MJRザ千早ってどうですか？part2

[匿名さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始。
情報交換しましょう。

施工会社：株式会社淺沼組・九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[321: 匿名さん]

ラウンジロビーにじじじじどうはんばいき
勘弁してください

[322: 匿名さん]

自動販売機あり得ないでしょう～～～。想像しただけでも嫌だ。

[323: 匿名さん]

ここ賃貸に出てますね
賃料１５万でした

[324: 匿名]

値引きやってるんですか？

[325: 周辺住民さん]

>>323
調べてみました。

3LDKで１５万だったら新築ですし、妥当ですかね。
少し前に駅から徒歩５分くらいで4LDK角部屋が１７万くらいで出てましたし、
消防署近くの賃貸マンションのメゾネットが２０万でしたから。

[326: 匿名さん]

やっぱり投資目的で買われた方もいるんですね～。
借りて付くかな～？

[327: 匿名さん]

付きますよ。
値段もそれなりなのに、周辺賃貸マンションは満室に近いです。

[328: 匿名]

へー、家賃、それくらいなんだ。

[329: 匿名さん]

同じ値段くらいで人工島の某タワーがいっぱい出していますが、借り手付いていないみたいです。
ここはあそこと違って交通の便がいいから、借り手は付くんじゃないかな。

[330: 匿名さん]

購入者です。

いろいろ書き込みがありますが、本人としては入居が楽しみです。
それほどマンションをみていないので、高いのか安いかはわかりません。
でも、近くの東区で２０数年、賃貸で住んでいたので、地の利はあります。

投資目的での評価はわかりませんが、老夫婦が住むにはよい物件だと思います。
スーパーはあるし、ＡＴＭもあるし、クリーニングもあるし、パン屋もあるし、薬屋もあるし、
整骨院もあるし、ほっかほっか亭もあるし（ほっともっとがよかったかな？）
（近くにケーキ屋もありますよ！）

自転車があれば、行列の店「フルフル」も近くだし、フランスパンのセ・トレボンも
香椎勅使道にあります。（９：３０分からパンとスープのおいしいモーニングがあります。）

なにしろ、今から４月、大潮の時は多々良川で、浅瀬であさりがとれます。子供連れで、バーベキューなどをしながら子供が足であさりを取るのを見るのは楽しいです。
※アサリをとったらバケツに海水をとって、一晩その中に入れておけば、驚くほど潮を吹きます。お店で買うアサリとは別物で、全く砂がないアサリが食べられ、ボンゴレにしろ、酒蒸しにしろ、すごいです。

確かに東区は教育環境はあまり良くありません。多々良中にしろ、松﨑中にしろレベルはかなり低いと思います。ただ、そこは親ががんばって、英進館などに入れなければ、いい高校には行けないという現実はあります。（実際、うちの馬鹿息子も「学校の先生の言うことはわからないけど、英進館の先生の言うことはよくわかる」と言っておりました。）※結果、九州の帝国大学に行けました。ほっ！

過剰情報：保育園を必要とするなら、名島の信愛保育園がいいですよ。うちの馬鹿息子がお世話になったんですが、単なる保育園ではなく、園長先生の志が高く、教育や徳育に熱心で、、、、給食がおいしい。（馬鹿息子談）そうです。我が家も先代の園長先生に大変お世話になりました。

以上、物件情報以外の周辺情報をお伝えします。

[331: 匿名さん]

購入者です。

いろいろ書き込みがありますが、本人としては入居が楽しみです。
それほどマンションをみていないので、高いのか安いかはわかりません。
でも、近くの東区で２０数年、賃貸で住んでいたので、地の利はあります。

投資目的での評価はわかりませんが、老夫婦が住むにはよい物件だと思います。
スーパーはあるし、ＡＴＭもあるし、クリーニングもあるし、パン屋もあるし、薬屋もあるし、
整骨院もあるし、ほっかほっか亭もあるし（ほっともっとがよかったかな？）
（近くにケーキ屋もありますよ！）

自転車があれば、行列の店「フルフル」も近くだし、フランスパンのセ・トレボンも
香椎勅使道にあります。（９：３０分からパンとスープのおいしいモーニングがあります。）

