MJRザ千早ってどうですか？part2

[匿名さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始。
情報交換しましょう。

施工会社：株式会社淺沼組・九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[395: 匿名]

ここって賃貸に出してる部屋もありますね。
検討しようかな。
JRの電車音とかはどうですか？

[396: 匿名さん]

百道も高取も修猷に行けるのはごく一部だけだよ。

[397: 匿名さん]

修猷に行けんのなら附設に行けばいいやん。通学できる範囲だし。

[398: 匿名さん]

頑張って九大にいってほしいけど九大がずいぶん遠くになってしまいましたね。

[399: 匿名]

>>396
ごく一部ってどれくらいですか？

[400: 匿名]

修猷行けんのに附設に行けるわけないやろ。

[401: 匿名さん]

最近は早稲田もありますぞ

[402: 匿名さん]

>>400
修猷は校区が違うから絶対行けないけど、
附設は私立だから関係無く行けますよ。

[403: 匿名さん]

百道も高取も第六学区（旧七学区）なので修猷館受験は可能ですが…。附設も私立ですから受験はできますが、偏差値は修猷より高いので、修猷に行けないようでは難しいでしょう。

[404: 匿名さん]

修猷だの　附設だの　皆さん優秀なひとばかりですね。

ちなみに私は　附設は落ちました。グッスン　！！！
　

[405: 匿名さん]

>>403
ここのマンションの学区の話でしょ。
397さんもそのつもりで言ってるんだし。

[406: 匿名さん]

レスの流れからみて、397や401が修猷がダメなら附設や早稲田もあるよ、と言ってるのは百道や高取の校区に対してでしょ。

[407: 匿名さん]

百道や高取の話はそっちでやれば？

[408: 匿名さん]

最近、この物件と千早タワーのスレ盛り上がらないね～。結局、店ない、校区イマイチ、周辺環境イマイチ、やっぱり東区って感じ～。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[413: 匿名さん]

住んでる人が満足してるんだからいいじゃない。

いやなら他で住めばいいでしょ。

ブルーカラーの町、東区＊＊＊＊！！

[414: 匿名さん]

やっぱりいい場所ですね、東区は。住んで良し、遊んで良し、食べて良し。

[415: 匿名さん]

東区は箱崎埠頭があるので西区・早良区のように沿岸部に都市型リゾートが作れないのがネックかな
せっかく海を南に臨める貴重な内海も埋めて意味のないアイランドにしてしまったし・・・

住環境という点からは松島・多の津・社領の倉庫・工場がまん中に座ってる感じがナントも・・・
あと治安の悪さも・・・

千早から変えていこう！

[416: 匿名さん]

治安悪いかな～
県警のふっ警メールでは
不審者ひったくり情報は東区は
全くないけど・・・

[417: 匿名]

治安つうか、ガラが悪いよ。イメージも。

[418: 匿名さん]

北九州や筑豊から福岡に出てきた人たちが地元に近い東寄りに住んでますからね。市内の南や西とは人相がちょっと違うのは仕方ないです。

[419: 匿名さん]

千早は生活水準も高く、非常に賢い子供さんも多いですね。南や西がといってもピンキリで高宮周辺や愛宕浜以外は特筆するほど大したことはありません。県立高校を見てもわかります。

[420: 匿名]

>>408
最近、景気が良くなってきてるから、
仕事が忙しく、レスする時間がないだけじゃ？

[421: 匿名]

別スレで東区叩きが落ち着いたと思ったらこっちに移っただけか。

[422: 匿名さん]

私はやっかみだと思ってます。

[423: 匿名さん]

だから、カリカリすんなって！

[424: 匿名さん]

東区は昔から貧困層の人が多く住んでおり、公立高校の激戦区という事情があります。全国一の団地密度からもお分りになるでしょう。

[425: 匿名さん]

貧困層ねぇ、、、
九州の有名企業の社長なんかも近辺に住んでるのに？
知らない人が多いね。

[426: 匿名]

千早駅前のマンション群もある意味団地と言えます。

[427: 匿名さん]

１人の有名社長が１万人の貧困層のイメージよりインパクトあるくらいでないと全体のイメージは変えれません。

[428: 匿名さん]

全国一の団地密度なの？
団地密度の定義が判らないんだけど、この規模の団地で全国一になっちゃうんだね。

[429: 匿名]

その社長が変わってるんだね

[430: 匿名さん]

