MJRザ千早ってどうですか？part2

[匿名さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始。
情報交換しましょう。

施工会社：株式会社淺沼組・九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[141: 匿名]

えっテナント分譲？
売れる訳無いよ。
JRは管理する気無しか。

[142: 購入検討中さん]

千早に住みたいと思っています。
ダイワ（栄泉？）のタワーと比較してどうでしょう？
こちらの方が無難かなと思うのですが…。

[143: 匿名さん]

破綻前ならランドマーク、華やかさという点でロイアルアーク≧MJRだったと思う。
しかし、1年間も野晒しされた現状ではMJR＞ロイアルアークだろう。
ダイワがかなり価格を下げないと勝負にならないのでは。
でもそうするとイメージもダウンしてしまうのが厳しいところ。

[144: 匿名さん]

ダイワが販売開始したら比較してこっちを選ぶ人も１０人くらいはいるでしょうね。
ダイワは野ざらしでも引き続き大林組が建設するから安心ですね。

[145: 匿名さん]

マンションはどんどん建てば相乗効果で栄えるよ。

思い切って千早とアイランドシティを税免除特別区にでも指定して、超高層を１０本くらい立ててみなさい
ばーんとアップルやグーグルやマイクロソフトののアジア総本社を誘致してみなさい！

中央の規制なんか無視！無視！
福岡市がんばれ！

[146: 匿名さん]

↑書いてて恥ずかしくないですか？

[147: 匿名さん]

ぜんぜん恥ずかしくないんですけど
それが何か？

[148: 匿名さん]

見てる方は恥ずかしいです！

[149: 匿名さん]

>>148さん
厚顔無恥ってまさに147の為にある言葉なんでしょうね。

[150: 匿名さん]

145さんはアイランドシティの
関係者では？
千早に便乗されては困ります。

[151: 買いたいけど買えない人]

No.145さんの意見は一理あると個人的に思いました。

[152: 匿名さん]

No.142様

ダイワは、まだ物件の詳細を正式に発表していません。
でも正式発表を待ってたら、MJRの方は完売になってることも十分考えられます。
現時点で何らかの判断を下し、どちらかを選択することが必要かもしれませんね。

[153: 匿名さん]

基本的な質問ですが、
ＭＪＲってＪＲ九州が国鉄時代から所有する遊休地にマンションを建てて分譲しているんですか？
それとも、駅近郊の土地を買ってマンションを建てて分譲しているんですか？

[154: 匿名さん]

ここはＪＲの社宅跡地ですが、ＭＪＲ春日原南町のように他社の社宅跡地を購入して建設する場合もあるみたいですね。

[155: 契約済みさん]

No.153様

営業の方から、ここは香椎操車場跡地と聞きました。

[156: 匿名さん]

操車場の片隅にJRの社宅が数棟あったんですよ。
だだっぴろい草原でしたけどね

[157: 匿名さん]

JR九州がやってた極楽湯、３月で終わりだって。残念．．

[158: 入居予定さん]

今朝の日経に「開発中止のマンション　大和ハウス承継」の記事出てました。2011年をめどに入居可能みたいです。これで一見落着ですね。

[159: 匿名さん]

極楽湯香椎店、ホームページ見ても終わりなんて書いてないですよ。
むしろメール会員募集してますし、色々なイベントもこれからの予定でありますが…

[160: 匿名さん]

MJRから海方面は、北東方面以外は全く見えなくなっちゃいますね…。
国道3号線からはタワーとダイワとドコモで、MJR見えませんもんね・・・。
西日をカットする壁にはなりそうですが。。。

[161: 周辺住民さん]

>>159さん
今日の新聞に載ってました。
採算が取れないそうで、香椎店、南福岡店など５店舗が閉鎖だそうです。
その後店舗がどうなるかは未定のようです。

[162: 匿名さん]

「極楽湯」が３月末閉店へ　競合で赤字続く

　佐賀市駅町中央のスーパー銭湯「極楽湯」佐賀店が３月末で、営業を停止する。北部九州で５店舗を運営するＪＲ九州グループ「ジェイアール九州メンテナンス」の事業撤退に伴う措置。競合施設の出店が相次ぎ、赤字経営が続いていた。

