MJRザ千早ってどうですか？part2

[匿名さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始。
情報交換しましょう。

施工会社：株式会社淺沼組・九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[251: 匿名]

ちっとは料理しなさいよ
学生かよ

[252: 匿名さん]

極楽湯方面に歩いたところのすぐ近く（駅から数百メートル）に、美味しいケーキ屋さんがあります。
「アーク・アン・シエル」っていうんですけど、昔から有名です。

千早駅前はまだ何もないかもしれませんが、
周辺を散策すれば徒歩10～15分でいろんな美味しいお店ありますよね。

[253: 匿名さん]

アーク・アン・シェルでお茶飲みできたら良いのにね。

[254: 匿名さん]

ここは甘すぎますよ。
もっといいケーキ屋ありますよ。

[255: ご近所さん]

↑店の名前教えて。

[256: 匿名さん]

ついに千早街歩きの情報交換の場になってきましたね笑）。
徒歩10～20分まで拡大したら香椎駅前も範囲になるのかな。
色々発見がありますね。ちなみにIKEAは千早じゃないそうですね。

[257: 匿名さん]

美味しいケーキ屋なら東区筥松のオペラが人気です。最近、松崎に２号店もできたようですね。

[258: 匿名]

オペラは周辺に競合店がないから東区の田舎者が有難がって、買ってるだけよ。味も普通です。

[259: 匿名]

フルフルのパンは市内でもかなり美味しいパン屋だと思う。中央区在住ですがタマに買いにわざわざ行ってますよ。明太フランスは他所のとは違いますよ〜

[260: 匿名]

小麦高騰を理由に大幅値上げして、
そのまま値下げしないのはどうかと思う

[261: 匿名さん]

フルフルはたいしておいしくない。
大量生産品。

土井のオットーベーカリーの方が断然良い！

[262: ↑]

同業者の嫉み？フルフルの方が間違いなく美味しいです。
オペラのケーキも普通に美味しい。　　　　　　　　東区の話題になると、何でも否定したがる××がいますね。

[263: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
正直想像していたより内装がひどくてビックリしました。
高いお金払ったのに壁に膨れや凹み等
指摘箇所だらけでした。
ちょっと残念。

[264: 匿名さん]

あーあ。フルフルごときで盛り上がっちゃって。
他に語れるお店も無いのでしょうが、攻める方もその辺でいいのでは？
それに、そもそもフルフルはMJRから徒歩圏内の店じゃないし。

[265: 近所をよく知る人]

フルフルやオペラが美味しくないという方は
ぜひ、美味しい店を教えてください。

なぜか、説得力ありません。

[266: 匿名さん]

残念ながらMJRからフルフルへは十分徒歩圏内です。フルフルより美味しいパン屋というのを是非教えてほしいですね。

[267: 匿名さん]

遠いよ笑。何分かかるの？

[268: 匿名さん]

フルフルはMJRから徒歩圏内とは言えないし、わざわざ行く価値なし。
歩いて行けておいしいパン屋は香椎参道のセ・トレボン。

[269: 物件比較中さん]

さあ、今後これから入居した人たちのコメントがたくさん聞けると思うとわくわくします！千早で新居を検討（タワー含）しています。近所の環境や便利なところなど良いところ悪いところ教えてくださいね。

[270: 部外者]

好みは人それぞれでしょうがフルフルのパンは種類も豊富で、安くて素直においしいですね。おいしくなかったら、あんなに繁盛してないと思うよ。イートインもできるし、子連れで来るには丁度いい。

[271: 匿名]

>>267
徒歩20分くらいかな？
まわりに他に何かあれば良いんだけど、、それだけの為に私なら歩いては行かないかな。

[272: 匿名さん]

20分って…お世辞にも徒歩圏内なんて言えないですよね。しかも上り坂…。そしてたかがフルフルでしょう。便利だの良い街だの言ってるけど、本当千早ってろくな環境じゃないよねえ。

[273: 匿名さん]

環境の良し悪しは住んでみないとわからないし、人それぞれ価値観も違うのでは？
20分歩くのが苦になる人もいれば、良いお散歩と捉える人もいるでしょうし。

[274: 匿名さん]

>>272

徒歩20分程度のところにフルフルという人気のパン屋があります。
って情報から、どう辿れば、「千早がろくな環境ではない」に繋がるんでしょうか？

[275: 匿名さん]

どうせ在庫抱えたどこかの営業なので、気にしなくていいと思います。

[276: 匿名]

周辺にろくな店が無いからじゃないでしょうか。

[277: 匿名さん]

