MJRザ千早ってどうですか？part2

[匿名さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始。
情報交換しましょう。

施工会社：株式会社淺沼組・九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[539: 匿名さん]

　東区と世田谷を比べる事がナンセンスです。意味分からんし東区が良いなんてありえない。世田谷の人に怒られるよ。次元が違う。私は因みに尾山台に戸建の実家です。

[540: 匿名さん]

実際住んで感じた正直な感想です。
東京は変な人多いよ。

[541: 匿名]

っか、、ただのマンション掲示板にここまで必死にネガティブキャンペーンを張るなんて、、以前に東区絡みで嫌な事でもあったん？

[542: 匿名さん]

あまりに東区嫌がらせの書き込みがあるせいでしょ。
しかも「東区だけはやめておいた方がいいって聞いた」的な
あまりに子供じみた、何の根拠もない書き込みがね。

っていうか、本当に子供の書き込みかもしれないですけどｗ

[543: 匿名]

あら、必死なのは東区擁護の方だったのか。。
逆だと思って書いたのだが。

[544: 匿名]

福岡市東区に不動産を新規取得するなら、他のエリアはさておき、上記風評被害を考慮しても交通至便の千早駅前周辺に限り、一考する価値はあると思っています。

個人的にも一時このJRマンションとタワーの取得を考えましたが、両棟ともマンションの新築価格設定に疑問を感じ、全く値ごろ感を得られなかったため（タワーは計画が一時頓挫）、結局同予算で同程度の交通アクセス条件で、人気がある春日大野城駅前エリアに自宅と運用対象として中古物件を2戸取得しました（現時点で運用は順調かつ自宅の環境も快適）。

ただ千早（駅から徒歩2～3分の物件）に関しては、今後住宅供給が進むことによって、在庫調整と経年劣化で市場価格は緩やかに下落し、手ごろな物件も出てくると予想していますのでゆっくり様子を見ています。不動産は金融資産、投資対象としてとらえることにしているため、土着の郷土愛的なものはありませんが、博多駅や天神からコンパスでサークルを描いたら、千早の中古は将来的に割とピンポイントかと思います。将来的にJRマンションなら北向き中層階、タワーなら低層階の中部屋3LDKあたりを低価格で取得して安価で賃貸転用を計りたいと狙っています。

[545: 匿名さん]

>>544さん
千早に住まわれないようで残念です。
とても住みやすいですよ。
そのせいか中古は現在ほとんど出回ってませんが、将来的には値段も下がって出てくると思います。
投資向きというのは私も賛成です。

[546: 匿名]

地方から検討されてる方に分かりやすく説明します。東区や博多区は健常者なのに平気で車椅子用の駐車スペースに店に近いと言う理由だけで停める奴が大勢います。信号無視も他所より酷い渡り方をします。もちろん他所にもそんな奴はいますが、圧倒的に多いのが東区と博多区です。なので神経質な常識人はキツイかと思いますよ。私も仕事で回ってますが、ストレス溜まります。因みに中央区や南区あたりではあまり気にならないくらい少ないです。

[547: 匿名さん]

長年住んでて初めて聞いたｗ
博多駅・天神辺りが一番ひどいと思うけど。

[548: 匿名]

>>546
最後の信号のくだりは？だけど、大体そういうエリアって自分勝手な人達が多いから、車椅子用の駐車スペースに停めたり、入口近くのスペース(駐車スペースではない)に停めたりするケースは確かに多い。
香椎浜や千代のモールに行くとかなりの確率でいるし。

普通の感覚であれば、確かに空いてたら停めたいとは思うかもしれないけど、実際には出来ないよな。

[549: 匿名]

>>539
世田谷ではなく、北区赤羽近辺や荒川、葛飾、足立、江戸川区あたりと比較したらピッタリ当てはまると思いますがいかがでしょう。

[550: 匿名さん]

福岡市内ドコ走ってても車の運転マナーはそんなに変わらず基本、荒い気がします。
個人の主観もあると思うけど。。。

[551: ビギナーさん]

まぁまぁ，そんなにムキになって東区否定しなくても良いじゃないですか。

不法駐車，不法道路横断は東区に多いとも思いませんよ。
少なくとも名島～千早～香椎～新宮近辺は福岡市の他の地区と同様に住環境は良いと思います。

新しい立派なマンションが出来ると羨ましいのは良くわかりますよ。(笑)

[552: 匿名さん]

いずれにせよ、
・東区は不人気
・割高
・供給過多
etc…
上記の事が事実だか、風評だかわかりかねますが、
この物件も後１戸。

[553: 匿名]

