パークハウス江ノ島ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目2932-830、880（地番）
交通：
小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩3分 （改札口）
間取：STUDIO～3LDK
面積：38.35平米～88.92平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL：http://www.enoshima77.com/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[201: 申込予定さん]

第一期・第一期2次即日完売御礼

[202: 匿名]

安い部屋以外は買う価値ないよ。
イメージ良くするために、申し込み入った部屋だけを売っただけの 話だからね。
売れ残りの二期をありがたがって買うヤツの気がしれないな…
あと、抽選外れた人っていうのは、実は営業サイドに外されてるだけだから、二期申し込んだところで、いいように利用されるだけだな。

[203: 匿名さん]

ヘェ～

[204: ビギナーさん]

第一期完売ってことは、残りはほとんどが裏側の海無し瑓だけじゃないの？

[205: 匿名さん]

逆に海なし棟だと音はうるさくないから需要はあるような気がする。
価格表を見ても単価が安いし・・
将来的な値下がりの心配はさほどないと思う。

[206: 匿名さん]

タワーマンションとかで、高層階エリアの住人と低層階エリアの住人の間に
格差意識ができちゃって付き合いとか全くなし、管理組合も実質的に
二つのグループに仲間割れって話をたまに聞く。
実際、豊洲あたりの某タワマンでは総会のとき、高層階住人が低層階住人のことを
「貧乏瑓住人は黙ってろ！」って罵ることがあるらしい。

なんか、海あり鵜も表側住人と海無し裏側住人と仲悪くなったりしないか心配。

[207: 物件比較中さん]

確かに海に面していない部屋は
妙に安いから値崩れしないと思う。
検討の価値はあると思う。

マンションは値段の差があると、入居後苦しむって
よく言うよね。

この物件の場合、管理組合も何もセカンドハウスの人間が
管理組合に参加するか？
長いスパンで見て行くと、非協力的になるよね。

[208: 申込予定さん]

約半数がセカンドハウス利用だそうです。

定住で考えてたのですがやっぱりセカンドハウス利用のほうが良いかな。

そしたら４or５階の１Ｒがベストかな。

[209: 購入経験者さん]

資金に余裕があるなら、セカンドハウスでしょう？
余裕がなくて借金背負う人には、セカンドハウスは不向きだね。
というか、ペイ出来ないからね。

[210: 匿名]

不動産なんて自己満足なんだから、周りがなんと言おうと、買いたい人は買うもんだ。

私なら、売れ残った部屋を叩いて買いますよ‼

[211: 買いたいけど買えない人]

私も売れ残りを叩いて買っちゃうかも。
この物件、いま、どのくらい残ってるのかな。

[212: 匿名]

ワンルームしか残ってまへん

[213: 買いたいけど買えない人]

え？ワンルームしか残っていないの？

次期販売にはファミリー用もあるよね？

掲示板見ていると、マイナスな発言が多かったけど、
凄い人気物件じゃないですか！

[214: 匿名]

んなこたぁないよ
高いよ↓

[215: 匿名さん]

盛り上がってますね～

[216: 周辺住民さん]

>>184

お答えしましょう。

「真夜中の花火について」
　海水浴シーズンはほぼ毎晩ですね。条例で22時以降に音の出る花火は禁止に
なっているのですが・・・。それ以外のシーズンでも、さすがに冬はめったに
ないですが、暖かくなってくると、パ～ン、と鳴り出します。以下、藤沢市HPより
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/khozen/page100128.shtml

「人害(?)について」
　ご存知のように、目の前の道は水族館への通り道ですので、開館時間の間は行きかう人の
声から逃れられないでしょう。それ以外の時間帯ですと、散歩している人くらいしか
通らないので、気にならないと思います。しかし、海水浴シーズンは別格です。水族館の
辺りは海の家が設置されますので、営業時間後も夜遅くまで嬌声が聞こえてきます。

「砂の影響について」
　海風が強い日は窓を開けないほうが賢明ですね。むしろ、砂より塩害のほうが気になります。
窓が白くなるので、掃除がかかせません。

「暴走族のひん度について」
近隣に住んでいる者からすると暴走族と言うより、「爆音」族ですね。
季節を問わず、週末は昼夜問わずよく出ます。平日も夜たまに出ますね。
昼はに家にいないのでわからないです。ただ、彼らは「走行」していますので
数分もすれば静かになりますよ。まぁ、ケースバイケースですが。

[217: 購入検討中さん]

とても参考になりました。ありがとうございました。

[218: 匿名]

爆音小僧‼

[219: 契約済みさん]

134号線沿いの海岸やレストランで過ごしていても、騒音に対して鈍感な我が家。このエリア出身なので友人知人も多く、メリット・デメリットは十分に承知しています。
駅に近い環境、海を眺める生活などデメリットを上回る魅力を感じた上、MR担当の方の対応も親切で購入を決めました。

[220: 購入検討中です。]

売り出し価格としては相場的にみて高い方ですか？
あと、やっぱり５～１０年して売却する時は値下がりしますか？