そういうあんたはどこ住んでんの？

[278: 入居予定さん]

NO.263さん・・・

内覧会、我が家も指摘だらけでした・・・

壁紙の汚れだけでも数か所、壁に大きなシミがあったり、釘の抜き忘れがあったり、床にキズが入っていたり・・・

壁紙の張り方が雑に感じたのは家だけでしょうか？？

施工会社の方が、スリッパも履かずに上がってこられて足跡がペタペタ着くのも気になりました。

残念ですね・・・

[279: 匿名さん]

棟内ＭＲも作ったし、売れ残りは値下げされるのかな？

[280: 購入検討中さん]

棟内モデルルーム見に行ってきました。かなりの人手でびっくりしました。広告の低層階は売れていたので来週から入居が始まるようですが、残りも数部屋で値引きの必要がない・・感じでしたよ。

[281: 匿名さん]

千早人気は健在ですね。

[282: 匿名さん]

ここを買うべきか、タワーを待つか悩みます。
いつも悩んでいるうちに売切れて後悔してしまうのではありますが…

[283: 入居予定さん]

ここにするか、タワーかは私も迷いました。

タワーとここの良さと悪さを比較して、自分に合う方を是非選んでください。

千早は、人によるでしょうが自分の環境に合うのなら、販売中の今、勢いで買っちゃいましょうよ。

[284: 購入検討中さん]

私もＭＪＲとタワーを検討中です。タワーの眺望や華やかさには惹かれますが、あと1～2年待たないといけないため、その間の家賃の支払いを考えるとこちらかなとも思います。
ＭＪＲの残り戸数も少ないため、この数日の決断が岐路になるのでしょうね。
でもどちらを選んでも千早をいい街にしたいですね。

[285: 契約済みさん]

タワーと迷いました。
MRに決めたのは、同じ価格帯だったので
同じような価値観の方が入居されると思い決断しました。

[286: 匿名さん]

２千万〜億の幅広い世帯が混在するタワーよりは、２千万後半〜４千万にまとまったこっちのほうがいいかもしれませんね。
ここは既に購入された方々もレベルが高いので住みやすいでしょうと営業の方が言ってたけど、今だタワーと迷い中です。

[287: 匿名さん]

タワーの方はたぶん億まで行かないと思いますよ。
前回販売時が最高で1億でしたから、それよか下がると思われます。

[288: 通りすがりの人]

家のマンション5000万以上したし、総180戸中上から10番目位の部屋だったけど、俺のレベルは下から10番目位だったな。

[289: 匿名さん]

新宮中央駅前にIKEAができますね。
残念ながら千早ではないけど、ここでIKEA建設希望の人がいたと思い出しまして。
JRですぐですよ、良かったですね。

[290: 契約済みさん]

ＩＫＥＡ楽しみに待っています。

[291: 匿名さん]

IKEAまで電車？
あそこ家具を車で持って帰るのが
スタイルじゃないの？
配達手続きするんだ。

[292: 匿名さん]

291さん、別にどちらでもいいんですよ。
小物買いたいなら、配達サービス使うなら、電車で行けばいいし
家具を買うつもりで持ち帰りたいなら車で行けばいいですよ。
ここまで言えばわかりますか？

[293: 匿名さん]

ああ、じゃあ別に千早在住でなくてもJR鹿児島本線沿線なら一緒ってことですね。
なんかIKEAが千早の専売特許のような物の書かれように違和感を覚えましたので。

[294: 匿名さん]

いっそ働こうか。博多駅の東急ハンズか新宮中央駅のIKEAか。
ローンの足しになりますから。

[295: 匿名]

IKEAも千早からなら近いけど博多駅以南になるとJRじゃ遠いよ。近くのナフコにでも行けば。

[296: 周辺住民さん]

＞＞２９３さん

よっぽどIKEAが楽しみなんですねー。
なんならあなたの専売特許にしたら。

[297: 契約済みさん]

何を言われてもかまいません。
とにかく、すごーく便利です。

[298: 匿名さん]

295
296

千早にIKEAができなかったからと言って
そうカリカリしなさんな。ちなみに新宮住まいの自分としては
毎日でも行けますが！どうぞみなさん電車でおっちらおっちらいらしてください。

[299: 匿名]

千早って無理矢理業界が良いイメージを作った感じがします。地元民に言わせるとチャンちゃら可笑しいですが。 照りは辺りは更に笑えるけど。

[300: 匿名]

