モアグレース昭和鶴舞パークレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

モアグレース昭和鶴舞パークレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/tsuruma/index.html

所在地：愛知県名古屋市昭和区鶴舞三丁目1101番1・1101番2
交通：地下鉄鶴舞線・ＪＲ中央本線「鶴舞」駅徒歩9分
　　　地下鉄鶴舞線「荒畑」駅徒歩6分
面積：70.87㎡（4戸）～114.46㎡（1戸）
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社： 株式会社長瀬組
管理会社： エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.1　管理担当】

[61: 通りがかりさん]

>>60 名無しさん

価格御存じなら教えてくれませんか？
3ＬＤＫで4000万以内なら検討したいんですけど。

[62: マンション検討中さん]

>>61 通りがかりさん
4000万以内3LDKの部屋ありましたよ！

[63: 匿名さん]

立地は昭和区の端っこで微妙だし、中小デベのモアグレースで高く売れるのか疑問。
どうしても平面図駐車場が欲しい人には良いかもしれないけど。
サイズが大きい輸入車も置けるが、セキュリティが何も無いという落とし穴。

[65: マンション検討中さん]

[No.64と本レスは住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[66: マンコミュファンさん]

>>65 マンション検討中さん

そもそも前向きな情報交換の場では無く、どこ見ても業者同士の足の引っ張り合いでしかないんだが。。

[67: 名無しさん]

あとひがみですね

[68: 匿名さん]

エムジーホームとか宝とか中小デベの社員は書き込んでそうですね。
足の引っ張り合いもありそうですが、自社物件への自画自賛な書き込みも気持ち悪いです。

[69: マンコミュファンさん]

業者さんにはもう少しレベルの高い知見の書き込みを期待します。

[70: マンション検討中さん]

必死で中小デベとか言ってる人はひがみですか？それとも業者ですか？

[71: マンション検討中さん]

９割業者、１割ひがみといったところでしょうか。

[72: 匿名さん]

>>71 マンション検討中さん

あなたはどちら？

[73: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん
業者です

[74: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん

すげー。本当にいるんだ！

[75: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん

>>74 匿名さん
大体業者ですよ。これは間違いないです

[76: 口コミ知りたいさん]

だいたい、何割売れてました？とか必死に聞くのは業者でしょ
それ聞いてなんか意味あんのって話

水害とかは大丈夫な場所なのかなぁ
今日凄い雨だったけど

[79: 検討者]

[No.77～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[80: 匿名さん]

>>76
鶴舞あたりはそこまでひどくないんじゃないですか？
名古屋駅付近の方がひどかった気がします。昔、ゲリラ豪雨で浸水していましたし。

鶴舞公園が借景になって、気分よく過ごせそうです。ポケモンもよく出るみたいですしゲームやる人はいいんでは？

買い物はイオンタウンになるのかと思うと遠い気もします。てごろなコンビニとかあるといいです。鶴舞駅にはあるかなといった感じ。

[81: マンション検討中さん]

来週見に行ってきます！

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん
鶴舞周辺は水没しましたよ。
豪雨のとき市内の海抜低いところは、だいたい覚悟が必要です。

[83: マンション検討中さん]

＞＞８２

営業の方にハザードマップを見せてもらいました。

モアグレースの場所は大丈夫でしたが、鶴舞駅前の交差点は被害がありましたね。

[84: マンション検討中さん]

いつから内覧できるのでしょうか？

[85: 匿名さん]

もうできるでしょ！
エントランスきれいでしたよ。

[86: マンション検討中さん]

見てきました。
半分以上は契約済みになっていました。

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
売れるの早いですねー

[88: 購入者]

10件以上見学させてもらいましたがここに勝る物件は無かったです。
正直なとこ。
ベテランの営業さんにも全ての質問に即座に答えていただき、夫婦ともに安心して購入できました。

引越しまであと5ヶ月。待ち遠しいです！

購入された方々、よろしくお願いします。

[89: マンション検討中さん]

>>88 購入者さん
どのようなポイントが購入の決め手でしたか？
検討中なので参考にさせてください？

[90: マンション検討中さん]

その場所が住みたい場所かどうかだけだと思います。

[91: 通りがかりさん]

私はここの場所に惹かれました。図書館、学校、病院、公園、駅、大学、静かな場所で平面駐車場は魅力ですね。

[92: マンション検討中さん]

先日見学してきました。既に半分以上売れててあまり選択肢が少なかったです。もっと早目に行けば良かったと後悔(T . T)

[93: マンション検討中さん]

25戸中15戸くらいは分譲済みだったような気がします。

[94: 検討板ユーザーさん]