>>550
確かに運転マナーは良くないですね。譲り合いなどほとんど無いし。
特に福岡のタクシーは酷いと思います。

[554: 匿名]

>>551
>新しい立派なマンションが出来ると羨ましいのは良くわかりますよ

勘違いもここまでくると笑えるね。

東区なんて検討の対象にすらならなかったし。

[555: 匿名]

新しいマンションが羨ましいというのはよくわかりませんが、マナーが悪いのが東区に限ったことではないにせよ、冷静におよそこれだけ都市伝説的に東区に対するネガティブコメントが世間に氾濫していることを直視すれば、もはや到底無視できないレベルに達しているといわざるを得ません。

まして高額な不動産を取得して新たに住むのが前提なら、これらのネガコメを気にするなと言う方が土台無理な話でしょう。その点では既に東区にお住まいで、郷土愛をお持ちの方々には深い同情を禁じ得ません。

あくまで個人的な意見ですが、東区の弱点は(以前も書きましたが)、東区唯一の希望である行政主導の千早人工島の副都心開発が失速していること。

未だ民間資本も息切れぎみで、全体的に中身が副都心に伴うレベルに達していないことで、東区や福岡市全体への経済波及効果が限定的になる恐れがあり、せっかくの新宮周辺あたりの民間開発も失速の煽りを喰らう可能性があります。副都心開発には莫大な税金が投入されている点を考慮しても我々はこの状況を見過ごす訳にはいきません。

当然、計画が縮小、先延ばしされれば、中途半端な場所で長年お預け生活を強いられる新規流入者にとって、大きな負債となります。

先日も触れましたが、千早駅前マンションに限っては、博多までのアクセスから一定の価値は見出だすことができますが、目の前にある新ビルや道路のきらびやかさに目が眩んで、将来性を過剰に期待して自己資金と将来資産を現時点で注ぎ込むにはいささかタイミングが早過ぎると思います。都心近郊の交通至便な物件在庫はゴマンとあります。

リーマンショックからの回復を待たずに、ユーロ問題が起こった現在の世界経済状況と少子高齢化が進む日本社会構造だけを見ても、不確かな物に大金を叩くのは慎むのが賢明で、千早に限らず、九大学研都市や人工島などの新興開発地に住むにはそれ相当のプランと熟考が前提になります。

[556: 匿名]

立派なマンションって^^

グランドメゾンが東区にありましたかね？

グランドメゾンは何故新規で東区に建設しないのかな？^^

[557: 匿名さん]

>>555
千早と九大学研都市は既存の地域が隣接しているので新興住宅地としてのリスクは少ないと思いますけどね。千早は香椎、九大学研都市は今宿や周船寺に住む感覚で良いと思います。
でも人工島だけは仰る通りだと思います。

[558: 入居済み住民さん]

車のマナーは東区に限った事ではありません。
市内どこも悪いです。
東区は譲ってくれないとＮＯ５５３さん言ってますが
私は良く譲ってもらいます。
譲ってもらう時は低姿勢で、その後は必ずお礼を
ウインカーでする。
相手も直感でわかりますから。

[559: 匿名]

違うよ。そんな話ではなく、東区は譲らないのが多いって話よ。とりあえずイロイロと問題ある地区だと思うよ。

[560: 匿名]

もうネガティブな書き込みは辞めましょう。東区事情を知らないで此処を買った人が可哀想です。
マンションは素敵だと思いますよ。

[561: 匿名]

んま、書けば書くほど、批判が根も葉もない事だってわかっちゃうから、書かない方が良いでしょうね。
批判派も意外と冷静なんですねー

[562: 553]

>>558
車のマナーに関しては福岡は良くないと言ったまでで、東区は譲らないとかは書いてないよ。

前に書いてあるように駐車のマナーは確かに悪いと思うけど。

[563: 匿名]

高い買い物なのに、東区事情を知らずに買う人なんているの？

[564: 匿名]

んま、根も葉もないところで話題がここまで出るわけないじゃん(笑)

[565: 匿名]

それは、私も疑問なのよね。
根も葉もない事を何でここまで書けるのか。。

ちなみに、批判レスの全てが全て根も葉もないとは思ってないけどね。

[566: 匿名]

火のない所に煙は立たぬ

[567: 匿名さん]

ここに書かれている事の真偽は置いといて、

匿名掲示板では、火のないところに煙をたてたがる人も多いですよ。

[568: 匿名さん]

