ジークレフ甲子園口北町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ甲子園口北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gclef-50th.jp/index.html

所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町177（地番）
交通：JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.44㎡～94.69㎡
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：関西建設工業株式会社
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

それと、甲子園口北側は、土地も家もでかい邸宅がかなりあるゾーンなので、このマンションの高級感あるファサードはマッチしてると感じました！

[22: 匿名さん]

今、３ＬＤＫとうたっていても、７０㎡ない狭い間取りが多いです。
ココはどのプランも広い間取りで良いなと思います。
部屋数はもちろん大事なのですが、やっぱり広さが一番大切です。
収納箇所もちゃんと確保されているのでいいなと思いました。

[23: 匿名さん]

平米数を見て期待して間取りを見ました。
でも広々とした感じを受けなかったです。
なぜなんでしょう？
一部屋が5帖とか4.5帖の部屋もあり、
リビングダイニングがかぎ型になっているせいなのか。
キッチンや浴室は気持ち広めでしょうか。
バルコニーが狭く、リビングの窓も小さいと思いました。
ナチュラルガーデンには癒されそうな気がします。

[24: 匿名さん]

坪260近いってアホちゃうか

[25: マンション掲示板さん]

>>24 匿名さん

すぐ近くのワコーレが同じ戸数で発売３ヶ月弱で残り二戸。坪単価もほとんど同じ。
現実を受け入れろよ。
アホなんは。。。

[26: 匿名さん]

>>25 マンション掲示板さん

このご時世で新築を買う人がアホと言われてるんだよ。
やっぱおまえもアホの仲間なの？

築4年の近隣中古が5000万でしか売れないんだけど。
ここは数年で2000万ほど暴落だね。
あーあ、情弱向け市場の鴨ちゃん、乙w

しかも鉄屋のマンションなんて。。恥

[27: 匿名さん]

>>25 マンション掲示板さん

おやおや、受け入れろよ！って、デベさん丸出しだね(笑)

お隣のジオ甲子園北口は5年前で@201だよ。
甲子園口、何の変化もないよね。
地価もリーマン前と変わらないよね。

ぼったくりさん(笑)
コスト？あなたの給料減らしなさいよ(笑)

[28: 匿名さん]

南北にコンクリート柱がズドーン！
バルコニーケチって部屋面積ゲッツ！

上質にこだわった集合住宅って(笑)

[29: 匿名さん]

4LDKは収納、足りるのかなと思いました。
ウォークインが無くて、シューズインがあるのですが、あまりいろいろなものはしまっておけないのではと思います。

バルコニーが狭いリビングダイニングはどんな感じなのかしらと気になったのですけど、モデルルームのところには窓側の写真がなく、しかも夜のような雰囲気なのでイメージできません。
明るいことは明るいだろうと思うのですけど。

[30: 匿名さん]

>>28
バルコニーに柱、それが何故悪い？それじゃ室内に柱出す方が良いのか？w
バルコニー側に柱を出すってことはそれだけスパンも伸び建築コストも上乗せされる高級仕様です。

[34: 名無しさん]

>>32 匿名さん

バルコニーあったらリビング12畳しかとれへんな。和室なくしたら2LDKやしな。なんやこれ。

[35: 匿名さん]

[No.31～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

そんなに甲子園北口って魅力なの？
この値段出せるのなら
数年前なら西宮どこでも買えたけど
それでもあえてここ？

[37: 匿名さん]

リビングが四角や長方形になっていないので凹凸があることによって使いにくそうだなと感じました。家具の配置が難しいんではないかと懸念してしまいます。
１５畳あるならできれば、凹凸が少ない形にしてくれたらよかったですね。
バルコニーは狭いので、サンルームがあればよかったかな。

[38: 匿名さん]

こんなんで高級なわけあるかいな
高額なだけ

[39: 匿名さん]

>>36
数年前って、ここに限らず多くの地区は今より安いだろ。
もしほとんど同じ価格のマンションが有るなら何処か聞きたい、
でも有ったところでろくでもない立地の悪い場所だけだろうね。

[40: 匿名さん]

営業さん、必死、涙

[41: 匿名さん]

>>30 匿名さん

バルコニー側がアウトポールではないマンションを教えてください。どこにありますか？

このご時世でも北側もアウトポール半分以上ありますね。教えてあげましょうか？

そもそもこのような低層マンションなら逆梁にしてハイサッシが普通でしたね。コンクリ手すりで低いサッシにしたら暗いだけです。

まあ、ここはバルコニーもないようですが、何を持って高級なのですか？

[42: 匿名さん]

この値段でこの程度かと驚いたが、ここの後でワコーレみたら、こっちがはるかにましやな 。

それにしても、金はあってもろくなマンションないな。笑えるぐらいコストカット。

ちょっと前なら、この場所でこの値段なら、天カセ、low-e、天然石天板、高めのタイルが全面、外から見えない広めの玄関前スペースはほぼ普通だったが、どこにもあらへん。

ワコーレは1500万から2000万ぐらい下のレベルやな。

マンション住み替えやとがっかりするやろ。若い賃貸あがりか老人の古い戸建からの住み替え中心やろな。

[43: 匿名さん]

まあ、営業か素人かしらんが、アウトポールで高級とか言うたら恥ずかしいで。そんなん当たり前。車にカーナビついてるぐらいの話しや。それも最近削っとるのは事実やけどな。