MJRザ千早ってどうですか？part2

[匿名さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始。
情報交換しましょう。

施工会社：株式会社淺沼組・九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[601: マンション住民さん]

>>594
学生感覚かよ。笑

[602: 匿名さん]

明らかに東区批判は営業妨害なんだから、がんがん削除依頼していいんじゃない？
関係ない人が来てるってのが問題。

[603: 匿名]

男なら学生関係なくそこは大切やろ〜
でも他に長所が思い浮かばないのも事実かな〜

北九州が近いとかも長所ですかね。将来子供病院が出来るとか。

トリアス久山が近い

以上

[604: 周辺住民さん]

私は東区で育ったので、東区に住みことに抵抗感がありませんが、天神方面から車で三号線を通り帰宅する際、東区て独特の雰囲気があるなと感じます。ですから、敬遠される方がいらっしゃるのも理解できます。

知人に、他県より東区の官舎に引っ越してこられた方が、「東区は怖いところだと聞いていたけど、全然そんなことなくて良かった」と言っておられました。感じ方は、人それぞれですね。

千早は東区に抵抗感がなく、通勤･通学でJRを利用するご家族には、便利なところだと思います。また、お子さんをできれば公立高校に、と思っておられるのであれば、段階的にレベルが選べるので良いのではないでしょうか。

お客さんのマナーが悪いお店は、確かにあります。私は、一度そう感じたお店は、極力利用しないようにしていますよ。

[605: 匿名さん]

公立高校が豊富なのに加えて、国公立大学も電車通学可能なのがいくつかありますね。
九大は移転してしまうけど、福岡女子大は徒歩圏内だし、教育大や九工大なんかです。

[606: 匿名さん]

南は暴力中学生、西は底辺校ばかり。

[607: ビギナーさん]

まぁまぁ，変な輩は相手しない相手しない。

千早の発展に期待しましょう。
１０年後にはそれなりの街になっているでしょうよ。

[608: 匿名]

>>601
学生の時の感覚でもそう思わせてしまうってところがすごいね。
ある種、学生とかバイトしてたりするから、接客などしてたら敏感に感じるのかもね。

[609: 匿名さん]

>>599
東区「だから」良いというのは…これと言ってないです。
だからといって、東区「だから」ダメな部分もないと思うんですよね。
他の区も似たり寄ったり。って言うのが私の感覚です。

東区を毛嫌いしてくれる方がいらっしゃるおかげでか、
他地区の同等条件のマンションと比べ低めの価格設定の物件が多く、
住宅取得のコストパフォーマンスは良いと思いますが。

[610: 匿名さん]

>>606
東区は貧困層が多いから公立高校が激戦化してレベルが上がったことを忘れないでください。近年は新宮も巻き込まれてるとか。

[611: 匿名さん]

市外からみればどこの区も五十歩百歩。
井の中の蛙が誹謗中傷合戦やってる感じ。

[612: 匿名さん]

>>610

そうやって切磋琢磨して、公立のレベルが上がるって、すごく良いことですよね！

[613: 匿名さん]

611はだから何？なんで上から目線？？　ここは意見交換する所なんで構わないし自由でしょ～　

[614: 匿名さん]

>>610はどこでそれを知ったんですか？

[615: 匿名さん]

>>609

住宅価格が低い・・・というのはそういうことだ。
価格は評価を反映している。

大濠公園周辺が安くないのは逆の理由だ。

わかったか、東区民

[616: 匿名さん]

>>615はこれまでの批判レスのような事が原因で評価が下がり
大濠公園周辺より住宅価格が安くなっていると本気で思っているんですか？

[617: 匿名]

↑ やんや言うなよ。大濠と比較してるのが無理があるから東区は古賀市や新宮と競いなさい。

[618: 匿名さん]

>>615
アナタの言うとおりなら、
逆に言うと、価値・評価は、価格以下でもないって事ですよね？
もちろん、価格以上の価値・評価もないことになりますけど。

[619: 匿名さん]

>>617
　私はまったく競う気なんてない。

　ただ>>615の
＞わわかったか、東区民
　で何がわかればいいのかがわからない。

[620: 匿名さん]

↑まちがった

>わかったか、東区民

でした。

[621: 匿名さん]

だから東区が大好きな方は安いマンション沢山あるから、誹謗中傷なんて無視して好きにすればいいやんって話ですね。東区を攻撃してる方はあくまでも、地方の方に教えてあげてるのだと思いますよ。僕は博多区（空港側）は東区より更に酷いと思いますがね･･･

[622: 匿名]

↑　で、おまえはどこのボロ賃貸に住んでんの？

[623: 匿名さん]

