福工房の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[家を建てたい]

【公式サイト】
https://www.fukukobo-shizuoka.net/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

福工房の口コミ・評判ってどうですか？
耐震性とか気になります

[351: 通りがかりさん]

福工房の家に住んでもうすぐ1年です。
とても良い家で、気に入っています。
会社はしっかりしているように感じますが、営業や現場監督などのスタッフの対応が悪いですね。
約束を忘れている、レスポンスがない、変な言い訳をする。
本社へ連絡すれば対応してくれるので、今のところ安心しています。

[352: 匿名さん]

うちの担当してくれた営業さんと監督さんはレスポンス良いので、担当者さん次第かもですね。

個人的な意見ですが、
福工房はローコストではないと思います。
大手ハウスメーカーとローコストの間、中堅メーカーといった感じです。
先日、モデルハウスや見学会を見させていただきましたが、床以外にも巾木や玄関框や窓板や手摺などの細かいところに桧が使われていました。
この価値が分かる人からすると安いのではないかと思います。

[353: 戸建て検討中さん]

色々なメーカーを検討しています。
サッシは樹脂アルミ複合サッシでガラスがLow-e加工、アルゴンガス入りだと聞きました。
静岡で建てるのであれば、比較的暖かい地域になるので十分だと思います。UA値はZEH基準の0.6以下をとれるみたいです。

標準仕様は分かりませんが、キャンペーン仕様はすごく良いと思いました。
他のメーカーで同じ価格帯で同じレベルの家は建てられないと思います。

[354: 戸建て検討中さん]

福工房はZEH基準を満たす為、こどもみらいの100万円の枠が可能とお話をいただきましたが、
他の工務店とハウスメーカーはZEH基準を満たせないこと、太陽光がかなり割高になってしまう事で受け取れないと言われました。
ZEH基準は断熱性能が良くないと取れないので、福工房は比較的性能の良いメーカーだと思いました。
福工房に決めようと思います。

[355: 戸建て検討中さん]

昨日も打ち合わせに行ってきました。
他のハウスメーカーはいつもガラガラなのに福工房は打ち合わせでいっぱい。

担当さん以外の社員さんもニコニコしていて雰囲気が良い。

そんな雰囲気だから人が集まるのかな。

[356: 匿名さん]

それ私も思いました！
いつもお客さんでいっぱい。

金額と仕様のバランスがよくて、コスパ最強！の私の中ではオススメのメーカーです。

[357: 評判気になるさん]

>>345 通りがかりさん

福工房で建てようか検討中です。
どこの営業所でお建てになったか、教えていただけますか?

[358: 匿名さん]

営業所というより担当者や設計士でしょ！
ローコストメーカーだが金額は営業マンできまるので！

[359: 戸建て検討中さん]

>>353戸建て検討中さん
Ua値0.6って随分悪いですね。この時代にアルミ複合は無いかな。建てるならオール樹脂サッシが良いです。

低コスト住宅となると性能は全く期待できないのですね。構造もヒノキではなく松ですか……

[360: 戸建て検討中さん]

＞＞359
でも樹脂サッシって窓枠の大きさで熱還流率測ってるって聞いたけど。
そうすると窓枠の大きさ同じでも樹脂サッシの方がアルミ複合よりサッシ部分が面積とるからガラスの部分が少なくなるよね。そうすると同じガラス面積で比較するとそんなに断熱性能に差は無いんじゃないかなと思うんだけど？
違うのかな。

[361: 戸建て検討中さん]

>>359 戸建て検討中さん
UA値0.6以下(ZEH基準)のどこが悪いのかわかりません。
何を基準にしているのでしょうか？
ZEH基準の断熱性能がとれていないメーカーもたくさんある中で0.6以下がとれるのは充分かと思いますが。

