７５万円スタートで、それからプラスになっていくという話です。本体７５万円ですと附帯費入れて既に３０００万円以上ですので、正直もうミサワ自体無理かなあとちょっと後ろ向きに考え始めています。ですから、今はもう棚一枚要らないから、何とか安くしてもらえないかと思ってしまいます。

後から引いてくれるとの書き込みもありますが、ここから本当に引いてくれるのでしょうか？７５スタートですともう止めた方が良いですか？

[26: 住宅検討中さん]

塗装などで色合わせが必要なものはお願いしないとおかしくなりますよね。
ミサワの外壁がどうなっているか勉強不足でわかりませんが
エアコンのカバーつけるくらいでどうにかなるものではないと思いますし
エアコン業者も素人ではないでしょうから大丈夫だと思いますよ。ご心配されるのはわかります。

KAWAJUNは業者さん買えますしね。
値段聞いてネットと比較されたらどうですか？
変わらなければミサワ通せばいいですしね。
使いたいものを言って値段比較。高ければ支給させてくださいとお願いしてみては？？？

[27: 契約済みさん]

>>25
スレ主です。

たしかに…高いですね…
ローコストのホームメーカーだったら、自分の希望を全て通してもここまで高くならないんじゃないか…と思ってしまいますよね。

解約してでも振り出しに戻すべきか、とかも考えますよね。

ちなみに、うちは坪80です…
＋解体工事と地盤補強で200万…

価格をおさえるには、建坪を小さくするしかないんですよね…
その他はチョコチョコ削減したとしても100万落ちないんじゃないかな…

最終的な値引きって言っても、100万単位の値引きはないと言われました…

[28: 契約済みさん]

>>26
そーですね！何事も確認しながら、決めていきます！
目先の値段に左右されないように、気を付けながら…

[29: 匿名さん]

２７さん、坪８０ってどこまで入れてですか？

ウチの場合、本体、付帯費などで坪１１０以上の見積もりです。地盤改良、解体費、エアコン、カーテンなどは別です。他に付けたいと伝えた物もあるのですが、それらは全くまだ入れていないそうです。クローゼットも最小限、棚一枚余分に付けていないような、本当にからっぽで何もない家なのにこの値段って信じられません。どんな豪邸なのか、頂いた見積もりを見て家族で笑ってしまうしかなかったです。

本当なのか分かりませんが、最近また坪単価数万円値上がったそうです。我が家にはミサワはもう無理かなと思います。２７さん、思い通りのお家のようで羨ましいです。今が一番大変な時かとも思いますが、同時にあれこれと楽しそうですね。良い家をお造りください。

[30: 匿名さん]

>>29 坪110分の金額出せば工務店なら超豪邸建てれそうですね

[31: 契約済みさん]

>>29
27です！

単純に建物だけで坪80です！
解体も外構も入ってちません…
間取りは5LDKになりますが、うち一部屋は納戸として使用する予定です。
それとは別に蔵があるので、各部屋には収納を付けませんでした。
10畳の洋間を子供が大きくなったら半分わける予定ですが、それを前提にすると、対称的な作りでクローゼットを部屋の両サイドに作ることになります。
しかし、そうすると、現段階では非常に使いにくい部屋になってしまうので、クローゼット廃止しました。

最近ではワードローブなど、クローゼットに類似したものも沢山あるし、その時に必要なものを探せばいいやと思いました。

それだけで30万のコストダウンです。

シャッターも全てではないですが、電動から手動にかえました。
ミサワからは、差額が一万円くらいだから、電動のままのほうが…といわれましたが、５ヶ所で５万のコストダウンです。

窓やらドアやら水回りやら、日々高額の金額を目にしていると金銭感覚が麻痺してきますが、たった一万円の積み重ねが何千万になっていくのだから、一つ一つ金額を確認していくことが大切なのかなぁと思っています。

