Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

[匿名さん]

所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年2月下旬（予定）
駐車場台数／58台
駐輪場台数／413台
バイク置場台数／20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社　東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住商建物株式会社

公式URL：http://www.b-yoyogipark.jp/index.html

販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始（予定）


山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか？

関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html

【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15　管理担当】

[441: 匿名さん]

30m？？
普通に100m以上離れてるでしょ。

そんなに例の事件って気になります？それが気になる人って目の前の交差点で過去に一度も死亡事故が無いかとかも調べるんですかね？

[442: マンション検討中さん]

全然別の物件で起きた殺人事件を気にするとか暇すぎるでしょ。言うに事欠いた他社の営業なのか？エリアの治安が悪いわけでもないのに。

[443: 匿名さん]

足元の店舗、サミットって話本当ですかね。

[444: 匿名さん]

共用施設は無い方が良いですよ。
嬉しいのは最初だけ。
マナーの悪い人が必ずでてくる。
ゲストルームなんて今時民泊に使われて予約も取れないですよ。

[445: 匿名]

あのマンションから100mも離れてないよ、井の頭通りに沿わせたら60ｍくらい。
まぁ歩いてみると下りだから近く感じるよ。代々木公園側はあのマンション必ず目が入りますね。

[446: 匿名さん]

あのバラバラ事件の1年後くらいに、橋の向こう側で殺人事件もあった。それが直線で100mくらいかな？
あの頃このへん呪われてるなーと思ったもんだ。
今も昔もこの辺に住んでいるけどね。

[447: マンション検討中さん]

はいはい、大島てるでも見に行っといてくれ

[448: 匿名]

売り出しいつなんだ？最高倍率はダミーで盛り上がってる風に煽るからね。目黒ｗ

[449: 通りがかりさん]

自動運転タクシーの時代には最高の立地ですね。
アメリカではグーグルが一般人向けに600台でテストするみたいですよ。

[450: 匿名さん]

今日、建設地を見に行きましたが、駅からのアプローチは全く高級感の無い道で、しかもナチュラルローソン横からの(2階の居酒屋からと思われる)排気で気分が悪くなりました。
あの価格を払って、毎日あの臭いは耐えられないな。。

[451: 匿名さん]

駅から歩く必要のない人なら大丈夫だよ

[452: 匿名さん]

ブリリア、クラッシィ共に他エリアでは苦戦中ですね。二流デベ同士ここは頑張れや。

[453: 匿名さん]

>>446
そういうのは重説で説明されないんだろうか…　きっと、されないんだろうね…

[454: 匿名さん]

ナチュラルローソン横の排気は、重要事項説明で説明されるべき事項だと思いますが・・・

[455: 匿名さん]

本日、要望書を出してきました。
最近の新築不動産市況を見て、1期1次は出すつもりがなかったのですが…
3LDKの埋まり具合を見て急遽前倒しをしました。

高値掴みは覚悟しております…
無事に当選する事を願っています。

[456: 匿名さん]

社員のステマ以外は全くもりあがらないｗｗｗ

[457: 匿名さん]

>>453 匿名さん

本気で、それ必要だと思ってる？

[458: マンション検討中さん]

たしか5/20に正式価格発表です。
それから登録受付が始まり、5/29に抽選ですね。

[459: 匿名さん]

116戸か。まずまずだね。

[460: 匿名さん]

こちらの物件のリビングの窓が開かなくて、洋室も基本的には殆ど開閉できません。
窓からの空気の入れ替えが出来ませんが、24時間換気でも、部屋の湿度とか匂いとか大丈夫でしょうか？

[461: 匿名さん]

窓開かないとこが多いのはタワマンならよくあること

[462: 匿名さん]

116戸か。売れれば6割肥えくらいの販売進捗率かね。
また東京建物が、調子乗っちゃうね

[463: 匿名さん]

行灯部屋はリビングとの間の扉を開けてるのが前提。独立した部屋と考えないほうがいいよ。

[464: 匿名]

代々木はキャピタルゲイン出ないし、
坪単価高すぎ。でも、希少性はあるかな。この辺りでタワー珍しいし。

ただし、内装が最悪やね。残念。

[465: マンション検討中さん]

ここ登録受付中だよね？一期で116売るようだけど倍率つきそうなのかな？

[466: 匿名さん]

最上階は坪810万かｗｗｗ客引き物件が400万台に1戸けど当たらないよｗ

[467: 匿名さん]

抽選になる部屋はありますか？

[468: 匿名さん]

平均坪単価520万円だそうです。
（http://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3281-116-brillia-tower-520）

思ったより手頃な値段ですね。またまた短期完売でしょうか。

[469: 匿名さん]

東京建物は相変わらず値付けが絶妙だね。
すんなり完売するだろう。

[470: 匿名さん]

スミフなら平均700万で6年かけて売るんだろうが、それをやらないのが東建。
年内完売だろうね。

[471: 匿名さん]

なんかよいしょが多いな。東建は値付けが下手で、売れすぎるパターンと逆に売れないパターンが極端。

[472: 匿名さん]

>>471
タワーで売れなかったのあったかな？ここ数年で。

[473: 匿名さん]

タワーは売れすぎるってパターンかな。一期で売りすぎて、二期で販売戸数が少なくて時間がかかるってパターン。

タワーじゃないけど磯子では惨敗。

[474: 匿名さん]

ここはタワーだからね。順調にいくのでは。
磯子なんて全くわからん（笑）

[475: 匿名さん]

あと、ブリリアのタワーは立地が希少なのが多い。
価格設定というより用地取得の妙かもね。

[476: 匿名さん]

一期で総戸数の６割販売だと東建のタワーでは失敗なのかも。

[477: 匿名さん]

今どき1期で6割って多いほうでは？

東建は江戸川橋と石神井台で大苦戦してるけどタワマンでは間違わないね。
池袋クヤクション、目黒、八重洲アベニュー、池之端。どれも地域ナンバーワン。

[478: マンション検討中さん]

まだ人気になりそうな住戸もかなり残してるみたいだし、完売早そう。

[479: 匿名さん]

入居する店舗により評価も変わりそうですがもう決まっているのですかね。

[480: 匿名さん]

スタバとかコンビニですかね？

[481: 匿名さん]

テナントの店舗は入居直前までアナウンスされないってのが一般的。店舗って内容によっては住民にとって嫌悪施設にもなり得るからリスク要因でしかない。

[482: マンション検討中さん]

ではまだまだ店舗はわからないですね。
近くにないのでスタバが良いですが。

[483: 匿名さん]

この場所でスタバはないわ。
ああいう業態は一日中人がぞろぞろ歩いてる場所でなきゃ。

外車ディーラーのショールームだと思うよ。

[484: 匿名さん]

ここぞとばかりに社員のステマがｗｗｗ

[485: 匿名さん]

初回MR訪問でローソンが入ると教えて頂きましたが、なぜこんなにもガセネタがとびかっているのか、とても不思議です。
やはり情報開示に関しては、属性や予算をみて営業さんも対応なさっているのでしょうかね。

[486: 匿名さん]

コンビニって周りをたむろされたり、マンションにとっては迷惑施設でもある。

[487: 匿名さん]

なーんだ、ローソンかぁ…　

[488: 匿名さん]

コンビニによっては平然と喫煙スペース設けるから困る

[489: マンション検討中さん]

ローソンかぁ。近くにあるよね。いらなくね？

[490: 匿名さん]

個人的な意見はお部屋で言ってね。