なにしろ、今から４月、大潮の時は多々良川で、浅瀬であさりがとれます。子供連れで、バーベキューなどをしながら子供が足であさりを取るのを見るのは楽しいです。
※アサリをとったらバケツに海水をとって、一晩その中に入れておけば、驚くほど潮を吹きます。お店で買うアサリとは別物で、全く砂がないアサリが食べられ、ボンゴレにしろ、酒蒸しにしろ、すごいです。

確かに東区は教育環境はあまり良くありません。多々良中にしろ、松﨑中にしろレベルはかなり低いと思います。ただ、そこは親ががんばって、英進館などに入れなければ、いい高校には行けないという現実はあります。（実際、うちの馬鹿息子も「学校の先生の言うことはわからないけど、英進館の先生の言うことはよくわかる」と言っておりました。）※結果、九州の帝国大学に行けました。ほっ！

過剰情報：保育園を必要とするなら、名島の信愛保育園がいいですよ。うちの馬鹿息子がお世話になったんですが、単なる保育園ではなく、園長先生の志が高く、教育や徳育に熱心で、、、、給食がおいしい。（馬鹿息子談）そうです。我が家も先代の園長先生に大変お世話になりました。

以上、物件情報以外の周辺情報をお伝えします。

[332: 匿名さん]

多々良川河畔ってアサリが採れるんですね。BBQも許可されてるなら、四月になったら遊びに行きます。ボンゴレ美味しそうです。うちはまだ子供が小さいので義務教育のレベルが低い東区は避けて住居を構えましたが、確かにレジャーという意味では東区は色々あって楽しいので利用させてもらってます。先週はルイガンズに家族で泊まりましたし、志賀島の温泉もたまに利用します。

[333: マンコミュファンさん]

これからの季節、志賀島や海の中道は良いですね。辺境ですけど都市高速アクセス良いですもんね。私たち家族もたまに遊びに行きますよ。

[334: 入居予定さん]

購入者の皆様方、お引っ越しはどのくらい終わられてますか？
私は今月末に引っ越しの予定です。
何か、注意点などありましたらアドバイスいただけるとありがたいです。

[335: 匿名]

土日の引越し搬入はエレベーターが大変混みますので時間がかかります。

[336: 匿名さん]

エレベーターが遅い気がします。

[338: 入居予定さん]

昨日、メインエントランスや1F駐車場を虫がたくさん飛んでたんですけど、いつもですか??

[339: 匿名]

虫に聞いてみたら？
その時の気候とかで変わるでしょ。

[340: 匿名]

えぇっ！
虫〜、やだなぁ。
せっかくのラウンジなのに管理会社に処理をお願いできないものだろうか…

[341: 匿名さん]

虫に聞いてみま～す。

[342: 匿名さん]

蟲の処理をお願いします。

[343: 匿名さん]

香椎や香椎浜を歩いていても虫だらけでしたよ。そんな時季なんでしょう。

[344: 匿名]

千早香椎はそんなに虫が多いの？

[345: 入居済み住民さん]

>>334さん
大したことではありませんが、到着後すぐに給湯の電源（？）をＯＮにするのを忘れないようにね。
私たちはすっかり忘れてしまい、真夜中にお風呂に入ることになりました。

[346: 入居済み住民さん]

入居後に、電気温水器？の配管に浄水システムを付けると家中の水が浄水された水に変わり、タンクの汚れが無くなりますと、業者が回ってきました。今付けると、毎月レンタル料が3000円ですけど、後になると値段が上がりますと・・・
最近建ったマンションには標準で付いていますが、MJRに関しては付いていないようなので・・・ということでした。

どなたか付けられた方おられますか？
入居後も数日間その業者の男性がマンション内におられました。

マンションの掲示板の張り紙と同じ業者かは分かりません・・・

[347: 匿名]

管理会社に確認されたほうがいいのでは？
共有部分なので許可が必要かもしれませんよ。
もし施工不良で水漏れでもされたら怖いので、私ならやめておきます。

[348: 匿名]

それ悪徳な営業だと思います。気をつけて下さい。

[349: 匿名さん]

>>346　さん

引っ越し後は、あたかもマンションの皆が契約しているかのような
話をしてくる営業がたくさんきます。

はじめはすべて断り、例えばダス○ンを使ってみようと思うなど
納得したものだけを契約すべきです。

[350: 匿名さん]