坪110っていうのは、見積書で出た金額を建坪で割った金額ですか？？
窓とかドアとか、一つ一つ確認すると、意外とコストダウンできるところってありますよ！！

ミサワだけが全てではないので、29さんの好みや理想を実現できるメーカーさんと出会えることがいちばんですよね
！

[32: 匿名さん]

坪単価の話はスレ違いですが、坪100万も出す気があるなら
設計事務所を探して、住宅雑誌に載ってる家から
気に入ったものを指針にでもすれば、それこそ思った以上に
いい家が建つ。

工務店単価でなら、ほんと近所で評判の豪邸クラス。

[33: 匿名さん]

坪80〜100万あれば、RC造も充分視野に入りますよ。

ところで本題の施主支給ですが、先日変更契約前の積算見積もりを終え、ざっと60万円ほど減額の必要が出てきました。設備のグレードダウンは嫌なので施主支給で乗り切ろうと思っています。
候補はキッチン背面のカップボードです。リクシルのもので39万でした。カップボードって高いんですね…

[34: 匿名さん]

ウチの場合、カップボードは取り敢えず手持ちの物を新居でもそのまま使っていて、入居後改めて家具屋さんで探しました。

もちろん３０万、４０万、それ以上の物もたくさんありましたが、詳しい女性の担当者の方に相談して探してもらいました。使っている炊飯器（結構大きめ）や電子レンジ、ポットの大きさなどをメモしていって、実際に置いて使う状況を想定したのです。

カップボードによっては、棚の大きさや高さが小さくて炊飯器が置けなかったり、どちら側にあるのか、どの高さなのか、また表面の材質、扉になっているのか引き出しか、等で使い勝手も違う物です。そして何度か通って、これならばという日本製で扉も地震でロックされる高額な商品が格安になっていて、実質数万円で購入できてラッキーでした。

HMで決めて設置してもらえば入居後すぐに使えますが、カップボードまでは実物を見て検討する時間もありませんでした。また、大きさや棚の位置や材質などで自分の希望する商品を、まして格安で購入できなかったと思います。

多分カーテンも同じで、カタログの中から選ぶだけで実際の色合いや肌触りや質感は、実際に見た物とは違う物だと思います。

ですから、時間があればじっくり実物を見て、値段も含めて全てに納得して購入したほうが良いと思います。値段はともかくとして、カップボードはひとつ買えば１０年以上は使う物だと思います。

他の物にも言える事ですが、もしかしたら何年もかかるかもしれないですが気に入った物をひとつひとつ楽しんで揃えたほうが良いと思いませんか？

[35: 匿名さん]

そこまで切実に費用削減しなければならないなら、
最初からローコストにしておけば良いかと。
タマとかレオあたりなら元々そこそこの物が付いており、好きにオプション入れてもそんな価格にはなりません。
うちはタマ60坪でオプション750万(施主支給除く)で坪単価50万円台です。(3年前)
キッチン、カップボード、洗面、風呂、トイレ、フローリング、床暖増設、電動シャッター、腰板変更、一部の建具、電気ガスLANコンセント類数十箇所追加、造作(ニッチ、パントリーなど)数箇所などなど標準外です。
キッチン(輸入)、照明(ダウンライト)は施主支給。
エアコンは家電量販店、カーテンは知人の会社から購入。
それ以外はハウスメーカからです。
どこのハウスメーカでも取り引きのある設備メーカの商品なら標準外でも対応してくれます。

2x4や蔵が理由でミサワ選んでるなら仕方ないですかが。

施主支給は契約前に約束するのが基本。
ただ水まわりは保証の問題があるのでお勧めしません。

キッチンは契約前から言ってましたので一応は対応はしてくれました。
納期がはっきりする仕入れルートが無いとの事で、何度も国内品への変更を要求されましたが、解約も辞さないと強行してます。
施主責任で上棟までに手配(施主支給)し、事前に施工担当が現物を確認する事で合意。
標準品分の減額は雀の涙ほどしかないので、輸入キッチンの対応費とで相殺。
保管場所の確保、複数回の輸送費、石材屋の手配などで予想外の出費。

