MJRザ千早ってどうですか？part2

[匿名さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始。
情報交換しましょう。

施工会社：株式会社淺沼組・九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.151 by 買いたいけど買えない人 2010-01-30 17:23:24]

No.145さんの意見は一理あると個人的に思いました。

[No.152 by 匿名さん 2010-01-30 17:45:18]

No.142様

ダイワは、まだ物件の詳細を正式に発表していません。
でも正式発表を待ってたら、MJRの方は完売になってることも十分考えられます。
現時点で何らかの判断を下し、どちらかを選択することが必要かもしれませんね。

[No.153 by 匿名さん 2010-01-31 03:00:47]

基本的な質問ですが、
ＭＪＲってＪＲ九州が国鉄時代から所有する遊休地にマンションを建てて分譲しているんですか？
それとも、駅近郊の土地を買ってマンションを建てて分譲しているんですか？

[No.154 by 匿名さん 2010-01-31 11:16:33]

ここはＪＲの社宅跡地ですが、ＭＪＲ春日原南町のように他社の社宅跡地を購入して建設する場合もあるみたいですね。

[No.155 by 契約済みさん 2010-01-31 21:29:52]

No.153様

営業の方から、ここは香椎操車場跡地と聞きました。

[No.156 by 匿名さん 2010-02-03 01:01:24]

操車場の片隅にJRの社宅が数棟あったんですよ。
だだっぴろい草原でしたけどね

[No.157 by 匿名さん 2010-02-03 12:06:15]

JR九州がやってた極楽湯、３月で終わりだって。残念．．

[No.158 by 入居予定さん 2010-02-03 22:22:31]

今朝の日経に「開発中止のマンション　大和ハウス承継」の記事出てました。2011年をめどに入居可能みたいです。これで一見落着ですね。

[No.159 by 匿名さん 2010-02-03 23:32:32]

極楽湯香椎店、ホームページ見ても終わりなんて書いてないですよ。
むしろメール会員募集してますし、色々なイベントもこれからの予定でありますが…

[No.160 by 匿名さん 2010-02-03 23:34:16]

MJRから海方面は、北東方面以外は全く見えなくなっちゃいますね…。
国道3号線からはタワーとダイワとドコモで、MJR見えませんもんね・・・。
西日をカットする壁にはなりそうですが。。。

[No.161 by 周辺住民さん 2010-02-03 23:37:58]

>>159さん
今日の新聞に載ってました。
採算が取れないそうで、香椎店、南福岡店など５店舗が閉鎖だそうです。
その後店舗がどうなるかは未定のようです。

[No.162 by 匿名さん 2010-02-03 23:43:47]

「極楽湯」が３月末閉店へ　競合で赤字続く

　佐賀市駅町中央のスーパー銭湯「極楽湯」佐賀店が３月末で、営業を停止する。北部九州で５店舗を運営するＪＲ九州グループ「ジェイアール九州メンテナンス」の事業撤退に伴う措置。競合施設の出店が相次ぎ、赤字経営が続いていた。

　同社はスーパー銭湯を全国展開する「極楽湯」（本社・東京）とフランチャイズ契約を結び、佐賀店のほか、小倉、香椎、南福岡、長崎の５店舗を運営。３０日に佐賀、香椎、３１日に南福岡、小倉、長崎を閉店する。


　佐賀店は１９９９年１０月にオープン。ＪＲ佐賀駅から東へ約５００メートルの好立地で、天然温泉の露天や内湯を備える。２００９年３月までの利用客数は３４４万人だった。


　開業当初は一日平均１１００人の利用があったが、近隣に他社の進出が相次ぎ、昨年度は６００人まで減少。０６年度から４期連続で赤字が続き、今期も黒字転換が見込めなかった。