あと今の時代にアルミ樹脂複合サッシはないかなという考えもただ単に数値を求めすぎているような感じがします。
アルミ樹脂複合サッシには樹脂サッシよりも紫外線に強く劣化しにくいというメリットがあります。寒冷地域なら断熱性能にこだわりたいところですが、比較的暖かい地域であれば樹脂サッシにしなくても良いのではないかと思いますが。何を優先するかでは無いでしょうか。

[362: 戸建て検討中さん]

サッシだけは、せめてオール樹脂にしたいところですよね。本や、YouTube、教授の考えを聞いても、多くの方がそう言ってますからね。
アルミ複合だと結露して木材に影響が及ぶ可能性もあれば怖いですね。

断熱ヲタクからするとZEHの基準自体が低いとされているようです。

[363: 検討者さん]

横から失礼します。
本やyoutube、教授の教え？という事ですが
実際に住んでみたことはありますか？
私は樹脂アルミ複合の家ですが、5年で一度も窓の結露を見たことがありません。
東北や北海道は別だと思いますが、私の住んでいる場所だと樹脂アルミで良かったと住んでみて思いました。

[364: 通りがかりさん]

天竜ひのきは 使わなくなったんですか？

[365: 匿名さん]

うちも築3年だけど、どこの窓も結露無しです、アルミ樹脂サッシです。

[366: 全館空調代]

オール樹脂2枚ガラスですが、湿度50から60でガラス下に結露しますよ。樹脂部分は触っても全く冷たくありません。凄いです。
金に余裕があるなら、オール樹脂3枚をおすすめします。防音にもなりますし。
１２月の全館空調代は、室内24度設定で１日中つけっぱなしで24000円でした。

[368: 匿名さん]

2022年の新築で初めての冬を過ごしてる福工房さんにお世話になったものです。
全館空調にして暖房設定温度19℃（部屋の温度計24℃）、快適に過ごしております。
新築前は築10年の戸建て賃貸（各部屋空調）に2年住みましたが、段違いです。
廊下、階段、脱衣所、トイレの快適さが素晴らしく、寒くて過酷だったことを忘れてしまいました。
工法や設備で考えることが大切かもしれませんが、資材等のメーカーにもそれほどこだわりがなかったので基本的にはお任せでした。（そんなに大差ないでしょう）
金銭面的には大手よりは抑えられると感じました。適切だと思います。
相談から契約～工事～引き渡しまでに特に問題はありませんでした。納得しております。
福工房さんのファンが増えるといいですね。

[369: 匿名さん]

我が家の隣で新築工事をしていますが、大工は当然ように紙タバコを吸いながら作業をしています。
深夜の２３時３0まで大音量の低音音楽を鳴らしながら作業をしており、照明も明るく迷惑でした。
作業ゴミ捨てきれずに我が家の庭にしょっちゅう飛んできました。
こんなマナーのない大工に新築を建てられた施主の方が可哀想です。

[370: 通りがかりさん]

近所で福工房さんの建築工事が行われています。そんな広い場所ではないのに常時5～10人職人さんがいます。驚いたのは中国の職人さん達でした。常時大きな声で中国語で会話されています。強風でも命綱なしで屋根にいる職人さんに壁用の大きな木材など手渡しで渡していたので、近くを通る時はひやひやしていました。他の方も同じ事を投稿されていましたが現場で大音量で音楽をスピーカーで流していて周りに丸聞こえです。
ここ半年で近所が建設ラッシュで5軒ほど家が建設されましたが、トンカチ？のようなガンガンと大きな音が遠くまで響いているのもここの福工房さんの現場だけです。(他のメーカーさんは住宅街という事で防音カーテンなどで囲って極力音を抑えて建設していました。大きな声や音楽など流しているのも福工房さんだけです。)この現場だけこの様な現状かもしれないので一概に福工房さんが良くない、とは言い切れませんが…近所の方々からの評判も悪いです。少しでもご参考になれば幸いです。

[372: 戸建て検討中さん]

福工房さんは、施主支給品の持ち込み料は、いくらとりますか？

[374: 通りがかりさん]

