Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

[匿名さん]

所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年2月下旬（予定）
駐車場台数／58台
駐輪場台数／413台
バイク置場台数／20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社　東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住商建物株式会社

公式URL：http://www.b-yoyogipark.jp/index.html

販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始（予定）


山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか？

関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html

【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15　管理担当】

[1301: 匿名さん]

>>1299 検討板ユーザーさん

私もそう思いたいのですが、やはりジオグランデやプレミストには勝てません。
向こうが後発物件なので仕方ありませんが。

[1302: 匿名さん]

西向き買った人は、やっぱ窓は締め切り生活？

[1303: 匿名さん]

自作自演が横行しているんやね。くだらんな。

[1304: 匿名さん]

結局、あっさりと完売ですね。

[1305: 匿名さん]

お！完売おめでとう。
早かったねー、浜離宮と同じくらい？
やっぱ有名公園隣接は強いね。

[1306: 匿名さん]

完売ですか。
極めて順調でしたね。

東京建物のタワマンはどこもサクッと売れてしまう印象。
クヤクション、目黒駅前、八重洲、池之端、それと有明3姉弟とか。

[1307: 匿名さん]

何かCGとは質感が違いますね…。安っぽいペラペラした感じがなんとも。
特に下層が、ヒドイ、、、。

https://excerent.jp/m/rent/6984/

[1308: 匿名さん]

KYB問題、該当物件になるんでしょうかね？
その場合ブリリアの対応はどうなるの？
キャンセル多数出ますかね？

[1309: 匿名さん]

タワマンには逆風だね・・

[1310: 匿名さん]

偽装ダンパー問題に対する質問は、完全スルーを決め込まれちゃってますね。
検討スレにもかかわらず。

もう、この沈黙を参考に、各人が推測するしかないですかね。

[1311: 匿名さん]

>>1310
完全スルーもなにも、完売した物件のスレなんて誰も見てないよ。
質問ならデベにすれば？

購入した人はもう自分の資産だから、こういう掲示板にネガティブなことは書かない。
あなたのような興味本位の野次馬は相手にしようがありません。

[1312: 匿名さん]

外観の陰影というか、見た目がCGと全然違いますね。
どゆこと？これ

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん

私も現地を見ましたがCGより安っぽい。
ゴールド系かと思ってましたが、あの黄色はなんか違う。

[1314: 匿名さん]

>>1312 匿名さん

ヤバイね。
全く雰囲気違うマンション完成だ！笑

そろそろ内覧会だし、大丈夫かな？

[1315: 匿名さん]

清水建設も絶対なんか違うなーって思っているよね。

[1316: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1317: 匿名さん]

購入者です。住民スレでも盛り上がっていますが、本当にこの出来上がりはCGと違うと困惑しています。営業マンに話しても、完成すればまた違って見えますので、とはぐらかされます。どうしたらいいのでしょうか。

[1318: 名無しさん]

ですよね！！！！
低層の黄色の壁面が明らかに安っぽいです。
継ぎ目とか工場みたいな雰囲気です。
ずっと工事途中だと思ってました。あれで完成だとしたら信じられません。

[1319: 匿名さん]

最終仕上げはまだでしょ？
慌てずに完成を期待しましょう！

[1320: 匿名さん]

やはりここはスルーして正解でした。
富ヶ谷くんだりではなく、本当の代々木公園を名乗れるマンションの登場が待ち望まれます。

[1321: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

足場が取れてるから外観は完成でしょう。

[1322: 名無しさん]

近所に住んでるだけの者ですが、あれで完成とは。。。恐ろしい。こんなことあるんですね。
信じたくない購入者の方は現地行ってみてください。違和感ありありですよ。

[1323: 匿名さん]

ここは都内でも屈指の騒音が激しい場所に建つマンションですが、対策はしっかりとられているのでしょうか。

[1324: 名無しさん]

エントランス、これですよね。明らかに材質が違う。

[1325: 匿名さん]

実際の写真をupしてもらってもよいでしょうか？

[1326: 匿名さん]

ここまで完成姿が違うと言葉失うなぁ〜

[1327: 名無しさん]

本日の現地です

[1328: 名無しさん]

下から

[1329: 名無しさん]

エントランス付近

[1330: 名無しさん]

交差点側

[1331: 名無しさん]

恐らく話題になっている箇所

[1332: 名無しさん]

更にアップ

[1333: 名無しさん]

画像撮影者で購入者です。
写真で見て改めて感じましたが、下層の黄色い外壁の部分が、CGだと石を切り出したようなイメージですが、実際は粘土を貼り付けたような印象なのです。というか、実際あれは石ではないですね。モルタルっぽいです。
なんだか騙されたような気分です。

[1334: 匿名さん]

全体的に、重厚感というより、レゴ感。

[1335: 匿名さん]

うーん。安っぽいね。なんだかなぁ。

[1336: 匿名さん]

吹き付けっぽい見た目、、、残念

[1337: 匿名さん]

暇人っているんだなあ、と。

[1338: 匿名さん]

不動産は立地が全てですよ。そこまで気にすることじゃない。そのうち見慣れます。

[1339: 匿名さん]