>>422
東区の非難が千早に集中してることを考えても、そうとしか思えませんね。
ここも残り１戸で、千早は在庫品切れ状態ですからね。

[431: 入居済み住民さん]

まっとにかく東区叩きが趣味？
東区ガラ悪い・・・たとえば？
って聞きたい。
言い回しが抽象的で説得力がない。
じゃあ、あなたはどこに住んでるの？
その場所と千早がどう違うか？どういいのか？
東区叩きする位ならあなたの住んでる場所を
レスしたらどう？って聞きたいね。
営業関係の方か暇人かって感じだね

[432: 匿名さん]

古い価値観の人が多いからな。
だから福岡人は閉鎖的って言われるんだよ。

[433: 匿名さん]

福岡で東区がどんな風に思われてるかなんて地元の人にしかわからないから、他から福岡に移ってこようとしてる人たちには有益な情報だと思います。買ってしまってからそういう事情を知って後悔してしまう人もいると思いますので。

[434: ビギナーさん]

本当に心に余裕のある人はわざわざ他人の悪口は言わないでしょう。
ここを非難している人が一番可哀想な人であることはみなさんもご存知のはず。
ひがみ，やっかみも含めて温かい気持ちで見てあげましょうよ。

[435: 匿名さん]

どの区でもピンポイントでxxな地区はある訳だから、漠然と「東区」で語っても無意味。

[436: 匿名さん]

東区って鹿児島本線沿いから海の方にかけてのエリアが基本的にxxな地帯だからピンポイントではなくかなりの割合を占めてますよね？

[437: 匿名さん]

団地周辺だったら、どの地区でも似たようなもの。

[438: 匿名さん]

>>433
残念ながらここのやっかみや嫌がらせを信じてる人はいないよ。

鹿児島本線でも千早以北は環境いいしね。

[439: 匿名さん]

ピンポイントで千早が良いだけでしょう。

[440: 匿名]

あの、私はここの嫌がらせやっかみ？というか東区の情報信じてますよ。千早駅周辺は新しくてつい気になりますが、このスレッド見てつくづく控えようと思いますね。

[441: マンション住民さん]

多々良川から北を北区として独立したら、福岡で一番人気の区になるんじゃない？

[442: 匿名]

ないない。　

[443: 匿名さん]

東区は色分けがはっきりしているだけに、間違った判断したときが痛いよ。

天神より西、南西方向は、多少間違っても問題の規模が小さいから我慢できるし、実際マンション暮らしなら気にしないでよいレベル。（一昔前は西区の某発展している場所は住んじゃいけない場所って言われたらしいけどな。今は人口増加で問題が薄まってきている）

「どこにも問題はある」なんて平準化するのは大間違い。

とにかく調べられる限り調べ尽くした方がいいよ。

[444: 匿名さん]

自分が住んでる地域があんまり良く思われてないのって嫌ですからね。買う前にそういう実態を知ることができる場は必要です。

[445: 匿名さん]

>>443だが
ちなみに東区でも、名島は会社の社長さんや九大の先生が住んでいる良い場所らしい。
でも、マンションはあんまり建ってないよね。

正直、千早は問題ないと思うよ。
もともと国鉄の土地だった場所だし。

ただ、千早を買うときは、周辺を散歩してみたほうがいいと思う。
あんだけ高層の建物ばかりだと、歩いていて「見えるのになかなか着かない」という苦痛を味わうかもしれない。

つーか、俺はそれで「千早はないな」と思った次第。

[446: 匿名]

問題の規模だとか、偉そうに知ったかぶってる人がいるね。

[447: 匿名さん]

関係者乙

[448: 匿名さん]

高層の建物ばかりあると、何で千早はないのかな？
単なる田舎者っすか？

[449: 匿名さん]

千早はビル風がすごいね。田舎から引越してきてびっくりした。

[450: 匿名さん]

>>448

歩いてみればわかるよ。
同じ10分でも、精神的に辛い。

[451: 匿名]

感じ方は人それぞれだと思うが、何が辛いのかよく解らない。

[452: 匿名さん]

わかる。
つまらないんだよね。
魅力的な店、皆無。

[453: 匿名さん]

所詮東区なんで熱くなるなよ～　地元民はもっとも嫌なエリアですよ。賃貸なら構わんけどね。永住は地元民ならありえん。

[454: 匿名さん]

