シティハウス武蔵小杉ガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス武蔵小杉ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_musashikosugi/

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1他
交通：JR南武線「向河原」駅から徒歩10分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩11分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩15分
間取：3LD・K
面積：64.35m2～67.74m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：住友不動産シスコン株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.10.30 管理担当]

[1: 匿名さん]

新幹線と、横須賀脇のすごい立地ですね。ファミリー向けとしては狭いし。
ゴクレが建てそうな立地だけどスミフなんですね。

[2: 匿名さん]

坪２４０以内かな？

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
いやいやスミフならもっと攻めてくるでしょう。小杉まで徒歩圏ですし。280から300とかで平間のシティハウスよろしく長期間かけて売るんじゃないですか？

[4: 匿名さん]

「小杉」と付いた時点で300超えでしょう。

[5: 匿名さん]

だいたい、狭い60平米台しかない時点で、
坪単価高くする気満々ですね。

[6: 匿名さん]

なかなか美しい外観じゃないですか。
線路横なのが多少マイナスポイントかとは思いますが。
3LD・Kで64.35m2～67.74m2、都会的な狭い間取りになりそうです。
外観から想像済するとちょっと高級な雰囲気もあるので
設備面と植栽などに期待したいと思います。
最寄りの駅から徒歩10分～なので、価格次第というところもありそうです。

[7: 匿名さん]

ガーデンって所が笑えるw

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

名前負け

[9: 匿名さん]

3LDKで64.35m2～67.74m2は少々狭すぎませんか？
線路脇で地形が三角形なのでコンパクトな部屋も仕方がないのかもしれませんが
環境的に子育てファミリー向けではないように思います。
Q&Aで子供がのびのび遊べる近くの公園を紹介していますが、ここはDINKS向けの
マンションではないでしょうか。

[10: 匿名さん]

ってか向河原やんか。相変わらずやることがすみふ(笑)

[11: 匿名さん]

専有面積は64.35m2～67.74m2　ということですので（第１期）
子供が一人とか、DINKSとかそういう人向けなのだろうなと思います。

あまりこの辺って武蔵小杉って感じしないですよね。
マンションの名前をつけるのってルールがあるって聞いたことがあるのですが、
最寄り駅の中に武蔵小杉が入っているからいいの？
よくわからないです（汗）

[12: 匿名さん]

公正取引規約で最寄り駅って規定はあるけど、隣の急行停車駅をつかうのはどうもお目こぼしされてるみたい。他でも普通にある。

ちなみに物件概要には最寄り駅とは一言も書いていない。

[13: 匿名さん]

向河原駅でも徒歩10分ありますし、駅から距離を考えると微妙な立地かもしれません。
学校が近いのでファミリーさん向けでも良かった気がしますが。
買い物には武蔵小杉駅方面に出た方が充実するんでしょうかね。
徒歩11～15分をそのために往復するのもちょっと大変かもなあ。地図を見ると近くに
ヤマザキデイリーストア（？）しかないのは残念。

[14: 匿名さん]

昼前家にいないDINKSでタワー買えない人には良いかもしれませんね。昼前いる人にはこの広さ、位置は厳しいのでは

[15: 匿名さん]

３ＬＤＫ～とあったので、家族で住める間取りだなと思っていたのですが
実際に、専有面積を見ると部屋数があるだけの話で
子育て家庭には本当に狭いなと思います。
無理やり部屋をわけても家具などを置いたら狭いだけです。
駅までの距離もそう遠くはなく環境もよさそうなだけに残念です。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

そうかなぁ。いいと思うけど。多分安いよ。安くて、住友で、小杉使えて、ある年数使えるなら、ありでしょ。

[17: 名無しさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[18: 匿名さん]

新幹線近くのナイスとこちらならこちらのほうがよい？

[19: 匿名さん]

人によって感じ方がそれぞれなのだなと思いました。
狭くてムリという人や、立地や価格など総合的にみていいと思う人もいて。
いい場所ほど高くて狭いという印象があるので、駅から徒歩10分なら
もう少し広くても良いのにとは思います。

ところで、価格はもうどこかに出ているのですか？
ガーデンというからには、庭などもあるのでしょうか？

[20: 匿名さん]

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