最近のレスは東区に限らずどこででも目にすることだから
みんな身近の話題なんですよ。

[569: 匿名さん]

東区ネタはプレミストでやってくれ！

[570: 匿名]

まぁ中央区や城南区あたりが東区みたいになると、つまんないから、東区の個性と思って良いのでは？

[571: 匿名]

南区では中学生２人が校内暴力で逮捕だって。恐いよね。

[572: 匿名さん]

>>556
千早駅前にグランドメゾンできるみたいですよ。
積水が土地を購入したそうです。

ちなみにここで東区批判してるのは一人の人間だと思われます。

[573: 匿名さん]

↑なわけないやん。事実俺も東区苦手やし。因みに博多区も苦手です。

[574: 匿名さん]

↑私が西区や南区が苦手なのと同じだぁねｗ

[575: 匿名さん]

東区が反撃で西区や南区を叩くことはあっても他では全然ないからなぁ。

[576: 匿名さん]

私は掲示板の物件のそういう荒らしを見て、逆に千早に決めました。
だってデマがほとんどだし、そういうことを書く人間が他の地区にいるんだと思ったら他が嫌になりましたから。
そういう人と一緒に住みたくないな、と。

[577: 匿名さん]

私も、西新から千早に引っ越してきました。
何でこんなに叩かれるかわかんないけど、千早は住みやすいです。

[578: 匿名さん]

　住みやすいならいいやん　素敵やん～　いずれわかるよ。

[579: 匿名さん]

引越して22年になるけど嫌な思いはした事無いなぁ。
うちの嫁は西区から引っ越して来たけど喜んでるよ。

[580: 生粋の東区民]

573、575、578　　　あんた一人でスレ荒らしようけど、いずれ何がわかるんか知ったかぶりせんで、詳しく教えちゃらんね。

[581: 匿名さん]

東区を必死に擁護するのは無駄な努力だと思うけどなあ。

マンションみたいな超高額の買い物をする人を、掲示板の書き込み程度でごまかせると思う？

福岡の事情に詳しくない人でも、地元の人に聞けばここの否定的な書き込みと同じような反応が返ってくるぜ。

そりゃ東区に住んでいる人は聞かないかもしれないけどさ（住んでいる人の前で言うはずないし）

つーても、東区に住んでいる人でもきちんと住む場所を選んだ人は、東区の噂くらいは知っているよ。逆に地元だけにすげえ詳しいｗ

物件買うなら、噂くらいはしっておいたほうがいいね。知らないことは事実か確認しようがないが（購入後に知っても後の祭り）、知っていれば事実なのか嘘なのか確認できる。

まあ、こんなことをつらつらと書いたが、千早はよくある噂との関連で言えば全く大丈夫だけどね。

ただ殺風景だから、俺は住みたくないけど(笑）
すげえ便利だけどね。

[582: 東区をよく知る人]

いずれにしても千早はますます人口増えそうですねｗ

千早が気に入って、投資用にまた購入を考えてます。
無論、誹謗中傷なんて事実無根なのはわかってますので。

[583: 匿名さん]

営業の人？

必死だなあ。

事実無根ってなあ。まあ、そう書いても、購入者は調べるだろうから意味ないと思うけどね。
（逆に悪い点を隠そうとするのは印象悪いから、営業的にはマイナスだと思うけど）

[584: 匿名さん]

普通に考えて、数千万の買い物なのでちょっとネットで調べただけでも悪いことがいっぱい出てくるようなとこは買いませんね。
ネットとかに疎い人はなかなかそういうことを知ることはないですよね。

[585: 匿名さん]

マンションとは関係無い上に普通に考えて荒らしなんだから、
削除依頼出したら？

[586: 東区をよく知る人]

>>583
残念ながら営業じゃないですｗ
自分と一緒にしないでね。

[587: 匿名さん]

その地域の悪いことも購入時の参考情報として必要だと思います。確実に嘘だという確証もないので。

[588: 匿名さん]

誹謗中傷そのものですよ。

[589: 匿名さん]

俺も東区に良い印象がありません、ですが千早周辺は今後が面白い町だと思いますよ。博多区なんかよりは全然良い。

[590: 匿名さん]

>>857

他のスレを見ても同じような書き込みが無いことから、確実に悪意のある誹謗中傷と言えます。

[591: 匿名さん]