>>440
たぶんあなただけね。

東区に住んでる人間はそんな偏見が違うことを唯一知ってますから。
ここの掲示板見て私も初めて聞きますし、それが根拠の無いことだってことがわかりますから。

わざわざ荒らしに来るのもここが人気ある証拠ととらえてます。
しかし営業が多いな～。それとも他の地域のやっかみ？

[455: 匿名さん]

>>453
東区住んでる人で、嫌になって出て行く人は聞いたこと無いんですけど・・・。

[456: 匿名]

>>454

千早周辺の東エリアは良くも悪くも、今後福岡市内で最も大きな変化が起こるエリアですからね。

既に大部分の開発を終え、今後さらなる上積みが望めないエリアから見ると、
千早エリアの開発が良い方向に進むと、相対的にエリアへの投資額も減って来ますし、エリアの格も下がる事になるという思いが、
(潜在的かも知れませんが)強いので、開発が良い方向に進まないで欲しいと思うのではないでしょうか？

福岡全体から見ると、千早開発は経済地盤を引き上げる事になるので是非良い方向に進んでもらいたいのですけどね。

[457: 匿名さん]

東区ってそんなにダークなイメージ？

[458: 匿名さん]

>>456
この荒らしの核心を突いてる気がするご意見ですね。
先日地方の雑誌にも「今、東が凄い」といった特集が組んでありましたから。

[459: 匿名さん]

最近は中国が勢いあるので何か似ている東区も勢いに乗れそうです！千早で万博とかどうですか？

[460: 匿名さん]

どういうつもりで万博とかどうですか？って言ってるのか判りかねますが、
また、千早で開催するには、副都心計画を頓挫させて万博計画を練り直す事になります。
万博開催には、計画立案から…早くて15年はかかります。
やりようによっては、面白いアイディアかも知れませんが現実的でないでしょうね。

[461: 匿名さん]

２行目の「また、」は不要でした。文章校正ミスです。

[462: 匿名さん]

千早香椎周辺は福岡市内で一番動きが活発な地区。
地元経済界も力を入れてるでしょう。
ちなみに九経連の現会長は東区某所にお住まいです。

[463: 匿名さん]

結局、千早～アイランドシティエリアの開発が進むと困る人がいるんでしょ。
「自分のところの投資が減ってしまう」とね。
昔の百道エリアがそうだったけど、明らかに他と比べて行政の力の入れようが違う。

[464: ビギナーさん]

わたしもそう思います。
再開発されていく千早が羨ましいのでしょう。
マンション買いたくてもすでに買ってしまったか、その他の事情で買えないのでしょう。
その悔しさをバッシングでしか表現できない人は可哀想で哀れです。

相手にしないのが一番です。

[465: 匿名さん]

いや、それは違うと思いますよ。

福岡市内でもっとも開発が進んでいるのは博多駅と天神です
(個人的には大濠公園周辺の動きが気になっていますが¨)。

千早の開発は、現在のところ皆さんご指摘のように、
マンション住居と小規模の商業開発にとどまり、
人工島にしても開発が順調に進んでいるとは到底いいがたいではないでしょうか。

「ふく経」「財九」などでもしばしば
東区は取りざされていますが、順調に投資(ここで言う投資は民間投資)
が進む博多天神エリアが福岡九州のビジネスの中心であるかぎり
千早香椎に本社や支店を置く企業は出にくいでしょう。

しかしながら、東区は福岡市が命運をかけて副都心開発を展開
して、後に引けなくなってますから、今後中国やアジア経済の発展の
影響を仮に福岡が受ければ、産業地の受け皿になる場所でしょうね。
そういった意味では確かに未来はありますよね。

ただ、今でもそうですが湾岸の位置づけですから、物流拠点となるでしょう。
湾岸付近に事務所を併設するでしょうから、千早あたりにオフィスを構える
企業はそれでも限定的でしょうね。

ですので、私の読みでは千早はやはり、東区に集まる(あくまで世界経済の回復と
福岡市の外資呼び込み成功が前提)物流業や倉庫業等に従事する(悪い意味ではありません)
皆さんにとって、職場に近く出張や都心部にもアクセスしやすいエリアとして
非常に貴重な住居ゾーンになると思います。当然その中には富裕層や社長の方たちもいらっしゃるでしょう。
東区は再開発によってゾーニング計画がしっかりできてますから、千早香椎の開発区は、
産業発展(あくまで希望的観測)によって東区に増え続ける人口を上手に吸収することでしょう。
既に500戸を越すモンスターマンションも建設中です。