うちはフローリングのコーティングの業者が来ました。

フローリングのお手入れ本（入居説明会でもらったファイルの中にあります）を読むと、このフローリングは表面を密閉するようなコーティングは、床下の湿気がこもり、カビやひび割れの原因になるので、禁止と書いてますので、御注意を。

そのページを見せたら、表情変えて、なんやかんや言いながら帰って行きました。

[351: 物件比較中さん]

あの、入居後のお話は「住民版」のスレッドをたてて、
そちらでしてもらえませんか？

[364: 匿名さん]

残り２戸！

[365: 管理人]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、削除関しましては、以下ご参照ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html


今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。

[366: 周辺住民さん]

購入して住んでない人が多いのではないですか？
夜に電気ついてないところが多いですよね。
投資ですかね？

[367: 匿名さん]

まだ、毎週の様に引っ越し業者がマンション前に駐車してるのを見ますよ。
都合や、時期をずらして入居する方が多いんじゃないんでしょうか

[368: 匿名さん]

今日は天気が良かったでんすね！
早速見事な布団干しの方が…
駅前なのに（T▽T）

[369: 匿名さん]

入居済みの皆さん、千早に住んでみての感想はどうでしょう？

[370: 匿名さん]

布団は落下すると危険なのでバルコニー内に干して下さい！

[371: 匿名さん]

残り１戸！

凄い！！

[372: 匿名さん]

発売から1年半、ようやっと完売しそうですね。

でも夜ほんと暗いな。

[373: 千早に住みたい]

残っているのは何階のどのタイプですか？

[374: 匿名さん]

千早に住みたいくらいなら営業さんに連絡すれば教えてくれるし実物の内覧もできると思いますよ。

[375: 入居済み住民さん]

>>369さん
足りないのはカフェ位の感じです。
飲食店は少し少ない気がしますが、香椎まで電車で行くのも良いし
散策すると徒歩圏内も以外と発見できました。

その他は、今のところ不自由を感じません。

[376: 匿名さん]

>>373
Bタイプがあと一戸みたいです。
http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/roomplan.html

[377: 購入者のひとり]

買い物や食事は博多までしょっちゅう行くようになりました。
もうすぐ東急ハンズができるから楽しみです。

[378: 匿名]

買い物や食事をするためにわざわざ交通費出して博多までしょっちゅう行くしかないなんて、せっかくの駅前マンションなのに悲惨ですね。

[379: 匿名]

>>378
激しく同意
ハンズが出来たからって、頻繁に行かないでしょうに
最初だけでしょ、物珍しさで多いのは。

[380: 匿名]

そのわざわざのお出掛けが楽しいんでしょ。毎日行くわけじゃないけど玄関でて１５分位で博多駅っていいですよ。でも確かに千早駅の周りはなにもない。セブンイレブンの前に何かできてますね。

[381: ご近所さん]

セブンの前はアトリエ木下。

家をでて15分で博多駅周辺の飲食店があるならいいんじゃない？？
徒歩15分以内であれだけの飲食店があるのは嫌だし。。

カフェはほしいけど駅前マンションは駅前ってだけで便利だよ。
子供がいると博多駅まででることはないけどね。
うちはいつもジョイフルかマックよ～

[382: 匿名さん]

千早駅周辺は空き地がかなり
あるのでショッピングセンター
など出来ればいいのにといつも
思います。
もうマンションはうんざりです。

[383: 匿名]

マック、ジョイフル‥千早民はカキコミも食生活も侘しいのう。

アトリエ木下は結婚式場とセットなんだろうね。

それでも人気？な千早だから、マンションがもっとできるかもね。

頑張って〜。

[384: 匿名さん]

普段の外食はマック、ジョイフルで十分。
自分の場合、中州に接待でちょくちょく行くんで自腹で高い外食する気になれん。

[385: 匿名]

接待とグルメはなーんの関係もありません。

中洲接待くらい誰でも行くでしょ。それはそれ。

家族で美味しい洋食や中華。夫婦でお洒落なお蕎麦やイタリアンランチ、ゲストを連れて落ち着いたお寿司やフレンチ、はたまたひとりで散歩がてらのカフェやラーメン…。
選択肢が近所にたくさんあるってことが大事なんですよ。

[386: ご近所さん]

