Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

[匿名さん]

所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年2月下旬（予定）
駐車場台数／58台
駐輪場台数／413台
バイク置場台数／20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社　東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住商建物株式会社

公式URL：http://www.b-yoyogipark.jp/index.html

販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始（予定）


山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか？

関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html

【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15　管理担当】

[1108: 匿名さん]

>>1100 名無しさん
プレミストは残念だけど希少性が感じられないんだよね。公園に近いのに残念。

[1109: 名無しさん]

プレミストのほうが内装良いですよ。しかも、格段に。

[1110: 名無しさん]

十番のビオセボンは閑古鳥鳴いてますよ。いつ撤退してもおかしくはないよ。

[1111: マンション検討中さん]

>>1107 匿名さん
駅徒歩2分の道すがらにスーパーもコンビニもあるので十分です！夜中に若者…は単なるイメージです。実際近所に住んでますが、この辺りではあまり見かけませんけど、原宿のスタジアムとかできるので、ますます渋谷〜代々木公園界隈が栄えるのかなぁと。

[1112: マンション検討中さん]

間取りすら出ていないマンションの内装と比較されてもねぇ。。

[1113: 匿名さん]

歴史的に内装は良いです。プレミスト南青山、プレミスト白金台、内装はすばらしかった。ブリリアは申し訳ないけど安っぽいんだよね、天井ガタガタだし。

[1114: 匿名さん]

仕様が良いとかのパフォーマンスだけでなくコストパフォーマンスが大切。プレミストはコストが分からないので、なんとも言えない。
ブリリアはコストパフォーマンスが許容範囲。

[1115: 匿名さん]

プレミストはダイワハウスの単一マンションブランドだからピンキリだよ。
代々木公園が青山や白金台と同等仕様なのかね。

[1116: 名無しさん]

代々木八幡でこの価格は高い。

[1117: 匿名さん]

ここ、まるで転がり落ちるような急坂の下なんですね。
おすすめ属性は熟年夫婦となってますが、年寄りには登れないのでは？

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 匿名さん
ここは急坂の下じゃないですよ、原宿からの最下点は代々木公園交番交差点(まぁつまりプレミストのあたりだけど)で、また山手通りに向かうにつれて高さが出るから、ブリリアのある富ヶ谷交差点のところは低くないです。代々木公園駅へも、階段下っていきますし。ハザードマップでもわかります。ご心配なら一度現地へ。

マジレス不要でしょうが、いつまでも間違った情報が載っているのもと思いましたので。

[1119: 匿名さん]

まだ2期にもかかわらずすでに先着順、ガッツリ出てますね。
しかもプレミアムフロアのお部屋とは、前代未聞です。
やはりプレミストが激痛でしたね。誰でもあっちに住みたいですから。

[1120: 匿名]

>>1119 匿名さん
プレミアムなエリアではないからね。もうちょっと代々木八幡の商店街の庶民的な感じがなくなればいいんだけどな。

[1121: 匿名さん]

プレミストの資料届きましたが、外観しか分からずガッカリ。シンプルというか、どこにでもありそうなデザインで高級感ゼロです。
私は予算無くて手が届きませんでしたが、ブリリアの方がカッコ良いと思いますね。植樹も綺麗にされているようですし、遠目に見た外観も満足できますよね。
近所に住んでいるので、１階のテナントを楽しみにしてます。

[1122: 匿名さん]

＞1119

195戸のうち1期で131戸売れて、さらに2期2次までで売れた分を合わせると残り30ちょいくらい。
余裕かましているのでしょう。

どうぞ買えない方はプレミストへ。
ささ、お帰りはあちら。

[1123: 匿名さん]

プレミストは代々木公園最前列なんですね。
パークハウス新宿御苑と同じように、公園至近プレミア物件の位置付けとなりそうですね。

確かに緑を享受したいのなら、隣接しないと意味がないでしょう。
清々しい雰囲気・清涼な空気 etc やはり何気ない生活空間の中で味わえるモノ、これが全然違いますから。

いわゆる「いいモノ」というのは、わかる人にはわかる、ということでしょう。

[1124: 匿名さん]

>>1121 匿名さん
そうですね。
プレミストって普通の良くあるマンションみたいですね。
少なくともブリリアみたいなランドマークにはならないですね。

[1125: 購入経験者さん]

プレミアムフロアのキャンセル部屋が出ているようですが、その方はプレミストに流れたという噂を聞きましたが、本当でしょうか。

やはり富裕層は見る目が違う、という事実を突きつけられたようで、悲しいです。

[1126: 匿名さん]

眼下の公園ビューはいいものですよ。

[1127: 匿名さん]

プレミストの間取り情報も無い中で、プレミアムの人が流れるのは考えにくいのですが。
誰と比べても仕方ないでしょ。自分の審美眼を信じた方が幸せに住めますよ。1125さん、購入してるならホント羨ましいですよ！

