ディアスタ早稲田 諏訪通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアスタ早稲田諏訪通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ds-waseda.jp/index.html

所在地：東京都新宿区西早稲田2丁目465番6（地番）
交通：東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅徒歩5分
　　　東京地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩9分
　　　東京都荒川線「早稲田」駅徒歩13分
　　　東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.76m2～90.87m2
売主：菱重ファシリティー＆プロパティーズ株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：菱重プロパティーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[53: 匿名さん]

>>52
いや〜、それでも三菱マークが使えたわけでさー。
それがあるのと無いのとでは、大きな違いなんじゃない！？
それに、得体の知れない会社に買われてしまう可能性だってあるわけじゃん。
それなら重工でもマシだったってなるよ。とりあえず買い控えで。

[54: 匿名さん]

報道だと外資系投資ファンドや日本の住宅メーカーって書かれてたね。もう第1期販売始まるけど、これ決まらないうちに手を出すのは勇気がいるなぁ…

[55: 匿名さん]

住宅＝三菱の図式がわかりません。有名なんですか？←って言っちゃうと失礼ですかね？

ホームページの写真は早稲田大学？眺望で見えるということみたい。確かに現地案内図を見ると、高校や大学のすぐ前のようでした。近くを歩いたことがありますが、静かだと思います。繁華街は駅周辺ですし、住宅街みたいな雰囲気。夜は人通りがないかもと心配になりますが、静かな環境みたいです。

[56: 通りがかりさん]

早稲田じゃなくて学習院女子ね。
住宅街みたいな雰囲気ではないかな。商業ビルも同じ通りに並んでるし。
まぁ今の所は静かかな。交通量がたいしたことないからね。

[57: 匿名さん]

菱重プロパティーズ、JR西日本がお買い上げです。3割三菱重工に株式が残るから、当面は三菱も残るよ。
でも、ニュースを見る人なら重工に良いイメージはないと思うけどね。

[58: 匿名さん]

明日の重説でこの件に関して説明あるでしょうね。
登録申込の時に売却の報道があった事は説明されたけど、真偽については濁されました。
重説の数日前に売却発表とはタイミングがいい。
もしかすると10/22〜の登録申込期間前には売却は決定してたのかもしれませんね。

[59: 匿名さん]

う～ん、地下鉄の駅に近いということで通勤や通学に便利なことは確かです。
ただ、ここまでの価格を出して購入するというには、難しいかなと感じます。
1LDK 3,600万円台〜って、他なら3LDKでも購入できるはずかなと思うと迷います。

[60: 匿名さん]

59さん
他って具体的にどの辺？

[61: 匿名さん]

案の定、売れ残ってますね。

私も検討しましたが、
売主会社の親会社が替わるタイミングで警戒してやめました。

最上階はとても手が出ませんが、
70平米台の間取りにもう少し工夫があればよかったのに。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
全23戸で残り3戸ならよく頑張った方ではないですかね？
売れ残って値下げするだろうなと思い、私も見送りました。

[63: 匿名さん]

ここは梁と柱の露出が酷すぎですね。
最近の新築マンションでこれだけ無配慮なのは驚きでした。

[64: 匿名さん]

確かに(^_^;)
マンションの規模があまり大きくないとこういう風になってしまう所はありがちだとは思います。
アウトフレームとかは結構大規模マンションに見られるような期が致します。

柱が結構間取りに影響をするなぁと感じますので
工夫はしていかねばなりませんね。
具体的にどうすればいいかわからないけど、モデルルームは参考になるかも。

[65: 匿名さん]

山手線内側、
新宿区の文教エリア、
地下鉄2路線2駅徒歩圏、
完成済み

それでも約4か月以上も書き込みがなく売れ残っている。
交渉すれば値引きアリですかね？
　

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

少し前に行きましたが、大きな値引きは難しそうでした。
年度末までこのままなら、値引きの相談にのってもらえるかもしれません

[67: 匿名さん]

実家が西早稲田で、こちらのマンションが建っている所は学習院女子の北門前で、バスも通らない静かな環境は希少だと思います。今は主人の仕事の都合で関西にいますが、来年東京に戻れるようなので残っていれば検討したいです。

[68: 匿名さん]

売りたい人がいるみたいですね。
ここは、文教地区と繁華街の境目みたいな地区です。
それが、魅力でありカラーだと思いますよ。

[69: マンション検討中さん]

些細な部分ですが、玄関がクランクインになっているのは来客があった時に部屋の中が丸見えにならないので、プライバシーが守られて良いと思いました。

[70: 口コミ知りたいさん]

２つ残ってますね。
クランクの玄関は良いと思います。キッチンも
良いと思います。
案内してくれた男性が良くないですね、女性は丁寧で好感が持てました。

[71: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[72: 匿名さん]

完売と思ったら
結局最終1邸だった9階は
売りに出てました。
公式定価だった12500万円で出てますが
これで売れたら2500万円の儲け
といったところでしょう
売れるかな？