他のハウスメーカーや工務店に比べて、良い人は多いんだけどな～
とにかく、不具合があった時の対応が遅い。
基本、職人さんは、どなたか書いてたようにマナーや愛想悪かったり、技術も低いので何時も修理に来てもらう事になります。
でも、現場監督は勿論、最後は営業まで連絡くれなくなり、段々疲れてきます。
人柄で、始めは許しちゃうんだけどね。
良いとこも多い工務店さんなので、もう少し余裕を持って人を育てたら良いのではと思います。

[375: 戸建て検討中さん]

副工房で建てるか検討中です。
口コミを見て迷ってます。
建築現場は静岡ですか？

[376: 名無しさん]

370さん
副工房で建てるか検討中です。
口コミを見て迷ってます。
建築現場は静岡ですか？

[377: 匿名さん]

福工房に限らず、大工さんを直接雇ってる会社なんてほとんどないんだからやばい職人にあたる可能性はどこの会社でもあると思いますが…。
それと基本一般的な戸建ては大工さん1人でやって、上棟の時は応援で何人かでやるものだと思いますが、常時外国の方が5～10人いるって言うのは本当かな？って思ってしまいます…。
ちなみに現在建築中の我が家は感じのいい大工さんが1人で作業されていて、日曜日意外は夕方ぐらいまで作業しているとの事でした。

[378: 匿名さん]

職人さんに関してはタイミングと運だと思います。福工房で家を建てましたが、上棟と内装工事以外は大工さんが1人でずっと作業されてました。外国人の方は見かけた事無いです。住み始めてからの不具合も連絡するとすぐ対応して下さいました。営業の方も現場監督さんも、職人さんも会社というより当たった人次第だと思います。

[379: 通りがかりさん（居住2年目）]

どこのメーカーでも担当や大工さんの当たり外れはあるんだと思います。
ウチは当たりだったと思います。日本人の兄弟でやっている大工さんで2年経って今のところ施工不良みたいな箇所はありません。町内の他のメーカーの建売住宅は中国人の大工さんが2～3人いていつも大きな声で話していました。（音楽はかけていなかったと思いますが）
キャンペーンの発泡ウレタン断熱で窓は樹脂アルミという仕様ですが静岡県の温暖な地域なら充分暖かいと思いますし床の桧が冷たくならないので快適です。
そりゃもっと性能いいメーカーもあるでしょうけど、多くの人が古い一戸建てやファミリータイプのアパートから引っ越してくるでしょうから快適に感じると思いますよ。

いいことばかり言うと宣伝みたいなので懸念していることと言えば標準だと屋根の防水がアスファルトルーフィングという安い物が使われているところですかね。多少の出費になっても"改質"アスファルトルーフィングに変更する事をお勧めします。
今のところ雨漏りなどは発生していませんが10年以上経ってから差が出てくるかもしれないと思ってます。

[380: 名無しさん]

確かにうちもアスファルトルーフィングでした。(正確には一部のみ改質ルーフィングが使われてました。)
事前に防水シートの説明や記載などなかったために建築中の現場を見てびっくりしてしまいました…
しかしもう施工後…諦めました…
これから福工房で建築予定の方は先に担当に聞かれた方が良いかもしれません。(他のところに関しては概ね今のところ満足してます。)

[381: 匿名さん]

うちも普通のアスファルトルーフィングでした。確認しなかったうちも悪いですが、今時当然改質アスファルトルーフィングが入ると思っていましたので、ショックが大きかったです。施工時に気がついたので、工期の関係もあるし諦めましたが今でもモヤモヤします。素人でも少し調べればわかることなんです。プロが知らないわけないんですよね。見えないところ、指摘されないところはケチるんだなという印象です。ビジネスだからと言われればそれまでですが。他にもいろいろと誤魔化されそうになった点がありましたが、この一件が決定打となり、友人には福工房さんをおすすめできなくなってしまいました。
自分でかなりしっかりと勉強される方でないと、どこかで騙され悲しい思いをされると思います。それでもここを見ていると、数あるハウスメーカーの中ではマシな方なのでしょうか。求めすぎなんですかね。仕様は好きだし、概ね満足なのですが、惜しいです。