結局、キッチン本体はもちろんですが、キッチンが原因となる不具合(水漏れによる住宅の損傷)も一切保証されない事になってます。

ミサワでも保証については似たようなものと思います。

単に安くしたいだけなら、値引きで対応してくれないのでしょうか。
ミサワならタマなどと違って結構値引きすると思うのですが。
施主支給でどれだけ安くなるかわかりませんが、少額なら保証を考えると結局は損と言うこともありえると思います。

[36: 匿名さん]

たぶん請負の会社からしたら施主支給はいいんだけどトータルの工程管理とアフターに関して誰が責任持つの？ってことじゃないかなあ

お風呂やキッチンを安く仕入れることができました、工事をするときまで誰がどこに保管しておきますか？誰がいつ工事するんですか？パッキン一個足りなくて工事がとまりました、だれが責任持つのかな？

ハーフビルドで残った部分は自分達で発注します、ならわからなくはないけど、大手では請け負わないでしょ
そしてその間新築に住めないので、アパート等借りているとすればそれこそ余計なコストがかかってる

施主支給はコストカットは目的の一つにしかすぎなくて、よほどおおらかで自らすすんで家づくりを楽しめる人向けなんじゃないかと思うな

[37: 匿名さん]

ミサワの水回りは一式かなり安くなりますよ。メーカーによっては、個人がネットとかで買うよりもはるかに安く仕入れてもらえます。

[38: 匿名さん]

＞３４ですけど、別にケチって施主支給にしたとかではないです。契約後バタバタしている中で、実物も見ないでカタログだけで選ぶのも嫌でした。カーテンとかも実際の色合いや質感が分からないですし、後からゆっくり決めたいと思いました。

入居後、しばらくしてからですが家具屋さんやカーテン売り場へ行きましたが、一度で決められなくて何度も足を運びました。そして、担当者の方のアドバイスを聞いて相談させていただいて、それこそベストな商品を購入できたと思います。契約後にハウスメーカーの方からこれだけのアドバイスをいただいて、いろいろなメーカーの中から選ぶことが出来たとは到底思えません。

結果的に金額ははるかに安く済んだのも良かったと思っています。

[39: 匿名さん]

安くなるから施主支給って間違ってる、施主支給は業者側が仕入れルートを持たないような
施主側の特別な選択を実現させる為のもの。
そしてその施主の要望に沿ってこそ、注文住宅建築業者の手腕。

そもそも素人施主が、そこらで買って来る方が安いって
建築業者としては恥ずかしい話。

根本的にそんな企業努力も無いボッタクリ的業者にすがって
涙ぐましいコストダウンを目指す方が間違っている。
努力する場所が違うと気付くべき。

[40: 匿名さん]

先日ミサワの営業マンと話したのですけど、施主支給しなくてもミサワで取り寄せてくれる物は結構割安になっていると感じました。メーカー一律の割引ではなくて、メーカーと型番まで指定すればどのくらいの割引になるのかが分かります。型番によっては営業マンから問い合わせてみないと分からない物も当然あるみたいで、メーカーに問い合わせますとのことです。

これは施主のほうが問い合わせてもダメで、ミサワを通すからメーカーが割り引いた金額をミサワの営業マンに提示するとのことです。

もし、色々と希望している物があればご相談してみたら如何でしょうか。ちなみに我が家の担当者はやってくれるようで頼もしく嬉しく思いました。

[41: 口コミ知りたいさん]

太陽光パネルやエコキュートを施主支給した人いますか？
取り付けをＨＭに依頼した場合、配線＆配管は保証内になるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

みなさんいろいろとされているのですね。
大手メーカーだとお取り寄せしてくれるのは知らなかった。
もし入れたいと考えている設備があった場合、すぐに施主支給にしないで、担当者に相談してみてもいいのかも。
それで安くなるのならばいいのだろうなぁ。

エコキュートは流石に施主支給難しそう…
そもそも施主支給で安く手に入るものなのか！？なんて思いました。

[43: 匿名さん]

