Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

[匿名さん]

所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年2月下旬（予定）
駐車場台数／58台
駐輪場台数／413台
バイク置場台数／20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社　東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住商建物株式会社

公式URL：http://www.b-yoyogipark.jp/index.html

販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始（予定）


山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか？

関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html

【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15　管理担当】

[951: 匿名さん]

ここの契約者は泣いていい。

[952: 匿名さん]

中身のないネガは滑稽だな。悪意だけしか感じないわ

[953: 検討板ユーザーさん]

いやいや、プレミストと比べると
引き分けじゃない？

でも、プレミストは相当高いよ。

[954: 匿名さん]

公園最前列のプレミストと引き分け？
せ、せやな…（白目）

ま、あっちが完売するまで辛抱しぃや。
またチャンス来るって。

[955: 匿名さん]

価格を無視して言ってる時点で阿呆だわな

[956: 購入者]

プレミストとブリリアでは、デベロッパーの格が違います。軽量鉄骨３Ｆ位のアパートや物流倉庫やショッピングセンターがお得意のＤハウスと東京建物（戦前は安田財閥本社）では、比較にならんでしょう。

[957: 匿名さん]

流れをぶった切るけど、まさか日本で2件目のフランスオーガニックスーパーが入るとは…これは期待以上でした。

[958: 匿名さん]

東京建物が劣っていると書いてる方、具体的に三井や三菱と比べて何が劣っているか教えてください。
私は劣ってないと思っているのですが、あまりにも抽象的にブリリアを劣っていると書いてる方がいるので気になります。
具体的に教えてください！

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
三井、三菱と比べたら、全て。
としか言いようがない。寧ろ勝ってるとこってあるの？

[960: 匿名さん]

煽りに耐性がない人は、当面このスレ見ない方がいいですよ(笑)　暇人の集いですから。

[961: マンション掲示板さん]

>>957 匿名さん
ローソンだとばかり思ってた。
びっくり！！

[962: 匿名さん]

ん、ローソンは入りますよ？確実に。
最初に担当者から説明を受けたので間違いないかと。
私のスペックが良かったから多分口を滑らせたのでしょうけどね。
おそらく普通は教えてくれないと思います。
ただ、スペックが良いだけで全く買う気がなくおしゃべり気質な私の性格を見抜けなかったあの人は、きっと後悔してると思いますね。

[963: 匿名さん]

三井は杭打ち偽装、三菱はグランで施工ミス。
この2社のクオリティコントロールはメジャーセブンの中で最下位とブービーでしょ。

[964: 通りがかりさん]

ビオセボンが入るの？
ビオセボンなら、麻布十番で閑古鳥状態を知っているので残念としかいいようがありません。中途半端なオーガニックを陳列しただけの店づくりでは麻布の人たちを馬鹿にしてるとしか思えませんね。

[965: マンション掲示板さん]

>>962 匿名さん
契約者に書面通知が有ったのですよ。。、。、

[966: 匿名さん]

>>965 マンション掲示板さん
渾身のギャグを狙ったんだと思いますよ。

[967: マンション検討中さん]

ローソンだろうがなんだろうがなんでもいいけど、店舗が入るってこと自体がちょっとなぁ。。駅近でスーパーとかいくらでもあるから、いろんな人が出入りする要因になるから店舗はいらないや。。資金確保のために入れたのかな？

マンション内に病院とかも欲しいって人いるけど、いろんな病原菌もってこられるから、個人的には病院すらありえない。。

[968: 匿名さん]

１階はローソンで決定なのでしょうか？
正確な情報を知っている方、教えてください。
とっても気になります…。

[969: マンション検討中さん]

ナチュラルローソンだと、嬉しいです。

[970: 匿名さん]

ローソンは確定。
ビオセボンと敷地を折半するんかな

[971: マンション検討中さん]

まだ仮契約だから確定はまだ先と聞いたよ。さすがにここにどんな店舗が入るかによって、ここを買うかどうか決める判断材料になる人はいないだろうけど。。

代々木公園駅ってなんでパチンコ屋があるんだろ。

[972: マンション検討中さん]

>>970 匿名さん
折半するほど広かったですか？

[973: 匿名さん]

ローソンはちょっとガッカリ…。近所に住んでブリリア検討していますが、食品ならクイーンズ伊勢丹とかが良かったな〜。
どうせ良い物件は無くなっているから、やっぱりプレミスト代々木公園の情報を待とうと思う。高ければ手が出せないが…。

[974: 匿名さん]

LAWSONで、
一気に雰囲気が・・

[975: マンション検討中さん]

