パークハウス江ノ島ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目2932-830、880（地番）
交通：
小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩3分 （改札口）
間取：STUDIO～3LDK
面積：38.35平米～88.92平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL：http://www.enoshima77.com/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[21: 匿名]

鵠沼海岸住民ですが避難勧告は出ませんでしたよ

[22: 匿名]

鵠沼海岸住民ですが避難勧告は出ませんでしたよ

[23: 物件比較中さん]

ここ、あんまり注目されてないのかな。。。？

[24: 匿名]

んな事な～い！ 今後中々出ない条件の物件です。ただし、間取りプランが些か宜しくないよ～に思う。

[25: 物件比較中さん]

公式サイト、いきなり情報が大量になったな。
ホスィ…。

[26: 匿名さん]

モデルルーム行った方いましたら情報お願いします！

[27: 匿名]

設備仕様は標準以上。ただこの地域で床暖房は必要か意見が分かれるところ。応対の営業マンさんも誠実な感じでしたよ。来客数はぼちぼちという感じ。

[28: 匿名さん]

セカンド利用が多そうだし、いきなり大盛況って時代でもないし、そんなもんでしょうかね。
仕様、営業さんはさすが地所ってとこでしょうか。

ありがとうございました！

[29: ご近所さん]

公式サイトに、夏は夜間警備員が常駐する、という情報が出ましたね。
これを安心と考えるか、警備員が必要な場所と考えるか・・

[30: 購入検討中さん]

実際、夏休みと年末（大晦日）はそこそこ無法地帯になりますよ。江ノ島の橋には警察が配備されるし。。。
そのくせ、信号無視して134号線のど真ん中をサーフボード片手にカッポしてる地元のにーちゃんねーちゃんに対しては
警官も意外と甘かったりする。
これを治安が悪いと捉えるか、湘南の風物詩と捉えるかでココでの生活の楽しみ方が変わるかと…塩害とかの件も含めて。

[31: ご近所さん]

確かに「マッドマックス」のモヒカン軍団みたいな連中がどこからともなく湧いてくるね。

[32: 匿名]

価格帯、発表されたみたい。

[33: 匿名さん]

ここってすごい立地だと思うんだけど書き込み少ないね
神奈川の人にとっては、ここは住むところじゃないって感じなのかな？

[34: 匿名さん]

夏場の道路渋滞さえ何とかなればねぇ。

[35: 匿名さん]

若い頃、夏には必ず通っていたなあ・・西浜、東浜、江ノ島。
確かに、ドンぴしゃの場所にあるんだけど、通りに面したサッシは、
さすがに二重サッシにしないと夏場はたまらないのでは？
ＬＤだから良しとするしかないのか。

[36: 匿名]

文句言うんなら、検討すんなよ。うるさくて当り前だろ⁈

[37: 購入検討中さん]

モデルルーム公開されたのに、あまり盛上がっていないのね。。。
やっぱり生活する場所じゃないのかな、ここ。

[38: 匿名さん]

ＨＰからリンクしてるAllAboutの記事では反響あったみたいな感じなんだけどね。
掲示板見ない層がセカンド用にしれっと買ってしまうんですかね？？

[39: 匿名]

どしどし書き込みしてくださいね！お蔭様で、冷やかしも含め、モデルへの予約来場は盛況ですよ。ＧＷには一般公開しますんで、宜しくお願いします!

[40: 匿名さん]

営業さん？
このスレ人気ないんで、小出しにネタ提供してくださいね！

[41: 購入検討中さん]

>>No.39
なんか感じ悪いよ、君w

[42: 匿名さん]

これ、両脇がゲーセンとファミレスに挟まれてるけど、夜うるさくない？
というか、この場所で静寂を求めちゃいけないか。

[43: 匿名さん]

まあ落ち着きはないでしょうね

住民や一般通行人の前でＢＢＱってのもなかなか落ち着かないと思うが・・・

屋上に作ってくれたら良かったのに

[44: ビギナーさん]