　事業撤退に伴い、従業員は佐賀店の３６人を含む２１７人を解雇する方針。正社員などは本人の希望を踏まえた上で、鉄道車両の清掃部門などに配置転換する予定。


　土地と建物はＪＲ九州が所有しており、同社広報室は「今後の活用は決まっていない」としている。

[No.163 by ご近所さん 2010-02-04 07:05:14]

159さんへ
　極楽湯の玄関に「３月末で閉店する」と書いたポスターが貼ってあります。

[No.164 by 匿名さん 2010-02-04 08:29:52]

残念ですね。千早の魅力の一つだったのに…。またここにマンション出来たりして。タワーのせいですっかりJRの魅力が失せたからね

[No.165 by 契約済みさん 2010-02-08 06:05:56]

内覧会どうでした？
どんなとこチェックしたか、どんなとこに不都合があったとか教えていただければ助かります。

[No.166 by 匿名さん 2010-02-09 10:56:19]

ここは全部売れてないんですね。どの位残っているのですか。
Ｂタイプの部屋は全部売れてるみたいですが。

[No.167 by 匿名さん 2010-02-11 02:38:39]

聞いてどうすんの？

[No.168 by 契約済みさん 2010-02-11 14:28:50]

↑聞いてどうすんの？って・・・・

参考にするんじゃないですか？
私も気になります。

[No.169 by 買い換え検討中 2010-02-11 15:27:21]

>>166さん
全部売れたのは、Bタイプではなく、Cタイプ、Gタイプですよ。

残り数戸のようですね。

[No.170 by 匿名さん 2010-02-11 19:37:48]

ここは屋上に九電が自家発電機を置いてるみたいですが、停電時でも水道くらいは出るのでしょうか？

[No.171 by 匿名 2010-02-11 20:18:06]

>>167
聞かれたらまずいの？

[No.172 by 匿名さん 2010-02-12 23:46:41]

駐車場がパ○○○屋さんと同じですね。

[No.173 by 匿名さん 2010-02-13 00:26:05]

だけんなんや

[No.174 by 匿名くさ 2010-02-13 11:02:19]

よかろうもん。

[No.175 by 賃貸住まいさん 2010-02-13 15:20:08]

かなり割高に設定されていると思います。

[No.176 by 匿名さん 2010-02-13 20:33:37]

ここ入居いつから？

[No.177 by 匿名さん 2010-02-14 22:53:05]

3月19から入居可。
内覧会、思ったより良かった。

[No.178 by 入居予定さん 2010-02-14 23:12:46]

>>177さん
私もです。
戸数が170戸と適度なのも幸いしたと思います。

[No.179 by 匿名さん 2010-02-16 00:17:39]

後は店舗ですねー

[No.180 by 匿名さん 2010-02-16 07:43:30]

まだ決まってないんだね、店舗…。確か賃貸じゃなく販売区画でしたよね。

[No.181 by 匿名さん 2010-02-16 10:13:52]

６月とか７月までは１Fはプロパティエージェントが入るでしょ。
ちなみに販売はしない

[No.182 by 匿名 2010-02-16 11:11:36]

結局不動産屋が入るんだ。いっとき正規店舗の入店は難しそうだね。極楽湯もなくなるし、遊ぶ場所が少ないな。

[No.183 by 匿名さん 2010-02-16 12:16:45]

実際MJRザ千早を購入された方で、
向かいのプレミスト千早タワー再開待てばよかったと悔やんでいる方いらっしゃいますか？

MJRザ千早かプレミスト千早タワーか迷っています・・・。

[No.184 by 契約済みさん 2010-02-16 23:22:01]

内覧会に行き、やっぱりお買い得だったと確信しました。
駅そばって本当にいいですね！

[No.185 by 匿名さん 2010-02-16 23:30:18]

今から買うなら、良い間取りや階が埋まってるＭＪＲはどうでしょうねー。
プレミストなら選び放題なんじゃない？
でもまだ価格も仕様も決まってないし、、、決まるの待ってたらＭＪＲは埋まるだろうから、結局いまから千早駅周辺で選択しようとするなら、消去法的にプレミストしかないってことでしょうね。。。
どちらがいいのかなんて、判定不可能です。

