MJRザ千早ってどうですか？part2

[匿名さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始。
情報交換しましょう。

施工会社：株式会社淺沼組・九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 匿名さん]

屋上って上がれるんですか？

[102: 匿名さん]

だれが責任ある答え知ってんねん？

[103: 匿名さん]

なんでこのマンションは人気があるんですか？

[104: 匿名]

そもそもこのマンション人気あるんですか？完売した様子もないし。

[105: 購入検討中さん]

屋上は上がれませんよ。展望台みたいなものがあれば良いのですが、防犯上不可能みたいです。

[106: 匿名さん]

>>84
>>96
そんなに後悔しているなら、やめてしまえばいいと思うんですが。

[107: 契約済みさん]

今更やめれないでしょ･･･
契約金（最低1割）?とか払ってるだろうし。

[108: 匿名さん]

1割も払っているから今更やめられない･･･
何だか、マネーゲームで、悪い流れにハマる時に良く聞く台詞みたいですね。
今なら1割程度の損害で済む。と考える事もできますよ。
(どちらの考えが正しいかは別としてね。)

書き込んだ方の一番の不安はローンのようですし、
申込みをした時と経済状況の変化がありそうなので、
もう1度リスクを分析した方が良いかも知れませんね。

[109: 匿名さん]

>>84さんへ
１割払ったから・・・
と無理なローン払い続けて
ギスギスな日々を送るか
勉強と思い１割捨てて身の丈に合った
物件を選び直すか・・・ですね。
でももうローン組んだのでは？
ローンまでいってなかったら手付放棄で
取りやめるかですよね。

[110: 匿名さん]

だいたいボーナス併用みたいな、ぎりぎりローン組むなよ。
住むレベル下げろよ。
リーマンショックってニュース見たことないの？
自己責任やろ。

[111: 匿名さん]

↑
　余計なお世話です。だれも払えないって言ってないようです。それより福岡千早ライフスタイルセンタープロジェクトって今どうなっているのか、 バイパスっていつ開通するのか調べてあげてください。

[112: 匿名さん]

>>福岡千早ライフスタイルセンタープロジェクト

大和ハウスが地上４階地下１階のショッピングセンターを計画中
２０１０年５月完成予定・・のはずだが遅れているようです。

>>３号線博多バイパス

千早から下原への３号線バイパスですね。香椎副都心整備事業との
調整を図りながら工事を促進しているそうです。
現在、水谷方面の工事は進んでいますが、香椎参道から下原方面に
向かう道は、未だに手付かずの状態です。
予定の道に居住地もあるので、いろいろ難行しているのかな。
いつ開通するのか、はっきり教えてくれません。

皆さんが知っている内容だったかもしれませんね。すみません

[113: 匿名さん]

>>112　さん

質問者ではありませんが、参考になりました。

[114: ご近所さん]

>>112さん
　同じく質問者でありませんが、香椎参道への乗り降りは出来るんでしょうか。

[115: 匿名さん]

>>84さん
>>96さん へ

109さんの言う通りかもしれませんね。
後悔しながらローンを払い続けるなんて、悲しすぎる気がします。

[116: 匿名さん]

本日、天気が良かったので参道方面に行って来ました。
参道踏み切り付近から千早方面を見ると、山が削られており
工事は思いのほか進んでいるようですね。
（私の少しの情報で進んでないと言って、御免なさい。）
この様子だと参道への乗り降りは、無理かな・・・？
下原方面も結構工事は進んでいるようですね。
気になったので、福岡地方整備局３号線博多バイパスで
検索してみると、工事の様子が写真でわかりましたよ。
くわしくはそちらで・・・・・・よろしくお願いします。

[117: 匿名さん]

今の時代、投資で一番危険なのが、不動産だなんて、テレビの解説者が言ってましたよ。
だけどねぇ、終の住処と思って買った訳で、投資と思って買ったんじゃないもんね。
通勤通学、どこに行くのも便利だしね。千早での生活を楽しみたいです。

[118: 匿名さん]

高額の不動産取得は投資以外の何物でもない。大概の日本人は生涯年収の決して少なくない割合を不動産につぎ込み、その結果様々なリスクを背負う。これは一生賃貸だとしても同じ。住宅は生活に最低限必要な基盤なのだから当然換金性が高い不動産を低価格で仕入れることに越したことはなく、終わりの住処といくら思っていても、その後の生活を考えれば、当然ローコストハイリターンが一番重要な焦点となる。これは正真正銘の投資行為だ。

[119: 匿名さん]

結構、千早って住みやすいんだと思います。
千早の中古マンションで探してたけど、
なかなか出てこないし、出てもすぐ売れてる気がします。

[120: 周辺住民さん]

