新日鉄興和不動産株式会社のモデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「リビオ三鷹 ステーションレジデンス」についてご紹介しています。
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シャーリーテンプル [更新日時] 2016-06-10 01:14:24

JR中央快速線・東西線の三鷹駅より徒歩3分のところにある、『リビオ三鷹 ステーションレジデンス』に行って来ました。こちらが、三鷹駅の南口です!個人的には、三鷹の物件は、南口というか北口の方に興味があったんですが、価格はどれくらいが相場なのかな?というのが知りたく思い、予約見学に行ったというのが今回の主旨です。

現在の物件
リビオ三鷹 ステーションレジデンス
リビオ三鷹 ステーションレジデンス
 
所在地:東京都三鷹市下連雀3丁目298番46(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩3分
総戸数: 25戸

三鷹駅前の交差点を右に曲がります。そして、そのまま真っ直ぐ歩いて行きます。三鷹駅北口前は、スーパーや飲食店が本当に多いですね。

先に、モデルルームがどんなところにあるか、チェックしておきたいと思います。マンションギャラリーの周辺には、ココカラファイン薬局があります。
マンションギャラリーは、三鷹駅前の交差点を右に曲がり、真っ直ぐ行ったところの三平ストアの手前を曲がったところにあります。こちらのビルの3Fにあります。
さて、先ほどの三平ストアに戻るとしましょう。
真っ直ぐ歩いて行くと、このように三鷹郵便局前の交差点に突き当たります。そして、こちらの交差点を左に曲がります。すると、さらに向かって左側の方に禅林寺通りがありますので、こちらを直進しましょう。
マンションギャラリーの側には、書道教室があります。書道教室、私も小学生の頃にならっていました。私は、いい年して字が乱雑なのでいつかは書道教室に行ってみたいと思うのですが。
エレベーターに上がると、マンションギャラリーがあります。
こちらが、「リビオ三鷹ステーションレジデンス」の現地です。徒歩3分は、あながち間違いではないって感じです。これから、どんなマンションになるのか、とても楽しみですね。^^ちなみに、売主は、新日鉄興和不動産で、施工はアイサワ工業のようです。
完成時期は、平成29年5月で、6月末に引き渡しだそうです。総戸数は、25戸のうち、18戸が販売戸数となります。残りの7邸は、地権者の分譲となる予定です。
こちらは、リビオ三鷹ステーションレジデンスの手前の通りとなります。
■リビオ三鷹ステーションレジデンスの価格帯について↓

こちらは、5月28日、29日に正式価格発表、事前登録受付の際に頂いた価格表です。第一期販売は、6月4日、5日スタートの予定です。

1F エントランス 101号室 非分譲

201号室 非分譲 202号室 非分譲 203号室 非分譲 204号室 非分譲

301号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 4,598万円

302号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 4,698万円

401号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 4,848万円

402号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 4,898万円

501号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,048万円

502号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,098万円

601号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,198万円

602号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,298万円

701号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,298万円

702号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,398万円

801号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,398万円

802号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,498万円

901号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,428万円

902号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,528万円

1001号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,458万円

1002号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,558万円

1101号室 2LDK 53.07㎡ A 16.05坪 5,498万円

1102号室 2LDK 53.07㎡ B 16.05坪 5,598万円

1201号室 非分譲

1202号室 非分譲

向きは、どんな向きか尋ねたところ、全て「西向き」となるそうです。西向きなら、日当たりが良くて、洗濯物も良く乾きそうですね?それから、営業さんが言っていたのは、301号室は、第一期では販売しないそうですので、第一期としては、非分譲扱いになるそうです。
自転車置き場 傾斜ラック式 月額 250円 7台 、2段ラック式(上段)100円 15台、2段ラック式(下段)200円 21台

管理費等(月額)予定 20,480円
修繕積立金       6,360円
TV視聴設備使用料     770円
地代          5,300円
月額合計       32,910円

それから、上記に駐車代金が標記されていないのは、実はこちらの物件には、駐車場がない物件だと営業さんが言ってました!こちらの物件は、何と言っても三鷹駅より徒歩3分の為、車を使用する必要がないとか...。
■リビオ三鷹ステーションレジデンスの間取りについて

今回は、Bタイプの2LDK+SIC 専有面積が53.07㎡でバルコニーの面積が10.62㎡の間取りを見せて頂くことにしました。こちらの間取りには、玄関の部分に下の床がタイ折る貼りだったり、クリアミラー貼りがあります。その他、リビング・ダイニングには、ダウンライトやキッチンには、キッチンカウンター天板や食器棚、エアコン、その他22か所ものオプションがあるお部屋でしたので、とても高級感がある感じでした。

では、玄関よりお邪魔しま~す。玄関の右横には、シューズインクローゼットがあり、横の部屋には、トイレ、洗面室、防水パン、浴室があり、玄関の左側には、約6畳の洋室があり、こちらには、観音扉式のクロゼットが二つあり、物入れがあります。廊下を歩くと、パントリーがあり、こちらは観音扉式となります。そして、キッチンには、浄水器があり、約12.2畳のリビング・ダイニング・キッチンがあります。リビングの隣には、可動式のウォールドアがあり、約4.7畳の洋室があります。後、こちらの物件は、東京ガスのエコジョーズを採用しています。また、オリジナルオプションサービスとしては、大理石や食器棚があります。
■リビオ三鷹ステーションレジデンスを見学して・・・・

こちらの物件は、販売戸数が25戸に対し、18戸が分譲予定数ですので、比較的小規模な分譲マンションです。三鷹駅から徒歩3分のマンションにしては、お値打ちな方ではないでしょうか。ちなみに、営業さんから聞いたお話によると、先着順ではなく、抽選式となります。それから、駐車場がない物件ですし、こちらの物件の手前は、一方通行だそうです。近くに、駐車場があるかどうかを聞いたのですが、具体的にどの辺にあるのかをちゃんと聞いてくるべきでした。今度行った時は、どこに駐車場があるのかだけは、聞いておいた方が良いかと思います。その為、車を既にお持ちの方には、あまりおすすめ出来ません。それから、こちらの物件は、基本的に2LDKですので、子供がいない世帯か二人暮らしの方にはぴったりだと思います。とにかく、販売戸数が少なくて、かつ抽選となっていますので、気になっている方は早めの予約見学をおすすめします。
by 管理担当
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