[385: 戸建て検討中さん]

372さん
施主支給品一つにつき、大工さんの取り付け費として3,000取ります。
下地入れるのに1箇所3,000でした。

[386: 名無しさん]

昨日、私の家の近くで、福工房さんが、建てているんですが、夜8時少し前まで、仕事しているんだけど、物音がする。
しかも完成予定より過ぎていて・・・・・
以前に、夕方、3時半過ぎぐらいに来て、夜8時半頃まで、仕事していて、音が凄くて、現場責任者に電話して、いつまでやらせてるんだって苦情言ったら、しばらくして止めたんだけど、また、夜8時少し前まで、やることなのでしょうか？
完成予定より過ぎているんだから、朝からきて、遣れば良いことじゃないんですか？
朝から来ず、夕方ぐらいから来て、夜までやるのは、可笑しいんじゃない？
福工房さんって、感じの悪い会社ですね。
最初の第１印象が悪かったから、余計にイメージが悪いんだろうけど、一度苦情が来たら、気を付けるんだろうと思うんだけど、福工房さんは、完成予定より過ぎているからなのか、近所さんの迷惑になると思わない会社なんだと思いました。

[387: 名無しさん]

完成予定日が、4月中旬となっていたが、いまだに、完成していない。
建物事態は、出来ているのですが、家の中がまだなんだと思う。
平日やってるときとやってないときがあるし、3時頃に来て、夜8時半過ぎまでやることがある。
あり得ない。
感じが悪いから、早く終わって欲しい。今日も2時半頃に来て、作業している。
朝から来て遣れば、良いのに、ダラダラ遣っている感じがする。
一番最初の時の第１印象が悪かったから、余計にイメージが悪い。
いつまでかかるのか？

[388: 名無しさん]

雨の日にやることかねぇ～。
変な会社だぁ～。
人の駐車場に泥が入り、綺麗にするかと思いきや、少し泥が残ってて、最悪。
大体が、雨?降ってるのに、やることじゃないじゃん。
晴れた日に遣れば良いのに・・・・・・
いつも天気の悪い日にやったりしてるので、可笑しい。
晴れた日にやらなかったりしてて、可笑しいよ。
完成予定日が過ぎてるのにさぁ～。
いつまでかかるのか？
イライラするから、早く終了して欲しい。

[389: マンコミュファンさん]

隣が福工房で建ててたけど勝手にうちの敷地に駐車したり荷物置かれてた
基礎の厚みも我が家と全然違うねって近所の人から言われるレベルだった

[390: 匿名さん]

以前福工房さんで建てていただいた者です。
今朝、福工房さんより台風の被害大丈夫でしたか？とお電話をいただきました。
前回の台風の時もそうでしたが、対応の早さ、何かあればすぐ来ていただいたり、物資まで供給してくださり、家族みんなで感謝しています。

大手のハウスメーカーで建てた友人は被害確認のお電話も無く、床下浸水して電話したけど来ていただけず木材にカビが生えてしまったみたいです。

[391: 名無しさん]

うちもお電話いただきました。
本当にそう思います。
ここまで親切な住宅会社さんなかなかいないと思います。
長く住むからこそ建ててからが大事ですよね！

[392: 匿名さん]

先日の豪雨でも、福工房さんのお家はちゃんと家族を守ってくれました。本当に経験したことのないようなとんでもない雨でしたが、無事でした。ちゃんと作ってくれたんだなと思いました。被害確認の連絡もすぐにくれ、安心しました。福工房さんで建ててよかったです。ありがとうございます。

[393: 匿名さん]

注文住宅で3月から住み始めましたが、施行不良やら壁紙の貼り方が雑やらまさかの工具の置き忘れやら最悪ですね。営業の方が良い方だった分ショックでした。
アフターがしっかりしてるとかでは無く、そもそもの施行が酷すぎます。大工さんの当たり外れもあると思いますが…
友人知り合いには絶対この工務店はススメません。

