カルティア日比野ステーションフロント

[買い替え検討中さん]

カルティア日比野ステーションフロントについて情報交換しませんか。
駅に近くて、徒歩2分なのでアクセスでいいと思います。
商店街も近く、利便性も良さそうです。
南向きで、子育ての環境も充実していそうですが、いかがでしょうか。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/apart/hibino_sf/


所在地：愛知県名古屋市熱田区中出町一丁目66番3（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名港線 「日比野」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅から1.95km （自転車8分）
間取：2LDK・3LDK
面積：60.90平米～77.57平米
売主：イワクラゴールデンホーム
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

古いビルの建て替えか何かの場所ですかね。
地図を見ると本当に駅に近いですね。金山にも出やすいので
名港線沿いでもアクセスは悪くないと思いました。
立地はどうでしょうか。高速にほど近く、駅の向こうは卸売市場と
日々騒々しいような印象が強くて。マンション周辺だと住宅地になってるんですかね。
市場内の食堂がおいしいと聞きますので現地チェックがてら
行ってみるのも良さそうですが。

[2: マンション検討中さん]

駅徒歩2分の立地はかなり魅力的ですね。

[3: 匿名さん]

日比野は都心に近いのでいいですね。
リニア新幹線も来るし都心に近い方がこの先何かと良さそうです。価格が気になります。

[4: マンション掲示板さん]

マンション前の広告に価格が書いてあり２９００〜３９００

[5: 匿名さん]

>>4 マンション掲示板さん

駅前の好立地の割には価格設定がお手頃な金額に思います。

[6: 匿名さん]

高くてもそんな価格なんですか。
となると、人気が出ること必須なのかな？というかこの辺りの相場をそもそもよく知らないというのが実はあるのですが、
数年前の相場と比べてどうなのでしょうか。
最近はマンション値上がりが全国的にすごいって聞きますし、流石にこの辺りもあがっているのかしら。

[7: 通りがかりさん]

昔は日比野の交差点まとまりがない感じでしたが本当に綺麗になりましたよね。道路も車線が増えて。
高速沿いは電線がないので景観も良くなりましたね。

[8: マンション検討中さん]

同じ高速でも空港線と比べて江川線は高さが高いので圧迫感がないですよね

[9: 匿名さん]

今売り出し中のマンションで駅2分の物件はどれくらいあるんでしょう？
かなり少ないかな

[10: 匿名さん]

現時点で名古屋市で2分以内の物件は
パークホームズ八幡山
プレサンスジェネ葵
パルティール新栄
カルティア日比野ステーションフロント
の4件だけですね。

[11: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん

以外と駅2分と区切ると少ないにぁ
スーモで見ると名古屋の売り出し中マンションが100件くらいなので4/100は貴重ですなぁ

[12: マンション比較中さん]

普通駅近だとうるさくなりますが、住宅街に１本入ってるみたいなのでそんなにう？さくなさそう。

[13: 匿名さん]

御園座タワーとパークハウス相生山が抜けてますよ。

名古屋市の西側だと駅近くでも土地は安いから、マンションもお得に買えそう。

[14: 匿名さん]

2分でも他にも幾つか抜けてるね。
SUMMOで名古屋市内駅徒歩3分で検索すると、
18件ヒットする。

[15: 匿名さん]

駅2分、駅3分は貴重ですね。ただ、5分くらいなら歩いてもいいような気がします。駅の規模も大きいと2分はムリでしょうし。

日比野駅、他の駅に比べて安いといいなと思うのですが価格はどうなんでしょうね。ホームページには書いてなかったようなので。安かったらいいなと思います。生活環境もスーパーやドラッグストア、銀行が揃っていてよさそうですよね。

[16: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん

御園座タワーは億ションすぎて忘れてましたね笑

[17: 匿名さん]

市場内の食堂がやたら気になって地図を見ました。インフォメーションセンターの方に近いようですね。市場は一般でも買い物できるようなので、買い物も楽しめそうです。
南向きのLDは明るくて良さそうです。キッチンからバルコニーに出られて、洗面室に直行できる同線はなかなか考えられているなと思いました。
キッチンには窓が無いですが、Cタイプの間取りも良いと思います。南側の洋室が自由に使えそうです。
各部屋は5帖以下の狭い部屋があったり、柱が出ていたりするのが気になることろですが。

[18: 匿名さん]

>>15 匿名さん

チラシでは2990万円からということみたいです

[19: 匿名さん]

2LDK～3LDK。チラシ、価格が書いてあったんですね。2990万円からはお手頃なんじゃないでしょうか。

食品卸センター駐車場をお客様駐車場にするんですね。確か、卸センターでお寿司や刺身定食とか食べられるんでしたっけ？平日休みに早起きして、行ってみるのも楽しいかも。

日比野駅の駅前にはヤマナカあり。会社から帰宅して駅で買い物ができます。名城線って名古屋港行きは何分に1本走っているんでしょうね。本数は少ないかもしれないのでチェックしないと……。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
名港線も女性専用車両があるくらい走ってるよ。
公明党のおかげです。

[21: 匿名さん]

金山から名古屋港までってかなり本数ありますよ

土日になると本数は半分くらいに減ってしまいますが、それでもまだまだ本数はある方です。

時刻表はネットでも検索することができますのですごく便利ですよね〜

電車に関しては金山駅を日常使いにするのが現実的です

他の駅に関しては遠いので休みの日に散歩がてら行く分には良いのかもしれないですけれども。

[22: 名無しさん]

日比野六番町あたりは、江川線と１号線が近いので普段の車移動も便利ですよ。

[23: 匿名さん]

リビングの隣が洋室やデンなど広々使えたり細かく使えたりが融通利くのがいいと思います。パウダールームとキッチンが近いので家事導線がいいなと思うのですが
お風呂上がりでばったりという感じもあるのでちょっと敬遠しないでしょうか
それほどでもないかしら。