せっかく莫大な税金を投入されて副都心開発するんですから、それに恥じない良いエリアになって欲しいです。

東区の方々もまずは批判を真摯に受け止められて、では、どうすれば評判の良い区になるか真剣に考え取り組むべきと思います。お上まかせの人工島や街が味気ない千早について、外国人問題や戦後の歴史について、マナーやイメージ向上について…、他区民をギャフンと言わせるために取り組むべきことはたくさんあると思います。

期待していますよ！！

[592: 入居済み住民さん]

>>581
じゃあ貴方はどこに住んでるんですか？
余程いい所なんでしょうね？
東区とどう違うか、どういいのか書いたら？
営業だと思うけどね・・・

[593: 匿名]

営業じゃないと思うよ。多分俺と同じで東区に嫌な思いをしてストレス溜まってる人よ。

[594: 匿名]

>>592
そんなに向きにならなくてもw

少なくとも自分の場合は、学生時代に東区住んでた経験からいっても、10年ちょっと経過して家を持つのに東区という選択肢はなかったです。

もちろん東区にも良い地域やそうでない地域があるのは認識してますよ。

ただ、どうしても子供の教育環境とか考えると、ちょっとね…

文字で表すと難しいのかもしれないけれど、人のガラというか雰囲気がちょっと東区と博多区は違うかな。
ショッピングモールとかだとイメージがわかりやすいかもね。

ちなみに>>581ではありませんので。

[595: 匿名さん]

>>594
　ではどこだったらいいのですか？
　まさか西では無いですよね？去年もいろいろニュースがあったし。
　あっと今年もか。

[596: 匿名]

>>595
今年何かありましたっけ？

[597: 匿名さん]

東区批判に西を巻き込まないでください！関係ないでしょ。

[598: 匿名]

>>597
こういうことをするのは東区だからしょうがない。

[599: 匿名]

東区の良いところを知りたい。擁護派のポジティブコメントよろしくお願いします。

[600: 匿名]

東区の良い所 色っぽい女性が他地区より多いと思います。ちょっとヤンキー入ってはいますが､中央区あたりは真面目な感じで地味っぽい。
僕は中央区が地元です。

[601: マンション住民さん]

>>594
学生感覚かよ。笑

[602: 匿名さん]

明らかに東区批判は営業妨害なんだから、がんがん削除依頼していいんじゃない？
関係ない人が来てるってのが問題。

[603: 匿名]

男なら学生関係なくそこは大切やろ〜
でも他に長所が思い浮かばないのも事実かな〜

北九州が近いとかも長所ですかね。将来子供病院が出来るとか。

トリアス久山が近い

以上

[604: 周辺住民さん]

私は東区で育ったので、東区に住みことに抵抗感がありませんが、天神方面から車で三号線を通り帰宅する際、東区て独特の雰囲気があるなと感じます。ですから、敬遠される方がいらっしゃるのも理解できます。

知人に、他県より東区の官舎に引っ越してこられた方が、「東区は怖いところだと聞いていたけど、全然そんなことなくて良かった」と言っておられました。感じ方は、人それぞれですね。

千早は東区に抵抗感がなく、通勤･通学でJRを利用するご家族には、便利なところだと思います。また、お子さんをできれば公立高校に、と思っておられるのであれば、段階的にレベルが選べるので良いのではないでしょうか。

お客さんのマナーが悪いお店は、確かにあります。私は、一度そう感じたお店は、極力利用しないようにしていますよ。

[605: 匿名さん]

公立高校が豊富なのに加えて、国公立大学も電車通学可能なのがいくつかありますね。
九大は移転してしまうけど、福岡女子大は徒歩圏内だし、教育大や九工大なんかです。

[606: 匿名さん]

南は暴力中学生、西は底辺校ばかり。

[607: ビギナーさん]

まぁまぁ，変な輩は相手しない相手しない。

千早の発展に期待しましょう。
１０年後にはそれなりの街になっているでしょうよ。

[608: 匿名]

>>601
学生の時の感覚でもそう思わせてしまうってところがすごいね。
ある種、学生とかバイトしてたりするから、接客などしてたら敏感に感じるのかもね。

[609: 匿名さん]

>>599
東区「だから」良いというのは…これと言ってないです。
だからといって、東区「だから」ダメな部分もないと思うんですよね。
他の区も似たり寄ったり。って言うのが私の感覚です。

東区を毛嫌いしてくれる方がいらっしゃるおかげでか、
他地区の同等条件のマンションと比べ低めの価格設定の物件が多く、
住宅取得のコストパフォーマンスは良いと思いますが。

[610: 匿名さん]

>>606
東区は貧困層が多いから公立高校が激戦化してレベルが上がったことを忘れないでください。近年は新宮も巻き込まれてるとか。

[611: 匿名さん]