いずれ、イオンなりなんなりその人口に応じた適当な商業ゾーンもできるでしょうから、
お店がないというのは、今だけの我慢だと思います。

[466: 匿名さん]

ポジティブな方が多いですね。

[467: 匿名さん]

>>462さん
九経連の現会長も東区お住まいですか。

私が知ってるのは、九州での就職の人気企業ランキングで、
今もトップを争う２つの企業の（元）社長です。
近郊とだけしか言えませんが。

[468: 匿名さん]

ちなみに１社は九州レベルというよりは世界レベルの企業です。

[469: 匿名さん]

えらいさんが数人住んでいるから東区のステータスが上がるって
いうの？
ばかみたいな考え。
それよか住民全体の生活レベルがどうかっていう話じゃないんですか。
所得が比較的高い層が住んでいる地域はやはり雰囲気違います。

[470: 匿名さん]

有名企業の役員さんや、高所得者が住んでいるという話は、
東区のステータスを上げるために書いている訳ではないと思います。

ネガティブキャンペーンを張っている方への売り言葉・買い言葉的な発言だと思います。

[471: 匿名さん]

中央区でも所得が比較的低い層が住んでいる地域はやはり雰囲気違います。

[472: 匿名さん]

ここで論じられる将来とは「企業誘致が出来るか？」より「住宅地としてどうか？」ではないでしょうか？いくら博多や天神に企業があるからと言っても大博通りや渡辺通りに住みたいという人は少ないのでは？

住宅地としては余裕を持って計画されている都市計画や中心地へのアクセスを考えると現状でも十分魅力的です。意見が分かれる時期なのでまだまだお手頃なのも有利です。

[473: マンション住民さん]

ええやん気取らんでも。
うちら東京やなかとよ。

開業医や弁護士が住む大手門のマンションでも
自転車にマルキョウの袋ばぶら下げてジャージ姿で出入りしちょる

しかし新築の高層駅前ちゃよか生活ばしとりますなあ。

[474: 匿名さん]

空港・港湾・鉄道・高速が揃っている、
千早・アイランドシティは魅力的と思うけどなあ。

WIGGLEとかEBEYとかアマゾンとか楽天とかジャパネットとかが
アジア基地にしないかなあ。

でも地価が高いからなあ。
税金も高いし他の都市に負けてしまうのかなあ。

[475: 匿名]

福岡が東アジアの都市間競争に負ければ、東区副都心ドリームも水の泡でしょうね。

先程、東区に未来があると書きましたが、あくまで地場の経済浮揚が絶対条件。新規産業発展がなければ、都市の発展なんか有り得ませんから。

しかも、福岡の商業、金融、サービスはほぼ博多天神に集約され、東区が期待されているのは、これまで通りの工業、準工業、倉庫業、海運業、物流業の国際的レベルアップ。鉄道や高速、湾岸が揃う東区は本来住宅地としてより、産業発展にこそうってつけの地域。むしろ、千早駅前にマンション群が形成され、将来的に住宅の受け皿として十分に機能するのも、東区の産業発展に掛かっていると見たほうが正解でしょう。

住宅に関しては、福岡の富裕層や中間層は歴史的に中央区、早良区、南区の比較的環境が良いエリアから、新興ではよく比較される、西区姪浜以西や春日大野城市まで分布。しかし、あくまで住宅として開発発展してきたこれらエリアと比べ、東区千早人口島は福岡の工業、物流の拠点として位置付けられている東区副都心開発なため、交通や建物の多くは巨大かつ合理的、殺風景で、公園や商業も大味と感じます。ですので、失礼とは思いますが、住環境としてはイマイチかなというのが私の評価です。これも今のところの話しですけどね。

東区の過去の歴史や、外国人問題、犯罪件数などは、デリケートな話なので割愛します。

[476: 匿名さん]

まぁ千早が商業誘致できるかどうかは他の地域からいかに千早に行きやすくするかだと思う。周辺の住民だけでこじんまりやるなら別だけど。

[477: 匿名さん]

>>475
東区の過去の歴史や、外国人問題って？
同和問題なら早良区や西区のほうが深刻だし、
外国人問題の多くは外国人ではなく、敗戦後に博多港に大陸から帰還された身寄りがない方々のことでしょう？

