ジオ西宮北口 ザ・グレイス

[サラリーマン]

公式URL：http://www.geohankyu.com/grace/index.php
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

3月着工予定と看板に出ていましたが、いまだ動きなし。
どなたか情報をお持ちではありませんか？

もしかして、クラウンズの完売を待っている？

所在地：兵庫県西宮市両度町1番16、3番6（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：79.49平米～130.85平米

[220: 匿名さん]

近くにもう一つ公園ができるみたいです。

[221: マンション検討中さん]

公園は、どこに出来ますか？どれくらいの規模ですか？

[222: 匿名さん]

>>212 匿名さん

これ、ステマなのにさくじょされないですね。
ステマを指摘する書き込みは消されてますが、ステマオッケーはマンコミの方針ですか？

[223: 匿名さん]

物件を選ぶ参考になるからでは？

[224: 匿名さん]

夙川と西北はニーズが全く異なるから、何の参考にもならないかと。

夙川は昔住んでたが、特急は止まるが買い物と病院が弱い。駅前は廃墟のような店舗撤退中のダイエーと小さいコープ、駅中のコンビニサイズの成城石井しかなく、駅前で生活は完結できないのが惜しかった。買い物は苦楽園口、西北、JR芦屋に車でみんないってる。徒歩は無理。

ま、便利な御影芦屋川で、岡本住吉芦屋未満、西北や塚口駅からは程遠いという感じ。

そのグランドメゾン千歳町は大通り沿いで閑静な立地でもなく、買い物も何もないところだからジオとかぶらないでしょう。駅が近いだけ。何かできる予定でもあるのか？

[225: 匿名さん]

西宮に長年住んでるものからするとやはり両度町のこの場所でこの高級感と価格帯っていうのが違和感でしかないです...

どのような方が購入の検討をしているのかとてもきになります

また西宮北口は住んでてとてもいい街ではあると思うんですが、前スレでもいってたように ここまで高騰しているのは不思議と感じます

[226: 地元民]

いつまで昔の思い出に浸ってるのですか…再開発で西北南部は変わったのですよ。もう球場もサティもありませんからね。

[227: 匿名さん]

風景が変わっても中身は変わらないよ！

[228: 匿名さん]

中身が変わらないのはあなたの脳内だけ。

[229: 匿名さん]

昭和の北側、
平成の南側、
時代の流れがわからない人はかわいそうだね。。

[230: 匿名さん]

本当の価値がわからない人間が、業者が作り出した価値のない幻想を高値掴みする。
需要と供給がマッチしていいじゃないか。けど、話が違うと後でピーピー喚くなよ。

[231: 匿名さん]

新築物件の場合は高く売る仕掛けがあるが
中古市場においては買い手の厳しい指値が入る。
クラウンズの失敗を考慮しない値付けなら
買った人は不良資産を抱える事になるよ。
西宮をよく知る者として昨今の西北人気は違和感
がある。サンプル数2000程度でのランキングで
何が分かるのか？と思うね。

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん
数学で確率を学んでないのか？？選挙の出口調査がほぼ正確なのはなぜか考えたらわかるだろうが。

[233: 匿名さん]

選挙の出口調査は投票した本人に誰に入れたか
直接聞いた結果なので、正確なのは当たり前。
広い関西圏で、どこに住みたいか？なんて
聞く場所等、恣意的になんとでもなるわ。

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
はぁ…。広い関西圏でも行ったこともなければ見たこともない場所に住みたいと挙げるバカがどこにいる？恣意的になんとでもなると言うならどんな調査でも無意味だということになる。

[235: 匿名さん]

住みたい街アンケートは、乗りたい車ランキングみたいなもんだろ。
夢と現実は違うんだよ。
そしてイメージするのは車なら最上級グレード。西北ではもはや中古でしか手に入れられない。

[236: 匿名さん]

すごい前スレでラーメン屋の匂いがきになりそうって書かれてたけど、全然気にならなかったですよ。

まあまあ、価格 お高い…いや、高すぎるけど 、駅2wayはやはり良いんでないでしょうかね

[237: 匿名さん]

9000万近い出費になるんだろう
その金額の購買層が車を持たないなんて考えられない
住戸数40戸で駐車台数30台ということは10戸は車を持てないわけだ

[238: サラリーマン]

>237さん

タクシー/レンタカーを使えばいいのでは？

クルマを所有するコストと比較すると、相当贅沢な使い方ができます。
個人的にはクルマ所有派ですが。

[239: 匿名さん]

>>238
このマンションを買えるような層がレンタカー？
車のコストの損得を考えるような層じゃないよ
イズミヤに行くのも車、山手の喫茶や西の方のめし屋に行くのも車だよ