パークハウス江ノ島ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目2932-830、880（地番）
交通：
小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩3分 （改札口）
間取：STUDIO～3LDK
面積：38.35平米～88.92平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL：http://www.enoshima77.com/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[41: 購入検討中さん]

>>No.39
なんか感じ悪いよ、君w

[42: 匿名さん]

これ、両脇がゲーセンとファミレスに挟まれてるけど、夜うるさくない？
というか、この場所で静寂を求めちゃいけないか。

[43: 匿名さん]

まあ落ち着きはないでしょうね

住民や一般通行人の前でＢＢＱってのもなかなか落ち着かないと思うが・・・

屋上に作ってくれたら良かったのに

[44: ビギナーさん]

この辺りでバーベキューやるなら浜辺まで出て行くような気もするんだけど。。。
共用設備としては必要ないような？
それともこの辺りの浜辺ってバーベキュー禁止なのかな。
隣のゲーセンよりも、正面の水族館の方が落ち着きなさそうだよなぁ。
常に人ごみであふれてそうで。

[45: 匿名さん]

みんな賃貸で借りたいでしょw

[46: 匿名さん]

５０㎡台のの間取りがあれば欲しかったな・・・

[47: 物件比較中さん]

あの40m台のStudioタイプの部屋、定住目的で買うひとってどの程度いるんだろうか？
やっぱり投資or賃貸にしちゃうのか、金持ちサーファーの週末別荘なのか？
以前の書き込みにもあったけど、確かに入居者の層にはかなりバラツキが出そうな物件だよなぁ。
そこがちょっと気にかかる…心配だ。

[48: 匿名さん]

さすがにあの４０㎡で定住っていないんじゃないの？

需要あるなら賃貸に出すのもありかな。
相場全く分からんけど、１０万くらい？

[49: 近所]

目標目線は、10～12万といきたいが、実際にには、10万を切っちゃう可能性あるかも⁈
何にしろ、リーマンサーファーにとっちゃあ最高の立地だよ！逆に、海入んない年寄りたちには、ちとつまらんかも…

[50: 匿名さん]

平日ならともかく土日祝の渋滞はひどい。
江ノ島の駐車場から橋を渡るだけで一時間かかったことがある。

[51: 匿名さん]

渋滞って夏以外の週末もなんですか？

[52: 匿名さん]

夏だけだよ。経験則だけど。

[53: 匿名]

車無くてもじゅうぶん生活できると思うけど？駅近いし、チャリでＯＫ！

[54: ご近所さん]

藤沢〜茅ヶ崎の海側エリアはチャリの町。
ほとんど坂ないし。平坦だからね。

[55: 匿名]

チャリ最高！

[56: 匿名さん]

>52
ありがとう
年中目の前の道が渋滞で固まってると、空気も悪いし困るなと思って。
チャリいいっすね！

[57: 物件比較中さん]

今日見てきた。
もともと土地勘のあるエリアだけど、いざ住む所って目線でみてみると
スゴいところに建つマンションだなぁと、つくづく。いろんな意味で。
正直、欲しい！

[58: 匿名]

金あんの？

[59: 物件比較中さん]

まぁ、もちろんローンは組みますが。。。現金一括は無理です。

[60: 匿名]

チャリ最高！

[61: 匿名さん]

暴走族も減ったし、いいんじゃないですかー。
チャリのサーフボードのお兄さん方。チャリ事故も多いので注意してください。
３人乗りのママチャリも同様。

ＧＷにえのすいに行くと思うので、見に行こうっと。

[62: 匿名]

冷やかしは来ちゃいやん。

[63: 購入検討中さん]

自転車で藤沢の中心まで１５分もあれば十分行けます。
夏場の渋滞の道路は１３４号線と４６７号線ですが、
自転車には関係ありませんから。

[64: 匿名さん]

住むと冬の湘南が好きになる

[65: 匿名]

>>64
同意。すごく分かるわ、それ。

[66: 匿名]

ＧＷ最低↓

[67: 周辺住民さん]