犯罪件数などとは？
繁華街の博多署や中央署、分割前は犯罪件数日本一だった早良署（旧西署）より多いんですか？

東区の香椎台や青葉台、舞松原・松崎・三苫台・三和台・御島崎・香住が丘といった
成熟した優良分譲地に匹敵するところが、他の区にどれだけあるんですか？

都市間競争の勝ち負けなんて10年や20年で決まる話じゃないでしょう。
ももち浜のオフィスビルはいまだ床面積計画の半分しか達成できておらず
大きな駐車場のままになってることもご存知ですよね？

あんまりいい加減なこと書かないでください。

[478: 匿名さん]

ももちにオフィス余ってるなら千早にまで造る必要ないじゃん。それこそ事業仕分けの対象ですよ！

[479: 匿名さん]

千早は便利なんだから黙っていてもマンションはどんどん出来るよ

[480: 匿名さん]

千早って千早に住んでる人が博多と天神に行くのが便利なだけですよ。
逆にいろんなところから千早に行くのは不便なので千早と博多か天神を往復する生活の人にしか魅力はありません。

[481: 匿名さん]

折尾や黒崎と博多の間というのは大きいよ。　なんだかんだいっても北九州は100万都市だから。

姪浜とかは西方面に大きな都市がない。

[482: 匿名]

失礼しました。東区の住宅街についてというより、千早～人工島の再開発エリア一帯に対する見解を述べました。東区における過去の歴史や外国人問題、犯罪件数についてはちょくちょく話題に上っていますが、自分は正確な数値等を把握しておらず、実態が分からないため発言に責任を持ってないため割愛しただけです。ももち浜については、ここも日常生活を送る住宅街としては無理があるエリアだと思っていますが、コンテナ、ターミナルの人工島とビジネスエリアのももち浜ではこれもまたそもそも成り立ちが違う比較だと思っています。

[483: 匿名さん]

香椎か千早にホームセンターが出来てくれればもう生活に不便ないのになあ。中途半端に発展してるところが香椎千早のいいところだと思います。

[484: 匿名さん]

南や西から天神や博多辺りの都心を通過して千早に通う気にはならないなぁ。
北九州とでも仲良くやって下さい！

[485: 匿名さん]

東区はもともと20万人も住んでるんだから
千早のマンションも区内の住み替え需要だけでかなりの数が埋まるんだよ。
一時的には供給過剰になるかもしれないけどね。

リーマンバブルが弾けて、どうなることかと心配された都心の新築オフィスビルも、
古いビルからの移りかえで徐々に埋まってきている。
古いビルは空きが目立つけどね。

千早に関しては福岡の発展に関係なく開発は進むでしょう。
福岡が発展すればさらによし、
発展しなければ、477があげた古い住宅地が寂れていくことになる。

[486: 匿名さん]

千早って、千早と博多・天神を往復する人にしか魅力ないって、そんなの当たり前やろ。姪浜も大橋も高宮も春日も、用もないのに行かんやろ。博多と天神行くのが便利なだけって、それこそ福岡市内のマンション立地選択の鉄則と違うん？

[487: 匿名さん]

>>486
だから千早に商業誘致は難しいってことですよ。

[488: 匿名]

少なくとも、天神、博多地域を除く他地域よりはるかに商業施設が誘致されてますが。

[489: 匿名さん]

>>484
そりゃ千早から南や西に通うのが嫌なのと同じでしょう。
百道にいたっては通勤不人気度No1ですよ。

[490: 匿名さん]

百道でさえそこそこ発展していますから、より利便性が高い千早が百道を追い越すのも時間の問題というのが、不動産業界の共通意見らしいです。

[491: 匿名さん]

駅前立地のマンションもあれば、閑静な住宅街も多い。公立高校の学区も良いし、自然環境や公園、観光地も周辺にはたくさんある。交通利便性も優れている。やはり、東区叩きは可哀想な人達による嫉み以外ないですね。

[492: 匿名さん]

電車やバスでの買い物は天神、博多だけで十分。日常の買い物はマイカーでしょ、普通。

[493: 購入検討中さん]

間違いなく地方からの移り住み（転勤など）が殆どだと思いますよ、照葉もそんな感じ。だって東区に新居なんて福岡人はなかなか買わないから･･･　これは偏見でも嫌味でもありません。

[494: 匿名さん]

>>493
筑豊や北九州から東区に移り住む人は多いですよ。