[394: 評判気になるさん]

>393 匿名さん

それはどちらの地域ですか。

[395: 匿名さん]

見学会に行ったけれど、施工の雑さや間取りの使い辛さが目立って、これは無いやで終わりました。
しかも性能のわりにかなりお高い。

[396: 通りがかりさん]

元大工です。今までに色々な会社のお家を見てきましたが、
福工房さんの施工は丁寧だと思います。
ほとんどのメーカーが壁や天井で施工の雑さを隠してしまいますが、福工房さんは梁や柱など木材を隠さずむき出しにしています。
何度か見学会や展示場にも足を運びましたが、しっかり施工されていました。

[397: 通りがかりさん]

クロスは、本当にひどいですよね。
ちなみに、うちは、まだ完成していない中途半端な状態で、家を引き渡されました。

[398: 通りがかりさん]

第三者機関による完了検査や施主検査もあるので、それは出来ないと思います。

[399: 名無しさん]

福工房の契約金は、だいたいいくらでしたか？教えてほしいです！

[400: 我が家]

11万でした。

[401: 評判気になるさん]

近所で福工房さんの家を建てられていたので、どんな評価なのかなとこちらを覗いてみました。
ルーフィングの話が少し前に出ていましたが。これは屋根屋の仕事なんですよね、
いくつかの工務店を回ってる時に、ルーフィングの仕様を聞いて回ってたのですが、工務店自身が即答できるところはありませんでした、
聞いてみると屋根屋に任せてるからとのことです。勉強不足な工務店も悪いのですが、家を建てるって分業なんですよね、外壁、内装、住宅設備。電気関連など、全てを自社で賄ってるところは無いかと思います。
そういう意味では工務店の勉強はもちろん優秀な屋根屋に任せているかの当たり外れはあるかもですね。

[402: 匿名さん]

ルーフィング材を工務店が即答できないってやばくないですかね。
つまりその工務店は家の長期耐久性に関しては考えてませんってことになるけど。
そりゃ窓口に営業が出てくるそこそこ大きな工務店なら即答できなくてもまぁって感じだけれど、設計や社員数人の小さな工務店で答えられないのならやばい。

屋根屋が施工するといっても発注してるのは工務店なので、部材も含めて屋根屋に任せてるならそれもヤバイ。
屋根屋に部材の発注させたら利益とるためになるべく安いものを選ぶでしょ。それって施主のことなんも考えてないよね。

[403: 評判気になるさん]

ハウスメーカー含めて20社は回りましたけどね、ルーフィングを把握（即答）してる人はいなかったな。
話を聞いているとそんな質問をする施主もいないとのことで、
総じて思うのは施主としてそこまで気にしてる人がいないってことです。
一歩踏み込んだ話をした会社にはルーフィングの話をするのですが、調べてもらった結果まず高耐久をうたったような製品を使っているところはなかったですね。
メーカーも施主も大勢が「気にすることが出来てない」って事なんだと思いました。
気にすることが出来た施主はオーダーして変更してもらえばいいのですが、そうでない方はご愁傷さまって感じですかね。
メーカーもこういうところにこだわって、売りにすれば良いのになって思いますが、施主がそれを重要だと認識しない限りインパクトも無いのでしょう。
あ、そういえばかなり耐久性にこだわりを持った工務店と話をしたときの事、ルーフィングの話をしたら全く知らなかったようで、後日の回答でも、改質アスファルトルーフィングである事のみで、メーカーやグレードなとまでは回答貰えず、そことはその後縁を切りました。

[404: 匿名さん]

ルーフィング材や透湿防水シートを何使ってるかより、ブランド・意匠・値段や表面上の性能などで売れてしまうからどこも訴求しないのかもしれませんね。

多くの施主はハウスメーカーや工務店に家づくりをお願いすれば、施主が何も考えなくても耐久性にまで配慮された素晴らしい家ができると思っているだろうし。

[405: 匿名さん]

