日本の豪邸住宅地ってどこにあるんですか？

[物件比較中さん]

知ってる限りでは、

千葉　緑区あすみヶ丘

東京　田園調布、六義園

愛知　八事

奈良　百楽園

兵庫　芦屋市六麓荘町、山手町、奥池町、平田町

福岡　浄水通り周辺

結構少ないですよね。　大きな家があっても直ぐ隣に３０坪とかの小さな家が並んでるとなんだかな〜ってなりますよね？　２００坪以上の家が結構ならんでいる地域を探してます。他の県で知ってる人がいましたら、教えてください。

[122: 匿名さん]

>>121
ここの話題とまったくずれてます。
一部の隠れ富裕層の話ではない。
理解できてますか？

[123: 匿名さん]

日本一は、芦屋の六麓荘だよ。
田園調布なんて、豪邸街とは言わない。
土地が高いだけ。

http://f37.aaa.livedoor.jp/~kimagure/40417%20024.jpg
http://f37.aaa.livedoor.jp/~kimagure/40417%20028.jpg
http://f37.aaa.livedoor.jp/~kimagure/40417%20035.jpg

[124: 匿名さん]

>>123
別に芦屋を否定してるわけでないし、芦屋も田園調布も雇われ人が住むような住宅街とは違う本物の高級住宅街だと思うよ。
日経の風格を備えた高級住宅街ランキングで１位が田園調布、２位が芦屋で、どちらも凄いですよ。
それと高級には高価格は絶対条件です。十分条件でないけど。
最高品質の100カラットのダイヤモンドでも、それが千円だったら高級品ではないのと同じ。

[125: 匿名さん]

主用な有名分譲地の開発造成時期

池田：室町　1910年（明治43年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
豊中：玉井町、本町　1914年（大正3年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
大田区：田園調布　1923年（大正12年）
芦屋：六麓荘　1930年（昭和5年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）

[126: 匿名さん]

田園調布のモデルは、阪急宝塚線沿線の住宅街なんだよね。

[127: 匿名さん]

幾ら芦屋に豪邸を持っている人でも、番町あたりに豪邸を持つ事は無理だろうね。
あそこは地価が高すぎる上に販売している土地が少なすぎ。

2010年度 国土交通省地価公示※住宅地価編
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m²)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 -946,000(円/m)

兵庫県芦屋市船戸町８－８地価 -388,000(円/m²)
兵庫県神戸市東灘区岡本２－９－２６地価 -445,000(円/m²)

大阪府大阪市天王寺区真法院町１０－６地価 -545,000(円/m²)

[128: 匿名さん]

>>126
昔の日本は、経済の大阪、政治の東京だったからね。
だけど、いまとなっては開発の順番などどうでもよいことだね。

>>127
番町は実質住宅街でないし、建ってもマンションくらいだろう。それもたいした上物でもないのに、立地のせいで凄い値段。
広尾のマンションの方がいいな。

[129: 匿名さん]

芦屋の現状は知らんが、嘗て東京の高級住宅地と言われた一帯は全滅だぜ。
中規模小規模マンションやらアパートやらに挟まれた邸宅が場違いな感じで建ってる。
あれだって早晩姿を消すだろう。

我が国の税制でいけば、3代目には国に土地を召し上げられる仕組みになってんだよ、ご同輩。

[130: 匿名さん]

>>127
番町はもうほとんどマンションだね。
でも番町マンションの住人で芦屋に本宅（別宅？）ある人が意外と多いと不動産屋から聞いたことあるな。

[131: 不動産屋]

貧乏人の家なし同志が金持ちの動向探ってどうすんだよ！
足元しっかり見据えて自分の家ぐらい持ちな！

[132: 匿名さん]

>>130
番町のマンションは少しお金に余裕のある人は買えそうな価格だから本宅？として持っている人は居そうだね。
けど、番町に豪邸を所持している人は多分居ないと思う。

「番町」で色々検索して見たけど一戸建てはこの2件ぐらいしかヒットしない。
やっぱり、殆どの家が高級マンションや商業ビルに変わってしまったんだろうね。
http://goutei.jugem.jp/?eid=17
http://goutei.jugem.jp/?eid=22

[133: 匿名さん]

>>128

違うよ。
大阪は、東京ほど国鉄が発展しなかったから、私鉄が郊外を開発したんだよ。
特に、阪急が私鉄経営のモデルをつくった。
東急、西武、東武なんかは、阪急の模倣をして、成功したんだよね。
新宿、池袋、渋谷は、梅田によく似ている。
東急なんかは、阪急創業者の小林一三を役員にしていたくらいだから、経営手法はそっくりそのまま模倣してある。
東急不動産、東急百貨店、東映のモデルは、阪急不動産、阪急百貨店、東宝です。
田園調布の開発にも、小林一三が関わってたんだけど、これらは阪急宝塚線を模倣したものでしかないんだよね。
つまり、関西には田園調布クラスの邸宅街なら、無数にあるっていうこと。

主用な有名分譲地の開発造成時期

池田：室町　1910年（明治43年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
豊中：玉井町、本町　1914年（大正3年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
大田区：田園調布　1923年（大正12年）
芦屋：六麓荘　1930年（昭和5年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）

[134: 匿名さん]

ヴィトン（田園調布）に対してブランド料をはらうのか、ヴィトンの製品を造ってる老舗ブランド（阪急宝塚線）を比較的安価で手に入れるかの違いなんだよね。

[135: 匿名さん]

>>129
そんなところも多くて寂しいですが、全滅でありません。少なくとも田園調布は三丁目を中心にまだまだ広範囲に風格ある住宅街が広がってますよ。上物にも金がかかってるのが一目。
現地へ行ったことないでしょ？


>>133
そもそも江戸を開発したのも愛知県の人だし、東京をここまで大きくした功労者は全国から来た人。アメリカやニューヨークだってそう。だからって、ニューヨークの価値が劣るわけではない。
歴史や文化遺産は重要だが、それはそれ。
ここでは、現在の経済的価値が重要。昔の価値ではない。
価格は全てではないが、重要な点。

[136: 匿名さん]

>>134
その考えはちょっと…。
製品と街は違う。街はそこに住む人や、社会的環境で刻々と変化していくから。


それに、製品であってもあなたの考えは外れる場合が多い。自分が商売すれば分かるし、ちょっと考えればそうではないことが分かるはず。

[138: 匿名さん]

ハウステンボス町は？

ワッセナーワッセナー

[139: 匿名]

芦屋市六麓荘町の年間自治会費は５０万円也

[140: 匿名さん]

全国の町ベスト１０エリア　Byセオリー「土地のグランプリ」
１．田園調布（大田区）
２．芦屋（芦屋市）
３．山手（横浜市中区）
４．麻布（港区）
５．番町（千代田区）
６．南山（名古屋市昭和区）
７．成城（世田谷区）
８．青葉台（目黒区）
９．吉祥寺・井の頭（武蔵野市・三鷹市）
１０．下鴨（京都市左京区）

[141: 土地勘無しさん]

>>139

自治会加入費（初回）が５０万で年会費はそこまで高額ではない。

[142: 匿名さん]

主用な有名分譲地の開発造成時期

池田：室町　1910年（明治43年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
豊中：玉井町、本町　1914年（大正3年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
大田区：田園調布　1923年（大正12年）
世田谷区：成城　1927年（昭和3年）
芦屋：六麓荘　1930年（昭和5年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）
逗子：披露山　1965年（昭和40年）