太陽パネルは屋根の上に乗せるものですと、施主支給はやめておいた方が良いと思います。

かなりの重量になりますし、屋根屋さんに言わせるとその辺の業者さんにやたらに乗って欲しくないと言われました。
専門の屋根屋さんなら大丈夫だそうですが、屋根材を痛めてしまうそうです。

配線＆配管については、初期不良ですとHM経由で直してもらえるはずです。

[45: 匿名さん]

ガスコンロ施主支給しました。
標準で付いてくるガスコンロがあまりにも安っぽかったので気に入ったものにしました。

[46: 匿名さん]

施主支給は、
食洗機、ダウンライト以外の照明、玄関の鏡、室内窓ぐらいかな。
食洗機なんかは、同じ型番のだと19万が9万とかで入れられたので10万ぐらいカットできました。
全部で20〜30万ぐらいはカット出来てるだろうけど、
キッチン、風呂等の設備のグレードアップとかカップボードで
それ以上にオプション代かかってるので、ちょっと節約ぐらいにしかなってないかな。

[47: 匿名さん]

同じものがそこらで買って来る方がずっと安いって、それはそんな高額販売の
建築表者とうっかり契約しちまった施主が一番の失敗どころだな
どんなに後から施主支給で頑張っても、取り返せるのは雀の涙で焼け石に小便
要は腹くくって全部諦めても、大した差は出ない。

[48: 契約済みさん]

大きなとこではエコキュートと畳(い草の半畳)、ＩＨ(３口)。
小さなとこではスイッチコンセント、照明、土間タイル。
かなりランクをあげたので金額はさほどかわらないです。
おなじものをハウスメーカー経由で入れるなら50万程度差額がでます。あとポイントが貯まります。
見積もりは値引き前なので実際は一割ほど差額が減ります。
取り付け料金が高額なので自分でできるとさらに節約できます。

[49: 住宅検討中さん]

>>48 契約済みさん
すごいですね。スーパーで買い物するみたいな感覚。
エコキュートが調子悪くなったら、どこに連絡するのですか？どこが原因『エコキュート本体？その他配管工事？』箇所か素人の方では分からないから、両方を呼び出すのですか？迷惑な人にならないようにしないといけないですね。

[50: 契約済みさん]

>>49 住宅検討中さん

ハウスメーカーの関係者様ですか？

家に限らず価格差を埋めるだけの付加価値がないのであれば安いところで買いませんか？

[51: 名も無き通りすがり]

付加価値とは言うが価値観は人それぞれだからねぇ～
よく言われる事に｢施主支給品は自己責任｣ってのがありますが
その辺りをどう考えるかもそれぞれの価値観で変わりますよ

[52: 住宅検討中さん]

>>50 契約済みさん
関係者ではありません。
付加価値は人それぞれ違います。
安いのに飛び付くのも有りですね(笑)
故障した時にどこが悪いか自身で調べて、
原因がある業者に対応してもらわないと迷惑なお客ですね。
自分では気付かないうちに人に迷惑をかけてしまうタイプにならないように気をつけてくださいね(笑)

[53: 匿名さん]

＞No.39
＞安くなるから施主支給って間違ってる、施主支給は業者側が仕入れルートを持たないような
＞施主側の特別な選択を実現させる為のもの。
＞そしてその施主の要望に沿ってこそ、注文住宅建築業者の手腕。
＞そもそも素人施主が、そこらで買って来る方が安いって建築業者としては恥ずかしい話。

＞根本的にそんな企業努力も無いボッタクリ的業者にすがって
＞涙ぐましいコストダウンを目指す方が間違っている。
＞努力する場所が違うと気付くべき。

これは家建てる前に読むべき内容ですな

[54: 匿名さん]

>>52 住宅検討中さん

HMで取り付けても業者呼ぶでしょ？

そちらで付けた人の方が大勢の人を動かしますよね。

自分でそこまで出来るレベルであれば、故障の原因もある程度絞れるでしょ？

[55: 住宅検討中さん]

