パークハウス江ノ島ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目2932-830、880（地番）
交通：
小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩3分 （改札口）
間取：STUDIO～3LDK
面積：38.35平米～88.92平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL：http://www.enoshima77.com/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[221: 匿名]

てめ～で考えろよ

[222: ご近所さん]

5年10年経ったら値が下がるかどうかは誰も分かりません。
リーマンのような事もありますし、この物件周辺も
国道沿い、隣はゲームセンターなので、10年後、周辺の建物は大きく変わる可能性があります。

例えば、ゲームセンターが歓楽的建造物、例えば
ラブホテルや風俗店など・・に変わったら、
アナタはこの中古物件を多額の金額出して購入しようと思いますか？

恐らく、例え目の前が海、大手デベであっても
入居することを躊躇う人が多いと思う上、
管理次第ですが、塩害等で建物の被害が少なからず出ると思いますので、普通に考えてもハイリスク物件です。

それを承知で、それでも海がある環境で暮らしたい、または投資目的の方が買われる物件だと思います。

[223: 匿名さん]

あの場所にラブホテルや風俗店ですか・・？
そんなの藤沢市が許しますか？

[224: 匿名さん]

新規にラブホは建てられないっす
ち　ん　ち　ん　は　おっ起っても
ラブホは無理っす

[225: 匿名]

知ったかすんなよぉ

[226: 匿名]

いよいよ〆切間近ですね。
どなたか申し込みされた方いますか？

[227: ご近所さん]

134号沿いは何気にラブホテル街です

[228: 匿名]

江ノ島水族館前で真夜中に「俺のチンポはダイナマイト！」って叫んでる兄ちゃんがいた。
とても楽しい場所だなぁと思ったけど、とてもじゃないが生活する場所じゃないなぁと再確認した。

[229: 匿名]

契約したけど、キャンセルしますわ

[230: 匿名さん]

どうしてキャンセルですか？

[231: 匿名]

契約金10％を捨てるなんてリッチな方ですね!!

[232: 匿名さん]

隣のデニーズの立て替え、というか他の商業施設への衣替えの噂を知らない人ってけっこういるんですね。
まぁ、噂ですけど。。。

[233: 匿名さん]

知りたいです！
噂でもいいから教えて下さい！

[234: 匿名]

ラブホだよ

買った奴らはアホだな

[235: 匿名さん]

このマンションって買った人ってほとんど全員、定住じゃなくてセカンドだったり
賃貸投資目的なんでしょ？
たまにしか使わないんだったら両隣に何が出来ようと気にしないんじゃないの？

[236: 物件比較中さん]

いや定住とセカンドと半々らしいよ！

MR行ったときに小さい子供のいる家族も何人か
契約してるとか言ってたけど。

[237: 匿名さん]

ラブホとゲーセンに挟まれて「チンポ！」って叫びを聞きながら育つのか、その子は？！
たくましい子に育ってほしい！

[238: 物件比較中さん]

契約者の話を聞きたいなー！

いないのかしら。

[239: 匿名]

いねーよ

[240: 契約済みさん]

はいどうぞ～何でも聞いてくださ～い

[241: 匿名さん]

物件サイトが見れなくなってるけど何かあったの？

[242: 匿名]

この週末で完売したから！

[243: 匿名]

くそったれマンションだな

[244: 匿名]

逗子店も鎌倉店も、海沿いエリアのデニーズって閉店続いてるんだな。
こりゃマジで隣のデニーズ、他のものに作り替えもあり得そうだな。

[245: 匿名]

またマンションだな

反対のゲーセン含めた施設も五年以内に建て変わるな

[246: 匿名さん]

えー！！
完売？？

早くない？
売れ行き良かったんじゃーん！

で、定住者はどれくらいだったのか、気になる。

[247: 匿名]

最後にワンルームが少し残ってるだけ。

定住はほとんどいないゴーストマンションだよね。

地所の営業はタカビーだから、ムカついた。

[248: 物件比較中さん]

私もこちらの物件のMRを見に行ったのですが、
営業の方の対応が気になりました。

上から物を言われているようで、営業を買うのでは
なく物件を買うのだから我慢すればいい話なのですが、
海が近くて素敵だな、と感じていた気持ちも
一気に冷めてしまいました。

