JR中央快速線・東西線の三鷹駅より徒歩3分のところにある、『リビオ三鷹 ステーションレジデンス』に行って来ました。こちらが、三鷹駅の南口です!個人的には、三鷹の物件は、南口というか北口の方に興味があったんですが、価格はどれくらいが相場なのかな?というのが知りたく思い、予約見学に行ったというのが今回の主旨です。
- 所在地:東京都三鷹市下連雀3丁目298番46(地番)
- 交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩3分
- 総戸数: 25戸
三鷹駅前の交差点を右に曲がります。そして、そのまま真っ直ぐ歩いて行きます。三鷹駅北口前は、スーパーや飲食店が本当に多いですね。
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■リビオ三鷹ステーションレジデンスの価格帯について↓
こちらは、5月28日、29日に正式価格発表、事前登録受付の際に頂いた価格表です。第一期販売は、6月4日、5日スタートの予定です。 1F エントランス 101号室 非分譲 201号室 非分譲 202号室 非分譲 203号室 非分譲 204号室 非分譲 301号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 4,598万円 302号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 4,698万円 401号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 4,848万円 402号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 4,898万円 501号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,048万円 502号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,098万円 601号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,198万円 602号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,298万円 701号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,298万円 702号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,398万円 801号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,398万円 802号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,498万円 901号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,428万円 902号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,528万円 1001号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,458万円 1002号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,558万円 1101号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,498万円 1102号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,598万円 1201号室 非分譲 1202号室 非分譲 向きは、どんな向きか尋ねたところ、全て「西向き」となるそうです。西向きなら、日当たりが良くて、洗濯物も良く乾きそうですね?それから、営業さんが言っていたのは、301号室は、第一期では販売しないそうですので、第一期としては、非分譲扱いになるそうです。 |
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自転車置き場 傾斜ラック式 月額 250円 7台 、2段ラック式(上段)100円 15台、2段ラック式(下段)200円 21台
管理費等(月額)予定 20,480円 修繕積立金 6,360円 TV視聴設備使用料 770円 地代 5,300円 月額合計 32,910円 それから、上記に駐車代金が標記されていないのは、実はこちらの物件には、駐車場がない物件だと営業さんが言ってました!こちらの物件は、何と言っても三鷹駅より徒歩3分の為、車を使用する必要がないとか...。 |
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■リビオ三鷹ステーションレジデンスの間取りについて
今回は、Bタイプの2LDK+SIC 専有面積が53.07㎡でバルコニーの面積が10.62㎡の間取りを見せて頂くことにしました。こちらの間取りには、玄関の部分に下の床がタイ折る貼りだったり、クリアミラー貼りがあります。その他、リビング・ダイニングには、ダウンライトやキッチンには、キッチンカウンター天板や食器棚、エアコン、その他22か所ものオプションがあるお部屋でしたので、とても高級感がある感じでした。 では、玄関よりお邪魔しま~す。玄関の右横には、シューズインクローゼットがあり、横の部屋には、トイレ、洗面室、防水パン、浴室があり、玄関の左側には、約6畳の洋室があり、こちらには、観音扉式のクロゼットが二つあり、物入れがあります。廊下を歩くと、パントリーがあり、こちらは観音扉式となります。そして、キッチンには、浄水器があり、約12.2畳のリビング・ダイニング・キッチンがあります。リビングの隣には、可動式のウォールドアがあり、約4.7畳の洋室があります。後、こちらの物件は、東京ガスのエコジョーズを採用しています。また、オリジナルオプションサービスとしては、大理石や食器棚があります。 |
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■リビオ三鷹ステーションレジデンスを見学して・・・・
こちらの物件は、販売戸数が25戸に対し、18戸が分譲予定数ですので、比較的小規模な分譲マンションです。三鷹駅から徒歩3分のマンションにしては、お値打ちな方ではないでしょうか。ちなみに、営業さんから聞いたお話によると、先着順ではなく、抽選式となります。それから、駐車場がない物件ですし、こちらの物件の手前は、一方通行だそうです。近くに、駐車場があるかどうかを聞いたのですが、具体的にどの辺にあるのかをちゃんと聞いてくるべきでした。今度行った時は、どこに駐車場があるのかだけは、聞いておいた方が良いかと思います。その為、車を既にお持ちの方には、あまりおすすめ出来ません。それから、こちらの物件は、基本的に2LDKですので、子供がいない世帯か二人暮らしの方にはぴったりだと思います。とにかく、販売戸数が少なくて、かつ抽選となっていますので、気になっている方は早めの予約見学をおすすめします。 |
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by 管理担当
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