Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

[匿名さん]

所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年2月下旬（予定）
駐車場台数／58台
駐輪場台数／413台
バイク置場台数／20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社　東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住商建物株式会社

公式URL：http://www.b-yoyogipark.jp/index.html

販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始（予定）


山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか？

関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html

【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15　管理担当】

[847: 匿名さん]

>846

ここ、第1期から売れ残り先着順出しまくってますし、つまりそういう事です。

[848: 匿名さん]

1期、1期2次は即日完売だね。

[849: 匿名さん]

へー、そうなんだ。
じゃあそのあとがっつり売れ残りの先着順でちゃったんだ。
最近のタワマンじゃあ、一期から売れ残ったのって多分ここだけ。今後は素直に厳しいよね。

[850: 匿名さん]

いや、今までの販売では全て一旦完売しているから、キャンセル分が先着順で出ている状況ですよ。
営業員に聞けばすぐわかるはずなので、「嘘だ！」と思ったらご自身で確認して下さい。

まあ、事実としてはあと30戸+しか残っていないです。足元でここまで販売好調な物件が他にあるなら教えて下さい。

[851: 匿名さん]

それを売れ残りというのだがね。。。

[852: 匿名さん]

そうですか。まあ、「売れ残り」と呼ぶか呼ばないかはご自由にどうぞ（私は「申込自体がなされない」ことを指すように思いますが）。
でも買手側の問題でキャンセルされたことをもって「今後の販売は厳しい」は理論の飛躍があり過ぎなので、ちょっとついていけないです。

かつ、足元で他にここまでの販売好調物件は挙げられないようですしね。
なお、残る販売戸数も「嘘だ！」と思ったら、ご自身で営業員にご確認下さい。

[853: 匿名さん]

まぁこの一帯はタワマンの需要があったということかな。
ましてや代々木公園が見える部屋がウリとなると、人気が出るのも無理はない。

[854: 匿名さん]

結局、今後も売行きは好調なんでしょうね。。。今年中には難なく完売することでしょう。。。

[855: 匿名さん]

>>846 マンション検討中さん
そうなんですよね。うちは共働きなので、夜帰った後真っ暗な公園を見ても意味ないという整理になり、西向きにしました。
確かに最上階を買える方は素直に羨ましいですね。でも1部屋しかないのにモデルルーム作るなよ、と思いました（笑）

[856: 匿名さん]

洗面所は洗面台が幅広で、作業スペースを広くとる工夫がなされているのですね。
これなら洗濯物の予洗いやつけ置き洗いに便利だと思います。
そう言えば、公式サイトには設備仕様の詳細が出ていませんが、今後コンテンツとして公開される予定はあるのでしょうか。(笑)

[857: 評判気になるさん]

西側は安いし、まさにDINKSor投資向けというイメージ。

[858: マンション検討中さん]

二期検討中です。小さい子がいますが、ファミリー層もいますか？素敵だと思うのですが、知り合いに相談するとファミリー向けじゃなさそうと言われます。。

[859: 通りがかりさん]

>>855 匿名さん
あー、この物件は代々木公園の眺望が価値なのに、西向きでは売却するときが心配ですね
しかも西向きは夏暑くて大変そう…
その辺が価格差に反映されているんでしょうね

[860: マンション検討中さん]

西向き 安い！
便利な立地なのは間違いないからな
窓を開けられないくらい 道路がうるさい とかあるかな？

[861: 匿名さん]

>>856 匿名さん
Equipment、ずーっと気になっています（笑）　無いまま完売しちゃうんでしょうね。
一方でなぜかトップページのイメージ図が修正されて、色合いが緑強調になった気がします。修正するのはそこかよ、と（笑）

[862: マンション検討中さん]

>>859 通りがかりさん

846さんじゃないですが。西向きじゃなくても駅近の目立つ(派手な？)マンションってだけで価値はあると思いますよ。リセールできないことはないでしょうが、どれだけ一斉に売り出されるか、でしょうね。ただ、クヤクションができる前にうったほうがよさそうな気がしますが。

[863: 匿名さん]

クヤクションと需要が被るかなあ、ここは駅近ですから。

[864: 匿名さん]

区役所はどうかなあ。定期借地だし最寄は渋谷駅だし駅徒歩8分？だしで購買層が大いにかぶさるとも思わないのだけど。個人的には定期借地なのでPASS。でもまあ希少性が多少下がることは確かかな。

[865: 匿名さん]

>>858 マンション検討中さん
うちもファミリーですが、こちらにしました！！
MRのキッズルームは、満員御礼な事はなくても、いつも他に誰かいる、くらいの感じでしたよ。

[866: マンション検討中さん]

>>865 匿名さん

>>865 匿名さん
ファミリーでこちらなんですね！大通り沿いとか、空気とか窓があけられないとか、気になりませんでしたか？それよりも立地重視でしょうか？私もMRのキッズルームではお世話になりました。