>>973 匿名さん
クイーンズ伊勢丹やプレッセなら最高でしたね！

同じく近所住みで、プレミストとシティテラス待ちで様子見です。とっても気になりますね。

[976: 匿名さん]

>>972 マンション検討中さん
>>962みたいなお笑い系にマジレスしなくとも…

[977: 匿名さん]

ここは肺のトレーニングに最高の立地ですね。

[978: マンション掲示板さん]

>>976 匿名さん
えっと…
契約者に書面通知が有ったってレス有りましたよね？
なのに、まだローソンって言う人達は何？？

それとも、あのレスが虚偽報告？？

[979: 匿名さん]

うｐ

[980: マンション検討中さん]

>>978 マンション掲示板さん

どちらにしても、まだマンション契約者限定で開示されてる情報だとしたら、本来はこういうところに書き込んじゃまずいですよね。書面見てないからなんとも言えないですが、情報漏洩の件でテナントとの契約が破棄になる可能性もゼロではないわけだし、プレスリリースなり、公式HPを待つのが一番確実だと思いますがね。

[981: 匿名さん]

契約者スレがあるんだね！

[982: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[983: マンション掲示板さん]

>>980 マンション検討中さん
機密云々は書かれていませんでしたよ。
普通、住民告知をするなら、機密の段階は過ぎてるのでは？？

そして、ご贔屓にって事で、1000Pが入った会員カードが同封されてた w

[984: マンション検討中さん]

ここの小学校の学区は富ヶ谷小学校ですよね？一本挟んだ肉のハナマサのある区画から渋谷よりなら神南小への変更も可能のようなので残念です。

[985: 匿名さん]

結局ローソンでしたか。
ほんとうそばっかり。
全てにおいて格上物件のプレミスト後出し問題もあるし、ショック続きです。

[986: 匿名さん]

相変わらず頭の悪そうなワンパターンネガだね、
プレミストもだしに使われて可哀想に

[987: 通りがかりさん]

人生ネガ一筋の方々からすると、都内にマンションて、どんだけ羨ましいんですかね。

[988: 匿名さん]

とはいってもさすがに「虚偽」はやめた方がいいよね、業務妨害だし。
普通の人はその一線は超えないけど、お子様なので自分優先で分からないんだろうね。

[989: 名無しさん]

>>985 匿名さん
イオンじゃね？

[990: 匿名さん]

とりあえず東京建物に通報しといた。
流石に虚偽の情報流すとかまともな社会人なら
やらんしね。あとは任せようかな。

[991: 匿名さん]

今まで寂れてたこのスレがプレミストが発表されてからというもの急に火消に必死になり始めたので、ちょっと怖いです。
あちらのスレも嫉妬に狂ったブリリアの方々にひどく荒らされているようですし。

[992: 匿名さん]

あ～あ、だから言ったのに。
ここ選ぶなら自己責任だよ？って最初に忠告してあげたよね～
公園を身近に享受できるあちらの物件に対して、唯一同価値があるのは、公園ビューの東向き高層階に住まうお金持ち住人の方々だけとなりました。

[993: 匿名さん]

どちらかというとプレミストをネタにこの物件を中傷したいだけの人のほうが目立つと思う。
まぁ悲しい人なんだろうな

[994: 匿名さん]

でも正直くやしいよね。

[995: 匿名さん]

むしろプレミストの情報が何も出てない現状で悔しがる人はいないと思うわ。

[996: 匿名さん]

ん、、、最重要項目である立地がすでに出てますよ。

それ以外の情報って、正直ただの付加価値にすぎないですよね。

あちらの素敵な立地をみると、正直ここに代々木公園の名をつけているのがおこがましく感じてしまいますよね。

[997: 匿名さん]

不動産に今時タナボタはありせんからプレミストもブリリアもどちらも価格相応かと思います。マンション買えない方々がここぞとばかりに中傷を始めましたが、頑張って仕事すれば道は開けるんじゃないかと思いますよ。994さんみたいに素直になれたらいいんじゃないですかね。

[998: 匿名さん]

なんか随分上がっているなあ、と思ったら、ものの見事に何の進展もない(笑)

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん
こっちが販売住戸残り少なくなってネガ組さんたちプレミストに流れたかと思いきやまた始まりましたね。笑

[1000: マンション検討中さん]

>>998 匿名さん

春から夏くらいの読み返したけど同じようなこと騒いでましたよ。当時からプレミストのことは話に出ていたので皆さんご存知で買われてるのかと思ってました。

[1001: 匿名さん]

