ジークレフ西宮北口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gclef-50th.jp/index.html

所在地：兵庫県西宮市松山町120番1（地番）
交通：JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅徒歩14分
　　　阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩18分
間取：1LDK～4LDK+N ※Nは納戸を示す
面積：39.33㎡～107.87㎡
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[63: 匿名さん]

子育てに向いている場所とのお話もありますし、駅からも離れているのに単身用の間取りもあるのが意外です。単身用だともっと駅が近いようなイメージがあるもので。
単身で年配の方の永住と考えても、ちょっと狭いような気がします。逆に、ファミリー向きの4LDKは納戸とウォークインクローゼットとシューズインクローゼット？が付いているらしく、収納面は良さそうに思えます。

[64: 匿名さん]

チラシがポスト投函されはじめましたね。
スレ盛り上がってるかなと思い覗きましたが、批判も多いようで近所に住むものとしては悲しいようなw
この辺りは駅からちょっと離れてるので落ち着いていて住みやすいです。
90平米超がメインと書いていましたので、坪単価はそんなに上がらないといいなと思っています。
値段によっては買い替えを検討したいと思っています♪
ただ…ネーミングが、他の近隣のマンションが甲子園口とつくなかでの西宮北口なので浮きそうですね…。

[65: 匿名さん]

西北を名乗る時点で恥ずかしいわ。

[66: 特命]

>>65 匿名さん

誰に対して？

[67: 匿名さん]

外観デザインはとてもおしゃれなマンションです。
マンションに住む以上は、外観デザインは重視したいところ。
ただ、駅からの距離が相当あるなという感じです。
電車通勤の人は、ちょっと厳しい立地なのかもしれません。

[68: 匿名さん]

甲子園口駅には名神高速超える必要があるし遠いです。、西北は徒歩圏外だし、何なのでしょう。近隣中古は坪150ぐらいなんで、ま、せいぜい高くて坪180ぐらいですかねえ。

[69: 匿名さん]

甲子園口駅まで徒歩14分、西宮北口駅徒歩18分、
どちらもこのマンションからは遠いです。
電車通勤や通学をしないという人にとってはあまり苦痛ではないかもれしませんが
毎日この距離はきつい気がします。駅の駐輪場も予約できるかわかりません。
このマンションじゃないというプラス面があまり見えてこないです。

[70: 匿名さん]

駅遠のマンションでこの価格はちょっとねー。
設備仕様もかなり貧弱だし。
近隣の買い換える人狙いなのかな。

[71: 匿名さん]

通勤通学が電車だという人にとっては、この立地はありえないと思います。
駐車場は全戸分の確保は必要だった気がします。
買い物に行くにしても、マイカーはこのあたりだと必需品ですから。
設備や間取りもごくごく普通となると、利便性の高い立地を希望するかもしれない。

[72: 匿名さん]

>>71

理想の通勤時間は３５分
https://how-match.jp/commuting-time-2

貴方の考えと世間一般との考えにはズレがありそうですね。
この手のアンケート調査ははいくつか出てるけどどこも大きくは変わらない。
ここは梅田にも三ノ宮にも３０分前後で行けるので理想に近い通勤通学環境かと思います。
よく近さを競う書き込みが目に付くが時間は単純比較できるので説得力はありますが、
近いと価格が高かったり生活環境が悪かったりとかで、
人それぞれ価値感や予算が違うので一律には比較が出来ないないから書き込みにくいが、
バランスを重視ならこの程度の時間が理想と考えてる人が多くなるのでしょう。

[73: 匿名さん]

これ関東の調査でしょ。

[74: 匿名さん]

貼り付けるなら、関西版にしなさい。
http://www.athome.co.jp/contents/at-research/vol34/

[75: 匿名さん]

>SUUMO ニュース（関西版）

>通勤時間平均52分・理想32分・限界81分

http://suumo.jp/journal/2014/09/06/69116/

[76: 匿名さん]

通勤時間の理想が32分という表現は明らかにミスリードでしょう。
あくまでも平均時間。
遠距離通勤者が平均時間を押し上げている。
日本人の平均貯蓄額の逆パターンみたいなものですね。
内訳でみると通勤時間帯の全区分で現在の通勤時間より更なる短縮が理想になっている。
その観点から見れば、駅近かつ特急、新快速停車駅志向は強いと思う。

[77: 匿名さん]

>>76
よく考えてごらん、
阪神間も北摂も人気の住宅街は大阪までの通勤時間が30分程度の地域が多い、
その辺りが環境と便利さのバランスが取れてると考えてる人達が多いから価格も高めな地区が多いのですよ。

[78: 匿名さん]

モデルルームの画像の感じだと、極力バリアフリーになっているように思えたのですが、
特にバリアフリーを意識しているわけでもないのかな。
玄関の段差とか、リビングのフラットなフロアとかを見るとそんなふうに思えました。
周辺に溶け込む自然なデザインだとは思いますが、特別美しい感じには見えないかな。
実際に完成してからの方が綺麗に見えそうな感じがします。

[79: マンション検討中さん]

バルコニーはどんな手すりになっているのでしょうか？

HPで見てみるとタイル張りでもなく、パネルでもなく、

住友不動産のマンションにありがちなスケスケのバルコニー手すりに見えるのですが。

[80: 匿名さん]

どうみても乳白色系のガラス手すりですが。タワマンじゃあるまい、こんな住宅地で手すりに透明ガラスなんて使う理由がない。

パネルとかタイルとか、何を言ってるのか意味不明ですね。コンクリっていいたいのでしょうかね。

[81: 匿名さん]

モデルルーム写真にあるような板張り天井や、玄関壁の板張りはオプションなのでしょうか？

内装にかなり惹かれましたが、価格帯はどの程度なのでしょうか？
坪250万以上は軽く超えるような価格帯なんでしょうね・・・