木を使ってる造りは素敵ですが、社員の知識などは欠けてると思いました。決して安い買い物ではないし人生に一度の買い物なので任せるのはとても不安に感じました。ここを検討しましたが、大手のハウスメーカーの方向に決意が決まりました。

[406: 評判気になるさん]

>>405 匿名さん
どのような点に知識不足を感じたか教えて頂きたいです。

[407: 評判気になるさん]

ご近所の福工房で建築中のところから車の出入りが多くなるのは仕方ない事ですが、
土がむき出しの所を走っているせいで道路が土だらけの状況になっています。
毎日とは言わなくても週一くらいで掃除してくれてもいいんじゃ無いかと思うんですよね、
もしくは最終的に工事が終わったら掃除しますとか言ってくれてればいいのだけど、そういうのも無いですし。
ご近所さんとお話した際に不満をこぼされていました。
改善を望みたいですね。
今度機会があったら立ち入りの業者に言ってみようかな。

[408: 匿名さん]

福工房は二階建ての家なら標準仕様でトイレ2つつきますかね？

[409: e戸建てファンさん]

知識のある人が行けばわかるが、営業は知識がない。
先にルーフィングの話も出ているが、部材の指定は建築会社から行うのが当たり前。
その流れすら理解できていない会社に家をお任せしたいですか？

[410: 評判気になるさん]

私もルーフィングの話をしたので各工務店やハウスメーカーのルーフィングに対する認識について、
私が思ったことをちょっと書いてみますと、
先にも話しましたが工務店にもよるでしょうが屋根屋に任せてしまっており、工務店と屋根屋間での明細は部材含め「ルーフィング施工費用」くらいの内容になってる可能性があるんじゃないかと思いました、
わりとこだわり持った社長だったけどそこの把握ができてないんだとちょっとがっかりした記憶。
３流ハウスメーカーの場合、営業、コーディネーター、建築士、現場監督がみんな把握していなかった、
製品の指定はしていたことは間違いないけど、特に記憶にとどめていない感じ。
施主も聞く人がいない為再認識する必要性を感じていないと思われる。
システム的に屋根の大きさの算出をすればルーフィングの費用も同時に算出され、それを発注する流れでしょうから、
部材名が何であったかという認識は無いと思いましたね。

総じてですが前にも書きましたが、施主自身がルーフィングに迄こだわってる人がごく少数だというのが現実なんですよ。
なのでもちろんハウスメーカーや工務店が本来こだわるべきだと思うんですけど、施主も「なにそれ？」ってレベルの人が多いのも事実。
まぁどっちもどっちって気がしますけどね。
我が家は桟木も樹脂製に変更し、ルーフィングはタイベックルーフライナーとしましたが、こういったカスタマイズをした施主は初めてだといわれました。
かなり長く営業しているハウスメーカーでしたが、大多数の施主の認識度とはその程度なんだと思います。
一概にハウスメーカーが！工務店が！というよりは、施主側ももっと知識を付けるべきかと思いますね。
目に見えているものがすべてではないってことに。

[411: 戸建て検討中さん]

ここで上がっている悪い評価や良い評価、それぞれどこのエリアによっていますかね?
福工房さんは施工エリアが昔よりもだいぶ広がっているので、エリアごとでの差なのか、それとも福工房全体的な問題なのか知りたいです。

[412: e戸建てファンさん]

管理出来ない本部の責任ですね。

[413: 名無し〇]

建築現場で泥汚れを引きずって散々汚しているにも関わらず建築中一度も掃除しなかった、
他人の土地のセットバック部分の土部分をトラックで踏み荒らし轍だらけ、
建築が終わった時点で営業が近くにいたのでしてしたところ「こんなになっているとは知らなかった」との一言。
すぐにでも掃除するようにと念を押したが一向に掃除をする気配なし、警察に通報してようやく掃除しているようだったが、
干すで水を撒いて終わり、乾いたらまえの状態と変わらず。
再度クレームをつけて掃除したそうだが2度目のそうじの後も変わらず。高圧洗浄機で掃除するように言ったか実施せず。
福工房を検討している施主さんがいるならやめた方がよいと思います。なぜなら道路汚しまくってご近所から恨まれるから。
こんな自己管理もできない工務店は仕事もいい加減なんだろうなと想像できます。