なんかイケアイケアってみんな騒いでるけど、行ったことがある人ってどれくらいいるのかね。
そこまで大騒ぎする程の店かと思うけど。
ミートボールしか食べるのもないし
なんだSA○○DAとシステム一緒じゃんとかいう輩もいるかもねw

[301: 入居予定さん]

昨日、今日入居の方、無事に引越しは終わりましたか？
お疲れ様です。
私も4月上旬に入居予定です。皆で楽しく住みやすい環境を作りましょうね。

[302: 契約済]

周辺って本当にこのままお店らしいお店がないまま終わるのでしょうか。せっかくの駅前なのを期待して契約したのに。。。

[303: 入居予定さん]

実際住み始めた方、どんな感じですか？

まだ、片付けが忙しくて、ネットもみる余裕がないかもしれませんが・・・。

[304: 匿名さん]

ほんとに駅前ってだけでお店なんもないんだもんね。
引っ越しして片付けの間にちょっと食べに行くって言ったら
構内のうどん屋だけです。
弁当はまずいレガネットのか、ほか弁か。
なんとかして欲しいけど、なんともなりそうにない。

[305: 匿名さん]

スポガの中にいくつか飲食店ありますよ。
マックとかパスタ屋とか浜勝とか。

[306: 匿名さん]

駅に併設して巨大ショッピングモールでもできればいいけど、それだけの敷地もないし、そんなのができたらこの周辺は昼間は車で出れないくらい渋滞になりそうです。

[307: 匿名さんJr.]

若宮田まで歩きんしゃい。10分もあればいけるけん。
おいしい店があるけんね。ほんと楽しかよ。

[308: 匿名]

博多区(博多駅周辺を除く)東区に美味しくて素敵な飲食店はありません。地元民なら誰もが知ってます。 チェーン店なら沢山ありますよ^^

[309: 匿名さん]

地元民だけど、たくさん知ってるよ。

[310: 匿名さん]

地元民じゃないけど、東区、博多区には美味しい飲食店たくさんあるよ。どういう意図かわからんけど、何で博多区から博多駅周辺だけ除くんかい？

[311: 匿名さん]

香椎とか箱崎、奈多、新宮、博多区にも良い飲食店はありますよ。ただ千早と千代、堅粕にはまったくなーーーんもないね。よく生きていけると思う。機会不平等だよ。

[312: 匿名]

「ない事」を知るのは「ある事」を知るよ難しい事だというのは、中学の命題の所で習うんだけど…
なーーーんもない事を知っているこの方は、よほどその辺りがお好きで色んな店を食べ歩いたんでしょうね

[313: 匿名さん]

わたしは311じゃないですけどね。
千早に住んでりゃ、なんにもないってわかるでしょう。
つまらんとこですよ。
このマンションができたら改善されるってこともなさそうだし。

[314: 匿名さん]

1階テナントは不動産でしたよね…。
あーあって感じですね。

[315: 匿名]

周辺に素敵なお店が沢山あるとか下手な情報流さないが良いよ。適当な事言ってると恨まれるよ。千早周辺にあるって発言してるのは営業マンかよっぽどの田舎者で千早周辺を凄いと勘違いした人でしょう。反論ある方はお勧めの店名を上げて下さい。パン屋とかラーメン屋はいらない。

[316: 匿名さん]

前にも書かれてたけど、若宮田(ギリギリ徒歩圏かな？)辺りには、美味しいお店がいくつかあるんだけどね。
私が贔屓にさせてもらっている店は、どこも小さな店だから名前まで挙げないけど…。
(隠れ家的に使わせてもらってるんで…)

実際に千早に住んでいる方、住み始めた方だったら探検ついでに色々行ってみたら？

ただ、多くの人が思っているとおり、絶対的総数で飲食店は少ないです。

[317: 匿名さん]

「周辺」と言っている範囲が、皆さんそれぞれ違うと思います。
もうこの辺りに住んで数十年になるので、過去も含めて知ってますが、
香椎駅前はたくさんあるし、参道もおしゃれなお店が最近出来てます。
千早駅前は元線路だったとこの再開発だからこれからだし、香椎浜方面もほとんど何も無い。
香椎や若宮方面も徒歩１０分少々で行けるので、私は「周辺」と捕らえています。。

確かに千早に住んでると交通が便利な分、その辺が贅沢になりますね。

[318: 匿名さん]

ラウンジの使用方法がわからん。。。
自動販売機でもあれば良いのだが、、、何もなくてソファーだけあってもねぇ・・・。
その他グッド！
駐車場狭い。

[319: 匿名さん]

住民同士の語らいじゃない笑。
あと来客用笑。
子供の遊び場笑。

[320: 匿名]