　同社はスーパー銭湯を全国展開する「極楽湯」（本社・東京）とフランチャイズ契約を結び、佐賀店のほか、小倉、香椎、南福岡、長崎の５店舗を運営。３０日に佐賀、香椎、３１日に南福岡、小倉、長崎を閉店する。


　佐賀店は１９９９年１０月にオープン。ＪＲ佐賀駅から東へ約５００メートルの好立地で、天然温泉の露天や内湯を備える。２００９年３月までの利用客数は３４４万人だった。


　開業当初は一日平均１１００人の利用があったが、近隣に他社の進出が相次ぎ、昨年度は６００人まで減少。０６年度から４期連続で赤字が続き、今期も黒字転換が見込めなかった。


　事業撤退に伴い、従業員は佐賀店の３６人を含む２１７人を解雇する方針。正社員などは本人の希望を踏まえた上で、鉄道車両の清掃部門などに配置転換する予定。


　土地と建物はＪＲ九州が所有しており、同社広報室は「今後の活用は決まっていない」としている。

[163: ご近所さん]

159さんへ
　極楽湯の玄関に「３月末で閉店する」と書いたポスターが貼ってあります。

[164: 匿名さん]

残念ですね。千早の魅力の一つだったのに…。またここにマンション出来たりして。タワーのせいですっかりJRの魅力が失せたからね

[165: 契約済みさん]

内覧会どうでした？
どんなとこチェックしたか、どんなとこに不都合があったとか教えていただければ助かります。

[166: 匿名さん]

ここは全部売れてないんですね。どの位残っているのですか。
Ｂタイプの部屋は全部売れてるみたいですが。

[167: 匿名さん]

聞いてどうすんの？

[168: 契約済みさん]

↑聞いてどうすんの？って・・・・

参考にするんじゃないですか？
私も気になります。

[169: 買い換え検討中]

>>166さん
全部売れたのは、Bタイプではなく、Cタイプ、Gタイプですよ。

残り数戸のようですね。

[170: 匿名さん]

ここは屋上に九電が自家発電機を置いてるみたいですが、停電時でも水道くらいは出るのでしょうか？

[171: 匿名]

>>167
聞かれたらまずいの？

[172: 匿名さん]

駐車場がパ○○○屋さんと同じですね。

[173: 匿名さん]

だけんなんや

[174: 匿名くさ]

よかろうもん。

[175: 賃貸住まいさん]

かなり割高に設定されていると思います。

[176: 匿名さん]

ここ入居いつから？

[177: 匿名さん]

3月19から入居可。
内覧会、思ったより良かった。

[178: 入居予定さん]

>>177さん
私もです。
戸数が170戸と適度なのも幸いしたと思います。

[179: 匿名さん]

後は店舗ですねー

[180: 匿名さん]

まだ決まってないんだね、店舗…。確か賃貸じゃなく販売区画でしたよね。

[181: 匿名さん]

６月とか７月までは１Fはプロパティエージェントが入るでしょ。
ちなみに販売はしない

[182: 匿名]

結局不動産屋が入るんだ。いっとき正規店舗の入店は難しそうだね。極楽湯もなくなるし、遊ぶ場所が少ないな。

[183: 匿名さん]

実際MJRザ千早を購入された方で、
向かいのプレミスト千早タワー再開待てばよかったと悔やんでいる方いらっしゃいますか？

MJRザ千早かプレミスト千早タワーか迷っています・・・。

[184: 契約済みさん]

内覧会に行き、やっぱりお買い得だったと確信しました。
駅そばって本当にいいですね！

[185: 匿名さん]

今から買うなら、良い間取りや階が埋まってるＭＪＲはどうでしょうねー。
プレミストなら選び放題なんじゃない？
でもまだ価格も仕様も決まってないし、、、決まるの待ってたらＭＪＲは埋まるだろうから、結局いまから千早駅周辺で選択しようとするなら、消去法的にプレミストしかないってことでしょうね。。。
どちらがいいのかなんて、判定不可能です。