[414: 名無し◯]

修正
誤：営業が近くにいたのでしてした
正：営業が近くにいたので話しした

誤：干すで水を撒いて終わり
正：ホースで水を撒いて終わり

誤：高圧洗浄機で掃除するように言ったか実施せず。
正：高圧洗浄機で掃除するように言ったが実施せず。

腹立ちつつタイプしてたら間違いだらけだった。

[415: 評判気になるさん]

現在福工房さんで建てるか検討中の者です。神奈川県在住です。延べ床おおよそ42坪ほどで全館空調を勧められいます。そのくらいの広さでも全館効くのでしょうか。また土間があっても(玄関土間からリビング直結で障子のような引き戸で間仕切り可能。)冬場は寒くはないのでしょうか。気密性や断熱性を数値ではあまり打ち出しておられないですが、その割には全館空調を勧めてくるあたりに若干の違和感を感じます。福工房さんで建てて長らく全館空調を使ってらっしゃる方、全館空調を取り入れた方、感想をお聞きしたいです。

[416: 通りすがり]

＞＞415さん
まだ時間的余裕があるようならもう半年ほど検討中の工務店、住宅メーカーの完成見学会に足を運ぶのがいいと思います。特に全館空調は各社でシステムなど全然違うので良し悪しの判断は完全にこれから住む人の生活によります。暑い日や寒い日の完成見学会で空調の感じを自分の肌で体感するのがいいと思います。

[417: 名無し◯]

>>415: 評判気になるさん
全館空調の機器を入れ替えとなった際の費用を聞かれることをお勧めします。
通常のエアコンと異なり多額の修理費用が掛かることとなりますので、
そのあたりをぼやかしてしまうとのちに後悔することとなります。

また、全館空調は必要のない部屋まで空調してしまうため、電気代としていかがなものかと思われます。
断熱、気密がしっかりしていれば2階建ての家にエアコンが2台もあれば十分全体を空調できます。
ちなみに気密検査は計算では出せないので、建築した家で気密検査を行う必要があります。

気密性能の悪い家をたとえて言うなら風通しの良いダウンジャケットのようなもの。
想像してもわかりますがいくらフカフカのダウンが入っていても風通しが良いと暖かい空気が逃げてしまうので、
全く意味がないということになります。

また福工房は木を感じる家が売りになってますが、
「2025年　建築基準法　改正」でググるといろいろと出てくるので皆さんご確認いただければと思いますが、
耐震に関する部分と防火や省エネに関する部分で建築確認時に申請書が必要になるということのようです。
構造計算に入れる木材には必ず防火の対策を取らないといけないらしく、
石膏ボードを巻くといったような形をとらざるを得なくなり、むき出しの木材が減ってしまう可能性があります。

もちろん構造的にも基準をしっかり満たしているかの確認を取る必要がありますので、
「耐震等級3相当」とかいうあいまいな内容では通らなくなり、
構造計算をしっかり行った結果を提出しなければなりません。

設計士さんに「今計画中の家は、来年の建築基準法に適合していますか？」と聞かれてみてください。
一応3月までの着工であれば現状の建築基準法でもよいそうですが、
建てたは良いけど建築基準法的に「型遅れ」ということになりかねません。
国としてより厳しい審査を行う内容ですので、一度確認をいただいた方が良いかと思います。

もし「適合している」という回答であれば、必ず念書を取るようにしてください。
ただ構造計算には別途費用が掛かる可能性もありますが、いい加減な家を建てて地震で倒壊なんてことになるより良いかと思います。

逆に言えばそれらを特に気にしないということであれば、数十万～数泊万円ほど総額が安価になる可能性もあります。