立地が全てなら余計悪いでしょ 。 w

[1340: 匿名さん]

うーん、安っぽいといえば安っぽいし、こんなもんだと言えばこんなもんかなぁ。

[1341: マンション比較中さん]

で、結局なんの店舗が入るんでしょうか？
作り的にコンビニかミニスーパーかな。

[1342: 匿名さん]

見た目のチープさに合わせたチープな店舗では？

[1343: マンション比較中さん]

セリアとか

[1344: 匿名さん]

外資のコンビニが入ることは入るけど、
なんか1階にコンビニだと、更にチープと
いうか、URタワーっぽいというか。
購入者の為にも、残った期間で少しでも
良くなるといいね。

[1345: 匿名さん]

>>1328 名無しさん

バルコニーの機械は何でしょう？
給湯器？
ブリリアってこんなの多いですね。
なんか最近のタワーマンションには見えない。

[1346: 匿名さん]

スルーした奴、勝ち組だろこりゃ www

[1347: 匿名さん]

>>1345 匿名さん

デカすぎだよー
バルコニー狭くなる。
見た目かなり良くないね。

[1348: 匿名さん]

どうなのここ、出来上がってからこんなケチつくところある？

[1349: マンション検討中さん]

いくらでもあるよ
MRで嫌な思いした人、予算が届かず酸っぱいブドウしてる人、病的に特定のマンションブランドや地域を中傷してる人などなど、小さな掲示板群だけど色んな人いるからね
注目度高いマンションは間違いなくこの手のネガがつくので入居開始したらすぐ管理に連絡して閉じた方がいいよ
真に受ける情弱の中古検討者がいないとも限らないので

[1350: 匿名さん]

いやいや、中古検討者の人、けっこう見てますよ。参考になるって。

[1351: 匿名さん]

ググると上の方でヒットするからこそ閉じた方が良い。分譲終了後は妬み嫉みやっかみでないことないこと書かれることが多く、事実確認困難なので削除依頼も通らない。

曰く、自転車置き場が荒れており、ゴミ置場に粗大ゴミが放置され、来客の違法駐車がひどく、ライブラリで子供が暴れ、隣室がホタル族で騒音もひどいが管理組合が取り合ってくれないなどなど。中古検討者が見てどう思うか。

[1352: 匿名さん]

そういうのとは、ちょっと違うんじゃないですかね。
見た目の悪さや騒音問題は至極まともな客観的な意見でしょう。

[1353: マンション検討中さん]

騒音問題は今分かった話でもなし、外観はご丁寧に見栄え悪い写真まで準備する執念がもうね^^; ワタス元検討者で犬の散歩コースなので毎朝横通るけど、パースと違う印象は全くないですね。こういうカキコしてる人たちが入居開始後にどんなカキコで嫌がらせするのか火を見るよりも明らかというものよ。

[1354: 匿名さん]

>>1353 マンション検討中さん

個人の主観だから意見は別れるでしょう。
CG通りの良い出来栄えと感じる人もいれば、
思っていた出来栄えと違うと感じる人も。
私は後者ですが

[1355: 匿名さん]

>>1353
写真をあげた者ですが、私は純粋に購入者として感じたことを皆さんにお伝えしたかっただけです。
逆に、違和感ないと言っていただけると少し安心しました。そういう方もいるのですね。

[1356: 匿名さん]

この掲示板を鵜呑みにする判断力の人が買える物件ではないとは言え、変な人が沸いているので、素直にとっとと閉鎖でしょうね。

[1357: 匿名さん]

ダサい見た目だなあ。
大事だよ、マンションの見た目ってさ。

[1358: 匿名さん]

ここは24時間 騒音がひどい場所ですね。
見た目がこんなになっちゃったのって、防音機能を向上させる為では？

[1359: マンション比較中さん]

おいおい、囲いが取れた駅近のプレミストの方が高級感あるぞ

[1360: 匿名さん]

というか勝てる要素が、そもそもない。

富ヶ谷の幹線道路沿いのマンションなんて、相手にしてないでしょ、最初から。

[1361: マンション検討中さん]

妬み嫉みが半端ないですね。
さすが高嶺の花。

[1362: 匿名さん]

偽装ダンパー問題で住民版が荒れてますね。

まさかとは思いますが、交換等の対応をKYBに行ってもらえなかった、とかですか？

[1363: 匿名さん]

形だけでもダンパー交換してくれれば良いのに。
大丈夫でしたって言われてもね。
リセールに響くでしょ。

[1364: 匿名さん]

>>1362
べつに荒れてるって状態じゃないでしょ。

部外者は黙ってればいいのに。

[1365: 名無しさん]

パークコート乃木坂 みたいなのかと思ったら違った
そんな変でない

[1366: 匿名さん]

乃木坂と富ヶ谷はクソ物件オブザイヤーにノミネートされるかもしれませんね

[1367: 匿名さん]

>>1365
完成したタワマンには必ずネガが湧くんですね。
参考になりました。

[1368: マンション検討中さん]