[186: 匿名さん]

ＭＪＲベランダが狭いですね。
駐車場も出入り口のチェーンはないし
防犯の面で心配かな・・・

[187: 匿名さん]

私もベランダが思ったより広くなかったのが残念でした。。
駐車場のセキュリティも、強化してほしいですよね。
最近、東区で放火とか起きてるし・・・・・

[188: 匿名さん]

自分も千早駅前在住す。確かにうどん屋だけは寂しいっす。しょうがないからうちはロイホによく行きます。

電車に乗って出かけるときだけの優越感…。確かに。

自分も、嫁の実家の都合で駅前に住んでますが、正直もっと他の地域（南か西）の駅前にすれば良かったすね。。。なんて書くとなりすましとか言われそうであれなんですが。実際、先週末も退屈でマリノアと鳥栖のアウトレットで買い物すからね（笑）。渋滞に巻き込まれて。香椎浜イオンやゆめは何も無くてつまらんすから（そう思いません？）。

博多駅がリニューアルしたらまたちょっと違うんでしょうけど、正直千早そのものは期待ハズレ。ダイワさんのショッピングセンターも何年も前から進まないし。極楽湯が無くなったらまた寂しくなります。

[189: 匿名さん]

あと3軒位うどん屋できるといいですね

[190: 匿名さん]

うどん屋よりランチ800円くらいで食べられる洋食屋。
おいしいコーヒー飲める店。

[191: ご近所さん]

すぐ前にほか弁ができますね！

[192: 匿名さん]

ほか弁！？
おシャレではないけど、ありがたいです☆

[193: 匿名さん]

ほか弁できたよー

[194: 匿名さん]

駅をでて、前のマンションギャラリーの右側ですね。
程々の場所ですね。

[195: 匿名さん]

でもそっち側非常に寂しい。
暗くなるとちょっと怖い。

[196: 匿名さん]

タワーが出来て人が増えるとお店も増えるでしょうから楽しみですね。
オシャレなカフェが出来ると良いな。

[197: 入居予定さん]

mjr側の駅前にもっと明かりが増えるといいですね。
夜はちょっとさびしいです。
ダイワのグラフォートみたく、マンションまでの屋根（シェルター？）ができるといいなぁ。

[198: 匿名さん]

バスが止まらんから無理ぞなもし。

おしゃれな結婚式条兼レストランあるけんいいやん。

マンションギャラリーは何になるんかな？？

[199: 匿名さん]

>No.188

>>ダイワさんのショッピングセンターも何年も前から
>>進まないし。極楽湯が無くなったらまた寂しくなります。

今年の春に完成するそうですよ。

噂によると、

スポーツデポ・ゴルフ5
パソコン工房
釣り具のポイント
サイゼリヤ
丸福うどん
長野歯科
gu
オンリーカットボックス
くら寿司

が出店する予定らしいです。

サイゼリヤとくら寿司が楽しみです。
ロイホ高いんで。

[200: 匿名さん]

↑　は、３号線沿いの
ハローワークと千早小学校の間の土地の事です。

あれ、ダイワですよね。

[201: 匿名]

これまたデフレ社会を地で行くショボイラインアップですね。

[202: 匿名]

↑こういうショボいとか余計なこと言わなくてもいいんじゃない。

ただようやくサイゼリヤが出来るんですね。
財布に優しいこの店が福岡に無いのが不思議でしたが、本格的に出店していくのでしょうね。
ただ千早は遠いので、早く西新近辺にも出来てくれないかな。

[203: 匿名]

>>201
ポルシェがしょぼいって？
アンチ頑張れよ（笑

[204: 匿名]

ポルシェが依り処なの（笑）？

[205: 近所をよく知る人]

サイゼリヤって、ピエトロみたいな感じ（値段、雰囲気等）なんですか？

[206: 匿名さん]

パッとサイゼリア～

[207: 匿名]

ピエトロとは全然価格帯が違いますし、雰囲気もよりファミレス感が強いかな。
ジョイフルよりも安く食べられるイメージといえば分かりやすいでしょうか。

[208: 匿名さん]