自動販売機入れて、どれだけ月間売上本数が得られるのかな？
組合にプラスになるくらい本数が出れば良いけど、電気代だけかかっちゃうようだと…
まぁ、最近はヒートポンプ式とか昔ほど電気代はかからないけど

[321: 匿名さん]

ラウンジロビーにじじじじどうはんばいき
勘弁してください

[322: 匿名さん]

自動販売機あり得ないでしょう～～～。想像しただけでも嫌だ。

[323: 匿名さん]

ここ賃貸に出てますね
賃料１５万でした

[324: 匿名]

値引きやってるんですか？

[325: 周辺住民さん]

>>323
調べてみました。

3LDKで１５万だったら新築ですし、妥当ですかね。
少し前に駅から徒歩５分くらいで4LDK角部屋が１７万くらいで出てましたし、
消防署近くの賃貸マンションのメゾネットが２０万でしたから。

[326: 匿名さん]

やっぱり投資目的で買われた方もいるんですね～。
借りて付くかな～？

[327: 匿名さん]

付きますよ。
値段もそれなりなのに、周辺賃貸マンションは満室に近いです。

[328: 匿名]

へー、家賃、それくらいなんだ。

[329: 匿名さん]

同じ値段くらいで人工島の某タワーがいっぱい出していますが、借り手付いていないみたいです。
ここはあそこと違って交通の便がいいから、借り手は付くんじゃないかな。

[330: 匿名さん]

購入者です。

いろいろ書き込みがありますが、本人としては入居が楽しみです。
それほどマンションをみていないので、高いのか安いかはわかりません。
でも、近くの東区で２０数年、賃貸で住んでいたので、地の利はあります。

投資目的での評価はわかりませんが、老夫婦が住むにはよい物件だと思います。
スーパーはあるし、ＡＴＭもあるし、クリーニングもあるし、パン屋もあるし、薬屋もあるし、
整骨院もあるし、ほっかほっか亭もあるし（ほっともっとがよかったかな？）
（近くにケーキ屋もありますよ！）

自転車があれば、行列の店「フルフル」も近くだし、フランスパンのセ・トレボンも
香椎勅使道にあります。（９：３０分からパンとスープのおいしいモーニングがあります。）

なにしろ、今から４月、大潮の時は多々良川で、浅瀬であさりがとれます。子供連れで、バーベキューなどをしながら子供が足であさりを取るのを見るのは楽しいです。
※アサリをとったらバケツに海水をとって、一晩その中に入れておけば、驚くほど潮を吹きます。お店で買うアサリとは別物で、全く砂がないアサリが食べられ、ボンゴレにしろ、酒蒸しにしろ、すごいです。

確かに東区は教育環境はあまり良くありません。多々良中にしろ、松﨑中にしろレベルはかなり低いと思います。ただ、そこは親ががんばって、英進館などに入れなければ、いい高校には行けないという現実はあります。（実際、うちの馬鹿息子も「学校の先生の言うことはわからないけど、英進館の先生の言うことはよくわかる」と言っておりました。）※結果、九州の帝国大学に行けました。ほっ！

過剰情報：保育園を必要とするなら、名島の信愛保育園がいいですよ。うちの馬鹿息子がお世話になったんですが、単なる保育園ではなく、園長先生の志が高く、教育や徳育に熱心で、、、、給食がおいしい。（馬鹿息子談）そうです。我が家も先代の園長先生に大変お世話になりました。

以上、物件情報以外の周辺情報をお伝えします。

[331: 匿名さん]

購入者です。

いろいろ書き込みがありますが、本人としては入居が楽しみです。
それほどマンションをみていないので、高いのか安いかはわかりません。
でも、近くの東区で２０数年、賃貸で住んでいたので、地の利はあります。

投資目的での評価はわかりませんが、老夫婦が住むにはよい物件だと思います。
スーパーはあるし、ＡＴＭもあるし、クリーニングもあるし、パン屋もあるし、薬屋もあるし、
整骨院もあるし、ほっかほっか亭もあるし（ほっともっとがよかったかな？）
（近くにケーキ屋もありますよ！）

自転車があれば、行列の店「フルフル」も近くだし、フランスパンのセ・トレボンも
香椎勅使道にあります。（９：３０分からパンとスープのおいしいモーニングがあります。）