入居開始時点でスレッド閉鎖できるから、同時に中傷投稿は削除してもらえばよい。あっさり消えるよ。

[1369: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
乃木坂はヤバすぎ。
あんなのに2億払ったら立ち直れないよ。
ここは全然いいでしょ。

[1370: 匿名さん]

乃木坂のスレ見たけど、嫉妬って人の原動力としてはなかなか強烈なんだな、と思った。

[1371: 匿名さん]

先日、近くを通った時に撮った写真です。

[1372: 匿名さん]

日陰の写真は暗くて雰囲気がわかりにくいですね

もう少し明るい写真をお願いしたいです

[1373: マンション検討中さん]

本物件と井上病院の間に、10階建てのマンションが建設されるみたい。

富ヶ谷は小さな古い店舗が多いと思う。
今後もどこにマンションが出来るか分かったものでは無いのが、怖いところ。

[1374: 匿名さん]

車の中からですが。

[1375: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

昨年のクソ物件オブザイヤーはパークシティ武蔵小山でしたっけ？

[1376: 匿名さん]

せっかくなので写真投稿しておきます。

[1377: 通りがかりさん]

>>1376 匿名さん

内覧されたのですね。
屋上も見られるのでしょうか？

少し前の写真ですが投稿します。

[1378: 匿名さん]

>>1377 通りがかりさん
屋上もあがれますよ。季節柄寒いので写真クオリティは微妙で引き上げちゃいましたが…一応共有しておきます。

[1379: 匿名さん]

おお、いいですね！

[1380: 匿名さん]

>>1376 匿名さん

ペラボー？

[1381: 匿名さん]

屋上も上がれるなら部屋から夜景が見えなくても共用部からは夜景を享受は出来ると。
それならまだ良いですね！

[1382: 匿名さん]

>>1378 匿名さん
その1枚目の写真に映り込んでいる、手前のマンションが、世間を騒がせた例の事件のあった事故物件ですかね。
改めてそういう目でみると、気味が悪いですね。

[1383: 渋谷区民]

>>1382 匿名さん
違うと思います。

[1384: 匿名さん]

>>1382さん

それ言ったら>>1374さんの車中から撮った写真も車のガラスに写ったものが亡霊扱いされてしまいます（笑）

３０年、４０年前は心霊写真と言われるもの殆どが二重撮り、レンズに重なった指でしたからね。

オーベル代々木上原も今思えば超お買い得物件でしたから、あの時代に戻って欲しいくらいですよ。

[1385: マンション検討中さん]

>>1323 匿名さん
内覧会で中に入りましたが、かなり静かで驚きました。似たような立地の、山手通り沿いマンションに住んでますが、今の住まいと比べてとても静かです。

[1386: 匿名さん]

そのポジはさすがにちょっと無理があるんじゃないかな。

[1387: 匿名さん]

今の設備であれば、窓しめれば音はほぼしないよ。
ただ、救急車や爆音のバイクとかは普通にうるさいです。
同じ山手線通りに住んでいる者です。

[1388: 匿名さん]

十年くらい経って気密性が失われてきたときには音漏れの怖さを味わう事になるでしょうね

[1389: 匿名さん]

『BrilliaTower代々木公園CLASSY』のWebマーケティング戦略でイー・ステート・オンラインが Asia-Pacific Excellence Awardsを受賞。

https://www.yomiuri.co.jp/adv/life/release/detail/00064207.html

[1390: 匿名さん]

24時間 山手通りの騒音激しく、心も落ち着かない環境のマンションですね。
排気ガスも酷い。目の前だし当然だが。

何を考えてこんなところにマンションを作ろうと思ったんだろう。

[1391: マンション検討中さん]

EV化進むからむしろアップサイドじゃないの
ここは羽田新ルートや交差点の影響パンパンに織り込んで低層階は坪４００で買えたからね
今坪４００でどこ買える？北千住？所沢？

[1392: 匿名さん]

ガソリンが消えるのは孫の世代ですよ。
まさか幹線道路向きの安い部屋、買っちゃった？

[1393: 匿名さん]

公式HPから完売御礼が消えて販売してるけどキャンセルですか？

[1394: 匿名さん]

何度見ても壊滅的なダサい見た目だなあ。
オール吹き付けか、これ。

[1395: 匿名さん]

>>1394 匿名さん

そお？最近のタワーではまともな方だよ。
PC武蔵小山を見てみなよ。気絶するほど酷いファサードで、それこそ壊滅的にダサいよ。

[1396: 匿名さん]

最近の物件はどこも・・建築費高騰を口実にカネかけなくなってきた証拠かも。

[1397: 匿名さん]

出来上がる前ならCGで誤魔化せたけど、もうここまできたら手遅れだな。
中古もキャンセル部屋も売れないだろうこれじゃあ。

[1398: 匿名さん]

>>1397 匿名さん

武蔵小山の話だよね

[1399: 匿名さん]

ここは毎日 酷い騒音 に悩まされるマンションになりそうですね。

[1400: 匿名さん]

現地通りましたがバルコニーの機械は給湯器？
山手通りからでも気になる。
ブリリアでありがちのパースで分からない奴か。