完成完売は最近少ないですがいきそうですね

[95: 匿名さん]

Hタイプはいくらでしょうか？

[96: 通りがかりさん]

>>92 マンション検討中さん
選択肢が少なくなってきましたね、完売した間取りはありましたか？

[97: マンション検討中さん]

売り切れてる間取りはありました。
本当に完成完売するかもしれないです。

[98: マンション検討中さん]

どのタイプの間取りが住みやすそうですか？

[99: マンション検討中さん]

公式HPを見ると、BとEとGの間取りだけ無いですね〜 完売したのでしょうか。。

[100: マンション検討中さん]

Eはどの階も分譲済みだったと思います。
Gも分譲済みでしたね。

[101: マンション検討中さん]

いやー、なかなか良い場所でしたー

[102: マンション検討中さん]

>>101 マンション検討中さん
販売状況どうでしたかー

[103: マンション検討中さん]

購入したいタイプは分譲済みになっていました。

[104: マンション検討中さん]

公式サイトに間取りが既に完売したものが載っていますね。A・D・E・Hが現在残っているみたいです。

[105: マンション検討中さん]

Fは残ってないですか？

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん
残ってました 。訂正します

[107: マンション検討中さん]

現地行かれた方で残っている部屋の状況を教えてください。

[108: マンション検討中さん]

残りわずかだそうです。
http://www.li-vest.co.jp/blog/cat43/entry001664.html

[109: マンション検討中さん]

残りわずかって何戸なんだろう…

[110: 購入経験者さん]

行ってきました
結構分譲済みで驚きました。
申し込みをしてきたので、後はローンが通るのを祈るのみです。
通ったらローン地獄が待ってますが(笑
数棟見て回りましたが、結局ここを即決してしまいました。
平面駐車場の安さと場所・間取りが決め手ですかね。。。
他の物件は駅徒歩３分以内だったので悩みましたが。。。
購入者さんもみえるようなので、住むことになった場合は宜しくお願いします。

[111: マンション検討中さん]

110：購入経験者さん

何戸位残っていましたか？

[112: マンション検討中さん]

残り戸数のみを聞いて何になるんだか。。
余程気になるなら直接連絡したほうが早いですよ〜

[113: マンション検討中さん]

私も今月申し込みしました！
購入者の皆様、よろしくお願いします


業者さんの書き込みはスルーで！

[114: 通りがかりさん]

113さん。

業者お疲れ〜

[115: マンション購入者]

>>113さん

完成楽しみですね♫
よろしくお願いします！

[116: マンション購入者]

>>113さん
>>115さん

私も先月購入しました。
よろしくお願いします！

[117: 評判気になるさん]

いっぱい決まった方いらっしゃいますね。
内装を業者に頼む方はいらっしゃいますか？

[118: 匿名さん]

内装を業者へ頼むとはどういうことですか？
クロスは決まっているのではないですか？？

[119: 評判気になるさん]

>>118
内装の壁紙は決まってますけど
モデルルームの様に作り付けを追加したり
壁紙自体変えてみたりとか、そういうことですね

[120: 購入者]

私は造作家具は頼む予定はありません。
近隣の新築物件に比べて標準でも壁紙が良かったですよ。

[121: 匿名さん]

>>120 購入者さん

C級くらい使ってた？

[122: マンション検討中さん]

>>121
業者さん、標準のアクセントクロスですよ。
クラスはご自身で確認してね

[124: 名無しさん]

[No.12と本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[125: 匿名さん]

一期先着順が本広告打ってから一戸も減っていないのだが…。
どういうこと？

[126: 匿名さん]

＞125さんへ

意外と売れていないって事じゃないですか。

[130: 匿名さん]

[No.127～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[131: 匿名さん]

総戸数が25戸で、内優先分譲済みが10戸。
今の販売が5戸。
これって第1期なんですよね？
優先販売というのは一体何なのでしょうか。
会員だったりした人向けということなのでしょうか。

それでもまだまだあと選択肢があるということではあると思います。

25戸というマンション自体があまり大きくないですので
将来的な修繕費などの負担に対してどうなっていくのかなという長期的なものってどうなっているのでしょうか。

[132: 匿名]

>>131 匿名さん

>>131 匿名さん
優先分譲は会員だったり、他の物件を抽選で逃した人とかに割り当てられたものなのかな。
とにかくかなり前から、注目してたんでしょうね。
この物件の長期修繕計画を見た人がこのスレにいましたけど、一概に25戸だから極端に高いとか少ないというのはわからないみたいですかね。ま一度見に行って確かめてみるのがいいとおもいます

[133: マンション検討中さん]