>>615 >>621
東区民２３万人を小馬鹿にしておいて助け船が博多区に逃げて終わり？

[624: 匿名さん]

公立の進学校のレベルが上がるのはいいことじゃん。親が文教地域とかの高いマンション無理して購入したのに、子供は底辺校通ってるのって惨めだろ。

[625: 匿名]

今までの展開を読んで感じた事…
ここって、安い東区のマンションすら買えない人々が、僻んでレスるスレだったんですね！

[626: 匿名さん]

東区民とおぼしき奴の書き込みが精神年齢低すぎて萎える。

[627: 匿名]

ボロアパートに住んでたり、マンション買えない輩がこのスレ見ると思う？？ 頭わるすぎ^^
俺は東区で仕事してて、いつも不快な思いをしてるから、知らない方に教えてあげてるだけよ。
まぁ俺よりも凄い書き込みを皆がしてるから、驚いた。

[628: 匿名さん]

千早に関して言えば、九大学研都市よりもかなり高いと思いますが。

[629: 匿名]

自己否定しているように見えるんだが。
このマンションの購入を検討しようとすら思ってない人もこのスレを見ないと思うぞ。

[630: 匿名]

>>629
東区は検討すらしてませんし、西新の物件を購入しましたが、見てますよ

[631: 匿名]

マンションを購入しようと思っている人で検討物件のスレしか見ない人のほうが少数派やない？

[632: 匿名さん]

よっぽど毎日が不快でつらいんだね。
こんな形でしか憂さを発散できないんだろうから
なんだか可哀想になってきた。

[633: 匿名]

んなら、マンション買えない輩だって見ててもおかしかないんやない？？

[634: 匿名]

確かに〜 もちろん買う気は全く有りませんが、偶然東区の書き込みで炎上してたから、書き込みしました。悪口は書いてませんが。

[635: 匿名さん]

今は、たぶん購入を検討してる人もここは見てないとは思うけど。

[636: 匿名]

もう残り僅かでしょ。東区に一言言いたかった人が、まさかこんなにいるとは知らなかった。

[637: 匿名さん]

だから、単なる嫌がらせですよ。
ここは残り１戸だけど、もうすぐ巨大マンションが販売開始になりますから。

>>610
福岡はあくまで私立は公立のすべり止めにしかすぎないということをお忘れなんじゃないですか？
高校はともかく大学となればレベルの差は歴然です。

[638: 匿名]

東区のスレに誹謗中傷書き込みすることで日頃の欝憤晴らしてるなんて惨め極まりないね。よほど東区民に毎日いじめられてんだろうね〜笑

[639: 匿名]

>>637
大学のことには触れていないと思いますが

[640: 匿名さん]

>>634
悪口を書いたかどうかはサーバアドレスがわかる管理人さんなら一目瞭然です。
自作自演もすぐにわかるみたいですよ。（「投稿マナー」より）

[641: 匿名さん]

公立高校の偏差値見れば、東高西低。西がいかにレベル低いか分かる。

[642: マンコミュファンさん]

お～やってるやってる。
東区バッシングをしてこのレスを荒らしているのは東区以外の人でしょう？

東区の人がまともに見えますなぁ。

[643: 匿名]

だから東の擁護は頑張っても無駄よ。結果としてすさまじい書き込みのオンパレードやん。しかも西の修猷舘とか城南は公立てば優秀だと思いますよ。

[644: 匿名さん]

>>642さん
確かに東区の人がものすごく常識人に見えますね。（笑）

[645: 匿名]

うるさい！東区のくせに

[646: 匿名]

そういうあなたは、何区にお住まいでどこ出身？？

[647: 匿名さん]

実態については、自分の目で見て、調査して判断すれば良いこと。
常識人が増えてくれる事を祈りたい。

[648: 匿名さん]

東区に住んだことはありませんが、潜在的なダークなイメージがあるとすれば
一家４人殺害事件と３児死亡飲酒事故の印象が強く残っているためだと思っています。
後者は全国飲酒撲滅運動の発端となりましたが、前者も衝撃が強烈に焼き付いています。

もちろん凶悪事件は他の区でもあります。
記憶に新しいのは博多区の女性バラバラ事件ですが、他にも西区の小戸公園息子殺害事件、南区の女子高生集団暴行事件、早良区の連続刺殺傷事件（犯人は中央区在住）があり、武雄市入院患者射殺事件の犯人は城南区在住でした。最近の事件ほど記憶に鮮明ですが全国的に凶悪事件が多すぎて麻痺してきた感もあります。

