ジオ西宮北口 ザ・グレイス

[サラリーマン]

公式URL：http://www.geohankyu.com/grace/index.php
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

3月着工予定と看板に出ていましたが、いまだ動きなし。
どなたか情報をお持ちではありませんか？

もしかして、クラウンズの完売を待っている？

所在地：兵庫県西宮市両度町1番16、3番6（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：79.49平米～130.85平米

[280: 匿名さん]

一億二億ポイポイちゃんは、当然昨日に最上階角部屋仮申し込みいれたんだよなあ？出来たら業務スーパーと精米所かいとってパチンコと焼肉屋建ててやるぜ〜便利だぜ〜

[281: 匿名さん]

>>280
低脳ですね

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん

つまんないなあ、そういう返し〜

[283: 匿名さん]

プレミストとクラウンズがこけてるので西北は南北共に神話崩壊だな。ここや次の田代町がこけたら南は完全に終わり。

高木の駅近に6000万ぐらいで作ってくれよ。

[284: 匿名さん]

道路渡ったところの車の洗浄、ブイーーーンと音が響きますね。ロードサイドは西北にアクセスするメインのものですし、静かなものに建て替わる期待はできないのでしょうね。

東隣の駐車場はいいですね。それなりに広いし。ウエリスの前にある賃貸、挟まれる形になりますが、あそこはどくのでしょうか？

[285: 匿名さん]

>>284
駐車場はマンション決定すみ

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん

どこのデベですかね？
看板はなかったんで。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
そこも阪急

[288: 匿名さん]

>>287
パーキング跡地も阪急ならどんな企画をするんでしょうね？
ここよりは駅寄りだし、ここより価格帯を安くすれば客が流れるし、どうするんでしょうね？

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん
時間差。ここより部屋は小さく一般ファミリー向けと1ヶ月前にきいた。変わるかもしれませんと言ってたけど。

[290: マンション検討中さん]

間取りは良いですね。周囲の環境もですが、電柱が気になります。最近の「西北」をイメージする人や住みたいと思う人は色々深く考えずにガーデンズから球場前線を指していると思うので、阪急は隣の駐車場もマンションにするならば、駅から物件までを総合的に可能な限り周囲も小綺麗にすれば高額でもなんとかなるのかなと思います。

[291: 匿名さん]

デザイン、プラウド芦屋東山とそっくりですね。

https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/p-higashiyama/design/

高層タワーマンションや巨大板マンションでもなく、お手頃価格の大衆マンションでもなく、芦屋川にあるような第1種低層地域風をこの場所でやるというのは凄い試みだと思います。

この敷地では大規模は無理でしょうが、ジオクラウンズの110越えの部屋も売れ残っているようですし、さらに騒々しく高級感から程遠い場所で、さらに大きい間取りですよね。

結果的に完売すると思いますが、誰が買うのか想像がつきません。環境のよさは求めないにしろ、広さ、仕様、西北での立地なら、他にもあると思います。

モデルルームに行かれた方、実際はどうでしたか？

[292: 匿名さん]

西北バブルやね。
ジオ・ウォリスが中古で75㎡で5,000万円やって。
南側なんてそんないいとこちゃうし。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん

いつの時代の価値観ですか？
今の価格はそんなものだと思いますよ。

[294: 匿名さん]

牛の話はモー止めて下さい。
牛が泣いてます。

[296: 匿名さん]

[No.295、296をスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[297: マンション検討中さん]

ジオタワー時代から西北南側でループされる話題。どの物件も早期完売。

[298: マンション検討中さん]

>>297 マンション検討中さん

クラウンズは例外ですかね？

[299: 匿名さん]

西北バブルの考えは正しいと思いますよ。
いつまで膨れて下がってしまうのか、、

[300: 匿名さん]

ジオタワーを皮切りに160-200の物件が多数建った。

早期完売が怪しくなったのはルネグランやガーデンズ前のプレミストで220ぐらい。

そして、なりクラウンズ、丸橋プレミストから250となり、立地も悪くなり、売れ行きがスムースでなくなった。

そりゃそうでしょう。
3500万が5500万になったんだから。

中古は一番物件のジオタワーを除けば200ぐらいで新築についてきてない。

西北の限界がきている。

とはいえ、供給は減るけど需要は増える一方なので待てば売れるだろう。

ジオグレイスは次のステージだね。