この辺りでバーベキューやるなら浜辺まで出て行くような気もするんだけど。。。
共用設備としては必要ないような？
それともこの辺りの浜辺ってバーベキュー禁止なのかな。
隣のゲーセンよりも、正面の水族館の方が落ち着きなさそうだよなぁ。
常に人ごみであふれてそうで。

[45: 匿名さん]

みんな賃貸で借りたいでしょw

[46: 匿名さん]

５０㎡台のの間取りがあれば欲しかったな・・・

[47: 物件比較中さん]

あの40m台のStudioタイプの部屋、定住目的で買うひとってどの程度いるんだろうか？
やっぱり投資or賃貸にしちゃうのか、金持ちサーファーの週末別荘なのか？
以前の書き込みにもあったけど、確かに入居者の層にはかなりバラツキが出そうな物件だよなぁ。
そこがちょっと気にかかる…心配だ。

[48: 匿名さん]

さすがにあの４０㎡で定住っていないんじゃないの？

需要あるなら賃貸に出すのもありかな。
相場全く分からんけど、１０万くらい？

[49: 近所]

目標目線は、10～12万といきたいが、実際にには、10万を切っちゃう可能性あるかも⁈
何にしろ、リーマンサーファーにとっちゃあ最高の立地だよ！逆に、海入んない年寄りたちには、ちとつまらんかも…

[50: 匿名さん]

平日ならともかく土日祝の渋滞はひどい。
江ノ島の駐車場から橋を渡るだけで一時間かかったことがある。

[51: 匿名さん]

渋滞って夏以外の週末もなんですか？

[52: 匿名さん]

夏だけだよ。経験則だけど。

[53: 匿名]

車無くてもじゅうぶん生活できると思うけど？駅近いし、チャリでＯＫ！

[54: ご近所さん]

藤沢〜茅ヶ崎の海側エリアはチャリの町。
ほとんど坂ないし。平坦だからね。

[55: 匿名]

チャリ最高！

[56: 匿名さん]

>52
ありがとう
年中目の前の道が渋滞で固まってると、空気も悪いし困るなと思って。
チャリいいっすね！

[57: 物件比較中さん]

今日見てきた。
もともと土地勘のあるエリアだけど、いざ住む所って目線でみてみると
スゴいところに建つマンションだなぁと、つくづく。いろんな意味で。
正直、欲しい！

[58: 匿名]

金あんの？

[59: 物件比較中さん]

まぁ、もちろんローンは組みますが。。。現金一括は無理です。

[60: 匿名]

チャリ最高！

[61: 匿名さん]

暴走族も減ったし、いいんじゃないですかー。
チャリのサーフボードのお兄さん方。チャリ事故も多いので注意してください。
３人乗りのママチャリも同様。

ＧＷにえのすいに行くと思うので、見に行こうっと。

[62: 匿名]

冷やかしは来ちゃいやん。

[63: 購入検討中さん]

自転車で藤沢の中心まで１５分もあれば十分行けます。
夏場の渋滞の道路は１３４号線と４６７号線ですが、
自転車には関係ありませんから。

[64: 匿名さん]

住むと冬の湘南が好きになる

[65: 匿名]

>>64
同意。すごく分かるわ、それ。

[66: 匿名]

ＧＷ最低↓

[67: 周辺住民さん]

この物件から数百メートルの距離のところに住んでいる者です。

　No.42さんも触れていますが、「音」が気になる人は注意したほうが良いと思います。
確かに西隣りは24時間営業のファミリーレストラン、東隣りは24時頃まで営業している
ゲームセンターなどが入る商業ビルです。
　また目の前の134号線ですが、やはりバイクの音でしょうね。以前よりましになりましたが、
散発的に深夜に走っています。窓を開けては寝られないでしょう。
　
　また冬季は西からの季節風が特にきついです。ウチのほうへも飛び砂があります。煙害だけではなく
「飛び砂」もやっかいものです。

　参考になれば幸いです。

[68: 周辺住民さん]

申し訳ありません。

誤変換です。
（誤）煙害
（正）塩害

[69: 匿名]

ある意味、煙害（排気ガス）でも正しいのでは？

[70: 匿名さん]

たしかに（笑）
冬の湘南が好きになるかもしれんが、夏の湘南が嫌いになる可能性もあるな