ただ東区の事件は、その土地柄とは関係ないのかもしれませんが、当時の風景が印象として残っています。
潜在的な印象では、東区というよりは「博多駅以北～多々良川まで」というべきかもしれません。
それに比べて千早以北は開発も進みとてもイメージがよくなったと思います。
また、博多駅以北～多々良川も九大跡地の活用次第で変貌できますよ。

[649: 匿名さん]

西は修猷と城南の２校だけで、その他は平均以下で論外。残念ながらこれが西の現実。

[650: 匿名さん]

NO645　恥ずかしくないですか？あなたがどんな人か見てみたい。

[651: 匿名さん]

とりあえず東区は貧乏団地の人たちがイメージ悪くしてるだけのような気がします。九大跡地もまた団地が増えそうですね。

[652: 匿名さん]

>>637
>福岡はあくまで私立は公立のすべり止めにしかすぎない
そうなんですか。
自分は附設でラサールは意識してましたが、修猷館とか眼中になかったですけどね。

[653: 匿名]

まぁ全ては住めば都、最高！！ってなれば良いのでは。

[654: 匿名さん]

>>651 はどのくらいのお金持ちですか？

[655: 匿名さん]

附設の合格蹴って、福高や修猷に進む子もいますよ。

[656: 匿名さん]

匿名掲示板での個人詮索は、意味ないし、何だか見ていてみっともないですよ。

私個人的には、どちらかと言うと東区擁護派(言われるほど住み難い所ではないと思ってます。)ですが、
こういう個人詮索するような書き込みを見ると、
「一緒にされたくないな。」って気分になっちゃいます。

[657: 匿名さん]

はい、どちら様もお後がよろしいようで・・

残り１戸ですが・・・「閉店！」ガラガラ～っ。

[658: 匿名]

1階のテナントは入居しているのでしょうか？

[659: 匿名]

近くのタワマンと校区が違うって本当かな〜

[660: 匿名]

近くの建設中のタワマンと校区が違うって本当かな〜

[661: 匿名]

気になるなら自分で調べろや。

[662: 匿名さん]

確かここは舞松原小・多々良中で、
線路の反対側は千早小・香椎第二中だったような。

千早小はマンション増えたから、かなり増えてるんじゃないかな。
近くに千早西小もあるから分割するかもね。

[663: 匿名さん]

線路を挟んで校区が違います。その影響でこちらは小学校がかなり遠いです。

[664: 匿名はん]

全戸完売！！

[665: 匿名]

お疲れ

[666: 匿名さん]

これで千早駅近辺の販売中新築物件は無くなりました。

あとは２ヶ月余り待ったら、（やっと）タワーが販売開始です。

[667: 匿名さん]

お疲れの出ませんように。

[668: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます。
完成早々に完売するのですから、このマンションの人気の高さがわかります。

いろいろバッシングはありましたが、このマンションに価値ありと判断した人も多かったということですね。

[669: 匿名]

やっとこさ売り切りましたね。なんだかんだ言って駅前立地ってやっぱり売れるんだ。博多まで10分程度だもんね。

[670: 匿名]

早々完売って近くのタワマンから流れただけやろ〜 もう少し待てば校区も設備も良いマンションが買えたのに。

[671: 物件比較中さん]

このご時勢だから、皆馬鹿じゃないよ。
どんな物件にもメリット、デメリットあるが、それを考えて行動した結果だろう。
やっぱりいい物件は完売するってこと。
逆に売れ残る物件はそれなりってことだろう。
皆さん、くれぐれも売れ残り間違いない物件に飛び付かないように！

[672: 周辺住民さん]

売れ行き傾向は目先の価値以外には影響ないけどね。　そんな単純なら誰でも同じ行動をとりますからね。

[673: ビギナーさん]

早期完売は良いマンションの証。
少なくとも人気があったと言うこと。

どうしても認めたくない人はいるでしょうが，見ていてみっともないと思うのは私だけではないでしょう。

[674: 匿名さん]

駅前立地は、この時代わかりやすい不動産資産性の価値基準です。しかも郊外指向なら尚更。

福岡都市圏でまともな郊外駅前、つまり都心部(博多天神)までのアクセス良好かつ電車の本数が多い線、快速や急行停車駅前は実はそんなに無い。

姪浜、香椎、春日〜春日原、大野城〜白木原などがそれ。ここ千早もそういった意味で希少な立地だからそれなりに人気があるのは当然。天神までの乗り換えや駅前開発の進捗、東区不人気、小学校舎までの距離などの多少のリスクを差し引いても、賃貸転用や売却の流動性が高い好物件と言えるでしょう。