[1128: 匿名さん]

話は変わるが、この辺りの最高級マンションって言ったらグロブナーなのか？　さすがに俺が1～2千万を年間家賃で払えるはずもなく、マジの富裕層だなと思うが。

[1129: 匿名]

>>1122 匿名さん
まだそんなに残ってるの？

[1130: 匿名さん]

>>1129
悔しそうですね（微笑）

[1131: 匿名さん]

余裕かましてるかどうかわかりませんが、少なくとも焦ってはいないでしょうね。完成するまでにまだ１年以上あってこの残戸であれば、まあ、自然体でさばけるでしょうからね。

[1132: マンション検討中さん]

近隣にルクラス代々木公園てのが発売らしいね。

[1133: 匿名さん]

平成10年築だし代々木アドレスやん。おぇ～。。

[1134: マンション比較中さん]

代々木公園でこの金額出すなら、松濤あたりで55㎡でいいから買いたいなー。
そもそもでタワーが乱立しているから、タワーの希少性は無くなっている気がする。

[1135: マンション検討中さん]

今日電話かかって来たよ
モデルルーム見に来いって
余裕かね？

[1136: マンション検討中さん]

近所に住んでるが何処が良いかいまいちわからん。。。
今更ですみません
10階以下は対して眺望良くないし、山手通りはうるさいし…

[1137: 匿名さん]

>>1136 マンション検討中さん
近所に住んでますけど、これからここらへんのランドマークになるだろうし、駅も近くていいなと私は思いますね。

[1138: 匿名さん]

プレミストの価格にびっくり。。。。
ブリリアが良く思えてきた。
今更ですが。

[1139: 匿名さん]

今回は6戸か。。。あと5戸くらい？　ぎりぎり年内完売かな。

[1140: マンション検討中さん]

こんなに長期販売とは思ってなかったな

[1141: 匿名さん]

出来上がるまでまだ1年以上あるんだから。全く売り急いでないんでしょう・・・

[1142: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1143: 匿名さん]

>>1136 マンション検討中さん
逆に言えば、10階以上の部屋なら眺望も期待出来てなかなか良いんじゃないですか？

[1144: 匿名さん]

随分先に設定されたけど、2月に4戸販売したらもう全て先着にするということかな。

[1145: 匿名さん]

>>1144 匿名さん

先着順の2戸含めると残り6戸ということでしょう。一年残しての完売を目指してるのでしょうか。

[1146: 匿名さん]

あ、もうそんな段階なんだ…
(何故だかわからんが) 散々アンチに叩かれたが、あっさり売り切ったな。

最後、プレミアだけは苦戦するとは思うが。

[1147: 匿名さん]

まあ、全く問題ないでしょう。パークフロントの強さを見事に見せつけましたよね。

[1148: 匿名さん]

パークフロント？
プレミストスレとの誤爆？？

[1149: 周辺住民さん]

パークフロントはさすがに盛りすぎでしょう。(笑)
代々木公園は徒歩圏というだけで、ここは環境の悪い大通りに挟まれた坂下なのですから。

[1150: 匿名さん]

坂下云々は>>1118で論破されて、もう完売も近いのに、まだ執拗にいるし（笑）
そのエネルギーを他に向けることが出来ないことが悲しいんだよな～。

[1151: ご近所さん]

そうだよ、坂下というのもいいすぎ。

ここは環境の悪い大通りに囲まれた、大気汚染と騒音被害に耐えることができる人のみが住める選ばれし公園ビューのマンションです。（パークフロントとは言ってない）

[1152: 匿名さん]

なんか、最終期に入ったら、一気に静かになったなぁ…

[1153: 名無しさん]

最終期近づくと部屋選べないしね
売れ残り感も出るからそうそう動かないよ
家具かオプションでも付けてさっさと完売させてほしいな

[1154: 匿名さん]

いや…
入居まで一年以上ある事を考えたら、デベもそんな売り方しないでしょ。

[1155: 匿名さん]

公式サイトを見る限りまだバリエーション飛んだ部屋が残っているみたいなので選びやすそう。
販売も順調に進むのではないでしょうか。条件が悪くても価格もそれなりに抑えられてますのでなんとかなりそうです。
懸念点はプレミアム住戸ですかね。

[1156: 匿名さん]

あら、もうここは冬休みに入っちゃっているのですね
まあ、この年末の慌ただしい時期にマンションを見ようという人はあまり居ないかもしれないですから…

あとそこまでしなくても売れるだろうという余裕があるのか

今出ているプランは結構両極端なかんじかなと思いました
ちょうどよいゾーンは出てしまったのかな

[1157: 匿名さん]

恐らく残りは6戸だけでしょ？
そりゃあ間取り・方角・階数・価格のバランスがとれている部屋から売れていったことでしょう…