だいぶ建ってきましたね。

[134: 匿名さん]

購入しました！
残り４戸らしいです。
入居が待ち遠しいです。
入居される方がみえたら、よろしくです！

[135: 検討中]

>>134 匿名さん
購入の決め手はなんでしたか？

[136: 匿名さん]

>>135 検討中さん

平面駐車場
鶴舞公園
静かそう（周りに何もない）

ですかね。。。
今のマンションは周りが騒がしいですし、機械式なので車を出すのも大変なので・・・。

[137: マンション検討中さん]

136さん
何年くらいして買い換えされるのですか。参考に教えて下さい

[138: 匿名さん]

もう4戸なんですね。
私も購入しました。今は、ローン関係に戦々恐々。
入居されるかたよろしくお願いいたします。

駐車場が平面で確保できるのは大きいですよね。
あとは、セキュリティ関係も良かったので好印象でした。

[139: 匿名さん]

14戸が分譲済。
21戸が分譲済。
どちらなのだろう？

[140: 通りがかりさん]

入居までに完売するといいですね〜
なんとなく入居してからものぼりがたってるのは嫌だし

[141: 匿名さん]

今日ＳＵＵＭＯの雑誌を見たら、販売戸数が7戸になってました。

[142: 匿名さん]

>>137さん

10年くらいをめどにしてますが、住み続けるかもです。
と言っても、前のマンションは5年で売却したので、状況次第ですかね（笑）

正月休み前にローンの審査がおりましたが、駐車場の空きが残り4台分でしたし、営業さんも残り4戸と言っていたので間違いないと思いますよ。
情報誌とは多少時差あるかも。。。

[143: 匿名さん]

スーモは年末年始前に刷ってると思うので、その間に3戸売れたんだと思いますよ

[144: 匿名さん]

>>142さん
住み続けるかも、ならあまりリセールは気にしなくてもいいような気がします。
以前のマンション、売却したというなら、高値がつくなら売却のスタイルでしょうか。

最終分譲中ですね。新春大抽選会を開催しています。新年営業、もう既にはじまっているんですね。3等でもクオカード1000円だから、行くだけでもお得なのかと思いました。4LDKの4780万円の物件が気になります。この立地で5000万円切るのがお得な気がします。

[145: 通りがかりさん]

かなり完成してきましたね。
売れ行きはどうなんでしょうか？！

[146: マンション検討中さん]

完成しましたね。
外観がパースと比べて　ちょっぴりしょぼいですね。
賃貸マンションみたい、

[147: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[148: 通行人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[149: 匿名さん]

>>148 通行人さん

エントランスにエアコンが無くて良い理由にはならない気が…。

[150: 通りがかりさん]

エントランスにエアコンはついてるものですか？

[151: 検討板ユーザーさん]

普通はついてます

[152: 通りがかりさん]

ここはついていないのでしょうか？
これからつくのでしょうか？

[153: 通りがかりさん]

電気代は入居者の負担。ほんの数秒通り過ぎるだけなのに（笑）

[154: 匿名さん]

エントランスの書き込みをしたのは私ですが、本人都合で勝手に消されててビックリです。
もちろん削除依頼はしてません。
やはり業者さんがコメントを統制してるんですね。
そう考えると、ここのポジティブな書き込みがどれほど意味があるのか。。。
ここはあくまで口コミサイトのはずなんですけどね

[155: 匿名さん]

＞１４９さん
＞１５３さん

うちは余り綺麗好きじゃないので、営業さんとかを家に入れたくないんですよ。
今のマンションでも車屋さんとか、保険屋さんとかはラウンジで打ち合わせしてます。
マンション探す時もそれが一つの基準になってたので、とても使えなさそうなラウンジにがっかりしました。。。
営業さんにも基準ですって話してたので、ちゃんと説明して欲しかったです。
使えないラウンジならなければ契約しなかったのに。。。
という意味です。

ラウンジがないならエアコンはなくても良いと思いますよ。

[159: 匿名さん]

[No.156～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[160: 匿名さん]

盛り上がってますねｗ

エントランスに空調はないんでしょうか？
ラウンジのあるマンションは空調ついてると思いますよ。
明日、書類を届けにマンションに行くので聞いて報告しますね。

前のマンションでもついてましたが、使う人と使わない人で空調の設定温度を巡って揉めてました。
使わない人からすれば無用の長物ですからね。
ただ、ラウンジを便利に利用している人もいるので、もし空調がないのなら作るなって気持ちは大いに分かります。

どっちにしてもあるかないか分からないところで小競り合いをしても仕方がないので、日曜日に聞いて報告しますね。

【一部テキストを削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当】