クリオ平岸通［旧称：クリオ平岸プロジェクト］について

[買い替え検討中さん]

クリオ平岸通についての情報を希望しています。

暮らしに5つのアドバンテージ
　　　　がコンセプトとのことです。

休日も日常も、便利に暮らせるといいなと思っています。
どうでしょうか！


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/790_Hiragishi3/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目166（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「平岸」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.54平米～75.29平米
売主：明和地所
施工会社：川田工業・畠山建設共同企業体
管理会社：明和管理株式会社　札幌営業所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.4.10 管理担当】

[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）へ移動しました。2018.3.16 管理担当]

[1: 匿名さん]

ちょっと狭そうね

[2: 匿名さん]

んー、どうなんだろう。
マンションだったらこんなもんじゃないですか。
確かにもう少し広いところもありますけれど。

なるべく居室の窓がバルコニー側に付いている配慮はあるなと思います。

まだ情報が出たばかりの段階だからかもしれないですが、
もう少しわかりやすい間取り図を掲載してほしいなと感じました。

[3: 匿名さん]

どうしても買いたいと思わせるような特徴がないですね
駅にすごく近いわけでもないし、商業施設があるわけでもないし、自然がいっぱいなわけでもない。
平岸の分譲マンションは珍しいですから、36戸くらいなら売れるのかもしれませんが。

[4: 物件比較中さん]

平岸の分譲マンションが珍しいって・・・

３年くらい前までは普通にありましたけど・・・。

値段がクソ高くなったから中央区の物件が多いだけですよ。

他のデベももっといろんなエリアで出してくれたらいいんですが。

[5: 匿名さん]

来月から販売開始のようですが、まだ話題にはなっていない感じです。
ホームページの間取りなど、もう少しわかりやすくしないといけないのかも?
総戸数も３７戸と少なめなので、修繕費とかすぐに高くならないか心配。
価格帯はどれくらいなのかにもよりますが。

[6: 匿名さん]

販売はあと1ヶ月ほど。少しずつ詳細が出てきている状態です。来月になれば具体的な1戸1戸の価格も出てくるのではないでしょうか。
今はもやーっとした大まかなものはあるのだろうけれど。

大きくはないマンションですが、小規模という程でもないので、
修繕費はまあまあなところじゃないかなっ・・てまあまあなところも微妙か。
今後の長期修繕計画を見せてもらうのが一番だと思います。

[7: 匿名さん]

今月から販売開始なのに、
公式ページにある間取りはまだ下書き?みたいな感じです。
詳細がそろそろあっても良いような気がします。
既に資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか?
モデルルームへは、詳細を知ってから行きたいと思うのですが・・・。

[8: 匿名さん]

今時はマンションも専用アプリを作っていたりするのですね…すごいです　資料請求をしたりするのはなんとなく面倒とか、個人情報がとか思ってしまうけれども、こういうのだったら気軽に見ることができるからいいかも。

販売が１０月中旬となっていますが、延期になってしまっているのでしょうか？？

[9: 匿名さん]

2LDKで54.54平米はさすがに狭いだろうと思います。駅近物件だとしても、長く住むには向かないかも。
間取り図見ましたが、下書きではなくて、あえてこういうふうな書き方をしているのだと思います。洒落ているというのか。見る側としては見辛いですが。
狭い2LDKは1LDKとして使うと快適そうです。そうだとしても、収納がぜんぜん足りないかな。

[10: 匿名さん]

近くにいくつも公園があって、緑が多いのは嬉しいです。
学校関連も近いので、家族で住んでいくにはぴったりな場所だと思います。
駅まで徒歩４分なのでも通勤もラクラクです。
もう少し詳細をホームページに記載してほしいですね。

[11: 匿名さん]

このマンションの特徴は？狭いことかな。

[12: ご近所さん]

１棟まるごと投資家相手に売りに出てるみたいですね。
知り合いの不動産屋さんが言ってました。
賃貸マンションになるかもですね。

[13: 匿名さん]

投げ売りみたいな感じかな

[14: 物件比較中さん [男性 40代]]

明和地所さんは、10年くらい前でしたか、30階建てのハイクラス物件「クリオレミントンタワー知事公館前」を外資に丸ごと売り払ってしまった（現在のベルフェリーク知事公館前）実績？がありますねえ。もう契約された方もおられると思いますが、契約金の倍額返却で契約解除ということになるのでしょうか。

[15: 匿名さん]

北海道の感覚ですと、マンションから5分以内なら近いという印象です。
そう考えると、まぁまぁですね。
利便施設がまったくないわけではないですし。
公園は、わりとマンションの傍に幾つかあるので、子供がいると助かるかもしれませんが、子供達が公園で遊ぶかどうかは又、別ですね。
でも、遊び場があるのは良いと思いました。

[16: 匿名さん]

立地特性が売りである、ということ。駅からとても近いのに幹線道路からは内側に入っているのでとても現地は静かであるというのがポイントになってくるのだそう。
敷地の形がL字型だから、建物の形も影響を受けてしまっているけれど、
それでも道路の音の影響などは受けにくはなっているのでそれは良いのかなと思いました。

[17: 匿名さん]

なるほど…
駅に近いわりには静かであるっていうのは結構ポイント高くなってきますよね。
となると、お値段も比例して高くなっちゃうのか！？
生活利便施設が少ないにしても、
ないわけではないし、ネットで済ませられること、宅配で済ませられることってありますから
そのようなものも使って行ってやっていくかんじでしょうか。

[18: 匿名さん]

高くて投資かもデベも買いを渋っているらしい。自社で自信のないマンションを一棟買いするデベはいないだろう。ま！迷っている内に完成しないことを祈るしかないか！

[19: 匿名]

単身者や子供がいない、もしくは独立した夫婦のみの生活なら利便性があるけれど…子供のいる家庭には狭いし収納が少な過ぎる気がします。

[20: 販売関係者さん]

外資に売るって噂ありますね。
なかなか販売始らないので変な噂たってますね＾＾；