プレサンス ロジェ 京都烏丸五条ってどう？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 京都烏丸五条ってどうですか。
パノラマビューを期待していますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や物件の設備、間取りなど情報交換しませんか。

公式：http://pl-kkg48.com/
所在地：京都府京都市下京区油小路通五条下る中金仏町202番（地番）
交　通：京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩7分
　　　阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩16分

間　取：1LDK・2LDK・3LDK
面　積：39.64平米～64.59平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.3 管理担当]

[1: 匿名さん]

油小路通と楊梅通の交差点なので、「烏丸五条」ではなく「堀川五条」だと思う。

[2: マンション検討中さん]

単純に下京区の坪単価だと2ldkは3300万くらい

[3: 匿名さん]

堀川より1本東の道に建つマンションなのに
プレサンスロジェ烏丸五条？
烏丸通りから7本離れた道に建ってるのに
このネーミングはおかしすぎる
せめてプレサンスロジェ堀川五条 だろうに、、

[4: マンション検討中さん]

予想。中の人ではない
Aタイプ、1LDK北西
Bタイプ、3LDK南西
Cタイプ、1LDK南
Dタイプ、2LDK南
Eタイプ、2LDK南東

最安値は1階C、2階のAかと思う

[5: マンション検討中さん]

滋賀在住です。現地見に行きました。
確かに烏丸五条は無理があるようでした。烏丸五条の地下鉄駅から徒歩15分から20分くらいでした。
堀川五条の交差点からは徒歩2分ほどでしたね。
マンション名は堀川五条のほうが人にもわかってもらえていいですね

[6: 匿名さん]

駅からそんなに掛かりますか？徒歩で毎日だとちょっとそれは辛いですね。
公式サイトだと徒歩7分とありますが自転車が現実的でしょうか。
間取りを見るとほぼディンクス向けのマンションになるんですかね。
Bタイプなら子一人家庭でも大丈夫かな？Bはサイトだと南向きとありますが
実際は南西なんですかね？検討するなら駅までのルートを含めて現地を色々見ておいた方が良さそうです。

[7: 匿名さん]

烏丸という通り名を入れることで少しでも価値を上げたいという気持ちはわかります。
でも、それは消費者目線からするとどうなんでしょう？

油小路通は北向き一方通行で、楊梅通は東向き一方通行です。
ただ、楊梅通りは4メートルの道幅が無いのでセットバックです。
南側に空間を作ったわけではなく、作らざるを得なかったのではないでしょうか？

[8: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん

五条に駐輪場なんてない
Bタイプは南西

[9: 匿名さん]

プレサンスロジェ京都烏丸五条、、、
烏丸五条？？
完全アウトー！笑 烏丸五条は無理ありすぎでしょー！！
今からでも名称変えたほうが良いね

[10: 購入経験者さん]

>>5マンション検討中さん
公式サイトの7分は無理でも、そこまでかかんないでしょ？
迷ったの？足が悪いの？

[11: マンション検討中さん]

25日からモデルルームオープン

[12: 匿名さん]

トイレはカウンター付、浴槽は保温機能が高く酸素美泡湯で女性に優しい
機能がついているのはうれしいですし、床暖房が標準装備ですから
女性としては魅力的に思えます。
単身者向きの間取りタイプもありますから、投資用として考えてらっしゃる方もいらっしゃいそうですね。


全体的にコンパクトな広さからファミリーというよりは、DINKS向きと思いました

[13: マンコミュファンさん]

堀川五条に建つマンションに投資する価値ないでしょう、向いのエステムプラザのワンルーム1室の家賃が六万切るんですから

[14: 匿名さん]

>>1>>9
ここと同じ中金仏町の分譲マンションですが烏丸五条と五条堀川と使い分けてるところありますね

>>13
今はこの辺りの分譲投資マンションの築8年くらいの部屋でも敷金礼金無いんですね
それにしても京都市内はプレサンスの投資の賃貸マンションがたくさんありますね
不労所得の家賃収入で生活したいな


「エステムプラザ京都烏丸五条」の検索結果
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%...


「ベラジオ五条堀川」の検索結果
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%99%E3%83%A9%E3%82%B8%E3%...


「プレサンス　京都」の検索結果
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

[15: マンション検討中さん]

9日からモデルルーム正式オープン
価格も決定
要望書出せば先着受付

[16: 匿名さん]

まだ地べたの整地中です。

[17: 匿名さん]

まだ建設は始まっていないということなんでしょうか。
これから色々と建ち上がっていくところなんだなぁなんて思います。
作っている現場とか見せてもらえるような機会もあったりするのかしら？

約1年でマンションって出来上がるのですねぇ。
早いのか遅いのかはわかりませんが、この規模だとそういうもの、ということなんでしょう。
そこまで大きなマンションじゃあないですから。

[18: マンション検討中さん]

工事は始まってる
オプションの締め切りが1、2階は8月まで
9階と10階は12月まで。他の階は忘れた
今の所、15部屋くらいは商談中

[19: マンション検討中さん]

テレビはjcomと契約しなくても地デジは見れる
。あとサンテレビも見れる
BSは書いてないからjcomとの契約が必要かも

[20: 匿名さん]

京都のマンションは名前が詐欺ってるの、まま見られますね。
この物件もどう考えても堀川五条なのにね。まだ、正式には決まってないにせよ、このままの名前で建つと、将来はオモシロマンションとして市民を楽しませてくれるものになるでしょう。