だから～なんでそんなに千早批判するの？？
なにかあったの？？

住んでる人がよければそれでいいじゃん！
住んでいる人が批判するのは説得力があるけど
住んでもないのに批判するっておかしくない？

グルメが好きなら違う場所探せばいい。
わざわざこのスレに書き込まなくていいと思うけど。

[387: 匿名]

千早周辺を検討してる人も参考にするだろうから、色んな意見があるのは良い事でしょう。

[388: 匿名]

交通が便利すぎるあまり、他の不便な部分が目立つんでしょうね。

[389: 匿名さん]

とても便利な場所ですが
悪ガキがうろついててうっとうしい（多々良中、博多高か？）
特に中学はこの校区で大丈夫か？
やっぱ私立か？

[390: 匿名]

多々良中が悪いとの噂は最近あんまり聞かなくなりましたが…未だに悪いの？

[392: 匿名]

多々良中から福高に進学するのって今は何人くらいでしょうか。学年にもよるのでしょうが約10年前はたった数名の年がありました…

[393: 匿名]

お勉強して、その数名の中に入ればいいだけのこと。市立はどこも大して変わんないよ。心配ならお受験させれば。

[394: 匿名]

>>393
百道や高取とは違うでしょ

[395: 匿名]

ここって賃貸に出してる部屋もありますね。
検討しようかな。
JRの電車音とかはどうですか？

[396: 匿名さん]

百道も高取も修猷に行けるのはごく一部だけだよ。

[397: 匿名さん]

修猷に行けんのなら附設に行けばいいやん。通学できる範囲だし。

[398: 匿名さん]

頑張って九大にいってほしいけど九大がずいぶん遠くになってしまいましたね。

[399: 匿名]

>>396
ごく一部ってどれくらいですか？

[400: 匿名]

修猷行けんのに附設に行けるわけないやろ。

[401: 匿名さん]

最近は早稲田もありますぞ

[402: 匿名さん]

>>400
修猷は校区が違うから絶対行けないけど、
附設は私立だから関係無く行けますよ。

[403: 匿名さん]

百道も高取も第六学区（旧七学区）なので修猷館受験は可能ですが…。附設も私立ですから受験はできますが、偏差値は修猷より高いので、修猷に行けないようでは難しいでしょう。

[404: 匿名さん]

修猷だの　附設だの　皆さん優秀なひとばかりですね。

ちなみに私は　附設は落ちました。グッスン　！！！
　

[405: 匿名さん]

>>403
ここのマンションの学区の話でしょ。
397さんもそのつもりで言ってるんだし。

[406: 匿名さん]

レスの流れからみて、397や401が修猷がダメなら附設や早稲田もあるよ、と言ってるのは百道や高取の校区に対してでしょ。

[407: 匿名さん]

百道や高取の話はそっちでやれば？

[408: 匿名さん]

最近、この物件と千早タワーのスレ盛り上がらないね～。結局、店ない、校区イマイチ、周辺環境イマイチ、やっぱり東区って感じ～。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[413: 匿名さん]

住んでる人が満足してるんだからいいじゃない。

いやなら他で住めばいいでしょ。

ブルーカラーの町、東区＊＊＊＊！！

[414: 匿名さん]

やっぱりいい場所ですね、東区は。住んで良し、遊んで良し、食べて良し。

[415: 匿名さん]

東区は箱崎埠頭があるので西区・早良区のように沿岸部に都市型リゾートが作れないのがネックかな
せっかく海を南に臨める貴重な内海も埋めて意味のないアイランドにしてしまったし・・・

住環境という点からは松島・多の津・社領の倉庫・工場がまん中に座ってる感じがナントも・・・
あと治安の悪さも・・・

千早から変えていこう！

[416: 匿名さん]

治安悪いかな～
県警のふっ警メールでは
不審者ひったくり情報は東区は
全くないけど・・・

[417: 匿名]

治安つうか、ガラが悪いよ。イメージも。

[418: 匿名さん]

北九州や筑豊から福岡に出てきた人たちが地元に近い東寄りに住んでますからね。市内の南や西とは人相がちょっと違うのは仕方ないです。

[419: 匿名さん]

千早は生活水準も高く、非常に賢い子供さんも多いですね。南や西がといってもピンキリで高宮周辺や愛宕浜以外は特筆するほど大したことはありません。県立高校を見てもわかります。

[420: 匿名]

>>408
最近、景気が良くなってきてるから、
仕事が忙しく、レスする時間がないだけじゃ？