シティハウス武蔵小杉ガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス武蔵小杉ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_musashikosugi/

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1他
交通：JR南武線「向河原」駅から徒歩10分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩11分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩15分
間取：3LD・K
面積：64.35m2～67.74m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：住友不動産シスコン株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.10.30 管理担当]

[166: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

東横線武蔵小杉駅までは歩くと20分くらい？
踏切待ち含めるとあながち間違いではないかもね。
南武線だともっと遠いし。

[167: 匿名さん]

平間の方が近いのでは

[168: 匿名さん]

面積が狭いので、部屋数はあるのですが
全体的に狭くて少し圧迫感があるような感じです。
いずれの駅も徒歩１０分以上かかってしまうので
通勤のことを考えると、もう少し近い物件を探したほうが良い気はしました。

[169: マンション検討中さん]

ノブレス武蔵小杉とシティハウス武蔵小杉ガーデンの比較検討の為にマンションギャラリーに行ったら、ノブレスとの比較をけっこうあげられました。ノブレスに無くてシティハウスにある特徴も作成資料でありました。
自身で両方の物件を比較するのとちがい、デメリット、メリットを押せ押せで出されると内心微妙な気持ちになりますね。
マンション検討を始めたばかり初心者だから感じた事かもしれませんが。
シティハウスの独自の強みや特徴もあるので他の物件を引き合いに出すネガティブ営業は少し残念でした。

[170: マンション検討中さん]

あの開かずの踏切のせいで、買ってくれる人がいないんでしょう。
だから競合相手を潰すしかないのかな。
住友ブランド以外これといった特徴もないマンションだしね。

[171: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん

他社の営業さん！がんばって！

[172: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん

あなたも営業さんなんでしょうか。掲示板ってそういう人たちがたくさん書きこんでいるのでしょうか。

[173: マンション検討中さん]

営業の方以外で書いてる人いないって。

[174: 評判気になるさん]

ここのマンション、週によって販売価格が違うんでしょうか？
販売する部屋も。
噂で時価で販売するとは聞いたことありましたが、すみふは人をみて価格表を変えるのでしょうか。
それとも、不動産の販売って価格があってないようなものなのでしょうか。
先日、何の説明もなく、価格や販売している部屋が変わっている価格表を渡されました。

[175: 通りがかりさん]

シティタワー武蔵小杉みても販売中に値上げしたり値下げしたりなんて、この会社にとっては当たり前。
この物件はだんだん値下げしてるね。

[176: 匿名さん]

こちらは少しずつ価格が下がっているんですか？値付けの基準は何なんでしょう？
時価と書かれている方がいらして合点がいきましたが、人によって価格を変えている
というよりは、売れ行きにより細かく調整をかけているのかな？と感じます。

[177: 匿名さん]

ノブレスと比較されてる方多いんですか？
ノブレスは順調に連休中完売したようです。
スミフさんの値付けは臨機応変に上げ下げするって事でしょうかね。
こことは違う物件ですが有明トリプルタワーの方は反応が良く第2期値上げという噂もあるようです。

[178: 評判気になるさん]

ここの様に値下げしていたら、購入者がほんと可愛そう。
購入者はどんな気持ちなんだろう。
同じタイプで上階の方が安いということが普通にありますからね。

[179: マンション検討中さん]

>>178 評判気になるさん

アホな他社の営業、がんばれ！

[180: eマンションさん]

>>179 マンション検討中さん

こちらの営業さん‥なんでしょうね。

[181: マンション検討中さん]

販売価格が違う価格表、見たい人いたら出すよ！

[182: 検討中さん]

>>181 マンション検討中さん

お願いします！

[183: 評判気になるさん]

角部屋と低層階は当初よりも値下げしてる？
皆さん情報共有しましょう！

[184: 匿名さん]

長期的に販売を続ける大規模マンションでしたらある程度の値下げも許容できそうですが、こちらのように小規模で、短期間に価格が変動してしまうのはどうなんでしょう。
値下げ前に契約された方が気の毒になってしまいますが、値上げを含め価格の変動ありと公言されているのでしょうか。

[185: 匿名]

>>184 匿名さん

それが不動産ですよ。だからこそ、資産価値も上下するんですよね。
まあ、家電量販店の価格みたいにポンポンと簡単に決められると額が大きいだけに慎重になりますよね〜