それ、サイデリアｗ

サイゼリヤって聞いた時、自分も一番に
頭に浮かんだけど！

[209: 匿名さん]

サイゼリヤのHP見たらトリアスに九州初出店って書いてありましたけど、千早に変わったんでしょうか？
それとも両方とも？

[210: 匿名はん]

サイゼリヤってはっきり言ってまずい。

[211: 匿名さん]

あそこは建物が３つ出来てますよね。
奥に大きい３階建てと右手前に小さなのと左手前に２階建て。
右手前が作りからして寿司屋かうどん屋？
奥の３階建ては、確か屋上が駐車場。

あとは近くにホームセンターできたらいいですね。

[212: ビギナーさん]

千早って駅前の一部しか整備されてないんですね。これからってことでしょうか？今新居をいろいろ検討しているのですが、、、。千早は自然環境と交通利便性でいいかなあ、と。どうでしょうか？

[213: 匿名さん]

確かに休日に車で出かけるには、アイランドシティ中央公園、雁の巣、海の中道など近くだし、
山も海も近いですね。

交通の利便性は格段に良いです。
よって需要も多いようです。

[214: 匿名さん]

ショッピングモール楽しみにしてたのに、、、入る店舗、デフレの勝ち組ばっかりで、、、なんかねぇ、、、。
集まる方々もどんな方になるのか、、パチンコ屋も目の前にあり不安です。
もしかして千早は、そういう雰囲気の街になってしまうのでしょうか？？？

やはり百道や大堀の様にはなれないか。。。期待しすぎですね。すいません

[215: 匿名はん]

千早ってつまんないです。
これといった店がないです。
これからできる店もつまらない。
気のきいた店できないの？

[216: 匿名さん]

＞＞214

「東区」というだけで、なれません。

[217: 匿名さん]

>>215
ここでぐずぐず言ってないで、早く引っ越せば？

[218: 匿名さん]

駅を利用して、若い子たちは博多や天神で十分楽しんでいるし、
おじちゃん、おばちゃん達は静かに暮らしたい。
それに博多駅が新装すると、それで十分の様な気がする。
けど、皆さんはあれもこれもって欲しいのですね！
　ショッピングモールは香椎浜のジャスコでいいじゃないですか！
天気のいい日は、自転車で
天気の悪い日は、自動車で
毎日の買い物は、レガネットもしくはハローディで（主婦感覚ですみません）
千早ってつまんないかもしれませんが、住むには居心地いいですよ！
百道も大濠もすごく善いところです。
いろいろ悩んで、検討されてくださいね。

[219: ご近所さん]

↑勝手に追加してすみません。
　　スポーツクラブは多い。県立図書館は一駅の箱崎。

[220: 匿名さん]

確かに私たち庶民にとっては住みよい町ですよねー。
最近できた駅前のマンションに住む方々には、物足りないのかな？？

[221: 匿名さん]

でも歩いてちょっとの所に病院お店欲しいよね

[222: 匿名]

》218、219、220
住み心地良いだけなら、姪浜や春日でも志免や那珂川の駅周辺エリアも一緒でしょう。近隣モールもスーパーもあるし、天神博多からのアクセスも悪くなく、スポーツクラブも図書館も公園もあり。晴れた日は自転車で、雨の日は自動車で楽しめる街ですよ。

少なくとも百道や大濠と比べる話じゃないですよ。

[223: 匿名さん]

えっ？！千早駅前って歩いて行ける病院ないの？

[224: 匿名さん]

近くにおしゃれな雑貨＆インテリアショップができないかなぁ～

[225: サラリーマンさん]

病院どころか、徒歩圏内に自然を感じながら散歩できる大型の整備公園もありません。美味しいベーカリーも人気のパティスリーもお洒落な雑貨屋もセレクトショップも無いし、こだわりのビストロもパスタ屋も穴場の蕎麦屋も寿司屋もカフェも残念ながら徒歩圏内には見当たりません。その代わりにロードサイドには楽一楽座やスポーツガーデン、ポルシェやスバルの販売代理店、家電量販店やパチスロなど楽しい施設がいっぱいです！