営業マンの対応も購買意欲を掻き消すのだから、
私にとっては重要な割合を占めているんだな、
と感じました。

地所さん物件は初めて見たのですが、
そういう方が多いのでしょうか。

[249: 契約済み]

このMRは完全予約制でしたが、ちゃんと事前予約をしてかれ行かれましたか？
オープン以来、予約も思うように取れないほど、混んでいましたから、アポ無しで立ち寄った方には対応が不十分となったのでは…？

[250: 物件比較中さん]

249様

247です。
GWの頃、MRへ行きました。
混雑も考え、事前予約して行きました。
確かに混雑していたせいか、営業の方はお疲れの御様子でしたが。

[251: 地元不動産業者さん]

結局はお客の属性（金もってるかどうか）次第です。特に財閥系デベは、明らかに客を差別しますよ。
基本、買い替えの人は後回しだし、これは、そこそこ人気もあっただろうから、キャッシュの富裕層を優先して、サクッと売っぱらった感じはありますね。
まあ、この物件自体、ワンルームが多すぎるし、間取りプランなんかも見たけど、明らかにセカンドを意識した造りだから、ファミリーの定住者には間違いなく向かない＝実需が乏しい＝価値が出ないと予想できちゃいます。

不動産というものは、需要・人気が価格に直結しますから…

また、鵠沼海岸から江ノ島までの１３４沿いには、まだ駐車場や繁盛していない商業施設がありますから、いずれ必ずマンションになりますよ。坪／２３０万平均を出してまで、ありがたがってまで、わざわざこの不景気に買う物件ではありませんよ。

[252: 物件比較中さん]

250です。

私達夫妻は30代前半ですが、確かにお金持っていなさそうな風貌です(^^;)

多分、購入対象者として見られなかったのだろう、と
帰り道、主人と話をしていました。

でも、定住者が少ないのであれば、購入しなくて良かったかな、なんて思っています。

[253: 銀行関係者さん]

三菱地所といっても、江ノ島含め今の低層パークハウスは藤和そのものですし
地所のマンション部門は、結局藤和不動産がメインとなる運命です。
要はベリスタ江ノ島をあの値段で買う気が知れないって、某デペの人も言っていたが
大した資産価値はでませんよ。遊びで買うって人向けです。
海岸沿いは、今後も色々とマンションが出てきますので、あわてなくても良いです。

[254: 物件比較中さん]

数年前に藤和物件を購入した人が
結構、私の周りにはいるのですが、地所と一緒になることで、資産価値が上がる物件になるのでは？と
期待している人が少なからずおります。


実際のところ、どうなのでしょうか。

[255: 匿名さん]

そうそう、三菱さんは、マンション事業をそっくりそのまま藤和にうつしたんだと思ってたんですけど、
違うんですね。

三菱地所ブランドで売りたかったのかもしれません。

[256: 購入検討中です。]

残り５戸の売れゆきはどんな感じなんですかね？？

思い切って購入しようか検討してます。

[257: 匿名]

残りのスタジオタイプ5戸も完売の見通しだそうです！

[258: 匿名]

『契約後のキャンセルも無く無事に今月中に完売します！』とMRの方がおっしゃってました。
〈229〉さん未だにキャンセルしていないのですか？

[259: 匿名さん]

皆様、無事当選しましたか？
ここは事前案内会で要望書を出した人でないと無理でしたね。

[260: 匿名さん]

完売したのですか？

[261: 匿名さん]

1期は完売か？
2期が今週末。さて。

[262: 匿名さん]

全７７戸完売だって。公式サイト内の情報が全部なくなってる。
なんだかんだで人気物件だね。

スタジオタイプ密かに狙ってたんだけど
結局買わず終いだ。

購入された皆さん、引渡しが楽しみですね！

[263: 匿名さん]

あっ、いつの間に！！！

早いなあ。

[264: 匿名]

ち～ん

[265: 匿名]

津波がくれば終わるな～

近々デカイ地震くるみたいだし…

[266: 匿名さん]

あと何戸残ってますか？

[267: 契約済みさん]

Ｋ・Ａ・Ｎ・Ｂ・Ａ・Ｉ　完売！！

[268: ちんげ]

ＯＭＥＫＯ

[269: デベにお勤めさん]

完売なのに、売出し中？
津波恐怖で入居しないまま売却するのかな？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F90OZA24/

[270: 物件比較中さん]

普通に買った人が中古で売りに出しているだけじゃん