ジオ西宮北口 ザ・グレイス

[サラリーマン]

公式URL：http://www.geohankyu.com/grace/index.php
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

3月着工予定と看板に出ていましたが、いまだ動きなし。
どなたか情報をお持ちではありませんか？

もしかして、クラウンズの完売を待っている？

所在地：兵庫県西宮市両度町1番16、3番6（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：79.49平米～130.85平米

[93: サラリーマン]

>92 匿名さん
地元の名士が誰なのか、本当にご存知ですか？


本件ですが、少なくとも3階までは目前の電線が気になりそうです。
阪急さんは地中化まで考えているのかな？

[94: マンション検討中さん]

思ったより盛り上がらないですね。値段と規模のためですかね。

[95: 匿名さん]

タワーならともかく、平凡な造りで魅力がない。
周辺の改良住宅を含めた西北の集合住宅群の中の一つ。市外の人対象の物件価格になってるね。

[96: 匿名さん]

>>94
中途半端だから。
駅近のようで少し遠め。出来上がればすぐにわかるけど、あの場所のあのマンションにあの値段！
ここのいいところを書き出せば判ると思うよ。

[97: 匿名さん]

>>96
良い所
駅から7分でがまんできる範囲だと思う
買い物は、イカリは無いが、業務スーパーが近くにあってとても便利
悪い所
学校区は平木小学校・平木中学校で小学校はかなり遠い
近い将来、周辺はマンションに囲まれ、イメージはＪ尼北側のマンション群のような感じになる

[98: 匿名さん]

周囲は業務スーパーやマックスバリューと印象よくないスーパーばかりですね。
周りはマンション群ばかりでなんか落ち着かない場所。
それなら田代町を待つ方がベターかも？
でもあちらはクラウンズより小規模なので、ここより高くなるかも知れませんね。

[99: 匿名さん]

田代町は深津小・深津中で、レベルは平木と似たり寄ったりです。
高速道路が近くにないだけこちらのほうがましですよ。

[100: 周辺住民さん]

あまりご存じじゃないのかな？
高速道路からは離れていますし、音も外を歩いてても全く聞こえませんが？

[101: 匿名さん]

この場所でこの建物に8000万も払うの？

[102: 匿名さん]

西北はゴミみたいな業者の書き込みばかり

[103: 匿名さん]

今ある西北物件でまだ一番、駅に近いのはココ！？北側に比べて南側は整然としてる部分も多く好きだけどなぁ♪
規模が少し小さいかもしれない。

[104: 匿名さん]

>>103
7分で駅近？
整然としているのは芸文北側道路の両側だけ。
この敷地の前の道路幅知ってる？　8000万のマンションの室内が狭い道路の反対側から丸見え。

[105: 匿名さん]

南が整然としてて、北は整然としてないって言ってる人、本当にどこのこといってるの？？笑

とちらが優位とかゆうつもりはないんだけど、普通、北は昔からの住宅街で住み良いが買い物がややや不便、南は商業施設や幹線道路、高速で雑然としてて高級感に欠けるけど便利という住み分けでしょ。

道路は綺麗な東西南北になってて、幹線道路と住宅街も綺麗に分離してる。震災で非常に整備された戸建街の北東、甲風園から続く北西。雑然さを感じさせる小さく汚い賃貸やアパートも少ない。

文芸やラピタスあたりの局所的なことをさしてるの？？そこ以外は商業施設か幹線道路か汚い賃貸物件ばかりだよ。

この物件の周囲、みまわしたことあるの？？底辺感すこいよ。笑 便利だからいいと思うけど。

[106: 匿名さん]

この敷地の南側ってストリートビューで見ると凄いね。それと不法駐車の多いこと。建物の途切れているところからは山幹の騒音が気になる。

[107: 匿名さん]

道路騒音よりもとんこつラーメン屋の排気の匂いの方が問題だろう。

[108: 匿名さん]

前が商業施設とその駐車場ってのがねー
あと一本奥に入らないと前かがさつでうるさいと思う

もっと大きくできなかったものなのかな
こんなとこで第1種低層レジデンス感出しても

大規模にするかタワーで縦に伸ばすかして
喧騒から隔絶させるスペースが必要だと思う

隣の戸建てやチンチクリンなアパートを潰して
できんかったんかな

[109: 匿名さん]

室内は24時間換気だから窓を開けなければ匂いは気にならない

[110: 匿名さん]

結局、今の西北には買いの物件が皆無なんだよな。

[111: マンション検討中さん]

ベリスタのスレが伸びたのがわかる。今思えば安かった。球場前線に沿っていて駅からの道が広くて綺麗で羨ましい。ここはベリスタの隣だから、妬ましい想いになりそう。

[112: 匿名さん]

両度町でもベリスタ北側の駅南からコナミまでの道路の雰囲気はいいと思うよ。緑も多いしね。
道は広いし、建物は高層で周囲に空地はいっぱいある。
さて、ジオだ。
低層で空地は少なく、道路は緑が全く無く、周辺の建物はペコペコの安普請、しかもヤンチャな連中がたむろしているのかスプレーで落書きが見られる。
下町感を通り越して、あまり歩きたくない雰囲気いっぱいだ。