ウエリス門真南ってどうですか？

[評判気になるさん]

ウエリス門真南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kadomaminami-pj.com/

所在地：大阪府門真市三ツ島三丁目2225番（地番）
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.15m2～76.84m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました 2019/10/21 管理担当]

[141: 匿名さん]

住民の皆様、関係者の皆様、完売おめでとうございます。

完成から3年4ヶ月、2019年11月は特別な月になりましたね。
平成28年に竣工し今年は令和元年でもあります。

途中、新築事業主であるNTT都市開発からロイヤル不動産販売へ売主が変更されたり
大幅値引きがあったり右翼曲折がありましたが完売したことはとても御目出度いことなので
記念キャプチャーを撮りました。

皆様引っ越し時期はバラバラですがこれからも住みやすいマンションになると良いですね。

[142: 匿名さん]

後世の参考の為に物件概要も貼っておきます。

https://www.kadomaminami-pj.com/outline/
物件概要｜【公式】ウエリス門真南｜始発駅徒歩1分｜モデルルーム特別分譲(10邸)開始

全体概要
物件名 ウエリス門真南
所在地 大阪府門真市三ツ島三丁目2225番（地番）
交通 長堀鶴見緑地線「門真南」駅 4号出口 徒歩1分
総戸数 60戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
敷地面積 1,446.32m2（有効敷地面積）
建築面積 618.68m2
建築延床面積 4,887.98m2
用途地域 近隣商業地域
地目 宅地
建ぺい率 42.78％
容積率 299.84％（容積／有効敷地面積）
完成 2016年7月29日
入居時期 即入居可 （諸手続き終了後）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
売主 株式会社ロイヤル不動産販売
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
管理形態 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社へ管理委託
建築確認番号 第BVJ-S15-10-0022号（平成27年3月10日）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場 31台(機械式 26台　平面 5台）［月額使用料／10,000円～14,000円］
自転車置場 120台（屋内：平面式 10台　スライドラック式 110台）［月額使用料／300円・200円］
バイク置場 14台（うちミニバイク12台）［月額使用料／1000円・2000円］

[143: 匿名さん]

9階62.15m2の中古が売り出し中です。
新築も完売したのでこれから中古マンションがどのくらいの価格で成約するのか注目に値しますね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1048284643/
ウエリス門真南 9階 ２ＬＤＫ[1048284643]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 2,880万円
階建/階 11階建 / 9階
築年月 2015年6月(築4年7ヶ月) 専有面積 62.15m2 間取り ２ＬＤＫ

平米単価 46.34万円
管理費等 8,370円 修繕積立金 6,570円

現況 所有者居住中
引渡し 相談 物件番号 1048284643
情報公開日 2019年11月29日 次回更新予定日 2019年12月13日

[144: 匿名さん]

少しだけ下げてる。
NTT都市開発時代の分譲価格は幾らだったの？
または
ロイヤル不動産販売の分譲価格は幾らだったの？

https://www.athome.co.jp/mansion/1048284643/
ウエリス門真南 9階 ２ＬＤＫ[1048284643]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格2,790万円
階建/階 11階建 / 9階
築年月 2015年6月(築4年7ヶ月) 専有面積 62.15m2 間取り ２ＬＤＫ

[145: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん

NTTの時は、強気の販売だったから
3000から4000位(低層階～高層階)でしたよ。
立地や車の騒音とか高値の販売
ってのもあり、
一年経っても完売に至らず、、。
販売会社変わってからは、
相当値段下げて販売してましたよ。

普通上層階が高いイメージだけど
ウエリス門真南においては、
販売会社によって販売価格が
100万以上単位で大きく違うから
そうとは限らない人達もいるって
状態ですよね。
だから、結構あっとゆうまに売れ
てたと思います。
あとで買った人らは、お得でしたね??