[No.186 by 匿名さん 2010-02-17 08:52:02]

ＭＪＲベランダが狭いですね。
駐車場も出入り口のチェーンはないし
防犯の面で心配かな・・・

[No.187 by 匿名さん 2010-02-17 14:00:06]

私もベランダが思ったより広くなかったのが残念でした。。
駐車場のセキュリティも、強化してほしいですよね。
最近、東区で放火とか起きてるし・・・・・

[No.188 by 匿名さん 2010-02-17 16:27:49]

自分も千早駅前在住す。確かにうどん屋だけは寂しいっす。しょうがないからうちはロイホによく行きます。

電車に乗って出かけるときだけの優越感…。確かに。

自分も、嫁の実家の都合で駅前に住んでますが、正直もっと他の地域（南か西）の駅前にすれば良かったすね。。。なんて書くとなりすましとか言われそうであれなんですが。実際、先週末も退屈でマリノアと鳥栖のアウトレットで買い物すからね（笑）。渋滞に巻き込まれて。香椎浜イオンやゆめは何も無くてつまらんすから（そう思いません？）。

博多駅がリニューアルしたらまたちょっと違うんでしょうけど、正直千早そのものは期待ハズレ。ダイワさんのショッピングセンターも何年も前から進まないし。極楽湯が無くなったらまた寂しくなります。

[No.189 by 匿名さん 2010-02-17 23:30:59]

あと3軒位うどん屋できるといいですね

[No.190 by 匿名さん 2010-02-17 23:51:33]

うどん屋よりランチ800円くらいで食べられる洋食屋。
おいしいコーヒー飲める店。

[No.191 by ご近所さん 2010-02-18 17:01:57]

すぐ前にほか弁ができますね！

[No.192 by 匿名さん 2010-02-19 09:56:36]

ほか弁！？
おシャレではないけど、ありがたいです☆

[No.193 by 匿名さん 2010-02-20 13:29:47]

ほか弁できたよー

[No.194 by 匿名さん 2010-02-20 15:07:14]

駅をでて、前のマンションギャラリーの右側ですね。
程々の場所ですね。

[No.195 by 匿名さん 2010-02-20 20:23:15]

でもそっち側非常に寂しい。
暗くなるとちょっと怖い。

[No.196 by 匿名さん 2010-02-23 17:54:18]

タワーが出来て人が増えるとお店も増えるでしょうから楽しみですね。
オシャレなカフェが出来ると良いな。

[No.197 by 入居予定さん 2010-02-24 09:44:35]

mjr側の駅前にもっと明かりが増えるといいですね。
夜はちょっとさびしいです。
ダイワのグラフォートみたく、マンションまでの屋根（シェルター？）ができるといいなぁ。

[No.198 by 匿名さん 2010-02-24 23:39:03]

バスが止まらんから無理ぞなもし。

おしゃれな結婚式条兼レストランあるけんいいやん。

マンションギャラリーは何になるんかな？？

[No.199 by 匿名さん 2010-02-25 15:01:45]

>No.188

>>ダイワさんのショッピングセンターも何年も前から
>>進まないし。極楽湯が無くなったらまた寂しくなります。

今年の春に完成するそうですよ。

噂によると、

スポーツデポ・ゴルフ5
パソコン工房
釣り具のポイント
サイゼリヤ
丸福うどん
長野歯科
gu
オンリーカットボックス
くら寿司

が出店する予定らしいです。

サイゼリヤとくら寿司が楽しみです。
ロイホ高いんで。

[No.200 by 匿名さん 2010-02-25 15:05:31]

↑　は、３号線沿いの
ハローワークと千早小学校の間の土地の事です。

あれ、ダイワですよね。