立地がと言っても高けりゃ魅力は半減だしなぁ。
あと耐震マンションと言う点もイマイチ。
この時点あれこれ騒いでもこれと行って響かない。
結局ブリリアを中傷したいだけなのかなとも思います。

まあ他の要素むしして無条件でプレミストが良いなら
そうすればよろしいのではないでしょうかね。
ここでブリリアを貶しても何の意味もないと思います。
自分の鬱憤晴らしのためにやってるなら納得ですが。

[1002: 匿名さん]

ここ、ぶっちゃけ代々木公園じゃなくね？

[1003: 匿名さん]

代々木公園だと思いますよ。

[1004: マンション検討中さん]

掲示板は常に憂さ晴らしの場でしかないですから、購入できる資力のある人用の専用スレが必要ですね。

[1005: 匿名さん]

>1004
カード決済で月500円くらいの会員制にすれば野次馬や憂さ晴らしは来ないよね。
そういう掲示板欲しいな。

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
そもそも人が集まらないから誰もそんなサービスをしようとしない。
憂さ晴らしがあっても賑やかな方がこの手の掲示板は情報が集まるんだな。

[1007: 匿名]

公園見えない部屋はやめとけー

[1008: 匿名さん]

見えない部屋はそれなりに安いからな。
プレミストが低層から高額なら、こちらの低層
という選択肢もありだよな。もう残り戸数僅かだから
遅いかもしれないけどね。

[1009: 匿名さん]

公園が見える部屋は新航路飛行機も見ることになる。

[1010: 匿名さん]

そんなこと言っても西側は復活しないよー

[1011: 匿名さん]

代々木公園の魅力を間近で日々享受することのできるプレミストに、ここで唯一対抗できるのが東側高層階代々木公園ビューのお部屋だね～～～、って話なのに、なぜ突然おかしな西側自慢が始まったのでしょうか・・・甚だ理解に苦しみます。

西側の魅力は山手通りの騒音排ガスの魅力を間近で日々享受できる古ぼけた民家ビュー、というところにあると思うのですが、実際の西側購入者さんに西側が公園の魅力に勝っているところについてお聞きしたいです。

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん
価格とのバランスじゃない？

[1013: マンション検討中さん]

>>1011 匿名さん
東の高層階がいいに決まってるわけですから、プレミストと絡めて中傷したいだけなのではないでしょうか？資金があれば西側の低層階でも欲しいのではないですか？

[1014: 匿名さん]

内容の単調さや語彙の少なさ、単なるバカに見える・見えないの一線を見誤る所からして、中学生かせいぜい高校生がネット上で全能感を満たしたいだけでしょ？マジレスしても時間の無駄と思われ

[1015: 匿名さん]

ここ、ぶっちゃけ代々木公園関係なくね？

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
うん、せやね。

[1017: 匿名さん]

関係あるかどうかは個々人の捉え方だしな。

[1018: 匿名さん]

遠くても渋谷とか代々木とかつけるところもありますからねぇ。それにしてもマンション名が長すぎる。クラッシィいる？クラッシィ要素はどこにあるの？

[1019: 匿名さん]

いや、明らかに代々木公園近いし、代々木公園関係ないと考える人の方が少ないだろ。。単発の単なるネガやろ。

[1020: 名無しさん]

千葉か埼玉あたりに住んで東京在住を名乗る輩ですね(涙)

[1021: 匿名さん]

それとは全くベクトル違うけどな。

[1022: 匿名さん]

>>1020 名無しさん
いきなり唐突に何のはなし？？

[1023: マンション掲示板さん]

そもそも、公園見えるのってそんなにメリット有ったっけ？？

[1024: 匿名さん]

>>1023 マンション掲示板さん
メリットというより、まぁせっかくなら見えたほうがいいよね、レベルじゃないですか？マンション名に代々木公園と名がついてるのに、全く見えないのもなんとなく残念ですしね。

[1025: 匿名さん]

見えることにメリット見出す人もいるし、近いことで十分という人もいる
人それぞれだわな。結果として売れてるわけだし需要はあったのだろうな

[1026: 匿名さん]

代々木公園とか上野公園とかって、無料で入れるせいかごみごみしてて、どこがいいのかな・・って感じもする。

希少価値としては、皇居隣接か、せめて新宿御苑、小石川植物園みたいに有料の公園だったら、綺麗で管理も行き届いてて隣にあったら素敵だな～と思うんだけど。

まあ、マンションとのお見合いとかよりは遥かにいいけどね。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
公園自体の価値というよりもその地域一体のブランドとか雰囲気でしょ。
有料で綺麗だからといって御苑近くに住みたいとは誰も思わないでしょ。そもそも公園に住むわけではないし。。。