なにしろ、今から４月、大潮の時は多々良川で、浅瀬であさりがとれます。子供連れで、バーベキューなどをしながら子供が足であさりを取るのを見るのは楽しいです。
※アサリをとったらバケツに海水をとって、一晩その中に入れておけば、驚くほど潮を吹きます。お店で買うアサリとは別物で、全く砂がないアサリが食べられ、ボンゴレにしろ、酒蒸しにしろ、すごいです。

確かに東区は教育環境はあまり良くありません。多々良中にしろ、松﨑中にしろレベルはかなり低いと思います。ただ、そこは親ががんばって、英進館などに入れなければ、いい高校には行けないという現実はあります。（実際、うちの馬鹿息子も「学校の先生の言うことはわからないけど、英進館の先生の言うことはよくわかる」と言っておりました。）※結果、九州の帝国大学に行けました。ほっ！

過剰情報：保育園を必要とするなら、名島の信愛保育園がいいですよ。うちの馬鹿息子がお世話になったんですが、単なる保育園ではなく、園長先生の志が高く、教育や徳育に熱心で、、、、給食がおいしい。（馬鹿息子談）そうです。我が家も先代の園長先生に大変お世話になりました。

以上、物件情報以外の周辺情報をお伝えします。

[332: 匿名さん]

多々良川河畔ってアサリが採れるんですね。BBQも許可されてるなら、四月になったら遊びに行きます。ボンゴレ美味しそうです。うちはまだ子供が小さいので義務教育のレベルが低い東区は避けて住居を構えましたが、確かにレジャーという意味では東区は色々あって楽しいので利用させてもらってます。先週はルイガンズに家族で泊まりましたし、志賀島の温泉もたまに利用します。

[333: マンコミュファンさん]

これからの季節、志賀島や海の中道は良いですね。辺境ですけど都市高速アクセス良いですもんね。私たち家族もたまに遊びに行きますよ。

[334: 入居予定さん]

購入者の皆様方、お引っ越しはどのくらい終わられてますか？
私は今月末に引っ越しの予定です。
何か、注意点などありましたらアドバイスいただけるとありがたいです。

[335: 匿名]

土日の引越し搬入はエレベーターが大変混みますので時間がかかります。

[336: 匿名さん]

エレベーターが遅い気がします。

[338: 入居予定さん]

昨日、メインエントランスや1F駐車場を虫がたくさん飛んでたんですけど、いつもですか??

[339: 匿名]

虫に聞いてみたら？
その時の気候とかで変わるでしょ。

[340: 匿名]

えぇっ！
虫〜、やだなぁ。
せっかくのラウンジなのに管理会社に処理をお願いできないものだろうか…

[341: 匿名さん]

虫に聞いてみま～す。

[342: 匿名さん]

蟲の処理をお願いします。

[343: 匿名さん]

香椎や香椎浜を歩いていても虫だらけでしたよ。そんな時季なんでしょう。

[344: 匿名]

千早香椎はそんなに虫が多いの？

[345: 入居済み住民さん]

>>334さん
大したことではありませんが、到着後すぐに給湯の電源（？）をＯＮにするのを忘れないようにね。
私たちはすっかり忘れてしまい、真夜中にお風呂に入ることになりました。

[346: 入居済み住民さん]

入居後に、電気温水器？の配管に浄水システムを付けると家中の水が浄水された水に変わり、タンクの汚れが無くなりますと、業者が回ってきました。今付けると、毎月レンタル料が3000円ですけど、後になると値段が上がりますと・・・
最近建ったマンションには標準で付いていますが、MJRに関しては付いていないようなので・・・ということでした。

どなたか付けられた方おられますか？
入居後も数日間その業者の男性がマンション内におられました。

マンションの掲示板の張り紙と同じ業者かは分かりません・・・

[347: 匿名]

管理会社に確認されたほうがいいのでは？
共有部分なので許可が必要かもしれませんよ。
もし施工不良で水漏れでもされたら怖いので、私ならやめておきます。

[348: 匿名]

それ悪徳な営業だと思います。気をつけて下さい。

[349: 匿名さん]

>>346　さん

引っ越し後は、あたかもマンションの皆が契約しているかのような
話をしてくる営業がたくさんきます。

はじめはすべて断り、例えばダス○ンを使ってみようと思うなど
納得したものだけを契約すべきです。

[350: 匿名さん]

うちはフローリングのコーティングの業者が来ました。

フローリングのお手入れ本（入居説明会でもらったファイルの中にあります）を読むと、このフローリングは表面を密閉するようなコーティングは、床下の湿気がこもり、カビやひび割れの原因になるので、禁止と書いてますので、御注意を。

そのページを見せたら、表情変えて、なんやかんや言いながら帰って行きました。