[24: マンション検討中さん]

Aタイプのコレクションスペースというのが気になります。

[25: 匿名さん]

HPの間取り紹介の家具の感じやインテリアが私好みで落ち着いていて参考にしたいと思いました。壁紙も上品で主張していないし、明りもほんのりとしてやすらぎますね。Aタイプの個室がちょっと狭い気もしますがどうでしょう・・

[26: 匿名さん]

>>25
おちついたダークブラウン系の色でまとめられていますね。寝室の広さと壁紙（白地なのですが、光で模様が浮き出ているように見えます）が素敵です。

Aタイプ、コレクションスペースは窓があるので1部屋ですね。洋服、靴など入れるかなと思いました。趣味部屋として使う人が多いでしょうか。シェルフと書いてあるので、納戸風なのだと思います。ベッドルームが5畳弱2つは、ベッド置いておわりって感じです。クローゼットも小さめなので、子供1人の隠れ家風スペースでしょうね。

[27: 匿名さん]

シューズケースが広々でたくさん入れられそうです。玄関はすっきりさせたいので嬉しいなと思います。セキュリティーのモバイルサービスもありがたいですね。緊急や不在時の来客や子供の帰宅、宅配ボックスの様子などお知らせいただけるので共働きには安心だと思います。

[28: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん

コレクションスペースの扉はブラックのガラスとのこと

[29: 匿名さん]

このあたりに住んだらレゴランドへも近いのかと思いますね。

レゴランドは入場料が高いので、その隣の商業施設が気になっています。

メイカーズピア
http://makerspier.com/

レストランは夜9時までやっていて、雨の日は狙い目かなとも思います。お買い物は19時まで。シルバニアファミリー、ジグソーパズルの店、えびせんパークなど一度は行ってみてもいいかなとか思います。

[30: マンコミュファンさん]

>>29 匿名さん

港もそうだけどそれより金山が近いので金山の再開発が期待できる物件かな

[31: マンション検討中さん]

現地見ましたがすごい白くて綺麗なマンションですね。見た目は完成してますがまだ工事をやっているみたいです。

[32: 匿名さん]

外観は白くて明るい感じ。白いと汚れたりした時目立たないかしら…と思うのですが、防汚コーティングしてあるのかな。あるとするならばどれくらいの期間その効果は続くのでしょう。
大規模修繕の度にコーティングしていくことになっていくとは思いますけれど。
もう販売は最終期。駅までとても近いというのもあって順調に来ているのでしょうね。

[33: 匿名さん]

公式サイト、モデルルームオープンまでカウントダウン始まっていますね

スタッフブログをみたのですが、ここのマンションのことだけじゃないので、
まだここに関する情報も出てきていないようです。

間取りを見ていると勝手口があるプランがあるようで。
面白いですよね。
キッチンからバルコニーに出られるようです。

[34: 口コミ知りたいさん]

面積に対して間口がかなり広めですね。
デッドスペースになる廊下も短めですし広々と使えそうです。

[35: 匿名さん]

主婦目線で間取りを拝見しましたが、ABCどの間取りもそれぞれ特徴があってよさそう。

Aタイプのコレクションスペースは収納部屋として利用することや書斎として利用できたり、色々活用できそうなのが良い。

ただ、リビングに面している部屋が多いのでお互いの生活音は多少気になるかもしれません
ね。Bタイプは洗面室が両サイド利用できるようになっていて、家事動線ができているところが良いんですが、広さが狭いのが残念。

Cタイプはワイドリビングになっているところや、玄関が広々としているところが良いですね。

[36: 匿名さん]

つながる洋室、というのがCプランのテーマのようですが、居室同士がつながるのか？と思ったら
、リビングインの部屋がリビングとつながるということなんですね。あまり独立性がない配置の洋室ですので、いっそくっつけてリビングを広く使うと言うのは良いのかもしれませんね。
部屋数が欲しい場合はそこを独立の部屋にすればいいだけで。

[37: 匿名さん]

間取りは2LDKのBタイプ、3LDKのCタイプの2つが出ています。Cタイプは子育て中でも大丈夫でしょうか。2LDKは夫婦用かなとも思ったりしているんですが、ファミリー向けとしてもいけるでしょうか。

2LDKタイプ、気になっています。

バルコニーに勝手口があって、ゴミ箱を外に設置することで捨てておけるかな。洋室1が6.5畳、洋室2が5畳。子ども1人ならいいかなとか思ったりもしています。キッチンから洗面に通り抜けができるのもよくて、壁にするより便利そうですよね。

[38: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん

本審査後の残3ですので気になるなら動いた方がこの一カ月ちょっとで加速しています。連休前に資料取り寄せ残9でした。価格表から残Bが４,６階。 Cが４階。

[39: 匿名さん]

Bタイプ、３人家族だったら広さ的にも行けるんじゃないでしょうか。子供部屋と夫婦の部屋という風に分けていけば何ら問題がないんじゃないかなと思いますよ。
キッチンと洗面所の通り抜け、その分キッチンの収納力に影響が出てしまうのではないかなと思ったんですが、
そこまで食器をコレクションしているというわけではないのならば、
通り抜けという利便性重視でもいいのかもですね。

[40: 匿名さん]

もうあと2戸ってとこらしいです

Bタイプだけが掲載されているのですが、2戸ともBタイプなのでしょうか。
勝手口があるプランというのがここのプランの売りみたいです。
何階の住戸なんでしょうね。
バルコニーへキッチンから出ることが出来るのですが、
ちょっとバルコニーでハーブ育てたりとかして、
お料理に使う時にちょっと摘みに行くとかできるからステキだなーなんて思います。