ただ新築価格が高めだったので将来的な利回りはそこまで期待できないことと、近隣タワーや今後の新築増加で相対的に在庫調整の曲面を迎えるリスクを内包していると見てます。

[675: 住人]

完売したから総会が開催されるのでしょうか？
椅子持参だなんて、どこもそうなんですか？
マンションにくらすのはじめてなもんで、、、
回覧板やら、町内の掃除がないのはいいですね

[676: 匿名さん]

回覧板や町内の掃除は、入居が落ち着けば必ずありますよ。

[677: マンション住民さん]

>>673
そんなに単純ならみんなが売れ行きの良い物件を買うと思うのですが。　物件選びってそんなに簡単なんですか？

[678: ビギナーさん]

>>677
このマンションを買う価値がありと判断した人が170人はいたと言うことです。
あたりまえの事ですが，ここの売れ行きが良かったから完売したんでしょう。

何でもそうですが商品を買うに当たって，欲しい人は買う，欲しくない人は買わないですよ。

[679: 匿名]

↑あの、そんな当たり前のことをしたり顔で言われても読むだけ時間が無駄だから、せめて、何故完売したかの考察でも語ってくださいよ。

[680: 匿名]

先に出来る予定だったタワマンを購入予定だった人たち100人以上は待てなかった為に、校区もグレードも下げて駅が近いってだけで購入してしまいました。
チャンチャン♪♪

[681: 匿名]

成る程！ではその影響でタワマンも販売に苦労する訳ですね。やはり千早は在庫過剰か。

[682: 匿名さん]

校区なんか全く関係ない人もたくさんいるでしょ。
自分の範疇でかんがえないよーにね。

[683: 匿名さん]

千早駅前の住宅は必ず在庫過剰になる。近隣既存物件に加え、タワーや新しいマンション予定地もあり、賃貸マーケットも充実している。

いくら千早でも過剰供給は相場の下落要因。10年後には確実に手頃な駅前不動産のマーケットになる。

残念ながら新築購入者は将来的な資産減少と金利支払いで大きく損をしていることを自覚すべき。

気にしなければ良いが、B／S上で損失を理解することは悪いことじゃないと思う。

ともあれ、表向き値引きなしで完売させたJR九州の底力を見た気がする。購入者には同情するが、JR九州は賛辞に値する。

[684: 匿名]

底力じゃなく場所だって。営業力を考えると‥

[685: 匿名さん]

ボケで書いているのか、マジメに書いているのか判らないけど、
この手の損失をB／S上で理解する事はできないのだが。

[686: マンション住民さん]

場所は駅裏だし。最高ってほどではないでしょ。

[687: 匿名さん]

資産減少・・・なんてかえって固定資産税が下がってていいかも。
完売したのいつまでもチャチャいれられて大変ですね。

[688: 匿名さん]

どうでもいいことですが
西鉄でなくJR側のMJR（水谷）側が表みたいです。

[689: 匿名さん]

昔の駅みたいに改札口行くのにぐるっと踏切通って遠回りしなきゃならないような駅裏じゃないから
千早駅に関しては裏も表も関係ないと思う。

[690: 匿名さん]

またまたどうでもいいけど
千早駅にかんしては西口、東口と表裏は関係ないみたいよ。
でもバスも止まらない、ロータリーの道幅の狭い東口はあるいみ駅裏と判断されるでしょうね。

[691: 匿名さん]

でもタクシー乗り場は東口

[692: 匿名さん]

千早自体が福岡市の裏口みたいなもんだからどうでもよくないかい。

[693: 匿名]

中央にいる福岡市民の半数以上が千早が何処にあるのか知らない。これ本当 まだ香椎の方が有名やね。

[694: 匿名さん]

福岡自体が日本の裏口みたいなもんだからな。

[695: 匿名さん]

>>693まだやってますか。
東区の住人は西や南の方の町の名前なんてほとんどわかりませんよ。
あなたの自慢の住所でも言ってみたらどうですか？

[696: 匿名さん]

知らない人が、態々知らない事を書くって事が、千早という地域が注目されている何よりの証拠だと思うのは私だけでしょうか？

[697: 匿名さん]

このマンション完売したんでしょ。

いつまでも千早叩きのスレが伸びていますが、そろそろ終結していいんじゃないですか。
千早について言いたいことある人は、タワマンのほうに書き込んだら？

[698: 匿名さん]

>>693
自分の知識の無さを自慢してどうするの？

[699: 匿名]

千早終わってますね。なんでこんなに炎上してんの。可哀想〜

[700: 匿名さん]

>>699
インターネットの掲示板が全てか（笑