この物件から数百メートルの距離のところに住んでいる者です。

　No.42さんも触れていますが、「音」が気になる人は注意したほうが良いと思います。
確かに西隣りは24時間営業のファミリーレストラン、東隣りは24時頃まで営業している
ゲームセンターなどが入る商業ビルです。
　また目の前の134号線ですが、やはりバイクの音でしょうね。以前よりましになりましたが、
散発的に深夜に走っています。窓を開けては寝られないでしょう。
　
　また冬季は西からの季節風が特にきついです。ウチのほうへも飛び砂があります。煙害だけではなく
「飛び砂」もやっかいものです。

　参考になれば幸いです。

[68: 周辺住民さん]

申し訳ありません。

誤変換です。
（誤）煙害
（正）塩害

[69: 匿名]

ある意味、煙害（排気ガス）でも正しいのでは？

[70: 匿名さん]

たしかに（笑）
冬の湘南が好きになるかもしれんが、夏の湘南が嫌いになる可能性もあるな

[71: 匿名さん]

夏の湘南が好きな地元民はいないよ。
観光地に住んでいたり勤めていたりすると、みんなが休みで遊びに来ていて
自分だけスーツ着て、何やってんのかなーという気分になる。
ゴミが落ちているならともかく、敷地の中に投げ入れられたりしてね。

[72: 匿名]

そりゃ考え方の問題だよ！

[73: 匿名さん]

＞ゴミが落ちているならともかく、敷地の中に投げ入れられたりしてね。

これは大いにあるかもしれませんね。

[74: 匿名さん]

あの塀じゃゴミは避けられないだろうなあ・・・

[75: 匿名]

おまいら僻んでんな～

[76: 匿名さん]

賛否両論の立地ってことだよ

リゾートマンションって割り切らないと買えない物件じゃね？

夏以外用の・・・

[77: 匿名さん]

何度か現地に足を運んでみることは必要かもしれませんね。
混み具合とか、周辺状況見るうえでも。

[78: 匿名]

ウザいから何度も来ないでほしい

[79: 匿名さん]

今日現場の近く通りましたが、思ってた以上に混雑してないですね。
シーズン前だからかと思いますが。

やっぱり海が見えるのはいいですねー。

[80: ご近所さん]

この物件裏道側は車の出入りが出来ないみたいですね。
夏はR134は非常に混むので、少しストレスあるかもしれないですね。

[81: 購入検討中さん]

裏は抜け道になっていて、すれ違いが難しいぐらいのときがあります。

[82: 匿名]

だからさぁ～ 車の話ばっかしてんなよ
ここいらは、チャリで充分なんだよ

[83: 匿名さん]

生活するだけならチャリで十分かもね。
というかチャリのほうがいいと思う。

[84: 匿名]

ほんっと人気ないよな～
思ったよりは…

やっぱ、リタイア組以外の人じゃ色んな面とで厳しいと思います。

[85: 匿名さん]

なにをもって人気がないというの？
ずっとモデルルームの出入りを見張ってるんですか？

[86: 匿名さん]

このスレが人気ないのは確かだけどな・・・
スレタイ変えた方がいいんじゃね？神奈川の人じゃなきゃインパクトないと思うよ

実際モデルルームはどうなんだろね
半分出るのは買い手がいるからなのか？

[87: 近所のサーファー]

ある一部の人以外、買う価値のないマンションだと思う。結局、海好き金持ちのセカンド需要ばかりなんじゃ… 駅近くても、駅前になんもね～所だし、波乗りしかすることないでしょ？

[88: 匿名]

そうゆう何にも無い環境を求めてる人間も一定数います。
都内まで通勤するサラリーマンでも、その類いの人種は藤沢茅ヶ崎エリアには特に多いのでは。
私は本気で検討しています。
ちなみに現在は横浜南エリア在住、勤務地は東京港区です。

[89: ビギナーさん]

モデルルーム、あまり盛上がってないね。
とゆうか若い人があまり来ていないような気がする。
僕が行ったときは年配の人ばかり。

[90: 購入検討中さん]

一次売り出しの様子を見る限り、ワンルーム(スタジオタイプ)は人気ない。
特にデニーズ側の棟。
上層階及び一階テラスは概ね手がついている感じですね。
下は、１－２倍、上は４－６倍というところかな。