>>54 匿名さん
そちら？って誰のこと？文章が分かりにくいので教えてくださいませ。

[56: 住宅検討中さん]

>>50 契約済みさん
自分で各業者集めて建てたらいかがですか？
あなたなら出来そうです。

[57: 匿名さん]

>>55 住宅検討中さん

HMです。

故障した時に業者呼んで対応出来るなら、施主支給で問題ないでしょ？

テレビや洗濯機、冷蔵庫やエアコンと同じ

[58: 住宅検討中さん]

呼んだ業者さんが原因による、故障ではなかった場合にあなたは出張費をお支払いされるのですか？
まさか『無料』なんて考えてみえませんよね？

[59: 匿名さん]

支給したものを誰が取り付けるか。
１、支給して、住宅メーカーの業者につけてもらう。これは断られることが多い。
２、支給して、自分で取り付ける。
３、支給して、自分で手配した職人、業者に取り付けてもらう。（カーテン、エアコン系）
２、３は問題ないでしょう。
ガスコンロ、IHクッキングヒーターなどは自分で取り付けできる人もいる。

問題は給湯器、衛生設備系。
水漏れ等した場合に、物がわるいのか配管がわるいのか、取り付けが悪いのか、責任のなすりあいになるから、やめたほうがいいと思いますよ。

[60: 匿名さん]

施主支給なんてビンボー臭いことするなよ

[61: 建築済みさん]

>>59 匿名さん
確かにそのとおりですね。結局水漏れした場合は対処が遅れそうです。
きっとスーパーで物を買う感覚に近い施主さんと言うと確かに分かりやすいですね。

[62: 匿名さん]

だから＞５３が全てだわな

[63: 契約済みさん]

ここは施主支給を活用して、予算内かつ理想に近い家を建てることを目的として情報交換する場所だと思ったんですが違うのですか？

[64: 口コミ知りたいさん]

例で挙げてる給湯器なんて１０年もすれば買い換えるし、その時点で施主支給とおなじ状況になるんじゃない？まさかその都度ＨＭに手配してもらうわけじゃないよね？
国産の家電等は初期不良か想定外の行為がなければ保証期間中にはまず壊れない。

リスクを負って金銭的・性能的メリット享受するなら施主支給でいいよ。
呼ばれた業者もサービスに見合った対価を得るならだれも不幸にはならない。
来場記念品目当てや値引き交渉のためだけに見積もり取られる方がよっぽど迷惑。

[65: 建築済みさん]

>>64 口コミ知りたいさん
勝手に迷惑と自分の価値観で決めてみえますが、業者に聞いたほうが良さそうですね。
商品が壊れない前提でしか物事考えれないなんて…。では壊れないことを節に願っています。

[66: 口コミ知りたいさん]

使用に支障があるレベルかにもよるけど、減価償却終える前にそんなポンポン壊れるならだれもその商品を購入しないんじゃ・・・

>>64 建築済みさん
用もないのに業者さんに聞くわけにいかないので、業者が迷惑と考える理由を教えてもらえませんか？
なぜ施主支給をそこまで嫌悪されるのか興味深いです。

[67: 匿名さん]

安くなれば何でもOKじゃなくて、ある程度HMや工務店にも儲けさせないといい仕事しませんよ。
あなたが逆の立場なら利益が少なくて手間のかかる仕事にやる気出ますか？

[68: 住宅検討中さん]

>>67 匿名さん
施主支給をたくさんされる方は相手のやる気などは無視ですよ。自分の事だけです。
やる気の出ない職人さんは良い作業はしません。それが分からないんです。残念です。

[69: 匿名さん]

>>67 住宅検討中さん
その通りでしょうね。結局トータルで考えたら損するのにねぇ。
おめでたい人達だわ（笑）

[70: 匿名さん]

>>63 契約済みさん
違います。良いも悪いも知った上で、施主支給を考える場です。