[226: 匿名さん]

>>222さん

おはようございます
　その通りですね。
姪浜、春日、志免・・・・いい街だと思いますよ。
数十年前に比べ、随分変わりましたし
あらゆる面ですごく良くなっていますね。
同じく千早、香椎周辺も随分変わりました。
人によっては、住みやすいのか住みにくいのかはわかりません。
それと、特別に百道、大濠を比較対象にしたわけではありません。
気を悪くされたのでしたら、すみませんでした。
ちなみに
歩いて行ける病院ありますよ。
内科・小児科・整形外科・皮膚科・産婦人科
歯科・眼科・整骨院・総合病院
ひと通りあります。　　あり過ぎ・・・かな？

[227: 匿名さん]

>>225
そんなこと言ったらアイランドタワーのある街なんて・・・
飲食店すら無いよ！

[228: 匿名]

225は学生感覚（笑）

[229: サラリーマンさん]

ほっともっとが出来て喜ぶ方が学生感覚と思うけど。

[230: 匿名さん]

え、病院はたくさんあるでしょう？

http://maps.google.co.jp/maps?oe=utf-8&rls=org.mozilla:ja:official...

春日から千早に来ましたが、こっちの方が便利で気に入ってます。

[231: 匿名さん]

＞No.209さん
＞サイゼリヤのHP見たらトリアスに九州初出店って書いてありましたけど、
＞千早に変わったんでしょうか？それとも両方とも？

え～と、あくまで噂での出店予定なんです。

この不況ですから、完成するまでに
また色々変更があるかも知れませんね…。

「千早のショッピングセンターの出店予定のお知らせが来ていた」
と言うのをネットで見まして、千早のショッピングセンターと言うと
あのダイワが建築中の土地しかないと思ったのですが、
もし、違っていたらごめんなさい！！

現地の工事の人には、春に完成予定と言うのは確かに聞きました。

他に、千早で建築中のショッピングセンターと言うのが無ければ、
あそこの事だと思います。

guはユニクロより更に安くて、開店当時評判になっていたのでお客さん来ると思うし、
オンリーカットボックスも、クイズモール博多に同じのがあるみたいで
検索してみたら、一律1000円で時間制限は無いみたいだし需要ありそう。

http://www.qizmall-hakata.com/tenant/244.html

人気のお店が沢山出来てくれたら、いいですね。
しょぼいラインナップと言われましたけど、私は十分楽しみです。

[232: 匿名さん]

なかなか庶民的な街になりそうですね。千早はのんびりした感じが似合う。

[233: 匿名さん]

そーそー、千早は多分おしゃれな街にはなりにくいでしょうね。。。
でも、利便性があり、住みやすい街にはなるでしょう。
基本ベッドタウンですもんね。
副都心ですから。

[234: 匿名さん]

駅前のほか弁屋さん、「ほっともっと」だと思ってたら元祖「ほっかほっか亭」でした。
ほっともっととはメニューが違っていろいろありますね。
チラシ配ってましたが、おつまみ系も充実してるようです。

[235: 入居予定さん]

おしゃれな街はムリだとしても
せめてきれいな街にしていきたいですね～。

[236: 契約者]

すみませんどなたか教えて下さい、

前の結婚式場のレストランは、普通に食べに行ける感じですか？

近くで食事出来る所って、駅ナカのうどん屋しか知らないもので…

[237: 匿名さん]

平日のみで、予約が必要です。
ランチで１５００円・お子様メニューで１０００円
おいしいですよ。
くわしくは、アルカーサル・ラヴィオ（レストラン・サルヴェ）
で、検索してみて下さい。写真付きで紹介されていますよ。

[238: 匿名さん]

すみません、アルカーサル・アヴィオでした。

[239: 匿名さん]

つまらん！
結局ペペチーノくらいしかいくとこねーやねーかー

[240: 236です]

２３７（２３８）さん、ありがとうございます。

平日のみなんですね～・・・
結婚式場だから土日は無理ですもんね。

やはり、マンション１Ｆのテナントに期待したいです。