>116

香椎参道とJR香椎線とは立体交差になる予定なので、
現計画での香椎参道への乗り降りは無理なようです。

香椎参道のケヤキ？はそのままで、
その上をバイパスが通る計画が
ずいぶん前の新聞に掲載されてました。
日照が遮られるようですが、
樹木は枯れないのだそうです。

ただ香椎参道と博多バイパスの間に、
「アクセス空間の確保」というゾーンが
計画図には表記されてましたので、
将来的には、アクセス可能かもしれません。

また昨年の11月に香椎参道と下原間で、
親子現場見学会と文化財発掘体験を開催してましたので、
その間の着工は４月以降でしょうね。
ということは、全線開通は2年先ぐらいでしょうか？

[121: 周辺住民さん]

>120
修正：ケヤキ×　→　クスノキ◯

[122: 匿名さん]

うわー。バイパス出来たら、もう宗像方面行くときにスポガ前や参道の交差点に出なくていいんですね！！
あの交差点が嫌でたまらんのよ

[123: 契約済みさん]

福岡市地下鉄と西鉄、三苫～中洲川端・天神直通検討

って読売新聞に載ってました。
前から計画はあっていろいろと問題点があるみたいですが、
３両編成でもいいので早く実現してほしいです。

[124: 匿名さん]

千早−天神が乗換なしで20分になったら、さらに便利になりますね。
車輌に50億円かかると書いてありますが、多々良川の古い鉄橋を渡れる軽い車輌でも造るのでしょうか。

[125: 匿名さん]

七隈線が博多駅に乗り入れになると千早はますます便利になりますね。

[126: 匿名さん]

生きてる間にできると良いけど...

[127: 匿名さん]

↑確かに…。

[128: 匿名さん]

１階は通り抜け出来そうな作りですね。
テナントあるし、誰でも出入り自由なのでしょうか。

[129: 匿名]

ここの購入者ってJRの割引きとかあるんですか？
あるわけないよね。

[130: 匿名]

全線永久乗り放題なら買ってもいいかな。

[131: 匿名さん]

JR割引とかねえよ。その辺のアウトレットマンションと一緒にすんな。
通り抜け自由な分けねえだろ。その辺のアウトレットマンションと一緒にすんな。

[132: 匿名さん]

内覧会って始まってるんですか？

行った方おれば、ロビーとかの印象どうだったでしょうか

[133: 匿名さん]

内覧会は2月に入ってから、5日間くらいの割り当てみたいですよ。

[134: 匿名さん]

>>132 です。

まだなんですね。
２月になって行かれた方感想をお願いしますね。

[135: 匿名さん]

ＭＲのそばに物件は建っています。
工事中なので外からしか見ることができませんが、
見に行かれたらいかがでしょうか。
感想はそれぞれ人によってちがいますので、
本人の目で確認されるのが一番ですョ。

[136: 匿名さん]

北西、真西、南西を高層建築物に固められてるけど西側の売れ行きはどうなんでしょうかね？

[137: 物件比較中さん]

完売間近になると書き込みが減ってくるものなんですね。

[138: 近所をよく知る人]

えっ！まだ完売してないの？
テナントも決まってないの？

[139: 匿名さん]

今後完売は難しくなってるのか？
タワーも動き始めたし
今は様子見の人が多いんでしょ
店舗にはマンションのギャラリーが入るんだって

[140: 入居予定さん]

先日、説明会で聞いた話によると、テナントスペースも分譲なので
まだ売れてないようです。
何が入るかわからないのが多少心配ですよね。

[141: 匿名]

えっテナント分譲？
売れる訳無いよ。
JRは管理する気無しか。

[142: 購入検討中さん]

千早に住みたいと思っています。
ダイワ（栄泉？）のタワーと比較してどうでしょう？
こちらの方が無難かなと思うのですが…。

[143: 匿名さん]

破綻前ならランドマーク、華やかさという点でロイアルアーク≧MJRだったと思う。
しかし、1年間も野晒しされた現状ではMJR＞ロイアルアークだろう。
ダイワがかなり価格を下げないと勝負にならないのでは。
でもそうするとイメージもダウンしてしまうのが厳しいところ。

[144: 匿名さん]

ダイワが販売開始したら比較してこっちを選ぶ人も１０人くらいはいるでしょうね。
ダイワは野ざらしでも引き続き大林組が建設するから安心ですね。

[145: 匿名さん]

マンションはどんどん建てば相乗効果で栄えるよ。

思い切って千早とアイランドシティを税免除特別区にでも指定して、超高層を１０本くらい立ててみなさい
ばーんとアップルやグーグルやマイクロソフトののアジア総本社を誘致してみなさい！

中央の規制なんか無視！無視！
福岡市がんばれ！

[146: 匿名さん]

↑書いてて恥ずかしくないですか？

[147: 匿名さん]

ぜんぜん恥ずかしくないんですけど
それが何か？

[148: 匿名さん]

見てる方は恥ずかしいです！

[149: 匿名さん]

>>148さん
厚顔無恥ってまさに147の為にある言葉なんでしょうね。

[150: 匿名さん]

145さんはアイランドシティの
関係者では？
千早に便乗されては困ります。