[1028: 匿名さん]

代々木公園じゃ嫌だという人が、なぜここの掲示板に…MRで話聞く限り、千代田線沿線の駅近という点が決め手という人が多いみたいだよ。だから、公園が見えない代わりに安かった西向きがすぐなくなったんだろう。その観点から見るとプレミストがお手頃価格だったら、がっかりする購入者多いだろうね。

[1029: 匿名さん]

明治神宮御苑は落ち着くし好きだけど、代々木公園は上野公園と同じレベルであまり好きじゃない。

と言う人は、けっこう多い気がする。

[1030: 匿名さん]

代々木公園は、素敵な公園ですよ。

[1031: 匿名さん]

わたしも犬飼ってるし代々木公園好きですよ。
お洒落なドッグカフェや動物病院も周囲に多いですしね

[1032: 匿名さん]

>>1029 匿名さん

ここなら明治神宮もすぐですしね。
良い環境ですよね。

[1033: 匿名さん]

とは言え、皇居には負けるわな。ま、上には上があるってことで。

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 匿名さん

代々木公園は
他の公園と違い
パワー有ると説明受けましたよ。

っていうか、もう完売でしょ？

[1035: 匿名さん]

これだけ大きな公園隣接は、それだけで十分に希少価値あります。そうそうそんな場所に住めるものではありませんから。

[1036: 匿名さん]

完売したんですか？

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
まだですね、でも今日で二期が終わったので残り10戸強位？でしょうか。

[1038: 周辺住民]

土日の日中の代々木公園と、平日の代々木公園は全く別物ですよ。特に平日の朝に行くとこの地域に住んで良かったとホント思います。

[1039: マンション検討中さん]

麻布十番のビオセボンは10-22時までのようですが、こちらもそうなりますかね？できたら朝8時くらいからやってくれるとありがたいのですがねぇ。

[1040: 通りがかりさん]

ビオセボンあんまり良くないよ。

[1041: 匿名さん]

みんなそんなに代々木公園が好きなら、わざわざこんな有名な騒音排ガス地帯を選ばず、公園隣接のプレミストを買えばよかったのに。
といってももう遅いか。まぁ後出しされちゃったから仕方ないですよ。

[1042: マンション検討中さん]

>>1041 匿名さん
一期販売時からプレミストのことはここの掲示板にも話題になってましたよ。後出しって言われてますけど、後出しじゃないんですよね。みなさんわかってて選んで買ってますよ。

[1043: 匿名さん]

著名マンション評価者によるブリリア代々木タワーの客観的評価は以下の通り。



【タワーマンションと言いながら、タワーマンションならではの共用施設が少ない。ラウンジとテラス程度となっており、ゲストルームやパーティールームも用意されていない。
二重サッシュが採用されている住戸があることから、騒音の問題もあると思われる。

広い部屋であってもスパンがそれほど確保されていないため、部屋の形状がいびつなものとなっていたり、リビングインであったりと配慮がなされていない。無理やり３LDKとしている印象で、そのために各所に無理が生じ、使いにくい間取りとなっているのが非常に残念。折角の角部屋のFIX窓でありながら、両側には衝立のようなものをデザインしているため、左右方向の視界も広がらず、なぜこのようなデザインにしたのか大いに疑問。

オススメの対象属性：熟年夫婦】

[1044: 匿名さん]

熟年夫婦ｗ

まぁここは老人or子無し向け。
代々木公園の魅力をリアルに享受できるプレミストはファミリー向け。
住み分けできてよいのでは？

[1045: 名無しさん]

>>1043 匿名さん
まあまあそんなに必死にならなくても。。

[1046: 匿名さん]

代々木公園に近いというところは賃貸に出すとしてもわかりやすいポイントがあっているということになっている。

ただ高いマンションですから、
賃貸用にするにしては新築の価格だと厳しいのかなぁ。
普通に資産として持つという人が多いのか、それとも実需なのか、
どのような方が多いのでしょうか。

[1047: 名無しさん]

都心3区は、千代田区・中央区・港区で、ここは都心じゃないんだよな。キャピタルゲインが期待できないのが惜しいな。まあ実需ならいいね。

[1048: 匿名さん]

都心のブランドエリアは港、渋谷、千代田の3区に（のみ）存在する。

[1049: 匿名さん]

>>1048
それを認めるとしても渋谷区は山手線内側限定でしょう。神宮前とか広尾とか。
このあたりは郊外住宅地ですよ。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
うちは実需なのでブランドエリアとか興味ないです。この辺りが好きなだけです。