プレサンス ロジェ 京都烏丸五条ってどう？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 京都烏丸五条ってどうですか。
パノラマビューを期待していますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や物件の設備、間取りなど情報交換しませんか。

公式：http://pl-kkg48.com/
所在地：京都府京都市下京区油小路通五条下る中金仏町202番（地番）
交　通：京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩7分
　　　阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩16分

間　取：1LDK・2LDK・3LDK
面　積：39.64平米～64.59平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.3 管理担当]

[81: 匿名さん]

近畿のマンション市況
完売で載ってる
倍率1倍

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/257/k201608.pdf

[82: 匿名さん]

契約してしまいました。

[83: 匿名さん]

駅には少し遠いなあ。

[84: マンコミュファンさん]

ここの建設現場にいつも小学校低学年の子供が出入りしてるんやけど、お手伝いみたいに軽作業させてる。見たところ親らしき作業員の子供に見えるけど、アリなのかしら。

[85: 匿名さん]

ホンマかいなあ？
あり得ん。

[86: 匿名さん]

それが本当なら、ばれたらその作業員、クビになっちゃうよ・・

[87: マンコミュファンさん]

毎日かはわからないけど、私が通りがかった五回は毎回その子供がいる。
ヘルメットまでかぶせて柵の中と外自由に出入りしてるよ、作業員の親父さんについてきた感じだけど、見ててかなり違和感を感じました。

[88: 匿名さん]

イクメンと言えば許されるのかねｗ。

[89: 検討板ユーザーさん]

仮に作業員のお子さんとしたら、親もその親の雇い主の建設会社や売主を含め、無責任な感じが強くする。
お子さんがもし建築現場で怪我や死亡事故でも起きれば、お子さんはもちろん気の毒ですが契約者は完成を待たずして事故物件を買わされた事になりますからね。
また、そのような子供を現場に入れても構わないという安易な姿勢は、マンションの建物にも反映されてもおかしくないと思います。

[90: 匿名さん]

今週末最終分譲です。
なんかスゴイ早いですね…
京都駅がすごく近いということですから、資産として持とうと考えている人が多いのかな。
教徒の人だけじゃなくて、他のエリアの人にもわかりやすい（というか地元の人は実需じゃあまり購入しないけれど、他の都市の人に向けてはわかり易い場所）。
いい値段するけれど、需要はあるのだなぁ。

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
駅からは少々遠いのにね。

[92: 匿名さん]

この立地でこんなに人気が出るとは思いませんでした。

あとどの間取りが残っているのでしょう。

駅へも近くはなく、買い物も不便そうなのにな～と思ったのですが

家の間取りや設備自体が気に入ったという方が多いのかもしれません。

価格的に手頃というのもあったのかもしれないです。

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
食品。フレスコが近い。イオンのネットショップもある
服飾→大丸と高島屋に自転車で行ける距離

多分、田の地区が高いからそれに比べたら手頃かと思う

[94: 匿名さん]

プレサンスの成約件数は怪しいですよ。焦って買わなくても大丈夫かと。
そのうち中古市場に『未入居物件』が出てきます。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
それってタチが悪くない？

[96: マンション検討中さん]

最終分譲
1階2ldk（角部屋）
8階か9階あたりの2ldk
スーモに出てる

[97: 匿名さん]

完売まだですか？

公式ホームページでは「第一期、二期連続即日完売御礼」とあり。京都駅へ2分。マンション自体は五条駅が最寄駅。3LDKは月々8万円でいける。京都タワーがほんのり小さく見えるのが風情がありそう。五条だと烏丸四条にも近いので、梅田方面に行くにもいいですね。京都からJRに乗り換えてもいいし。交通アクセスもよさげです。

[98: 匿名さん]

関西地区にプレサンスの物件は多いけれれど、
京都でファミリータイプはここだけなんですよね。

ここは田の字地区かどうか微妙だけど
田の字地区の特例が適用されるマンションとしては
現在では最安値じゃないかな？

[99: 東京在住]

完売とモデルルームの閉鎖のお知らせが来ましたね。
引き渡しの半年前の完売は、悪くはないです。

ワンルームを除き
洛中で２５００万円程度で買える新築マンションは
ここが最後のような気がします。

東京で洛中にマンションを持つのはステイタス。
それを普通のサラリーマンが買えたのはラッキーでした。

週末とかバケーションの別宅として
楽しみにしています。

[100: 匿名さん]

[オーナー様からの取り下げ済み広告であるとのご指摘により、削除しました。管理担当]