市外からみればどこの区も五十歩百歩。
井の中の蛙が誹謗中傷合戦やってる感じ。

[612: 匿名さん]

>>610

そうやって切磋琢磨して、公立のレベルが上がるって、すごく良いことですよね！

[613: 匿名さん]

611はだから何？なんで上から目線？？　ここは意見交換する所なんで構わないし自由でしょ～　

[614: 匿名さん]

>>610はどこでそれを知ったんですか？

[615: 匿名さん]

>>609

住宅価格が低い・・・というのはそういうことだ。
価格は評価を反映している。

大濠公園周辺が安くないのは逆の理由だ。

わかったか、東区民

[616: 匿名さん]

>>615はこれまでの批判レスのような事が原因で評価が下がり
大濠公園周辺より住宅価格が安くなっていると本気で思っているんですか？

[617: 匿名]

↑ やんや言うなよ。大濠と比較してるのが無理があるから東区は古賀市や新宮と競いなさい。

[618: 匿名さん]

>>615
アナタの言うとおりなら、
逆に言うと、価値・評価は、価格以下でもないって事ですよね？
もちろん、価格以上の価値・評価もないことになりますけど。

[619: 匿名さん]

>>617
　私はまったく競う気なんてない。

　ただ>>615の
＞わわかったか、東区民
　で何がわかればいいのかがわからない。

[620: 匿名さん]

↑まちがった

>わかったか、東区民

でした。

[621: 匿名さん]

だから東区が大好きな方は安いマンション沢山あるから、誹謗中傷なんて無視して好きにすればいいやんって話ですね。東区を攻撃してる方はあくまでも、地方の方に教えてあげてるのだと思いますよ。僕は博多区（空港側）は東区より更に酷いと思いますがね･･･

[622: 匿名]

↑　で、おまえはどこのボロ賃貸に住んでんの？

[623: 匿名さん]

>>615 >>621
東区民２３万人を小馬鹿にしておいて助け船が博多区に逃げて終わり？

[624: 匿名さん]

公立の進学校のレベルが上がるのはいいことじゃん。親が文教地域とかの高いマンション無理して購入したのに、子供は底辺校通ってるのって惨めだろ。

[625: 匿名]

今までの展開を読んで感じた事…
ここって、安い東区のマンションすら買えない人々が、僻んでレスるスレだったんですね！

[626: 匿名さん]

東区民とおぼしき奴の書き込みが精神年齢低すぎて萎える。

[627: 匿名]

ボロアパートに住んでたり、マンション買えない輩がこのスレ見ると思う？？ 頭わるすぎ^^
俺は東区で仕事してて、いつも不快な思いをしてるから、知らない方に教えてあげてるだけよ。
まぁ俺よりも凄い書き込みを皆がしてるから、驚いた。

[628: 匿名さん]

千早に関して言えば、九大学研都市よりもかなり高いと思いますが。

[629: 匿名]

自己否定しているように見えるんだが。
このマンションの購入を検討しようとすら思ってない人もこのスレを見ないと思うぞ。

[630: 匿名]

>>629
東区は検討すらしてませんし、西新の物件を購入しましたが、見てますよ

[631: 匿名]

マンションを購入しようと思っている人で検討物件のスレしか見ない人のほうが少数派やない？

[632: 匿名さん]

よっぽど毎日が不快でつらいんだね。
こんな形でしか憂さを発散できないんだろうから
なんだか可哀想になってきた。

[633: 匿名]

んなら、マンション買えない輩だって見ててもおかしかないんやない？？

[634: 匿名]

確かに〜 もちろん買う気は全く有りませんが、偶然東区の書き込みで炎上してたから、書き込みしました。悪口は書いてませんが。

[635: 匿名さん]

今は、たぶん購入を検討してる人もここは見てないとは思うけど。

[636: 匿名]

もう残り僅かでしょ。東区に一言言いたかった人が、まさかこんなにいるとは知らなかった。

[637: 匿名さん]

だから、単なる嫌がらせですよ。
ここは残り１戸だけど、もうすぐ巨大マンションが販売開始になりますから。

>>610
福岡はあくまで私立は公立のすべり止めにしかすぎないということをお忘れなんじゃないですか？
高校はともかく大学となればレベルの差は歴然です。

[638: 匿名]

東区のスレに誹謗中傷書き込みすることで日頃の欝憤晴らしてるなんて惨め極まりないね。よほど東区民に毎日いじめられてんだろうね〜笑